Ez a projekt Pinoso városában, Alicante tartomány belsejében található, egy környezetbarát régióban, amely a bortermeléséről ismert. Az ingatlan egy 392 négyzetméteres, korábban pincészetként (bodega) funkcionáló épület, amely teljesen kiürítésre került. A telek Paseo de la Constitución nevű utcában helyezkedik el, városi környezetben. Az épület szerkezeti alapjai megmaradtak, lehetőséget biztosítva teljes rekonstrukcióra vagy új építésre a meglévő engedélyek alapján.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül Pinoso városközpontjában található, 574 méter tengerszint feletti magasságban. A helyszín beépített, városias területen fekszik, ahol a napi ellátást biztosító boltok és szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek. A környék jellegzetes spanyol belföldi hangulatot áraszt, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől, ám közel a nagyobb közlekedési csomópontokhoz.
Ez az ingatlan nem kínál készházat, hanem komoly fejlesztési lehetőséget jelent. A funkcionális elvárásoknak megfelelően a szerkezet alkalmas több lakóegység, irodaház vagy vegyes használatú épület létrehozására. A projekt olyan vásárlóknak felel meg, akik szeretnék saját igényeik szerint kialakítani a belső tereket, legyen szó lakhatásról vagy kereskedelmi tevékenységről.
Az épület eredetileg 1970-ben készült, jelenleg szerkezetileg áll, de belsőleg teljesen üres. A lehetséges felújítási vagy bontási és újjáépítési munkákhoz szükséges engedélyek rendelkezésre állnak. A projekt előkészítési szakaszban van, a víz- és villamosenergia-hálózat megléte lehetővé teszi a folyamat azonnali megkezdését a tervek véglegesítése után.
Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik lakófunkcióhoz szükséges belső burkolatokkal, konyhával vagy sanitáris blokkokkal. Mivel városi környezetben található, nem tartalmaz saját kertet vagy medencét. A tengerparti kilátás hiányzik, és az ingatlan azonnali beköltözésre nem alkalmas. A fejlesztéshez építési tevékenységgel járó zaj és por számítani kell a környéken.
Ez a projekt megfelelő befektetőknek, ingatlanfejlesztőknek, vagy olyan magánszemélyeknek, akik rendelkeznek építési tapasztalattal és elegendő tőkével a hosszabb távú fejlesztéshez. Nem alkalmas azok számára, akik azonnali, karbantartásmentes nyaralót vagy kész lakást keresnek. Kiváló lehetőséget kínál a városi ingatlanpiacra lépésre vagy egy nagy alapterületű, többgenerációs otthon kialakítására.
Az épület eredeti szerkezete a 20. század közepéről származik, jelenleg a falak és burkolatok nélküli alapállapotban van. Ez lehetőséget ad a modern technológiák, például a hatékony hőszigetelés és a napenergia hasznosításának integrálására. A kő- és téglaszerkezetek állapotát szakértői felülvizsgálat javasolta, de a meglévő alapok lehetővé teszik a továbbépítést az aktuális építési szabványoknak megfelelően.
A vételár 249 999 eurótól indul. Ez az összeg a 392 négyzetméteres ingatlanalaphoz és a meglévő közművekhez kapcsolódik. A négyzetméterár a földrajzi elhelyezkedés és a fejlesztési potenciál alapján versenyképes a piacon. A teljes költség magában foglalja az ingatlan megvásárlását, de a felújítási vagy építési munkálatok költségeit külön finanszírozni szükséges.
Pinoso egy hagyományos spanyol település, ahol a lassú ütemű életmód és a helyi közösség meghatározó. A város híres a borászatáról és a természeti köveiről, ami a tájat és a helyi gazdaságot is jellemzi. A mindennapok itt a városközpontban, a helyi piacokon és kávézókban telnek. A klíma a magasabban fekvő fekvés miatt kontinentálisabb, a nyarak forrók, de az éjszakák hűvösek, míg a telek hidegebbek lehetnek, mint a partvidéken.
Pinoso városa biztosítja az összes alapvető szolgáltatást, beleértve az élelmiszerboltokat, amelyek 24 méterre találhatók. A kiterjedtebb bevásárlási lehetőségek és kórházak a közeli Elchében (34 km) vagy Alicantében (49 km) érhetők el. A város közigazgatási központként működik, így a banki és hivatalos ügyintézés is helyben megoldható. A környék csendes, biztonságos lakókörnyezetet nyújt.
A térkép Pinoso belső fekvését mutatja Alicante tartomány északnyugati részén. Látható a távolság a Földközi-tenger partvidékétől és a közeli nagyvárosoktól. A környező domborzati viszonyok és a szőlőültetvények tükrözik a település mezőgazdasági jellegét és a bortermelési hagyományokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Pinoso Alicante és Murcia tartományok határán, a Vinalopó folyó völgyében helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a nagyvárosok, mint Alicante és Murcia előnyeinek kihasználását a vidéki nyugalomból. A település a legnagyobb a szőlőtermelési körzetben, amely gazdasági és kulturális identitást ad a régiónak.
A legközelebbi tengerparti strandok, mint például a Platja del Pinet, körülbelül 45 kilométerre fekszenek. A golfrajongók a Font del Llop Golf Resortot 30 kilométerre találhatják. Alicante-Elche repülőtér, amely a nemzetközi járatokat kezeli, 44 kilométerre van. A saját autó használata erősen ajánlott a régió felfedezéséhez, a városon belül azonban a gyaloglás is praktikus.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió 574 méteres magasságban fekszik, amelynek köszönhetően az éghajlat száraz és egészséges, évi átlagosan 3842 napsütössel. A hőmérséklet nyáron gyakran meghaladja a 30 fokot, de a tengerszint feletti magasság miatt az éjszakai lehűlés kedvező. A téli hónapok hűvösek, a hőmérséklet néha 8 fokra is süllyedhet. A táj dombságos, mandula- és szőlőültetvényekkel tagolt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a város belföldön található, a tengerparti üdülőhelyek autóval 40-50 perc alatt elérhetők. A közeli strandokon Kék Zászló minősítés is elérhető. Pinoso környezetében a kikapcsolódást a természetjárás, a helyi borkóstolók és a városi rendezvények biztosítják. Az éves 32 helyi ünnepnap gazdag kulturális életet tükröz, amely a hagyományokat ápolja.
Forrás: OpenStreetMap
Pinoso Alicante és Murcia tartományok határán, a Vinalopó folyó völgyében helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a nagyvárosok, mint Alicante és Murcia előnyeinek kihasználását a vidéki nyugalomból. A település a legnagyobb a szőlőtermelési körzetben, amely gazdasági és kulturális identitást ad a régiónak.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.9°C | 30 mm |
| Február | 8.4°C | 25 mm |
| Március | 11.4°C | 34 mm |
| Április | 14.0°C | 37 mm |
| Május | 17.2°C | 42 mm |
| Június | 22.0°C | 19 mm |
| Július | 25.4°C | 5 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 8 mm |
| Szeptember | 21.6°C | 31 mm |
| Október | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL344569
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A tengerparti Torreviejában vagy a Costa Blanca déli részén található hasonló árú ingatlanokhoz képest ez a pinosói projekt jelentősen nagyobb alapterületet kínál. Míg 250 000 euróért a tengerparton általában egy kisebb, 2 hálószobás apartmanhoz lehet jutni, itt 392 négyzetméternyi fejlesztési terület érhető el. A különbség az életstílusban is markáns: míg a tengerparti városok turisztikai központok, addig Pinoso a hagyományos spanyol belföldi életet és a bortermelést képviseli, csendesebb környezetben és alacsonyabb üzemeltetési költségekkel. A tengerparttól való távolság (kb. 40 km) az árban és a nyugalomban is megmutatkozik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID