See kinnistu on endine veinikelder, mis asub Pinoso linnas Paseo de la Constituciónil. Hoone pindala on 392 m² ja seisukoht on täielikult varemetes, mis pakub võimalust ulatuslikuks ümberehituseks. Olemasolevad dokumendid lubavad kas renoveerimist mitmeks üksuseks või olemasoleva osa lammutamist ja uue ehitamist kuni kolme korruseni. Vesi ja elekter on juba kohale viidud. Objekt asub linna keskses osas, kus on ligipääs põhilistele teenustele. Kuna tegemist on ehitusprojektiga, ei sobi see otseseks elamiseks renoveerimisetapis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Pinoso linnakeskuses, täpselt peatänava ääres. Põhilised igapäevased teenused, sealhulgas supermarket, asuvad 25 meetri raadiuses. Asukoht on sisemaal, 574 meetri kõrgusel merepinnast. Lähimad rannad jäävad 38 km ja Alicante-Elche lennujaam 44 km kaugusele.
See kinnistu ei ole mõeldud kohest sissesaamiseks ega valmis elamiseks. See sobib arendajatele või ostjatele, kellel on kogemusi renoveerimisprojektide juhtimisel. Võimalus luua mitu eraldiseisvat elamut või äripinda muudab objekti sobivaks neile, kes soovivad kohandada ruumi vastavalt oma spetsiifilistele vajadustele.
Hooned on pärit 1970. aastast, kuid projekt on ette valmistatud uueks arenduseks. Kõik vajalikud paberid ja load on olemas, lubades kas hoone renoveerida või lammutada ja ehitada kolmekorruseline uus hoone. Infrastruktuur on olemas, kuid vajab jaotamist vastavalt uuele plaanile.
Hoones ei ole hetkel ühtegi magamis- ega vannituba. Kinnistu ei asu rannikuäärsetes piirkondades ega paku merevaateid. See ei ole valmis eluruum ja vajab olulist investeeringu enne kasutusele võtmist. Parkimine toimub tänaval, puudub eraldatud garaaž.
See projekt sobib arendajatele või eraklientidele, kes otsivad investeeringuobjekti ja kellel on võimekus juhtida ehitusprotsessi. See on sobilik neile, kes soovivad luua üürikortereid, äriruume või oma suurejoonelist elupaika, kes on valmis investeerima aega ja ressursse renoveerimisse. Objekt ei sobi inimesele, kes otsib hoone, kuhu kohe sisse kolida. Samuti ei ole see mõeldud neile, kes eelistavad kinnisvara investeerimiselt passiivset tulu ilma hoolduskoormuseta. Pinoso sobib neile, kes hindavad rahulikumat sisemaapiirkonda ja soovivad osa kohalikust kogukonnast.
Praegu on hoone täielikult tühi koorikus, siseviimistlus, trepid ja vaheseinad on eemaldatud. See võimaldab alustada nullist ja valida kõik materjalid ning tehnilised lahendused vastavalt kaasaegsetele nõuetele. Algne kandv konstruktsioon pärineb 1970. aastast, mistõttu on enne uusi ehitustöid vajalik põhjalik tehniline audit. Lõplik kvaliteet sõltub täielikult tehtavatest renoveerimis- või uusehitustöödest. Vee- ja elektrivarustus on olemas, kuid nende uuendamine ja jaotamine uuteks üksusteks on vajalik.
Küsihind on 249 999 eurot. See hind kajastab 392 m² suurust kinnistut ja arenduspotentsiaali. Lisakulud hõlmavad renoveerimis- või lammutamistöid, uue ehituse materjale ja töid, mis ei kuulu küsihinda. Võrreldes valmis korteritega rannikuäärsetes piirkondades, on alginvesteering kõrgem, kuid see annab võimaluse luua suurema pinna ja paindlikuma lahenduse.
Elamine Pinosos tähendab elu traditsioonilises Hispaania sisemaalinnas, mis on tuntud veini, soola ja marmori tootmise poolest. Kinnistu asub linna südames, kus igapäevane elu toimub kohalike inimeste rütmis. Supermarket on vaid mõne sammu kaugusel, muutes oluliste ostude tegemise lihtsaks. Kõrgus merepinnast on 574 meetrit, mis toob kaasa jahmad õhtud ja võimaluse matkamiseks ümbritsevas mägismaastikus. Kuna hoone vajab täielikku ümberehitust, esialgne elu siin on defineeritud ehitustöödega, mitte puhkusega. See sobib neile, kes otsivat aktiivset osalust arendusprotsessis ja soovivad luua mid kohandatud ruumi. Linna pakub stabiilset keskkonda, kus turism ei domineeri.
Pinosos elab umbes 8523 inimest. Linn on piirkonna teenuskeskus, kus on saadaval põhilised poed ja ravimid. Suuremad linnad Elche, Murcia ja Alicante jäävad 30, 50 km kaugusele, pakkudes juurdepääsu laiematele haiglatele ja ostukeskustele. Ühistransport on piiratud, mistõttu on autoga liiklus praktiline. Piirkond majandus tugineb põllumajandusele ja tööstusele, mis tagab stabiilse keskkonna kogu aasta. Elu siin on rahulikum kui tuntud kuurortides, kuna turismivarjusund on väiksem.
Kaart näitab kinnistut Pinoso linnas Paseo de la Constituciónil. See visualiseerib objekti positsiooni linnas ja kaugust rannikust, kõrgust merepinnast ning ligipääsu teedevõrku, mis ühendab seda ümbritsevate suurte linnadega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Pinoso asub Alicante provintsi loodeosas, Murcia piiri läheduses. See on erinevalt rannikuäärsetest sihtpunktistest sisemaaline linn. Positsioon on strateegiline, kuna see on võrdses kauguses Elchest, Murciast ja Alicantest, pakkudes ligipääsu suurtele piirkondlikele keskustele, kuid säilitades oma iseseisva linnalise iseloomu.
Põhiline asustus on väga lähedal: supermarket asub 24 meetri kaugusel ja restoran 100 meetri raadiuses. Spetsiaalseid tervishoiuasutusi linnas ei ole, lähim haigla asub 22 km kaugusel. Golfivõimalused on saadaval 30, 32 km kaugusel. Rannapiirkond asub 38 km kaugusel, mis nõuab autoga sõitu. Lennujaam Alicante-Elche on 44 km kaugusel.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht on 574 meetri kõrgusel merepinnast, mis mõjutab kohalikku kliima oluliselt. Aastane keskmine temperatuur on 15,8°C, kuid suved on kuumad ja talved võivad olla jahmad. Aastas on keskmiselt 3842 päikesetundi. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kuna mere kauguse ja kõrguse tõttu on veetemperatuur madalam. Piirkond sobib hästi matkamiseks ja looduse nautimiseks, pakkudes vaadet ümbritsevatele mägedele ja viinamarjaistandustele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad, nagu Platja del Pinet, asuvad 38, 45 km kaugusel. Need on tavaliselt vähem rahvastatud kui Costa Blanca põhiosas. Sportimisvõimaluste hulka kuuluvad lähedalasuvad golfiväljakud, nagu Font del Llop Golf Resort (30 km). Kohalik vaba aeg veetmine keskendub pigem linnaparkidele ja matkaradadele kui mereäärsetele veespordi võimalustele.
Allikas: OpenStreetMap
Pinoso asub Alicante provintsi loodeosas, Murcia piiri läheduses. See on erinevalt rannikuäärsetest sihtpunktistest sisemaaline linn. Positsioon on strateegiline, kuna see on võrdses kauguses Elchest, Murciast ja Alicantest, pakkudes ligipääsu suurtele piirkondlikele keskustele, kuid säilitades oma iseseisva linnalise iseloomu.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 7.9°C | 30 mm |
| Veebruar | 8.4°C | 25 mm |
| Märts | 11.4°C | 34 mm |
| Aprill | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juuni | 22.0°C | 19 mm |
| Juuli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktoober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Detsember | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL344569
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes pakutavat projekti Pinosos rannikuäärsete arendustega nagu Torrevieja (kus uued korterid algavad 160 000 eurost), on see oluliselt erinev investeering. Rannikupiirkondades nagu Torrevieja on turismiinfrastruktuur arenenud ja rand lähedal, mis tõstab nõudlust ja hinnasid. Pinoso asub sisemaal ning hindadele mõjutavad kohalikud majandustegurid nagu veinitootmine ja põllumajandus, mitte rannaturism. Kuigi Pinoso pakkumise küsihind on kõrgem kui mõned väiksemad ranniku korterid, hõlmab see 392 m² ja paindlikku kasutuse võimalust, mida tavaline korter ei paku. Rannikualadel on turistide hulk suur kogu aasta, kuid Pinosos on elu rahulikum ja kohalik kultuur, nagu veinivalmistamine, rohkem esindatud. See võrdlus näitab, et Pinoso projekt sobib investoriile, kes otsib paindlikkust ja soovib vältida ranniku kõrget turismipöördelist.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID