Этот объект представляет собой бывшую бодегу (винодельню) в Пиносо, Аликанте, построенную примерно в 1970 году. Площадь premises составляет 392 м², и на данный момент полностью освобождена от внутренней отделки. Здание расположено на Пасео де ла Конституцьон и предлагается как строительная оболочка для реконструкции. Документация готова для конверсии в жилые апартаменты, коммерческие помещения или для сноса с последующим строительством нового трехэтажного здания. Подключения к водопроводу и электричеству имеются. Начальная цена составляет €249 999.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части города Пиносо. Магазины и базовые услуги, включая супермаркет, расположены в радиусе 24 метров. Район находится внутри страны на высоте 574 метра над уровнем моря, в гористой местности на границе провинций Аликанте и Мурсия. Это урбанизированная зона с постоянным населением, удаленная от средиземноморского побережья на 38 километров.
Этот проект подходит для инвесторов и девелоперов, ищущих объект для капитального ремонта или нового строительства. Объект не обеспечивает готового жилья и требует полного цикла отделочных работ. Возможность создания нескольких жилых единиц или коммерческих пространств позволяет адаптировать проект под различные сценарии использования: от апартаментов до офисов или выставочных залов.
Исходное здание датируется 1970 годом, но на данный момент находится в стадии готовой «оболочки» для реконструкции. Статус объекта предполагает начало строительных работ. Разрешительная документация уже согласована как для конверсии существующего здания, так и для демонтажа и возведения трех новых этажей. Инженерные коммуникации подведены к участку, но требуют перераспределения для отдельных единиц.
Объект не предлагает законченных жилых помещений, спален или ванных комнат; это требует значительных вложений времени и средств на ремонт. Локация находится внутри страны, что означает отсутствие непосредственного доступа к пляжу и вида на море. Удаленность от побережья составляет 38 километров, а до ближайшего крупного аэропорта, около 44 километров по прямой. Объект не подходит для тех, кто ищет готовое решение для немедленного проживания.
Этот проект подходит для опытных инвесторов или частных покупателей, готовых управлять ремонтными работами. Он соответствует профилю тех, кто ищет возможность создания объекта с нуля, будь то для арендного дохода или личного использования в стиле лофт. Ситуация подходит для бизнесов, которым необходимо сочетание коммерческих и жилых площадей. Это также вариант для тех, кто хочет жить вдали от туристических толп, но при этом в центре города с инфраструктурой. Проект не подходит для людей, ищущих квартиру, готовую к въезду.
Текущее состояние объекта характеризуется как полностью очищенная строительная оболочка 1970 года постройки. Видимы исходные элементы конструкции: плиточные полы и промышленные двери. В некоторых зонах потолок имеет повреждения, требующие восстановления. Все внутренние перегородки и инженерные системы удалены, что дает carte blanche для установки современных энергоэффективных коммуникаций, теплоизоляции и оконных профилей с нуля. Качество конечного результата будет полностью зависеть от выбранного подрядчика и материалов в ходе реконструкции.
Цена объекта установлена на уровне €249 999. Это стоимость крупной строительной оболочки площадью 392 м² в черте города. В отличие от готовых апартаментов в Торревьехе, которые стоят от €160 000 за меньшую площадь, данный проект предлагает ценность через метраж и потенциал застройки. Конечная стоимость квадратного метра будет зависеть от объема инвестиций в реконструкцию. Вариативность планировок ограничена только строительными нормами.
Жизнь в Пиносо отличается от курортных зон Коста-Бланки ритмом традиционного испанского города. Окружающая среда определяется промышленностью мрамора, виноделием и добычей соли. Повседневная жизнь сосредоточена вокруг городской инфраструктуры, которая находится в шаговой доступности. Поскольку объект требует реконструкции, ближайшее время здесь будет преобладать строительная активность. Высота 574 метра обеспечивает более прохладный климат по вечерам по сравнению с побережьем. Население города составляет около 7500 человек, что создает сообщество постоянных жителей, а не сезонных туристов. Доступ к повседневным товарам обеспечен соседним супермаркетом. Это место для тех, кто ценит урбанистическую среду в контексте провинциальной Испании.
Пиносо, это функциональный город с развитой местной экономикой. Инфраструктура включает больницы (в 22 км) и аптеки. Транспортная сеть представлена 5 линиями общественного транспорта. Окружение более сдержанное и «рабочее» по сравнению с прибрежными курортами. Доступ к развлекательным объектам, таким как гольф-поля (Font del Llop, Club de Golf Alenda), требует поездки на 30, 32 км. Городская среда сочетает историческую архитектуру с современной застройкой, связанной с мраморной промышленностью.
Карта иллюстрирует положение объекта в центре Пиносо на Пасео де ла Конституцьон. Видно расстояние до средиземноморского побережья и пересеченную местность, окружающую город. Рельеф местности подчеркивает гористый характер региона Виналопо.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пиносо занимает стратегическую позицию между крупными городами юго-востока Испании. Он находится в 34 км от Эльче, 46 км от Мурсии и 49 км от Аликанте. Это расположение позволяет использовать ресурсы крупных конурбаций, сохраняя проживание в меньшем муниципалитете. Район служит связующим звеном между прибрежной зоной Коста-Бланка и сельскохозяйственными равнинами内部.
Базовые услуги находятся в непосредственной близости: супермаркет, в 24 метрах от объекта. Медицинские услуги представлены больницей в 22 км. Для доступа к пляжам необходимо преодолеть около 38 километров. Ближайшие гольф-клубы находятся на расстоянии 30 км. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен на удалении 44 км по прямой. Наличие автомобиля необходимо для регулярных поездок на побережье или в крупные города, однако для повседневных нужд в пределах Пиносо можно обойтись пешей ходьбой.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 574 метра, что формирует континентальный климат. Среднегодовая температура составляет 15,8°C, с колебаниями от 8°C в холодные месяцы до 26°C в теплые. Количество солнечных часов в году достигает 3842. Высокое расположение обеспечивает более сухую и прохладную атмосферу по сравнению с влажным побережьем. Купальный сезон на ближайших пляжах длится около 4 месяцев, что требует поездок на равнину.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект находится внутри страны, поэтому пляжный отдых требует планирования. Ближайшие водоемы, такие как Zona de Baño «Las Escanales», находятся в 38 км. Это зоны для купания, расположенные не на море, а в пресноводных или прибрежных лагунах поблизости от побережья. Спортивная инфраструктура сосредоточена вокруг гольф-курортов Font del Llop и Alenda, удаленных на 30 км. В самом городе преобладают пешие маршруты по холмистой местности.
Источник: OpenStreetMap
Пиносо занимает стратегическую позицию между крупными городами юго-востока Испании. Он находится в 34 км от Эльче, 46 км от Мурсии и 49 км от Аликанте. Это расположение позволяет использовать ресурсы крупных конурбаций, сохраняя проживание в меньшем муниципалитете. Район служит связующим звеном между прибрежной зоной Коста-Бланка и сельскохозяйственными равнинами内部.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 7.9°C | 30 mm |
| Февраль | 8.4°C | 25 mm |
| Март | 11.4°C | 34 mm |
| Апрель | 14.0°C | 37 mm |
| Май | 17.2°C | 42 mm |
| Июнь | 22.0°C | 19 mm |
| Июль | 25.4°C | 5 mm |
| Август | 25.6°C | 8 mm |
| Сентябрь | 21.6°C | 31 mm |
| Октябрь | 16.7°C | 40 mm |
| Ноябрь | 11.8°C | 35 mm |
| Декабрь | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL344569
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами на побережье, такими как 'Apartments Palangre Beach' в Торревьехе (от €160 000), этот объект предлагает значительно больший метраж за схожую цену, но лишен вида на море и непосредственной близости к пляжу. В отличие от готовых квартир 'Edificio Sun & Center', здесь требуется полная реконструкция. Локация Пиносо отличается от курортов Коста-Бланки стабильным круглогодичным сообществом и отсутствием сезонных колебаний populate. Ценник за квадратный метр ниже, чем в прибрежных зонах, что отражает内陆 (inland) позиционирование. Инвестиционная привлекательность заключается в потенциале создания нескольких единиц аренды в городе с развитой промышленной инфраструктурой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID