Проектът представлява складово помещение, разположено в град Пиносо, провинция Аликанте. Сградата е построена приблизително през 1970 г. и разполага с площ от 392 квадратни метра. Към момента обектът е напълно изчистен, което осигурява структурна основа за бъдещо развитие. Парцелът се намира в градска среда в близост до местните удобства. Посочената начална цена е €249 999. Това представлява възможност за реновиране или събаряне за ново строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имуществото е разположено във вътрешността на провинция Аликанте, в община Пиносо. Обектът се намира на надморска височина от 574 метра. Той е позициониран в рамките на града, осигурявайки достъп до общинската инфраструктура. Заобикалящият район се характеризира с планинска местност, типична за граничния регион Аликанте-Мурсия.
Настоящото състояние отговаря на инвеститори, търсещи проекти за реновиране или преобразуване на търговски площи. Конструктивната обвивка позволява гъвкаво разделяне на сектори. Съществуващата инфраструктура включва връзки за вода и електричество. Тази конфигурация е подходяща за девелопъри, планиращи създаването на жилищни апартаменти или сгради със смесено предназначение. Разпределението изисква значителна техническа модификация.
Оригиналната структура е от 1970 г. и е класифицирана като завършена сграда, въпреки че вътрешно е изчистена. Разрешенията позволяват събарянето на съществуващата конструкция за изграждане на три нови етажа. Алтернативно, съществуващата обвивка може да бъде реновирана. Проектът е в етап на планиране за трансформация, изискващ пълни строителни работи за реализацията на планираните етажи.
Съоръжението не е жилищен имот „при ключ“ и разполага с липса на завършени интериори. Не предлага незабавни жилищни решения. Локацията е във вътрешността, на приблизително 38 километра от най-близкия плаж, което премахва ползите от крайбрежния начин на живот. Сградата в момента няма удобства като басейн или градина. Незабавно обитаване не е възможно без обширно реновиране.
Този проект е подходящ за инвеститори и девелопъри, които търсят конструктивни предизвикателства и дългосрочна капиталова реализация. Това пасва на ситуации, в които купувачът разполага с капитал за допълнително финансиране на строителство и необходимото техническо ноу-хау за управление на разрешителни процедури. За частни лица с опит в строителството, обектът предлага възможност за създаване на персонализиран жилищен или търговски комплекс в градска среда. Това е подходящо за разработчици, интересуващи се от преобразуване на исторически индустриални сгради.
Към момента обектът е в състояние на напълно изчистена структура, като са отстранени всички вътрешни довършителни работи. Това предоставя празен лист за проектиране на качествени материали според съвременните стандарти. Сградата от 1970 г. вероятно разполага с традиционни конструктивни елементи, които са подложени на оценка за структурна пригодност. При опцията за изграждане на три нови етажа, инвеститорите имат свободата да внедрят високоефективни изолационни материали, модерни дограми и системи за умни домове. Връзките за вода и електричество са налични на място.
Цената на този обект е определена на €249 999. Тази сума представлява стойността на имота с потенциал за развитие, включително земята и съществуващата конструкция. Разходите за бъдещо реновиране или събаряне и ново строителство не са включени в тази базова цена. В сравнение с жилищни имоти с готово жилище в същия регион, цената отразява инвестиционния характер на проекта. Наличността е за един обект с площ от 392 m², което предлага голяма площ за развитие.
Пиносо функционира като традиционен испански град със защитена вътрешна позиция в региона. Тъй като имотът е индустриален или предназначен за преустройство, ежедневието тук е фокусирано върху строителна дейност или търговски операции, а не върху ваканционен релакс. Градът е известен с производството на вино, мрамор и каменна сол, което определя икономическия профил на района. Жителите разчитат на локалната търговия и услуги, които са на пешеходно разстояние от обекта. Климатът е континентален с влияние на Средиземно море, характеризиращ се с горещи лета и по-хладни зими в сравнение с крайбрежието, поради по-високата надморска височина. Това създава ритъм на живот, който е по-спокоен и фокусиран върху общността през цялата година.
