Projekt v Pinosu predstavlja industrijski objekt (bodega) s 392 m² površine, zgrajen leta 1970. Stavba je trenutno popolnoma očiščena in ponuja prazno strukturo za nadaljnji razvoj. Nahaja se v urbani sredini Pinosa, pri čemer so osnovne priključke, kot sta voda in elektrika, že na voljo. Objekt je primeren za prenovo v več stanovanjskih enot ali za poslovne namene, pri čemer so vse potrebne gradbene dokumentacije za te možnosti že urejene.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbani sredini mesta Pinoso, ob promenadi Paseo de la Constitución. Nahaja se na nadmorski višini 574 metrov v hribovitem zaledju Alicante. Ta lokacija omogoča peš dostop do mestnih storitev, hkrati pa ostaja v srcu tradicionalne mestne strukture, oddaljena odobalnega turizma.
Trenutno objekt ne nudi stanovanjskih zmogljivosti, saj gre za prazno industrijsko ovojnino. Projekt je namenjen tistim, ki iščejo priložnost za ustvarjanje prostora po meri, bodisi za stanovanjske enote bodisi za komercialni namen. Zahteva nadaljnje vlaganje v notranjo ureditev in fasado.
Gre za obstoječo stavbo iz leta 1970, ki je v fazi 'surove ovojnice'. Predelava projekta lahko vključuje temeljito prenovo ali popolno rušenje in novo gradnjo do treh nadstropij. Gradbena dokumentacija za vse scenarije je že predelana in pripravljena za izvedbo.
Objekt ne ponuja takojšnje bivalne priročnosti; brez obnove ni primeren za uporabo. Nahaja se v celinski regiji, kar pomeni oddaljenost od plaž (okoli 38 km). Potreben je aktivni pristop k sanaciji in gradbenim delom, ki ni primeren za vse kupce.
Ta projekt je primeren za razvijalce ali investitorje, ki iščejo večjo površino za pretvorbo v stanovanjske enote ali poslovne prostore. Ustreza tudi fizičnim osebam z gradbenimi znanji in ekipo, ki želi izvesti projekt prenove. Ni primeren za tiste, ki iščejo 'ključ v roki' rešitev za bivanje ali za naložbo brez aktivnega upravljanja. Razumevanje lokalnih gradbenih predpisov in zmožnost koordinacije del sta nujna.
Trenutno je objekt prazen, brez notranjih pregrad ali oblog. Izvirna konstrukcija iz leta 1970 je bila odstranjena, kar omogoča novim lastnikom popolno svobodo pri izbiri materialov in standardov obnove. Obstoječi priključki za vodo in elektriko omogočajo priključitev na sodobne sisteme. Kvaliteta končnega izdelka bo v celoti odvisna od izbrane gradbene strategije, vključno z energetsko učinkovitostjo in izolacijo.
Cena znaša 249.999 € za 392 m² površine, kar ustreza približno 637 € na m². Ta vrednost se nanaša na nakup nepremičnine v surovem stanju, brez stroškov prenove ali notranje opreme. Povpraševanje v Pinosu je stabilno, vendar niha glede na vrsto projekta. Končna vrednost po obnovi bo odvisna od kakovosti izvedenih del.
Pinoso deluje kot tradicionalno mesto v hribovitem zaledju Alicante, kjer vsakdanje življenje poteka v počasnejšem ritmu kot ob morju. Zaradi nadmorske višine 574 metrov so poletja topla, vendar z manj vlage, zime pa so hladnejše. Mesto je znano po industriji marmorja in vinogradništvu. Osrednja lega objekta omogoča dostop do osnovnih potrebščin na kratki peš poti, vendar za širše družbene dejavnosti in izlete prebivalci običajno uporabljajo osebni prevoz. Življenje v tej regiji je usmerjeno v lokalno skupnost in okolico, namesto v okuševalniški turizem.
Pinoso ponuja mestno infrastrukturo v neposredni bližini. Supermarket je oddaljen le 24 metrov od objekta. Najbližja večja mesta so Elche (34 km), Murcia (46 km) in Alicante (49 km), kjer so na voljo športni dogodki, nakupovalna središča in bolnišnice. Lokalno okolje je sestavljeno iz mešanice stanovanjskih hiš in manjših podjetij. Območje je mirno, s poudarkom na lokalnem gospodarstvu, ki temelji na kmetijstvu in industriji.
Objekt je jasno označen v urbani strukturi Pinosa, v neposredni bližini osrednje promenade. Zemljevid prikazuje razdaljo do obalnih pasov in glavnih prometnic, ki povezujejo mesto z Alicantejem in Murcio. Nadmorska višina je razvidna iz hribovite topografije okolice.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Pinoso leži ob meji med provincama Alicante in Murcia, v severnem delu regije Vinalopó Mitjà. Je ruralno središče, obdano s vinogradi in kamnolomi. V primerjavi z obalnimi mesti kot so Torrevieja ali Santa Pola, je Pinoso manj poseljen in ohranja bolj tradicionalno špansko vzdušje. Pozicioniran je kot dostopna točka do notranjosti sredozemske obale.
Osrednje facilities v Pinosu so peš dosegljive. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) je oddaljena približno 44 km, kar predstavlja približno 45 minut vožnje. Najbližja plaža, Zona de Baño 'Las Escanales', je 38 km stran. Golf igralci imajo dostop do kluba Font del Llop Golf Resort na 30 km. Za prevoz na daljše razdalje je nujno potreben avtomobil, saj javni prevoz v regiji ni gostejši.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso leži na 574 metrih nadmorske višine, kar prinaša celinsko podnebje z večjo temperaturno razliko med letnimi časi. Povprečna letna temperatura je 15,8 °C, pri čemer se zime lahko ohladijo do 8 °C, poletja pa segajo do 26 °C. Z letom 3.842 sončnih ur je območje sončno. Visoka lega ponuja pogled na hribovito pokrajino Vinalopó. Rastlinstvo je prilagojeno suhemu podnebju z oljkami in rastlinjem sredozemskega tipa.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže so oddaljene približno 38 do 45 kilometrov, kar jih postavlja zunaj dosega dnevnih kopanj, razen za izlete. Mesto Pinoso samo ponuja rekreacijo v naravi z bližnjimi hribi in gozdovi. Za športne aktivnosti so v bližini golf igrišča (Font del Llop, 30 km). Lokalne zabave so osredotočene na mestne festivale in tradicionalne prireditve, ki jih organizira skupnost.
Vir: OpenStreetMap
Pinoso leži ob meji med provincama Alicante in Murcia, v severnem delu regije Vinalopó Mitjà. Je ruralno središče, obdano s vinogradi in kamnolomi. V primerjavi z obalnimi mesti kot so Torrevieja ali Santa Pola, je Pinoso manj poseljen in ohranja bolj tradicionalno špansko vzdušje. Pozicioniran je kot dostopna točka do notranjosti sredozemske obale.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| Marec | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 22.0°C | 19 mm |
| Julij | 25.4°C | 5 mm |
| Avgust | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL344569
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z obalnimi projekti v Torrevieji ali Elcheju, kjer je poudarek na stanovanjskih enotah v bližini plaže, ta projekt v Pinosu predstavlja drugačen trg. Cene nepremičnin na obali so značilno višje na kvadratni meter, medtem ko Pinoso ponuja večjo površino za nižjo začetno ceno, vendar zahteva dodatna sredstva za obnovo. Primerjalni projekti, kot so 'Apartments Palangre Beach', ponujajo ključ v roki rešitve za manjše površine. Pinoso je privlačen za tiste, ki iščejo bolj rustikalno okoliščino in manj konkurenco v primerjavi z gosto naseljenimi obalnimi conami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID