立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業用不動産はピノソの町の中心部に位置し、基本的なアメニティへの簡単なアクセスを提供します。ビーチまでは約45kmですが、地元の町は日常生活に必要なすべてを提供しており、車が常に必須とは限りません。
この物件は、2つのバスルームとカスタマイズ可能な0平方メートルのスペースなど、特定の設備とスペースを必要とする企業に適しています。5,000,000ユーロという価格を考慮すると、戦略的な商業的立地を求める投資家に理想的です。
1892年に建てられたこの施設は、現代の商業ニーズに対応するために改装されました。その工業的なインテリアは、ワインセラーや熟成室の視覚的要素を反映しています。
この物件には寝室がなく、総建築面積が0平方メートルであるため、居住には適していません。ビーチや主要な交通ハブからのかなりの距離は、特定の種類のビジネスにとって課題となる可能性があります。
この物件は、ピノソで戦略的な立地を求める起業家、特に十分なバスルームなどの特定の設備と広大なスペースを活用する方々に適しています。その歴史的背景と田園地帯の環境は、ユニークな商業スペースを求めるワイン、食品加工、または専門製品セクターの投資家を惹きつける可能性があります。ビーチから離れているにもかかわらず、地元コミュニティとのつながりや伝統的なビジネス慣行を優先する人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
1892年に建設されたこの建物は、醸造所の内部を彷彿とさせる工業的な内装が特徴です。写真はワイン樽の保管室と熟成室を示しており、ワインの製造または貯蔵に関連する潜在的な使用を示唆しています。スペースは適応可能であり、特定のビジネスニーズに合わせて変更できますが、具体的な仕上げ材や技術的な詳細は提供されたデータには詳述されていません。
この商業用不動産の希望価格は5,000,000ユーロです。面積0平方メートル、バスルーム2室、寝室なしのこの物件は、ワインの貯蔵や加工を含む可能性のある、そのユニークな性質と潜在的な商業用途を反映した価格設定となっています。広々とした内部空間は、産業用またはワイン製造関連のビジネスに適している可能性を示唆しています。
ピノソ、公式にはピノソ／エル・ピノスは、アリカンテ／ムルシアの境界にある山岳地帯に位置する伝統的な町です。この伝統的な町は、高品質のワイン、岩塩、大理石の生産で有名です。ピノソの人口は7,300人、自治体面積は126平方キロメートルです。最近、観光客が増加しています。この地域の平均年間気温は15.8℃で、年間3,842時間の晴天に恵まれています。この物件は海抜574メートルに位置し、徒歩圏内にレストランなどのアメニティがある都市環境にあります。
ピノソは面積126平方キロメートルの町で、約7,300人の住民がおり、比較的静かな田園環境を提供しています。この地域はワイン、岩塩、大理石の生産で知られ、伝統的なスペインのライフスタイルを求める人々を惹きつけています。ビーチまでは約45kmですが、町自体にはレストランなどのアメニティがあり、5つの公共交通機関と5つのバス停の存在が地域のアクセス性を向上させています。
この地図は、アリカンテ県の内陸にある山岳都市ピノソの位置を示しています。地域の都市構造内での物件の位置、および周辺地域や海岸線からの相対的な距離を強調しています。
ピノソはアリカンテ県の山間部に位置し、ムルシアとの国境に近い場所にあります。この町は山岳地帯にあり、アリカンテ（約44km）のような沿岸都市からはある程度の距離があります。その山岳的な立地と伝統的な特徴は、主にビーチでの休暇に焦点を当てたコスタ・ブランカの沿岸リゾートとは一線を画しています。
この物件はピノソの町の中心部に位置し、近くのレストラン（24m）へ簡単にアクセスできます。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約44kmです。バレンシアやマラガのようなより遠くの都市の空港への旅行には長旅が必要ですが、地元の交通網（5つのバス路線）は地域への適度なアクセスを提供しています。最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれ24kmと18kmの範囲内にあり、主要な医療施設は22km先にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ピノソは標高574メートルの山岳地帯に位置し、穏やかな気候で、平均年間気温は15.8℃です。冬の最低気温は約8℃、夏の最高気温は26℃に達します。この地域は年間3,842時間の太陽光を受け、アウトドア活動や農業、特にブドウ栽培に適した条件を作り出しています。水泳シーズンは4ヶ月に限定されていますが、周辺地域はハイキングや地形探検の機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ピノソは、最寄りのビーチ（Platja del Pinet、Platja de la Gola、Platja de la Marina）まで約45kmです。しかし、この地域は他のレクリエーションオプションも提供しています。Font del Llop Golf Resortなどのゴルフコースは約30kmです。この町はワインと岩塩で知られており、地元体験を求める訪問者にユニークな文化的および美食的体験を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ピノソはアリカンテ県の山間部に位置し、ムルシアとの国境に近い場所にあります。この町は山岳地帯にあり、アリカンテ（約44km）のような沿岸都市からはある程度の距離があります。その山岳的な立地と伝統的な特徴は、主にビーチでの休暇に焦点を当てたコスタ・ブランカの沿岸リゾートとは一線を画しています。
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.9°C | 30 mm |
| 2月 | 8.4°C | 25 mm |
| 3月 | 11.4°C | 34 mm |
| 4月 | 14.0°C | 37 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 22.0°C | 19 mm |
| 7月 | 25.4°C | 5 mm |
| 8月 | 25.6°C | 8 mm |
| 9月 | 21.6°C | 31 mm |
| 10月 | 16.7°C | 40 mm |
| 11月 | 11.8°C | 35 mm |
| 12月 | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL630473
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロハレスのオーシャニックアパートメンツ（€475,000〜）やダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラ（€380,000〜）のような沿岸部の物件と比較して、ピノソのこの5,000,000ユーロの商業用不動産は全く異なるニッチに位置しています。沿岸部のプロジェクトは通常、ビーチやレクリエーション施設への簡単なアクセスを提供する、休暇用または永住用の家を求める居住用購入者を対象としています。ピノソの物件は、内陸の立地と商業的な性質から、ワイン生産、倉庫保管、または産業操業などの特定の商業目的に適しています。その高価格は、伝統的な居住用のアトラクションよりも、その規模と潜在的な商業価値を反映しています。ロマ・デ・カボ・ロイグのレジデンシャル・ヴィヴァライフ（€369,000〜）は、沿岸部の不動産市場の範囲をさらに強調していますが、ピノソの資産は全く異なる市場セグメントで運営されており、その価値は居住用ではなく商業用としての潜在能力にあります。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性の観点からオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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