Околната среда се определя от локацията в центъра на Пиносо. Градът предлага основните услуги като супермаркети и аптеки на кратко разстояние от обекта, като супермаркет се намира само на 24 метра. Това улеснява ежедневната логистика. Градът е свързан с по-големите градски центрове; Елче е на 34 километра, а Аликанте на 49 километра. Летището Аликанте-Елче се намира на около 44 километра по права линия. За здравеопазването е налична местна инфраструктура, като по-големи болнични заведения са на разстояние около 22 километра.
Картата показва централното разположение на обекта в Пиносо. Връзките с основните пътни артерии към Елче и Аликанте са видими, както и отдалечеността от Средиземно море. Теренът около града е хълмист, което се отразява в топографията на картата. Локацията е балансирана между градска среда и селска изолация.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пиносо заема стратегическа позиция във вътрешността на региона Валенсия, близо до границата с Мурсия. Той е разположен на приблизително еднакво разстояние от големите градове Елче (34 км) и Мурсия (46 км). Аликанте е на 49 километра. Тази централна позиция позволява на обекта да черпи ресурси от различни икономически центрове, без да бъде подложен на директния натиск на урбанизацията на крайбрежието.
До най-близките плажове се стига на разстояние около 38 до 45 километра, като Platja del Pinet е една от опциите на 45 километра. Това превръща пътуването до морето в дневна екскурзия. Грайфове полета са достъпни на около 30 до 32 километра (Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda). Летището Аликанте-Елче (ALC) е основният хъб за международни пътувания, намиращ се на около 44 километра. Електрическите зарядни станции са разположени на около 24 километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Пиносо се намира на надморска височина от 574 метра, което оказва влияние върху локалния микроклимат. Средните годишни температури варират между 8°C и 26°C. В сравнение с крайбрежието, зимните нощи могат да бъдат по-хладни, а летните дни, по-сухи и горещи. Регионът се отличава с висок брой слънчеви часове годишно, около 3842. Пейзажът около града е планински, характерен за района между Аликанте и Мурсия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките зони за плаж се намират на около 38 до 45 километра от Пиносо. Зона де Баньо "Las Escanales" и "El Arenal" са най-близките опции на около 38 километра. Platja del Pinet е на 45 километра. Достъпът до морските развлечения не е непосредствен. В самия град възможностите за отдих са с по-градски характер. Грайфовите резорти като Font del Llop Golf Resort се намират на около 30 километра. Развлекателните дейности в района са фокусирани върху локалните фестивали.
Източник: OpenStreetMap
Пиносо заема стратегическа позиция във вътрешността на региона Валенсия, близо до границата с Мурсия. Той е разположен на приблизително еднакво разстояние от големите градове Елче (34 км) и Мурсия (46 км). Аликанте е на 49 километра. Тази централна позиция позволява на обекта да черпи ресурси от различни икономически центрове, без да бъде подложен на директния натиск на урбанизацията на крайбрежието.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.9°C | 30 mm |
| Февруари | 8.4°C | 25 mm |
| Март | 11.4°C | 34 mm |
| Април | 14.0°C | 37 mm |
| Май | 17.2°C | 42 mm |
| Юни | 22.0°C | 19 mm |
| Юли | 25.4°C | 5 mm |
| Август | 25.6°C | 8 mm |
| Септември | 21.6°C | 31 mm |
| Октомври | 16.7°C | 40 mm |
| Ноември | 11.8°C | 35 mm |
| Декември | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL344569
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите по крайбрежието като Torrevieja, където цените за апартаменти започват от €160 000, този обект в Пиносо представлява различен пазарен сегмент. Докато крайбрежните жилици предлагат незабавен достъп до плаж и туристическа инфраструктура, проектът в Пиносо предлага възможност за създаване на стойност чрез развитие. Цената €249 999 за 392 m² предлага значително по-ниска цена на квадратен метър в сравнение с построените жилища край морето. Въпреки това, инвестиционният риск е по-висок поради необходимостта от реновиране. Животът в Пиносо е по-спокоен и традиционен, без сезонните вариации на крайбрежните градове. Това е сравнение между стабилна вътрешна общност и динамичен туристически пазар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID