Denne ejendom i Pinoso, Alicante, er en tidligere industribygning med et areal på 392 m². Objektet er beliggende i et bymæssigt område med direkte adgang til lokale faciliteter. Bygningen, der stammer fra 1970, er i dag fuldstændig renset for indretning og præsenterer en tom struktur. Der foreligger muligheder for omfattende renovering til boligformål, erhvervsbrug eller nedrivning for at opføre nybyggeri i op til tre etager. Vand og elektricitet er tilgængeligt på grunden. Projektet henvender sig til købere med erfaring i ejendomsudvikling eller investorer, der søger en udviklingsmulighed i en eksisterende bystruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i byen Pinoso i det indre af provinsen Alicante, tæt på grænsen til Murcia. Beliggenheden er bynær med umiddelbar nærhed til lokale forsyningsvirksomheder og byens liv. Området er kendetegnet ved en højde på 574 meter over havets overflade, hvilket giver et kontinentalt præget klima. Det er en landlig placering integreret i en bymæssig kontekst.
Den nuværende struktur opfylder ikke standard boligkrav uden væsentlige indgreb. Projektet er rettet mod personer, der ønsker at skabe skræddersyede bolig- eller erhvervslokaler fra grunden. Der er potentiale for etablering af flere boligenheder, men dette kræver gennemførelse af byggeprojekter. Egnet til købere med specifikke behov for tilpasning eller udlejning, snarere end en færdig løsning.
Den oprindelige bygning blev opført i 1970. Nuværende status er en 'nøgen' struktur, der er klar til renovering eller fjernelse. Planerne tillader enten renovering af den eksisterende bodega eller fuld nedrivning og genopførelse af op til tre etager. Nødvendig dokumentation for disse byggetekniske muligheder er angiveligt forberedt. Den konkrete byggefasen afhænger af den valgte udviklingsstrategi og lokale godkendelsestider.
Ejendommen tilbyder ikke indflytningsklare boliger. Der er ingen installerede køkkenfaciliteter, badeværelser eller indvendige vægge i øjeblikket. Færdige faciliteter som swimmingpool eller fælles havearealer er ikke en del af standarden. Beliggenheden er ikke kystnær, hvilket betyder en betydelig afstand til strandlivet og typiske kystaktiviteter.
Dette projekt passer til investorer eller private købere med specifikke kompetencer inden for ejendomsudvikling. Købere, der søger en færdig bolig til øjeblikkelig brug, vil ikke finde deres behov dækket her. Situationen er relevant for entreprenører, der ønsker at opføre lejligheder til udlejning eller salg i et område med voksende lokal turisme. Det passer også til familier eller grupper, der ønsker at etablere en fælles boligform eller kombinere bolig med erhverv. Derudover er det relevant for købere, der foretrækker det indre af landskabet frem for kysten, og som er villige til at investere tid og ressourcer i et byggeprojekt. Pinosos bymiljø tilbyder et alternativ til de tæt befolkede kystbyer. Det kræver både kapital og tålmodighed at gennemføre renoveringen. Ejendommen er ikke egnet til dem, der søger en passiv investering eller en 'nøglefærdig' løsning.
Bygningen er oprindeligt opført i 1970 som en industribygning (bodega). Den nuværende stand er helt strippet, hvilket betyder, at den indvendige struktur er fjernet ned til de rå overflader. Dette giver et blankt lærred for renovering men kræver en grundig gennemgang af de eksisterende konstruktioner for at sikre bæreevne. Gulve er belagt med fliser, og bygningen har store åbninger, der indikerer dens tidligere funktion. Teknisk set er vand og elektricitet tilsluttet bygningen, men installationerne skal opdateres og fordeles ved opdeling i enheder. For at opnå moderne standarder for energieffektivitet og isolering vil der være behov for væsentlige forbedringer, da den oprindelige byggestandard fra 1970 ikke svarer til dagens krav. Kvaliteten af det endelige resultat afhænger fuldstændigt af de materialer og løsninger, der vælges i den kommende renoveringsproces.
Prisen for denne ejendom er fastsat til €249.999. Dette beløb dækker 392 m² byggeareal og grunden. Der er ikke angivet variation i prisen baseret på boligstørrelse, da objektet er en renoveringsopgave. Sammenlignet med færdige boliger i kystnære områder, som ofte starter lavere, afspejler prisen her potentialet for udvikling og pladsen i en bymæssig kontekst. De samlede omkostninger vil inkludere udgifter til renovering eller nybyggeri, hvilket udvider den økonomiske forpligtelse udover købsprisen.
Pinoso fungerer som en by med en traditionel spansk atmosfære, hvor livet i højere grad er centreret omkring byens pladser og lokale virksomheder end omkring masseturisme. For en potentiel beboer eller bruger af denne ejendom vil hverdagen være præget af eksistensen i et landligt bysamfund. Det nærmeste supermarked ligger blot 24 meter væk, hvilket understreger den praktiske og bynære karakter. Byen har omkring 7.300 indbyggere, hvilket skaber et overskueligt lokalsamfund. Kørsel til kysten kræver planlægning, da nærmeste strand ligger omkring 38 km væk. Klimaet er mere tempereret end ved kysten med køligere nætter om vinteren grundet højden. Byen er kendt for produktion af vin, stensalt og marmor, hvilket afspejles i de omkringliggende landskaber og den lokale økonomi. For en udvikler indebærer stedet muligheden for at indgå i et etableret miljø, hvor adgang til dagligvarer og services er tæt på, men hvor tempoet er anderledes end ved kysten.
Pinoso tilbyder infrastruktur, der dækker basale daglige behov inden for en kort radius. Byen har supermarkeder og restauranter inden for gåafstand fra projektet. Offentligt transport er begrænset til et par buslinjer, hvilket gør en bil praktisk nødvendig for længere ture og fleksibilitet. Lufthavnen i Alicante-Elche ligger ca. 44 km væk, hvilket giver adgang til internationale forbindelser, men kræver transporttid. Større byer som Elche, Murcia og Alicante ligger inden for en radius af 34 til 49 km, hvilket muliggør adgang til specialiserede hospitaler og større indkøbscentre. Det lokale hospital ligger 22 km væk, mens apoteker findes på 18 km afstand. Befolkningstætheden er lavere end i kystbyerne, hvilket påvirker infrastrukturen til at være mindre presset, men også mindre omfattende end i storbyerne. For erhvervsmæssige aktiviteter er byens position i vinregionen relevant.
Kortet viser ejendommens placering på Paseo de la Constitución i Pinoso. Byen ligger i det indre af Alicante-provinsen ved foden af bjergkæden. De blå markører indikerer tilgængeligheden af golfbaner og strande ved kysten, som ligger mod sydøst. Rød markering viser afstanden til lufthavnen i Alicante.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Pinoso er placeret i det nordvestlige hjørne af Alicante-provinsen, tæt på grænsen til Murcia. Byen fungerer som en lokal serviceby for det omkringliggende landdistrikt. Den er isoleret fra kystens massemæssige turisme men har stadig god forbindelse til storbyerne via landeveje. Byens position midt i regionen gør den til et knudepunkt for den lokale marmor- og saltindustri. I forhold til regionens økonomiske centre ligger den tættest på Elche, der er kendt for sin industri og lufthavn. Dette giver Pinoso en hybrid karakter mellem landdistrikt og by.
Afstanden til nærmeste strand er 38 km til zonerne 'Las Escanales' og 'El Arenal', hvilket kræver ca. 40-50 minutters kørsel. Golfentusiaster har adgang til Font del Llop Golf Resort ca. 30 km væk. Den primære lufthavn, Alicante-Elche (ALC), ligger ca. 44 km væk og er den mest logiske indgangsportal for internationale rejsende. Lægefaciliteter findes på hospitalet 22 km fra stedet. Indkøbsmuligheder er umiddelbare med et supermarket kun 24 meter fra ejendommen. Denne tætte placering på byens hovedfærdselsår sikrer nem adgang til lokale services. Bil er stærkt anbefalet for udflugter til kysten, lufthavnen og større byer.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso ligger i en højde af 574 meter over havet, hvilket resulterer i et klima, der er mere kontinentalt end ved kysten. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 8°C og 26°C. Om vinteren kan temperaturerne falde betydeligt om natten, mens somrene er varme og tørre. Årlyset er højt med 3.842 soltimer årligt. Zwemseizoenet i regionen varer cirka fire måneder, når vandtemperaturen når over 20°C, men dette refererer primært til kystbyerne. Den højere beliggenhed betyder ofte mere vind og mindre luftfugtighed end ved Middelhavet. Den årlige gennemsnitstemperatur ligger på 15,8°C. Denne placering tilbyder et miljø præget af bjerge, bakker og landbrugsjord, især vinmarker, hvilket giver en anden naturoplevelse end kystens sandstrande.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom Pinoso er beliggende i det indre land, er kysten inden for rækkevidde for dagsture. Nærmeste strande er 'Las Escanales', 'El Arenal' og Platja del Pinet, alle beliggende mellem 38 og 45 km væk. Disse strande tilbyder traditionelle bade faciliteter, men kræver planlægning og transport for at nå. For golfspillere er der flere baner i regionen, herunder Font del Llop Golf Resort (30 km), Alenda Golf (32 km) og Elche Golf School (32 km). Lokalt i Pinoso er fokus mere på landaktiviteter, vandring og byliv. Vinproduktionen i området danner grundlag for kulturel og gastronomisk rekreation. Afstanden til havet betyder, at vandsport ikke er en del af dagligdagens rekreation her, men snarere en planlagt aktivitet for dem, der har egen transport.
Kilde: OpenStreetMap
Pinoso er placeret i det nordvestlige hjørne af Alicante-provinsen, tæt på grænsen til Murcia. Byen fungerer som en lokal serviceby for det omkringliggende landdistrikt. Den er isoleret fra kystens massemæssige turisme men har stadig god forbindelse til storbyerne via landeveje. Byens position midt i regionen gør den til et knudepunkt for den lokale marmor- og saltindustri. I forhold til regionens økonomiske centre ligger den tættest på Elche, der er kendt for sin industri og lufthavn. Dette giver Pinoso en hybrid karakter mellem landdistrikt og by.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| Marts | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL344569
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter i kystbyer som Torrevieja, tilbyder denne ejendom i Pinoso et markant anderledes produkt. Mens projekter som 'Apartments Palangre Beach' og 'Edificio Sun & Center' tilbyder færdige boliger tæt på havet til lavere startpriser, er Pinoso-projektet en renoveringsopgave med højere indgangspris og betydeligt flere krav til køberen. Forskellen ligger i potentialet frem for den færdige løsning. I kystområderne køber man ofte en standardiseret bolig med fælles faciliteter og høj befolkningstætheder. I Pinoso køber man plads og frihed til at designe, men i et miljø med lavere turistfrekvens og en mere stabil, lokal befolkning. Prisforskellen skal ses i lyset af de ekstra omkostninger til renovering. Pinoso tilbyder dog fordelene ved et indre klima med mindre luftfugtighed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID