Овај објекат у Пиносу представља индустријски простор изграђен 1970. године, са укупном површином од 392 м². Тренутно се налази у фази грађевинске љуске, потпуно испражњен, са могућношћу трансформације у стамбене јединице или комерцијални простор. Налази се на прометној локацији у центру града. Папирологија за реновирање и нову градњу је решена.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаном језгру Пиноса, на авенији Пасео де ла Конститусион. Ова локација нази директан приступ градским садржајима. Пиноо се налази у унутрашњости покрајине Аликанте, у брдовитом подручју познатом по виноградарству. Удаљеност од обале је око 38 километара.
Тренутно објекат не задовољава стандардне потребе за становањем јер не поседује спаваће собе, купатила ни завршну обраду. Пројекат је намењен купцима који траже прилику за креирање простора по сопственим мерилима, било за више стамбених јединица или пословне сврхе. Потребна је потпуна реконструкција.
Изворна градња датира из 1970. године, а објекат се налази у фази готов за реновирање. Сва неопходна документација за промену намене или изградњу нових спратова је рађена. Вода и електрична мрежа су доступне на парцели.
Објекат се не налази на мору; удаљеност до плаже износи 38 километара. Тренутно нема спремних станова, тераса са погледом на море или базена. Због локације у унутрашњости на 574 метра надморске висине, клима је континенталнија са хладнијим вечерима. Објекат није usable без обимних радова.
Овај пројекат одговара инвеститорима који желе да развију некретнину у стабилном, не-туристичком граду. Такође је погодан за занатлије или предузетнике којима треба велики радни простор или изложбени простор у центру града. Није погодан за оне који траже спремну викендицу на мору или особе које нису спремне на управљање грађевинским процесом.
Тренутно, објекат је у 'сивој фази', испражњен је, са видљивим структурним елементима и подним површинама. Сматра се да је костур зграде у добром стању за адаптацију. Инсталације за воду и струју постоје, али захтевају комплетну реинсталацију. Квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од избора новог власника.
Тржишна цена износи 249.999 €. Овај износ се односи на куповину постојеће структуре и земљишта. Коначна инвестиција зависи од обима радова на реновирању или рушењу и новој изградњи. Купац мало рачунати и трошкове завршних радова, који нису укључени у понуђену цену.
Пиносо је традиционални град познат по производњи вина, мермера и соли. Свакодневни живот се одвија у ритму мање заједнице, удаљене од масовног туризма. Окружење је урбано, али са чврстом везом са пољопривредним залеђем. Град нуди основне удобности, али за специфичне услуге се често путује до већих градова као што је Аликанте. Ово је место за оне који траже аутентичнији шпански начин живота.
Пиносо нуди потпуни сет услуга за свакодневни живот; супермаркет је удаљен само 24 метра. Ипак, за специјализовану медицинску негу или велике тржне центре потребно је путовати до Елчеа или Аликанте. Град има око 8.500 становника, што омогућује мирнију атмосферу без гужве на плажама.
Мапа приказује централну позицију објекта у оквиру урбане зоне Пиноса, у близини Пасео де ла Конститусион. Видљива је удаљеност до обале и околних већих конурбација.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пиноо заузима позицију на северозападу провинције Аликанте, на граници са регионом Мурсија. Граничи се са већим урбаним зонама Елче и Аликанте. Позиционирање обезбеђује приступ великим тржиштима, али задржава рурални идентитет и мир.
Аеродром Аликанте-Елче удаљен је око 44 километра у ваздушној линији. До обалских зона као што је Плаја дел Пине се стиже за мање од сата вожње. Голф терени се налазе на удаљености од око 30 километара. Локација је добро повезана регионалним путевима.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пиносо се налази на надморској висини од 574 метара, што утиче на климу. Лета су топла и сува, али зиме су хладније него на обали, често са ноћним температурама испод 10°C. С годишњих 3.842 сунчана сата, регион је веома осунчан. Ваздух је сувљи него у приобаљу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је у унутрашњости, обала је доступна за једнодневне излете. Плаже попут Лас Есканалес су удаљене 38 километара. У близини Пиноса постоје голф терени, а сам регион нуди могућности за пешицање и бициклизам у брдском терену. У граду се налази један ресторан у радијусу од 2 км.
Извор: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.6°C | 34 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 15 mm |
| Март | 11.5°C | 75 mm |
| Април | 13.6°C | 56 mm |
| Мај | 17.6°C | 40 mm |
| Јун | 22.3°C | 24 mm |
| Јул | 25.3°C | 8 mm |
| Август | 25.1°C | 19 mm |
| Септембар | 21.0°C | 50 mm |
| Октобар | 17.3°C | 43 mm |
| Новембар | 12.4°C | 32 mm |
| Децембар | 9.8°C | 27 mm |
Ref: VL344569
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у приморју, попут Торевије где се станови продају по нижој цени за спремне станове, овај објекат захтева значајан почетни капитал за реновирање. Ипак, цена по квадратном метру за ову локацију у унутрашњости је конкурентна за индустријске објекте у центру. Док приморски пројекти нуде туристички начин живота, Пиноо нуди стабилнију локалну економију базирану на пољопривреди. У поређењу са новим градњама, овде се добија знатно више квадратне површине по истој цени, уз могућност потпуне прилагођбе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
