Šis ir renovācijas projekts Pinoso pilsētas centrā, Alkantes provincē. Objekts, kas kādreiz bija vīna darītava (bodega), atrodas Paseo de la Constitución ielā un ir pilnībā notīrīts, lai sagatavotu to pārbūvei. Tā kopējā platība ir 392 m², un tā piedāvā iespēju izveidot dzīvojamas telpas vai komerciālas telpas pilsētas vidē. Pinoso ir tradicionāla iekšzemes pilsēta, kas pazīstama ar savu marmora, vīna un sāls ražošanu, un projektam ir visas nepieciešamās atļaujas par transformācijas iespējām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts novietots Pinoso pilsētas teritorijā, iekšzemē Ainās kalnu apgabalā. Tas atrodas tieši pilsētas satiksmes maģistrālē, iekļaujoties pilsētbūves ainavā. Teritorija ir urbāna ar tuvu esošiem pakalpojumiem, taču tā ir nošķirta no jūras krasta, kas raksturo šo reģionu kā mazāk tūristisku un vairāk industriālu vietu.
Šis īpašums neapmierina nekavējoties izmantojamas mājokļa vajadzības, jo tā nav dzīvojamā stāvoklī. Tas atbilst prasībām pēc investīcijas projekta, kur nepieciešams pielāgot telpas konkrētiem nolūkiem. Tas ir piemērots tiem, kuri meklē iespēju veidot savu dzīves vidi, sākot no iekšējās plānojuma izstrādes un beidzot ar materiālu izvēli.
Ēka tika uzcelta 1970. gadā un šobrīd atrodas būvniecības posmā
Objekts šajā brīdī nesniedz nekādas dzīvošanas ērtības, piemēram, dārzu, baseinu vai iekšējo apdari. Tas neatrodas jūras krastā un nav piemērots tiem, kuri meklē gatavu dzīvesvietu bez remonta. Tā kā tas ir noliktavas tipa ēka pilsētā, teritorijai ir ierobežota laukumu platība, un tai nav privātās atpūtas zonām raksturīgas izskalotes.
Šis projekts ir piemērots investoriem un attīstītājiem, kuri meklē iespēju realizēt projektu kontrolējamā vidē. Tas der arī privātpersonām ar renovācijas pieredzi, kuras vēlas veidot savu māju pēc individuāla projekta, izmantojot esošo mūra struktūru. Tas nav piemērots tiem, kuri meklē "atzīmēt un ievietojamu" māju vai vasaras māju ar minimālu apkopi. Tāpat tas ir noderīgs tiem, kuri vēlas nodarboties ar komerciālo darbību, piemēram, veikala vai biroja izveidi pilsētas centrā, izmantojot pamatstatņu esošo infrastruktūru.
Pašlaik objekts ir bez iekšējās apdares, kas ļauj pircējam pilnībā kontrolēt materiālu izvēli un finishing līmeni. Sienas un grīda ir atsegtas, parādot sākotnējo mūra konstrukciju. Strukturālais stāvoklis ir novērtējams un ļauj identificēt nepieciešamos nostiprinājumus. Ūdens un elektrības sistēmas ir pieejamas, kas nozīmē, ka infrastruktūras pamati ir klāt, bet iekšējie sadalītāji jāinstalē. Objekts piedāvā tukšu audeklu, kur var piemērot gan enerģijas efektīvas risinājumus, gan modernus materiālus, saskaņā ar pašreizējiem būvnormatīviem.
Cena ir noteikta sākot no €249,999. Ņemot vērā 392 m² platību, cena attiecībā pret kvadrātmetru ir konkurētspējīga, ņemot vērā pārbūves potenciālu. Tomēr jāņem vērā, ka gala izmaksās būs jāiekļauj remonta darbu izdevumi un būvniecības materiāli, kas nav iekļauti sākotnējā cenā. Tirgus analīze parāda, ka pārbūves objekti šajā reģionā var piedāvāt lielāku elastību cenu veidošanā, atkarībā no gala izpildības apjoma.
Dzīve Pinoso iezīmējas ar iekšzemes ritmu un klusumu, kas atšķiras no piekrastes kūrortiem. Šis objekts piedāvā iespēju integrēties vietējā sabiedriskā vidē, kur ikdienas dzīve notiek pastaigas attālumā no mājām. Pilsētā ir aptuveni 7500 iedzīvotāju, un tās ekonomika balstās uz rūpniecību un lauksaimniecību. Rītos šeit ir dzīvs darījumu gaita, bet vakari ir mierīgi. Ņemot vērā augsto novietojumu (574 metri virs jūras līmeņa), gaisa temperatūra ir nedaudz zemāka nekā piekrastē, kas nodrošina vēsākas naktis. Tas ir vieta, kur vienmērīgai dzīvei, bez pastāvīgās tūristu plūsmas, ar fokusu uz reālu sadraudzību un vietējo tradīciju ievērošanu.
Pinoso sniedz visu nepieciešamo ikdienas dzīvei tuvu objektam. Līdz tuvākajam lielveikalam ir tikai 24 metri, kas nodrošina ērtu piekļuvi pārtikai un precēm. Medicīniskās palīdzības un slimnīcas pakalpojumi ir pieejami 22 kilometru attālumā, kas prastu transportlīdzekļu lietošanu. Sabiedriskais transports klātbūtne (5 līnijas) ir ierobežota, tāpēc auto ir būtisks rīks, lai sasniegtu lielākās pilsētas Alkantē un Elčē. Vietējie restorāni un kafejnīcas ir skaitliski mazāk nekā kūrortos, bet tie piedāvā vietējo virtuvi un vīnu.
Karte parāda objekta centrālo atrašanās vietu Pinoso, blakus galvenajai Paseo de la Constitución ielai. Šī vieta ir pazīstama kā vieta, kur vietējie iedzīvotāji pulcējas svētdienās pēc tam, kad ir apmeklējuši tuvējos vīna dārzus, un tā kalpo kā pilsētas dzīves sirds.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Pinoso atrodas stratēģiski Alkantes un Mursijas provinces robežzonā. Tas ir 34 kilometru attālumā no Elčes (234,765 iedzīvotāju) un 49 kilometru attālumā no Alkantes (339,322 iedzīvotāju). Tas nozīmē, ka pilsēta darbojas kā mierīgāka dzīvesvietas alternatīva lielpilsētu satrumam, saglabājot piekuvi to pakalpojumiem un darba tirgum. Tā novietojuma iekšzemē pasargā to no tiešās kūrortu pārpildības, saglabājot vietējo kultūru un identitāti.
Lai gan objekts atrodas iekšzemē, tas ir labi savienots ar reģiona nozariģiem centriem. Līdz Alkantes lidostai (ALC) ir aptuveni 44 kilometri, kas ļauj viegli sasniegt starptautisko lidsabiedrību tīklu. Tuvākās pludmales, piemēram, Platja del Pinet un Zona de Baño, atrodas 38-45 kilometru attālumā, kas padara to par dienas izbraukumu iespēju. Golfa entuziastiem ir pieejami trīs laukumi 30-32 kilometru rādiusā, tostarp Font del Lopp Golf Resort.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions iezīmējas ar kontinentālu Vidusjūras klimatu ar 3842 saules stundām gadā. Gada vidējā temperatūra ir 15,8°C, ar svārstībām no 8°C ziemā līdz 26°C vasarā. Augstums virs jūras līmeņa (574 metri) nodrošina zemāku mitruma līmeni un vēsākas naktis, salīdzinot ar piekrasti. Peldēšanās sezona, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C, ilgst aptuveni 4 mēnešus. Kalnainā ainava nodrošina aizsardzību pret stipru vēju un piedāvā skatu uz Ainās kalniem.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Līdzīgi kā citi iekšzemes reģioni, Pinoso piedāvā piekļuvi jūrai ar transportlīdzekļa palīdzību. Platja del Pinet un El Arenal ir tuvākās pludmales ar zilo karogu statusu, kas atrodas aptuveni 40 minūšu brauciena attālumā. Aktīvai atpūtai reģionā ir vairāki golfa laukumi, piemēram, Font del Lopp un Alenda Golf, kuri sniedz iespēju spēlēt visu gadu. Pats Pinoso piedāvā pastaigu takas kalnos un vietējos parkus, kas ir piemēroti ikdienas fiziskajai aktivitātei.
Avots: OpenStreetMap
Pinoso atrodas stratēģiski Alkantes un Mursijas provinces robežzonā. Tas ir 34 kilometru attālumā no Elčes (234,765 iedzīvotāju) un 49 kilometru attālumā no Alkantes (339,322 iedzīvotāju). Tas nozīmē, ka pilsēta darbojas kā mierīgāka dzīvesvietas alternatīva lielpilsētu satrumam, saglabājot piekuvi to pakalpojumiem un darba tirgum. Tā novietojuma iekšzemē pasargā to no tiešās kūrortu pārpildības, saglabājot vietējo kultūru un identitāti.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 7.9°C | 30 mm |
| Februāris | 8.4°C | 25 mm |
| Marts | 11.4°C | 34 mm |
| Aprīlis | 14.0°C | 37 mm |
| Maijs | 17.2°C | 42 mm |
| Jūnijs | 22.0°C | 19 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 5 mm |
| Augusts | 25.6°C | 8 mm |
| Septembris | 21.6°C | 31 mm |
| Oktobris | 16.7°C | 40 mm |
| Novembris | 11.8°C | 35 mm |
| Decembris | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL344569
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar tādiem projektiem kā Apartments Palangre Beach vai Oasis Laguna Torreviejas zonā, Pinoso objekts piedāvā fundamentāli atšķirīgu profilu. Kamēr piekrastes projekti koncentrējas uz tūrismu un sezonālo nomu, Pinoso sniedz iespēju strādāt ar stabilāku, vietēju vērstu tirgu. Cenas par kvadrāmetru šajā iekšzemes reģionā parasti ir zemākas nekā piekrastē, kas atstāj lielāku budžetu augstvērtīgai apdares pabeigšanai. Pretēji El Raso projektam, kas ir galvenokārt dzīvojamais ciemats, Pinoso ir pilnvērtīga pilsēta ar pastāvīgu iedzīvotāju skaitu un piekļuvi lielpilsētu infrastruktūrai. Līdzīgi kā EDIFICIO SUN & CENTER, šis projekts prasmīgi savieno komerciālo potenciālu ar piekļuvi sabiedriskajai videi, taču ar lielāku brīvību projektēšanā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID