Το ακίνητο βρίσκεται στο Πινόσο (Pinoso) της επαρχίας Αλικάντε, επί της κεντρικής λεωφόρου Paseo de la Constitución. Πρόκειται για μια πρώην αποθήκη κρασιού (bodega) συνολικής επιφάνειας 392 τ.μ., η οποία έχει απογυμνωθεί πλήρως και βρίσκεται σε κατάσταση awaiting renovation. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970 και είναι situated σε αστική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Το κτίριο προσφέρει δυνατότητες για δημιουργία οικιστικών μονάδων ή επαγγελματικών χώρων, με τις βασικές υποδομές ύδρευσης και ηλεκτρισμού να είναι ήδη διαθέσιμες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της πόλης του Πινόσο, σε μια περιοχή με ανάμικτη χρήση κατοικίας και εμπορίου. Η θέση είναι εντός του αστικού ιστού, προσφέροντας βολική πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες. Η περιοχή περιβάλλεται από το ορεινό τοπίο της λεκάνης της Αλικάντε, μακριά από τις ακτές. Η πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Αλικάντε απαιτεί οδήγηση μέσω επαρχιακών οδών.
Αυτό το έργο δεν προσφέρει έτοιμη λύση στέγασης. Απευθύνεται σε επαγγελματίες ή επενδυτές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να υλοποιήσουν το δικό τους έργο. Είναι κατάλληλο για μετατροπή σε διαμερίσματα, γραφεία ή χώρο εστίασης. Λόγω της κατάστασης του κτιρίου, απαιτείται τεχνική σχεδιαστική υποστήριξη και προϋπολογισμός για εργασίες κατασκευής πριν την κατοίκηση.
Η υπάρχουσα κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε κατάσταση δομικού σκελετού. Όλες οι εσωτερικές εγκαταστάσεις έχουν αφαιρεθεί. Υπάρχουν έτοιμα έγγραφα που επιτρέπουν είτε την πλήρη ανακαίνιση σε πολλαπλές μονάδες είτε την κατεδάφιση και την κατασκευή τριών νέων ορόφων. Η φάση του έργου απαιτεί την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών από τον νέο ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει σαλόνια, κουζίνες ή υδραυλικά έτοιμα. Δεν υπάρχει κήπος ή πισίνα στον χώρο. Η τοποθεσία είναι μακριά από τη θάλασσα και απαιτείται αυτοκίνητο για την πρόσβαση σε αεροδρόμια ή μεγάλες πόλεις. Η διέλευση από τον δρόμο μπορεί να δημιουργήσει θόρυβο. Δεν είναι κατάλληλο για άμεση κατοίκηση χωρίς σημαντική επένδυση.
Αυτή η περίπτωση ταιριάζει σε επενδυτές ακινήτων που αναζητούν προγράμματα ανάπτυξης σε μη τουριστικές ζώνες της ενδοχώρας. Είναι κατάλληλη για κατασκευαστικές εταιρείες που θέλουν να αξιοποιήσουν άδειες ανέγερσης νέων ορόφων σε υφιστάμενο οικόπεδο. Επίσης, ταιριάζει σε ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα μεγάλο σπίτι ή συγκρότημα στην πόλη, διαθέτοντας το χρόνο και τους πόρους για την επίβλεψη εργασιών. Δεν ενδείκνυται για αγοραστές που ψάχνουν για δεύτερο σπίτι για άμεση χρήση.
Το κτίριο παρουσιάζει γυμνό δομικό κέλυφος από το 1970. Η τοιχοποιία είναι παραδοσιακή, ενώ η στέγη διαθέτει κεραμίδια. Ο υπόγειος χώρος εμφανίζει ζημιές στην οροφή και απαιτεί εργασίες ενίσχυσης. Δεν υπάρχουν δάπεδα, είδος υδραυλικών ή ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων. Η τελική ποιότητα θα οριστεί εξ ολοκλήρου από το νέο σχέδιο. Οι υποδομές (ύδρευση/ηλεκτρισμός) υπάρχουν στο οικόπεδο και μπορούν να τροφοδοτήσουν νέες μονάδες.
Η τιμή διαμορφώνεται από τα €249.999 για το σύνολο του ακινήτου 392 τ.μ. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο πρέπει να υπολογιστεί μαζί με το κόστος ανακαίνισης ή κατεδάφισης. Καθώς πρόκειται για κτίριο που απαιτεί εργασίες, η τιμή αγοράς είναι διαφορετική από αυτή των έτοιμων κατοικιών. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινόχρηστες χρεώσεις, αλλά ο αγοραστής πρέπει να υπολογίσει τα έξοδα κατασκευής, οι οποίες ποικίλλουν ανάλογα με την επιλεγμένη ποιότητα υλικών.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία ενσωματώνεται στη ροή της πόλης του Πινόσο. Το κτίριο, που βρίσκεται σε κεντρικό δρόμο, αποτελεί μέρος της αστικής εικόνας της πόλης. Οι κάτοικοι της περιοχής εξυπηρετούνται από τα καταστήματα του κέντρου σε μικρή απόσταση. Το κλίμα σε υψόμετρο 574 μέτρων προσφέρει δροσερότερες νύχτες σε σχέση με την ακτή. Για επαγγελματίες, η τοποθεσία προσφέρει προβολή. Για ιδιώτες, η μετατροπή σε κατοικία θα σημαίνει ζωή σε μια παραδοσιακή ισπανική πόλη, μακριά από τουριστικά πλήθη, με έμφαση στην τοπική κοινότητα.
