Pinoso, Alikantės provincijoje, įsikūręs 392 kvadratinių metrų pramoninis objektas, siūlo erdvę rekonstrukcijai. Pastatas, pastatytas 1970 metais, šiuo metu yra išardytos būklės, be vidinių pertvarų, ir leidžia kurti naują paskirtį. Objekte jau yra vandentiekio ir elektros instaliacija. Visi dokumentai, leidžiantys keisti paskirtį ar statyti naujus aukštus, yra parengti. Tai projekto galimybė ne pajūrio zonoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Pinoso miesto teritorijoje, netoli pagrindinės promenados. Tai urbanizuota vietovė, kurioje parduotuvės ir paslaugos yra pėsčiųjų atstumu. Nors tai vidinė regiono dalis, susisiekimas su keliais yra geras. Miestas yra įsikūręs kalnuotoje vietovėje, užtikrinančioje vaizdingą aplinką, bet ne tiesioginį jūros priėjimą.
Šis objektas neatitinka standartinių gyvenamųjų būstų reikalavimų dabartiniame etape. Jis skirtas tiems, kurie ieško projekto verslui ar individualiam gyvenamojo būsto kūrimui. Funkcionalumas bus suformuluotas remiantis investoriaus planais, pradedant nuo dirbtuvių iki kompleksų su butais.
Techninis objekto statusas leidžia jį traktuoti kaip naujos statybos aikštelę. Nors yra senos konstrukcijos, galimybė juos nugriovti ir statyti iki trijų aukštų suteikia lankstumo. Buvęs sandėlis yra visiškai išvalytas, kas palengvina parengiamuosius darbus prieš pradedant statybas.
Objekte nėra įrengti jokie gyvenimo ar verslo privalumai, tai tuščias plotas. Nėra terasų, baseinų ar sodų. Atstumas iki jūros yra apie 38 km, todėl tai netinka tiems, kurie ieško gyvenimo prie vandens. Objektas reikalauja didelių investicijų į remontą ir neturi bendro naudojimo zonų.
Šis projektas tinka patyrusiems investuotojams, ieškantiems objekto plėtrai ar verslui. Taip pat jis patiks tiems, kurie turi aiškų viziją ir pasitiki savo statybos komanda, norintiems sukurti didelę erdvę pagal individualius brėžinius. Nesiūlomas tiems, kurie ieško „raktų rankose“ sprendimo arba nori kuo greičiau apsigyventi be statybos rūpesčių. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nenori gyventi turistiniuose pajūrio rajonuose.
Objektas yra išardytas iki pradinės konstrukcijos, kas leidžia vertinti techninę būklę be dekoratyvinių elementų. Originali 1970-ųjų metų statyba buvo pramoninio tipo, tačiau suteikia tvirtą pagrindą. Nėra jokių senų apdailos medžiagų, kurios reikėtų šalinti, todėl galima pradėti nuo nulių naudojant modernias, energiją taupančias technologijas ir medžiagas. Galima pasiekti aukštą energinio efektyvumo lygį atliekant naują izoliaciją ir įrengiant sistemą.
Kaina prasideda nuo 249 999 eurų. Tai fiksuota suma už visą 392 m² plotą, tačiau galutinė investicija priklausys nuo pasirinkto renovacijos ar statybų plano. Palyginti su pajūrio objektais, kaina už kvadratinį metrą yra žemesnė. Atsižvelgiant į objekto būklę ir poreikį visiškai įrengti vidų, pirkėjas turi turėti biudžetą ne tik pirmei sumai, bet ir statyboms.
Dabartiniame būvyje tai yra pramoninis korpusas, skirtas statyboms, tačiau aplinka siūlo tradicinio ispaniško miesto gyvenimą. Pinoso gatvės aktyvios, o vietiniai gyventojai dažnai susirenka miesto aikštėse. Po rekonstrukcijos objektas gali tapti dirbtuvėmis, galerija arba gyvenamąja vieta, tačiau kasdieninis rūpestis bus susijęs su statybos procesu, o ne su atostogavimu. Miesto infrastruktūra, tokia kaip maisto prekybos centrai, yra arti, kas supaprastina kasdienines statybininkų ar būsimų gyventojų poreikius.
Gyvenimas Pinoso orientuotas į vietos bendruomenę ir tradicijas, o ne į masinį turizmą. Mieste yra būtinos paslaugos: vaistinė, ligoninė netoliese ir keletas restoranų. Kadangi tai nedidelis miestas su maždaug 8 500 gyventojų, čia vyrauja ramesnis ritmas nei didmiesčiuose. Aplinka yra urbanizuota, tačiau išlaikanti savitą, kalnuotą regiono charakterį. Pinoso garsėja vyno gamyba, todėl vietos kultūra yra glaudžiai susijusi su žemės ūkiu ir amatais.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Pinoso miesto中心的 struktūroje. Matyti, kad pastatas yra integruotas į urbanizuotą kvartalą su greta esančiais pastatais ir prieiga iš viešosios gatvės. Miesto reljefas aplinkui yra kalnuotas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Pinoso įsikūręs šiaurės rytų Alikantės regiono dalyje, netoli Murcijos provincijos sienos. Miesto padėtis tarp dviejų didelių aglomeracijų, Elčės (34 km) ir Murcijos (46 km), suteikia strateginę pranašumą. Tai leidžia lengvai pasiekti didesnius prekybos centrus ir oro uostus, išlaikant ramesnį gyvenimo būdą mažame mieste. Ši vieta tinka tiems, kurie nori gyventi regione, bet išvengti pakrančių triukšmo.
Objektas yra labai palankioje vietoje kasdieniniams poreikiams, iki artimiausio supermarketo tik 24 metrai. Tačiau keliaujant toliau, pvz., į ligoninę ar oro uostą, reikalingas automobilis. Alikantės-Elčės oro uostas yra apie 44 km atstumu. Golf aikštynai, tokie kaip Font del Llop, pasiekiami maždaug per 30 km. Iki jūros reikia važiuoti apie 38-45 km, priklausomai nuo pasirinkto paplūdimio.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso išsidėstęs 574 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas sukuria sausesnį ir šiek tiek vėsesnį klimatą nei pakrantėje. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 15,8°C. Regionas pasižymi dideliu saulės spindulių kiekiu, maždaug 3842 valandos per metus. Žiemos gali būti vėsesnės dėl kontinentinio poveikio, o vasaros karštos. Dėl aukščio ir atstumo nuo jūros oro drėgnumas yra žemesnis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Pinoso yra žemyninėje dalyje, pajūris pasiekiamas automobiliu. Artimiausi paplūdimiai, kaip „Las Escanales“ ir „El Arenal“, yra maždaug 38 km atstumu, kas leidžia planuoti dienos keliones. Regionas siūlo galimybes aktyviam laisvalaikiui kalnuose, tačiau vandens sportas reikalauja kelionės link pakrantės. Sporto mėgėjams gali būti aktualūs netoliese esantys golfo klubai, tačiau juos pasiekti reikės važiuoti maždaug pusvalandį.
Šaltinis: OpenStreetMap
Pinoso įsikūręs šiaurės rytų Alikantės regiono dalyje, netoli Murcijos provincijos sienos. Miesto padėtis tarp dviejų didelių aglomeracijų, Elčės (34 km) ir Murcijos (46 km), suteikia strateginę pranašumą. Tai leidžia lengvai pasiekti didesnius prekybos centrus ir oro uostus, išlaikant ramesnį gyvenimo būdą mažame mieste. Ši vieta tinka tiems, kurie nori gyventi regione, bet išvengti pakrančių triukšmo.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.9°C | 30 mm |
| Vasaris | 8.4°C | 25 mm |
| Kovas | 11.4°C | 34 mm |
| Balandis | 14.0°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.2°C | 42 mm |
| Birželis | 22.0°C | 19 mm |
| Liepa | 25.4°C | 5 mm |
| Rugpjūtis | 25.6°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 21.6°C | 31 mm |
| Spalis | 16.7°C | 40 mm |
| Lapkritis | 11.8°C | 35 mm |
| Gruodis | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL344569
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su pajūrio projektais Torreviejoje, pavyzdžiui, „Apartments Palangre Beach“ ar „Oasis Laguna“, šis objektas siūlo visiškai kitokią investicijos logiką. Pajūrio objektai dažniausiai parduodami kaip paruošti gyvenamieji būstai su mažesniu plotu, bet aukštesne kaina už kvadratą dėl padėties. Pinoso projektas reikalauja didelio pradinio kapitalo ir darbo, tačiau suteikia didesnį plota ir lankstumą už mažesnę kainą. Skirtingai nei nuolat judrūs kurortai, Pinoso siūlo stabilų, vietinį gyvenimo ritmą, mažesnę koncentraciją turistų ir tai, kad objektas gali tarnauti kaip nuosavas verslo centras ar didelė šeiminė rezidencija, o ne tik vasaros namai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID