Este proyecto inmobiliario se ubica en el municipio de Pinoso, Alicante, y consiste en una antigua bodega industrial con una superficie construida de 392 metros cuadrados. El inmueble, con estructura original de 1970, se encuentra totalmente desmontado y vacío, listo para intervención. Está situado en un entorno urbano consolidado en el Paseo de la Constitución. La propiedad cuenta con servicios básicos de agua y electricidad conectados. Su uso actual es industrial, aunque dispone de permisos tramitados para conversión residencial o comercial, incluyendo la opción de demolición para nueva edificación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el centro urbano de Pinoso, en la frontera entre las provincias de Alicante y Murcia. El entorno es urbano y consolidado, con servicios municipales a poca distancia. La localidad se sitúa a una altitud de 574 metros sobre el nivel del mar. Se trata de una zona interior, alejada del litoral mediterráneo, caracterizada por un paisaje de secano y montaña.
Este inmueble responde a necesidades de inversión y desarrollo de proyectos, no a vivienda inmediata. Ofrece una estructura base adaptable para crear múltiples unidades residenciales, locales comerciales u oficinas. Requiere una reforma integral completa por parte del comprador. Es apto para quienes buscan personalizar la distribución y el uso del espacio desde cero.
La construcción original data de 1970 y se presenta en estado de cáscara desnuda. No se trata de una obra nueva terminada, sino de una estructura existente vaciada. La planificación permite optar por la rehabilitación de la bodega actual o la demolición total para construir hasta tres nuevas alturas. Toda la documentación legal y permisos para estas opciones están previamente gestionados.
El inmueble no dispone de habitaciones, baños ni ningún tipo de acabado interior. No ofrece vistas al mar ni proximidad a playas, hallándose a más de 38 kilómetros de la costa. No es una vivienda lista para habitar ni para uso inmediato. Tampoco incluye zonas comunes exteriores, piscinas o jardines, al ser una propiedad industrial independiente en entorno urbano.
Este encaje es adecuado para perfiles inversores o desarrolladores que buscan un proyecto con potencial de plusvalía mediante la obra. También es una opción para compradores privados con capacidad para gestionar una reforma integral y deseen establecer un negocio o vivienda personalizada en un entorno urbano consolidado. No es apropiado para quienes busquen una vivienda de uso inmediato o una segunda residencia lista para entrar a vivir. La situación requiere disponibilidad de tiempo y recursos para ejecutar el plan de obras o demolición. Se ajusta a estrategias de inversión a medio o largo plazo, donde el valor añadido se genera a través de la transformación del inmueble.
El edificio se presenta completamente desmontado, sin acabados ni divisiones interiores. Se trata de una estructura original de 1970 en bruto. Los suelos visibles son de baldosa industrial y la cubierta y elementos estructurales requieren una evaluación técnica. No existen instalaciones de climatización, fontanería o electricidad interior en funcionamiento. La intervención permitirá decidir la calidad de los nuevos materiales, aislamientos y sistemas energéticos. Si se elige la demolición total, la nueva construcción se regirá por los estándares actuales. Actualmente, el inmueble ofrece volumetría y ubicación, pero carece de las calidades propias de una vivienda moderna.
El precio de mercado se sitúa desde 249.999 euros por la totalidad del inmueble de 392 metros cuadrados. Esta cifra se refiere exclusivamente a la compra de la estructura existente y el suelo. Los costes de reforma, materiales y mano de obra no están incluidos. Dada la naturaleza de proyecto, el precio por metro cuadrado es inferior al de una vivienda terminada, reflejando la necesidad de inversión adicional. La variación en el presupuesto final dependerá de si se opta por renovar la bodega existente o construir de nuevo.
Pinoso es un municipio con una fuerte identidad tradicional situado en el interior de Alicante. La vida diaria transcurre a un ritmo diferente al de la costa, marcada por la actividad comercial y agrícola de la zona. Ubicado a 574 metros sobre el nivel del mar, el clima presenta inviernos frescos y veranos calurosos, lo que influye en el ritmo de vida de sus habitantes. Este proyecto se encuentra en el Paseo de la Constitución, una vía central que garantiza exposición, pero que implica un entorno con movimiento urbano. La propiedad requiere transformación para ser habitable, por lo que el uso inicial está vinculado a la obra y planificación. La integración se da en una comunidad local donde la producción de vino y mármol es base económica. Al carecer de playa, el ocio se centra en el casco urbano y eventos locales. Es una ubicación adecuada para quienes buscan integración en la sociedad española provincial en lugar de un enclave turístico costero. La distancia a grandes ciudades como Alicante o Murcia permite acceder a servicios adicionales en menos de una hora.