Το Πινόσο είναι μια πόλη περίπου 8.500 κατοίκων, γνωστή για την παραγωγή κρασιού, αλατιού και μαρμάρου. Η τοπική οικονομία στηρίζεται σε αυτούς τους τομείς. Η πόλη διαθέτει βασικές υποδομές, εστιατόρια και υπηρεσίες υγείας σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι ορεινή, προσφέροντας πεζοπορία. Η ζωή εστιάζει στην πλατεία και τις τοπικές γιορτές, με 32 επετείους το χρόνο, δημιουργώντας μια κοινότητα με παραδοσιακό χαρακτήρα.
Ο χάρτης παρουσιάζει την ακριβή θέση του κτιρίου στον κεντρικό δρόμο Paseo de la Constitución. Οι αποστάσεις από τις κύριες πόλεις της περιοχής (Αλικάντε, Μούρθια) και τις ακτές δείχνουν την ενδοχώρα φύση του Πινόσο. Το ανάγλυφο γύρω από την πόλη είναι ορεινό.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Πινόσο βρίσκεται στο βορειοδυτικό μέρος της επαρχίας Αλικάντε, κοντά στα σύνορα με τη Μούρθια. Η πόλη είναι πιο κοντά στην Έλτσε (34 χλμ) και στη Μούρθια (46 χλμ) παρά στην πρωτεύουσα της επαρχίας, την Αλικάντε (49 χλμ). Αυτή η θέση το καθιστά μια μεταβατική ζώνη μεταξύ των δύο περιοχών, προσφέροντας ησυχία μακριά από τους πολυάριθμους τουρίστες των παραλιών της Κόστα Μπλάνκα.
Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 24 μέτρα μακριά. Για ιατρικές φροντίδες, το φαρμακείο απέχει 18 χλμ και το νοσοκομείο 22 χλμ. Οι γνώστες του γκολφ μπορούν να επισκεφθούν το Font del Llop Golf Resort σε 30 χλμ. Η παραλία Platja del Pinet απέχει 45 χλμ. Το αεροδρόμιο της Αλικάντε βρίσκεται σε ευθεία γραμμή 44 χλμ, αλλά η οδική διαδρομή είναι μεγαλύτερη.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 574 μέτρων, με κλίμα που χαρακτηρίζεται ως ηπειρωτικό-μεσογειακό. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 15,8°C, με χειμώνες που μπορεί να είναι πιο κρύοι σε σχέση με την ακτή. Υπάρχουν περίπου 3.842 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία της θάλασσας στις κοντινές ακτές είναι κατάλληλη για κολύμπι διαρκεί περίπου 4 μήνες. Το ανάγλυφο περιλαμβάνει βουνά.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία είναι χερσαία και δεν προσφέρει πρόσβαση σε θάλασσα εντός της πόλης. Οι πλησιέστερες παραλίες όπως το "Las Escanales" απέχουν 38 χλμ. Η αναψυχή επικεντρώνεται σε γήπεδα γκολφ όπως το Font del Llop (30 χλμ) και σε δραστηριότητες στη φύση. Υπάρχει ένα εστιατόριο σε ακτίνα 2 χλμ. Ο πολιτισμός της περιοχής συνδέεται με το κρασί και τις τοπικές γιορτές.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πινόσο βρίσκεται στο βορειοδυτικό μέρος της επαρχίας Αλικάντε, κοντά στα σύνορα με τη Μούρθια. Η πόλη είναι πιο κοντά στην Έλτσε (34 χλμ) και στη Μούρθια (46 χλμ) παρά στην πρωτεύουσα της επαρχίας, την Αλικάντε (49 χλμ). Αυτή η θέση το καθιστά μια μεταβατική ζώνη μεταξύ των δύο περιοχών, προσφέροντας ησυχία μακριά από τους πολυάριθμους τουρίστες των παραλιών της Κόστα Μπλάνκα.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 7.9°C | 30 mm |
| Φεβρουάριος | 8.4°C | 25 mm |
| Μάρτιος | 11.4°C | 34 mm |
| Απρίλιος | 14.0°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 19 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 5 mm |
| Αύγουστος | 25.6°C | 8 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.6°C | 31 mm |
| Οκτώβριος | 16.7°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 11.8°C | 35 mm |
| Δεκέμβριος | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL344569
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με έργα όπως τα "Apartments Palangre Beach" ή "Oasis Laguna" στην Τορρεβιέχα, το ακίνητο στο Πινόσο προσφέρει μια διαφορετική πρόταση. Ενώ τα παράκτια έργα στοχεύουν στην τουριστική αγορά, το Πινόσο απευθύνεται στη μόνιμη κατοικία. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ αναφέρεται σε μια δομή που απαιτεί εργασίες, σε αντίθεση με τις έτοιμες κατοικίες των παράλιων. Η περιοχή παρουσιάζει χαμηλότερη πυκνότητα τουρισμού και πιο παραδοσιακό τρόπο ζωής. Για επενδυτές, το ρίσκο και η απόδοση συνδέονται με την ενδοχώρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID