Denna bostad utgörs av en tidigare bodega och lageranläggning belägen på Paseo de la Constitución i Pinoso. Med en total yta på 392 m² har byggnaden reducerats till ett naket skal och erbjuder en tom duk för ombyggnation. Tomten har tillstånd för antingen renovering av den befintliga byggnaden till bostäder eller kommersiella enheter, eller för rivning och återuppbyggnad på upp till tre våningar. Belägen i en traditionell stad i inlandet i provinsen Alicante är projektet prissatt från 249 999 euro och utgör en möjlighet till omvandling från industri till bostäder i en urban miljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger inom Pinosos stadskärna, direkt vid stadens huvudgata. Pinoso ligger i det bergiga landskapet nära gränsen mellan Alicante och Murcia. Den närmaste omgivningen kännetecknas av bostads- och kommersiella fastigheter i staden, med lokala serviceinrättningar inom gångavstånd. Regionen är känd för sin produktion av marmor, salt och vin.
Denna byggnad erbjuder för närvarande inga bostadsfaciliteter. Den lämpar sig för utvecklare eller privata köpare som söker ett renoveringsprojekt som kräver betydande teknisk insats. Konstruktionen möjliggör skapandet av flera bostäder, kommersiella ytor eller en blandad användning. Den är inte lämplig för omedelbar inflyttning eller för dem som söker en färdigställd bostad.
Den befintliga byggnaden är från 1970 och är för närvarande nedskalad till ett skal, klassad som ett renoveringsskal. Byggnadens status är 'klar' för ingripande, och all administrativ dokumentation gällande renoverings- eller rivningsalternativ ska ha behandlats. Vatten och el är anslutna till fastigheten. Projektet kräver fullständiga byggnadsarbeten för att fullföljas.
Bostaden saknar all inredning, finish och väggar. Den erbjuder för närvarande noll sovrum eller badrum. Läget är i inlandet, vilket kräver transport för att nå kustens faciliteter eller större flygplatser. Fastigheten är inte lämplig för köpare som söker en inflyttningsklar bostad eller de som inte är villiga att genomföra ett omfattande byggprojekt.
Detta projekt passar för investerare eller utvecklare med erfarenhet av byggnation och renovering. Det passar de som vill dra nytta av efterfrågan på bostäder i etablerade städer i inlandet. Det kan också vara ett alternativ för privata köpare som önskar designa en skräddarsydd bostad eller kommersiella lokaler, förutsatt att de har resurserna att hantera ett byggprojekt. Det passar inte köpare som letar efter ett fritidshus som är omedelbart klart för användning eller de som inte är bekanta med den spanska planerings- och byggprocessen.
Den befintliga strukturen är ett industriskal från 1970, för närvarande nedskalat från inre element. Byggkvaliteten på det ursprungliga skalet är typisk för perioden, med betonggolv och kaklade ytor synliga i bilderna. Renoveringspotentialen möjliggör installation av moderna energieffektiva system och högkvalitativa material som väljs av utvecklaren. Nyckelinfrastruktur som vattenledningar och elförsörjning finns redan på plats. Takets och grundkonstruktionens skick kräver teknisk verifiering under due diligence-fasen.
Det begärda priset startar från 249 999 euro för skalet på 392 m². Detta pris återspeglar värdet på byggnadsskalet och utvecklingspotentialen på en central plats, snarare än färdig boendeyta. Kostnader för renovering, rivning eller nybyggnation ingår inte. Priset per kvadratmeter för skalet är cirka 637 euro. Köpare måste budgetera för de ombyggnadsarbeten som krävs för att förverkliga den avsedda bostads- eller kommersiella användningen.
Pinoso erbjuder en livsstil centrerad kring traditionellt spanskt inlandsliv snarare än kustturism. På 574 meter över havet kännetecknas klimatet av torr luft och tydliga årstider, med över 3 800 soltimmar per år. Livet här kretsar kring stadskärnan, där faciliteter som mataffärer och restauranger är tillgängliga till fots. Ekonomin drivs av lokala näringar som marmorbrytning och vinodling. Medan stranden ligger cirka 38 kilometer bort definieras den närmaste miljön av sitt bergiga landskap och en nära lokal gemenskap med cirka 8 500 invånare.
Den närmaste omgivningen erbjuder grundläggande stadsjänster. En mataffär ligger bara 24 meter från bostaden. Restauranger och apotekstjänster finns i stadskärnan. För specialiserad vård ligger närmaste sjukhus 22 kilometer bort. Läget är 38 kilometer från närmaste stränder. Golfanläggningar, som Font del Lopp Golf Resort, finns inom en radie av 30 kilometer. Staden har god vägförbindelse till större städer som Alicante, Elche och Murcia.
Kartan framhäver bostadens läge på Paseo de la Constitución, en central boulevard i Pinoso. Den visar närheten till stadskärnans faciliteter och de huvudtransportleder som förbinder Pinoso med motorvägen A-31 mot Alicante och Madrid.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Pinoso ligger i nordvästra delen av provinsen Alicante, vid gränsen till regionen Murcia. Staden ligger cirka 49 kilometer från Alicante stad och 46 kilometer från Murcia stad. Detta placerar den i en övergångszon mellan Medelhavets kustbälte och inlandets jordbruksslätter. Staden fungerar som en lokal serviceknutpunkt för de omgivande mindre kommunerna och landsbygdens "fincas".
Bostaden ligger i centrala Pinoso, vilket möjliggör gångavstånd till dagliga behov. En bil rekommenderas dock för bredare regionala resor. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 44 kilometer bort i fågelvägen, men körsträckan är längre på grund av terrängen. Kustområdena på Costa Blanca nås inom en 45-minuters bilfärd. Kollektivtrafiken består av fem lokala busslinjer som förbinder staden med det regionala trafiknätet.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso ligger på en höjd av 574 meter i ett bergigt område, vilket påverkar det lokala klimatet. Den genomsnittliga årstemperaturen är 15,8°C, med vintermedel på cirka 8°C och sommarmedel på cirka 26°C. Höjden ger svalare kvällar jämfört med kusten. Området har hög solexponering, med 3 842 soltimmar per år. Badsäsongen i närliggande kustområden varar cirka fyra månader, medan den närmaste inlandsmiljön lämpar sig för vandring och utomhusaktiviteter under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tillgång till havet kräver resa till kusten, med närmaste stränder, som Zona de Baño "Las Escanales", belägna 38 kilometer bort. Kustlinjen är inte direkt synlig från bostaden. Rekreationsfaciliteter i närområdet inkluderar lokala idrottsanläggningar och matställen. Golfentusiaster kan nå Font del Lopp Golf Resort, en 30-minuters bilfärd bort. Regionen lämpar sig mer för landsbygds- och bergsbaserad rekreation än för vattensporter.
Källa: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.6°C | 34 mm |
| Februari | 9.9°C | 15 mm |
| Mars | 11.5°C | 75 mm |
| April | 13.6°C | 56 mm |
| Maj | 17.6°C | 40 mm |
| Juni | 22.3°C | 24 mm |
| Juli | 25.3°C | 8 mm |
| Augusti | 25.1°C | 19 mm |
| September | 21.0°C | 50 mm |
| Oktober | 17.3°C | 43 mm |
| November | 12.4°C | 32 mm |
| December | 9.8°C | 27 mm |
Ref: VL344569
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med kustutvecklingar i Torrevieja eller Alicantes stadsutbredning erbjuder Pinoso ett distinkt marknadserbjudande. Kustfastigheter brukar kommandera ett högre pris för havsutsikt och strandtillgång, med tätare turism. Däremot erbjuder Pinoso en lägre ingångsnivå i pris per kvadratmeter och ett fokus på traditionellt samhällsliv. Medan kustlägenheter som de i Torrevieja erbjuder omedelbar potential för semesteruthyrning, erbjuder detta lagerprojekt en utvecklingsmöjlighet i en stabil, icke-säsongsbunden lokal ekonomi. Klimatet här är också mer kontinentalt än i kustområdena, med kallare vintrar och varmare somrar, vilket tilltalar en annan demografi som söker helårsboende snarare än säsongsturism. Närheten till större städer som Alicante (49 km) och Murcia (46 km) överbryggar klyftan mellan lantlig ro och urban sysselsättning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