El entorno inmediato es urbano, con comercios y restaurantes a menos de 50 metros. Esto facilita el acceso a servicios diarios. Para servicios especializados como hospitales, es necesario desplazarse a localidades vecinas como Elche (34 km). La infraestructura de transporte público incluye líneas de autobús, aunque el uso de automóvil es práctico para mayor movilidad. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 44 kilómetros. La conectividad con Murcia es viable por la proximidad de la frontera provincial.
El mapa muestra la ubicación exacta en el Paseo de la Constitución, en el centro de Pinoso. Se observa la distancia al mar Mediterráneo y la posición fronteriza con Murcia. Las referencias visualizan la proximidad a las principales autovías que conectan con Elche y Alicante.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Pinoso se ubica en el límite noroeste de la provincia de Alicante, fronterizo con la Región de Murcia. Se encuentra en el Valle del Vinalopó, una zona conocida por la producción de vino y cantería de mármol. Su posición permite acceso tanto al área metropolitana de Alicante como a la de Murcia. La región se caracteriza por un paisaje rural y secano.
El acceso a las zonas costeras requiere un desplazamiento de unos 38 kilómetros. El aeropuerto internacional de Alicante-Elche se encuentra a 44 kilómetros. Las ciudades principales como Elche, Murcia y Alicante están a distancias que oscilan entre los 34 y 49 kilómetros. Para la práctica del golf, los campos más cercanos son Font del Llop Golf Resort y Club de Golf Alenda, situados a unos 30-32 kilómetros. No existe estación de tren en Pinoso.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localidad se sitúa a una altitud de 574 metros sobre el nivel del mar, lo que define un clima mediterráneo continentalizado. Se registran temperaturas medias anuales de 15,8°C. La zona cuenta con una alta media de 3.842 horas de sol al año. La cercanía a la zona montañosa del Vinalopó ofrece paisajes de viñedos. La temporada de baño en las playas cercanas tiene una duración aproximada de cuatro meses.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Pinoso es una localidad interior, por lo que no dispone de playas. Las zonas de baño más cercanas se encuentran en la costa de Alicante, a 38 kilómetros. Para practicar golf, es necesario desplazarse al Font del Llop Golf Resort (30 km). La vida recreativa se enfoca en actividades culturales y sociales del propio pueblo, con diversas fiestas locales a lo largo del año, senderismo y rutas en la naturaleza circundante.
Fuente: OpenStreetMap
Pinoso se ubica en el límite noroeste de la provincia de Alicante, fronterizo con la Región de Murcia. Se encuentra en el Valle del Vinalopó, una zona conocida por la producción de vino y cantería de mármol. Su posición permite acceso tanto al área metropolitana de Alicante como a la de Murcia. La región se caracteriza por un paisaje rural y secano.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 7.9°C | 30 mm |
| Febrero | 8.4°C | 25 mm |
| Marzo | 11.4°C | 34 mm |
| Abril | 14.0°C | 37 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 22.0°C | 19 mm |
| Julio | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Septiembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octubre | 16.7°C | 40 mm |
| Noviembre | 11.8°C | 35 mm |
| Diciembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL344569
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos en zonas costeras como Torrevieja, este inmueble en Pinoso ofrece una proposición diferente. Mientras que desarrollos como 'Apartments Palangre Beach' se presentan como viviendas terminadas, este proyecto es una estructura industrial que requiere inversión en obras. La ventaja reside en la mayor superficie de suelo (392 m²) y la flexibilidad para definir el uso final. La ubicación en el interior implica un estilo de vida alejado del turismo masivo de la costa, con un clima más continental y un entorno rural. En términos de coste, el precio de entrada incluye el potencial constructivo y la licencia. Para inversores, el diferencial radica en la capacidad de crear valor a través de la reforma frente a adquirir un producto estandarizado en una zona turística.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID