Ce projet immobilier est situé à Pinoso, dans la province d'Alicante. Il s'agit d'une ancienne bodega d'une surface de 392 m², actuellement à l'état de coquille nue après démolition intérieure. Le bâtiment se trouve sur le Paseo de la Constitución, en zone urbaine. Les réseaux d'eau et d'électricité sont présents. La propriété offre des options de développement, telles que la création de plusieurs unités résidentielles ou des espaces commerciaux, conformément aux permis déjà traités. Le prix de départ est fixé à 249 999 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté au centre de Pinoso, à une altitude de 574 mètres. La parcelle se situe directement sur une artère urbaine principale, intégrant le tissu de la ville. L'emplacement assure une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité et les services municipaux. La zone est mixte, résidentielle et commerciale.
Cette propriété ne correspond pas à une habitation clé en main. Elle s'adresse à un acquéreur recherchant un projet de transformation complète. La configuration actuelle exige des travaux d'aménagement internes pour créer des espaces de vie ou des bureaux. La surface de 392 m² permet une grande flexibilité dans la distribution des unités.
L'état actuel est celui d'une structure vide, datant de 1970. Les options incluent la rénovation interne ou la démolition pour reconstruire jusqu'à trois étages. La documentation administrative concernant ces scénarios a été préparée. Aucune date de livraison ne s'applique, car le bien est livré dans son état brut.
Le bien ne dispose actuellement d'aucune finition intérieure, ni de salle de bain, ni de chambre. L'accès aux plages nécessite un trajet de 38 kilomètres. Il n'y a pas de piscine sur place ni d'espaces communs typiques des résidences. L'altitude de 574 mètres implique un climat continental avec des hivers plus froids que sur la côte.
Ce projet convient à des investisseurs ou des promoteurs cherchant à développer un patrimoine immobilier dans une ville de l'intérieur. Il est également adapté à un acquéreur privé disposant de capacités techniques pour mener à bien une rénovation lourde. Les profils incluant des artisans ou des personnes souhaitant créer plusieurs unités locatives trouveront ici un terrain d'action. La situation est pertinente pour ceux qui ne recherchent pas une résidence secondaire de bord de mer, mais qui souhaitent s'implanter dans une communauté locale permanente.
Le bâtiment actuel est une construction de 1970 qui a été entièrement vidée. L'état des murs porteurs et de la structure nécessite une évaluation technique précise. Les raccordements initiaux pour l'eau et l'électricité sont en place, mais le réseau interne doit être refait. La documentation suggère la possibilité de démolir et de reconstruire jusqu'à trois étages, ce qui impliquerait l'utilisation de matériaux modernes. Dans l'état actuel, on observe des traces d'anciennes installations. La qualité de finition dépendra entièrement du projet de rénovation choisi, permettant d'intégrer une isolation thermique performante.
Le prix indiqué est de 249 999 €. Ce montant concerne l'acquisition du bâtiment dans son état actuel de coquille nue. Les coûts de rénovation ou de reconstruction ne sont pas inclus. Compte tenu de la surface de 392 m², le prix au mètre carré est d'environ 637 €. Cette valeur doit être mise en balance avec les investissements nécessaires pour rendre le bâtiment habitable ou fonctionnel selon les normes requises.
Pinoso est une ville traditionnelle située à la frontière des provinces d'Alicante et de Murcie. Le quotidien dans cette région est marqué par une économie locale axée sur la production de vin, de sel gemme et de marbre. La vie urbaine se concentre autour du centre-ville. Le climat continental offre des étés chauds et des hivers plus frais, en raison de l'altitude. La population, d'environ 8 500 habitants, confère à la ville une échelle humaine. Les déplacements se font principalement en voiture pour les trajets vers les grandes villes comme Alicante ou Elche. Le rythme de vie est moins touristique que dans les zones balnéaires. Le projet, situé dans un environnement urbain, permettrait d'intégrer directement ce tissu local.
Pinoso dispose d'une infrastructure urbaine de base couvrant les besoins quotidiens. Les supermarchés et les services sont accessibles à pied. Cependant, les services spécialisés, comme les grands hôpitaux, sont situés à environ 22 kilomètres. Les transports en commun sont limités, réduisant les options de mobilité sans voiture. L'accès aux aéroports internationaux nécessite environ une heure de route. La région est connue pour ses carrières de marbre et ses vignobles. La connectivité numérique est présente, mais les bornes de recharge électrique sont moins denses.
La carte montre la position centrale du bien sur le Paseo de la Constitución. On observe la distinction entre le tissu urbain de Pinoso et les zones agricoles environnantes. La localisation met en évidence la distance par rapport à la côte méditerranéenne et l'accès via les routes régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pinoso occupe une position frontalière entre les provinces d'Alicante et de Murcie. La ville est située à environ 45 kilomètres au sud-ouest d'Alicante. Elle agit comme un centre relais pour les zones rurales environnantes. Contrairement aux villes côtières densément construites, Pinoso offre une trame urbaine plus aérée, insérée dans un paysage de vallées et de collines.
La localisation à Pinoso implique une distance par rapport aux équipements balnéaires. Les plages les plus proches se trouvent à environ 38 kilomètres. Les terrains de golf, tels que Font del Llop Golf Resort, sont accessibles en 30 à 35 minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 44 kilomètres. Les pharmacies et soins médicaux primaires sont disponibles dans la ville, tandis que les centres hospitaliers majeurs nécessitent un déplacement vers des villes voisines.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 574 mètres d'altitude, Pinoso bénéficie d'un climat continental méditerranéen. Les températures moyennes varient entre 8 °C et 26 °C. Cette altitude entraîne des nuits plus fraîches que sur la côte. La région enregistre environ 3 842 heures d'ensoleillement par an. Le paysage environnant est montagneux et rural, dominé par les cultures de vignobles. La saison de baignade à l'intérieur des terres est plus courte, bien que les côtes soient accessibles rapidement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre un accès aux côtes d'Alicante à environ 38 kilomètres. Les zones de baignade comme la Platja del Pinet sont accessibles pour des excursions. Localement, les activités de loisir tournent autour de la randonnée et des visites de bodegas. Il n'y a pas de plages avec Pavillon Bleu directement à Pinoso. Les installations sportives se concentrent sur les terrains locaux et les zones urbaines aménagées.
Source: OpenStreetMap
Pinoso occupe une position frontalière entre les provinces d'Alicante et de Murcie. La ville est située à environ 45 kilomètres au sud-ouest d'Alicante. Elle agit comme un centre relais pour les zones rurales environnantes. Contrairement aux villes côtières densément construites, Pinoso offre une trame urbaine plus aérée, insérée dans un paysage de vallées et de collines.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL344569
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets de la côte comme à Torrevieja, ce bien se distingue par son éloignement de la mer et son prix au mètre carré pour un volume brut. À Torrevieja, un budget similaire offre souvent un appartement clé en main avec vue sur mer. Ici, le budget achète un volume à rénover dans une ville traditionnelle. La dynamique locative diffère : Pinoso attire une population locale ou des résidents permanents cherchant le calme, tandis que Torrevieja dépend du tourisme saisonnier. Les investisseurs à Pinoso visent le marché local à long terme. Le climat constitue une différence majeure, Pinoso connaissant des hivers plus frais et des étés chauds mais moins humides.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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