Ovaj se projekt nalazi u srcu Pinosoa, tradicionalnog grada u provinciji Alicante poznatog po proizvodnji vina i mramora. Radi se o bivšoj bodegi (vinariji) izgrađenoj 1970. godine, s potpuno ispražnjenim unutrašnjim prostorom od 392 m². Zgrada se nalazi u gradskom okruženju na Paseo de la Constitución. Sve infrastrukturne priključke za vodu i struju moguće je iskoristiti za novu namjenu, bilo za stambene jedinice ili komercijalni prostor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je u urbanom središtu Pinosoa, na 574 metara nadmorske visine. Okolica je planinska, s razvijenim poljoprivrednim zemljištem. Objekt je integriran u postojeću gradsku strukturu, s izravnim pristupom lokalnim uslugama i cestama prema većim gradovima u regiji.
Ovo svojstvo ne zadovoljava trenutne stambene potrebe jer nema završenih prostorija. Prvenstveno je namijenjeno kupcima koji traže razvojni projekt ili priliku za obnovu. Nudi fleksibilnost za transformaciju u više stambenih jedinica ili poslovni prostor, ali zahtijeva značajna ulaganja i radove prije useljenja.
Izvorna građevina je dovršena 1970. godine i sada je u fazi preuređenja gdje su svi unutarnji elementi uklonjeni. Opcije uključuju renoviranje postojeće strukture ili rušenje i izgradnju tri nova kata. Dokumentacija potrebna za ove promjene je obrađena, što pojednostavljuje administrativni postupak.
Objekt ne nudi gotov stambeni komfor poput kuhinje, kupaonica ili spavaćih soba. Nema vanjskog prostora poput vrta ili bazena. Zbog unutrašnje lokacije na visini, nema pogleda na more, a pristup plaži zahtijeva vožnju automobilom od najmanje 45 minuta. Klima u Pinosu je kontinentalnija nego na obali.
Ovaj projekt odgovara investitorima koji traže nekretninu za prenamjenu ili iznajmljivanje. Također je prikladan za razvojne tvrtke ili fizičke osobe s iskustvom u građevinarstvu koje žele stvoriti prilagođeni prostor. Nije prikladan za kupce koji traže 'ključ u ruke' stan ili kuću za odmor bez ulaganja dodatnog truda. Odgovara situacijama gdje je prioritet volumen prostora i centralna lokacija iznad luksuzne opreme.
Trenutno stanje objekta je 'građevinska ljuska' bez unutrašnje opreme. Originalni podovi i zidovi su uklonjeni. Kvaliteta konačnog projekta ovisit će o izboru novih materijala od strane vlasnika. Postojeći priključci za vodu i struju omogućuju modernu distribuciju. Budući da je objekt iz 1970., temelji i konstrukcija zahtijevaju tehničku procjenu prije nove gradnje.
Cijena nekretnine je fiksirana na 249.999 eura za 392 m². Ovo predstavlja cijenu zemljišta i postojeće građevinske ljuske u centru grada. U usporedbi s cijenama na obali, kvadratni metar je povoljniji, ali kupac mora računati na troškove potpunog renoviranja ili izgradnje. Vrijednost leži u potencijalu koji nude mogućnosti promjene namjene.
Pinoso je tradicionalni grad s oko 7300 stanovnika, smješten u brdovitom području. Svakodnevni život ovdje uključuje interakciju s lokalnom zajednicom i korištenje malih trgovina i kafića u pješačkoj blizini. Atmosfera je mirnija i manje turistička nego na obali. Budući da se radi o industrijskoj zgradi, trenutno ne nudi privatni obiteljski prostor, već urbanu priliku za razvoj. Zimi su temperature niže, što zahtijeva dobru izolaciju kod renoviranja.
Okolina Pinosa nudi osnovne usluge unutar radijusa od 2 km. Restorani i trgovine su prisutni. Veći centri poput Elchea i Murcje udaljeni su oko 40-50 km, gdje se nalaze bolnice i šira trgovačka ponuda. Luka i zračna luka Alicante su glavne prometne točke na udaljenosti od približno 45 do 50 km. Regija je orijentirana na poljoprivredu, s manje gužve nego obalna područja.
Prikazuje se položaj nekretnine unutar urbanog tkiva Pinosoa. Okolina karakterizira gusta gradnja s planinskim reljefom u pozadini. Vidljiva je udaljenost do glavnih prometnica koje vode prema obali i unutrašnjosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Pinoso je smješten na sjeverozapadu Alicantea, blizu granice s regijom Murcia. To je izolovanija enklava u planinama, različita od priobalnih gradova poput Torrevieje. Ova pozicija nudi nižu cijenu života i autentičniji španjolski doživljaj, udaljen od velikih turističkih masa, ali s dobrim vezama prema regionalnim središtima.
Najbliža plaža, Zona de Baño 'Las Escanales', udaljena je 38 km zračne linije, što zahtijeva planiranje putovanja automobilom. Golf tereni poput Font del Llop nalaze se na 30 km. Zračne luke Alicante i Valencia su glavne veze, pri čemu je Alicante bliža. Javni prijevoz postoji, ali je broj linija ograničen na 5, stoga je automobil potreban za fleksibilnost.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso se nalazi na 574 metara nadmorske visine, što utječe na lokalni klimat. Prosječna godišnja temperatura je 15,8°C, s hladnijim zimama nego na obali. Godišnje bilježi 3842 sata sunca. Ova visina osigurava svježije noći ljeti. Sezona kupanja na moru traje oko 4 mjeseca, ali u samom Pinosu rekreacija ovisi o kopnenim aktivnostima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako objekt nije priobalni, plaže Costa Blance dostupne su vožnjom od manje od sat vremena. Glavne rekreacijske mogućnosti u blizini uključuju golf klube u Elcheu i vožnju biciklom kroz vinograde. Sam grad Pinoso nudi urbane sadržaje i društveni život, ali ne i ljetni turistički buzz mora. Rekreacija je usmjerena na planinski stil života.
Izvor: OpenStreetMap
Pinoso je smješten na sjeverozapadu Alicantea, blizu granice s regijom Murcia. To je izolovanija enklava u planinama, različita od priobalnih gradova poput Torrevieje. Ova pozicija nudi nižu cijenu života i autentičniji španjolski doživljaj, udaljen od velikih turističkih masa, ali s dobrim vezama prema regionalnim središtima.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.9°C | 30 mm |
| Veljača | 8.4°C | 25 mm |
| Ožujak | 11.4°C | 34 mm |
| Travanj | 14.0°C | 37 mm |
| Svibanj | 17.2°C | 42 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 19 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 5 mm |
| Kolovoz | 25.6°C | 8 mm |
| Rujan | 21.6°C | 31 mm |
| Listopad | 16.7°C | 40 mm |
| Studeni | 11.8°C | 35 mm |
| Prosinac | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL344569
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput 'Apartments Palangre Beach' ili 'Oasis Laguna 2' u Torrevieji, ovaj se projekt bitno razlikuje po namjeni i lokaciji. Dok su navedeni primjeri smješteni u priobalnim turističkim zonama s direktnim pristupom moru, Pinoso nudi unutrašnju, urbanu lokaciju. Cijena od 249.999 eura za 392 m² ozbiljnija je investicija u samu strukturu, ali niža po kvadratnom metru u odnosu na luksuzne obalne apartmane. Ovdje se ne kupira gotov stil života na moru, već se plaća prostor i potencijal u okruženju koje je manje podložno sezonskim fluktuacijama turizma.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID