Dit project, gelegen in Pinoso (Alicante), biedt een omvangrijke transformatiemogelijkheid van een bestaande bodega. Met een woonoppervlak van 392 m² en reeds aanwezige nutsvoorzieningen, is het pand gereed voor renovatie of sloop met herontwikkeling. De locatie in een stedelijke omgeving garandeert nabijheid van voorzieningen. Dit project is geschikt voor ervaren renovators of ontwikkelaars die potentieel zoeken in een traditionele stad, bekend om zijn wijn- en marmerproductie en groeiend toerisme.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in het centrum van Pinoso, een stad in het binnenland van de provincie Alicante, nabij de grens met Murcia. De directe stedelijke omgeving biedt toegang tot lokale voorzieningen op loopafstand, wat bijdraagt aan een toegankelijk dagelijks leven in deze traditionele Spaanse stad.
Gezien de aard van een lege bodega, is dit project gericht op ontwikkelaars of kopers met visie. Het biedt de flexibiliteit om meerdere woonunits, appartementen, commerciële ruimtes of een combinatie daarvan te realiseren, met reeds aanwezige nutsvoorzieningen voor verdere onderverdeling.
Het pand betreft een bestaande bodega, gebouwd in 1970, die reeds volledig gestript is. Het is momenteel in een gereed-voor-renovatie-fase. De mogelijkheid bestaat om de bestaande structuur te renoveren en te transformeren, of om de locatie volledig te slopen voor de bouw van drie nieuwe verdiepingen.
Dit project vereist aanzienlijke renovatie- of herontwikkelingsinspanningen. De specifieke afstanden tot kustgebieden, grote steden en de luchthaven van Alicante zijn aanzienlijk, wat de bereikbaarheid voor internationale reizigers kan beïnvloeden. Verdere ontwikkeling vereist mogelijk specifieke vergunningen.
Dit project is bedoeld voor een specifieke groep investeerders en ontwikkelaars. Het past bij kopers die de potentie zien in het transformeren van een bestaand, omvangrijk industrieel pand naar meerdere woon- of commerciële eenheden. Het is een geschikte keuze voor een ervaren renovator die een aanzienlijke uitdaging niet schuwt, of voor een projectontwikkelaar die zoekt naar een mogelijkheid in een opkomende regio met een groeiend toerisme. De locatie in Pinoso, een stad met een rijke industriële geschiedenis en lokale productie, trekt mogelijk ook kopers aan die een project zoeken met culturele en economische diepgang, weg van de typische kustbestemmingen. Kopers die een solide structuur met bestaande nutsvoorzieningen waarderen, zullen de praktische voordelen van dit project herkennen, mits ze bereid zijn de benodigde middelen en expertise te investeren voor de voltooiing.
De beschrijving van de kwaliteit en afwerking van dit project is momenteel beperkt, aangezien het een bestaande bodega betreft die volledig gestript is. De structuur uit 1970 biedt een solide basis, maar de huidige staat is industrieel en leeg. De potentiële afwerkingskwaliteit is volledig afhankelijk van de keuzes van de toekomstige ontwikkelaar. De mogelijkheid om drie nieuwe verdiepingen te bouwen na sloop, of om de bestaande ruimte te herverdelen en renoveren, betekent dat de uiteindelijke afwerking volledig naar eigen inzicht kan worden bepaald. De aanwezigheid van water- en elektriciteitsvoorzieningen is een praktisch aspect dat de uitvoerbaarheid van verschillende afwerkingsniveaus ondersteunt. Kwaliteit zal hierin gedefinieerd worden door de investering in materialen en technieken tijdens de herontwikkeling.
Het Bodega Project in Pinoso is geprijsd op €249.999. Dit betreft een omvangrijk pand van 392 m² met een bouwjaar uit 1970, dat momenteel leeg en gereed voor transformatie is. De prijsstelling weerspiegelt de potentie voor herontwikkeling, hetzij door renovatie tot meerdere woonunits of commerciële ruimtes, hetzij door sloop en nieuwbouw. De beschikbaarheid van nutsvoorzieningen, zoals water en elektriciteit, is reeds aanwezig en kan na transformatie worden onderverdeeld, wat de investeringswaarde verhoogt. Dit project is exclusief genoteerd, wat impliceert dat de documentatie vooraf is gecontroleerd, wat een soepeler proces voor potentiële kopers kan garanderen.
Pinoso, officieel El Pinós, is een stad die zich kenmerkt door een traditionele uitstraling, genesteld in het bergachtige landschap op de grens van Alicante en Murcia. De stad, met circa 8.500 inwoners, is historisch verbonden met de productie van wijn, zout en marmer. Recentelijk ondergaat Pinoso een groei in toerisme, wat duidt op een dynamische lokale economie. Het leven hier speelt zich af in een stedelijke context met voorzieningen op loopafstand, wat een zekere mate van gemak biedt voor dagelijkse benodigdheden. De gemiddelde jaartemperatuur van 15.8°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar creëren een mild klimaat, hoewel het zwemseizoen beperkt is tot ongeveer vier maanden. De hoogte van 574 meter boven zeeniveau draagt bij aan een ander microklimaat dan de kustgebieden. De nabijheid van grotere steden zoals Elche, Murcia en Alicante biedt mogelijkheden voor dagtrips en toegang tot meer uitgebreide voorzieningen.
Pinoso biedt een leven in een stedelijke omgeving met directe toegang tot lokale voorzieningen zoals restaurants, supermarkten en apotheken op korte afstand. De stad zelf, gelegen op 574 meter hoogte, heeft een mild klimaat met veel zonuren, maar een beperkter zwemseizoen vergeleken met de kust. De nabijheid van de natuur, hoewel niet direct aan zee, wordt onderstreept door de omliggende bergachtige landschappen die mogelijkheden bieden voor wandelingen. Mobiliteit per auto is aan te raden voor gemak, hoewel sommige voorzieningen op loopafstand liggen. De aanwezigheid van 5 OV-lijnen en 5 haltes biedt een basis voor openbaar vervoer, maar de grotere steden als Elche en Murcia zijn alleen per auto comfortabel bereikbaar. Dit alles creëert een dagelijks leven dat zich kenmerkt door lokale voorzieningen, een rustiger tempo dan de kust en een verbinding met de traditionele landbouw en industrie van de regio.
Deze kaart toont de ligging van Pinoso in het binnenland van de provincie Alicante, relatief ver van de Middellandse Zeekust. De locatie wordt omringd door agrarische gebieden en bergachtig terrein, met de stad zelf als centrum van lokale voorzieningen en traditionele industrie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Pinoso ligt in het noordoostelijke deel van de provincie Alicante, landinwaarts en nabij de grens met de autonome regio Murcia. Deze positionering plaatst het buiten de directe invloedssfeer van de drukkere kuststrook van de Costa Blanca, en biedt een meer traditionele Spaanse stedelijke ervaring. Het is gelegen in een regio die bekend staat om zijn agrarische productie, met name wijn, zout en marmer. De afstand tot grote steden zoals Elche (34 km), Murcia (46 km) en Alicante (49 km) is aanzienlijk, maar biedt wel de mogelijkheid voor uitstapjes naar culturele en economische centra. De Costa del Sol ligt veel zuidwestelijker en is hiermee niet direct vergelijkbaar qua ligging en sfeer.
De bereikbaarheid van Pinoso is primair gericht op de directe stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals een supermarkt en een restaurant zijn op loopafstand (24m en binnen 2km respectievelijk). Grotere medische faciliteiten bevinden zich op 22 km afstand, terwijl een apotheek op 18 km ligt. De stranden, zoals Zona de Baño 'Las Escanales', liggen op 38 km, terwijl de dichtstbijzijnde grote luchthaven, Alicante-Elche (ALC), op circa 44 km hemelsbreed ligt. Golfbanen zoals Font del Llop zijn op 30 km afstand te vinden. Hoewel er 5 OV-lijnen en haltes zijn, is voor uitgebreide mobiliteit en bereikbaarheid van grotere steden (Elche 34 km, Murcia 46 km, Alicante 49 km) en de luchthavens een auto praktisch noodzakelijk. Een EV-laadpaal is op 24 km afstand beschikbaar.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso kent een continentaal mediterraan klimaat, gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 15.8°C en een aanzienlijk aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.842 per jaar. Dit zorgt voor milde winters en warme zomers, hoewel de hitte minder extreem is dan aan de kust. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer vier maanden. Gelegen op 574 meter hoogte, biedt de omgeving een ander karakter dan de kustgebieden, met drogere landschappen en een grotere amplitude tussen dag- en nachttemperaturen. De helling van het terrein is overwegend vlak in de directe stedelijke omgeving, maar de regio wordt omgeven door bergachtig terrein, wat mogelijkheden biedt voor recreatie in de natuur. Lokale feestdagen, 32 per jaar, dragen bij aan de culturele levendigheid.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden in Pinoso zijn primair gericht op landelijke en stedelijke activiteiten, aangezien de dichtstbijzijnde stranden zoals Zona de Baño 'Las Escanales' en 'El Arenal' op 38 km liggen. Een verder strand, Platja del Pinet, bevindt zich op 45 km afstand. Voor golfliefhebbers zijn er opties zoals Font del Llop Golf Resort op 30 km, Club de Golf Alenda op 32 km en Escuela de golf Elche op 32 km. De stad zelf biedt de basisvoorzieningen voor dagelijks leven, en de omliggende natuurlijke omgeving, hoewel niet direct aan zee, kan mogelijkheden bieden voor wandelen en buitenactiviteiten. Het zwemseizoen is hier met 4 maanden beperkter dan aan de kustgebieden.
Bron: OpenStreetMap
Pinoso ligt in het noordoostelijke deel van de provincie Alicante, landinwaarts en nabij de grens met de autonome regio Murcia. Deze positionering plaatst het buiten de directe invloedssfeer van de drukkere kuststrook van de Costa Blanca, en biedt een meer traditionele Spaanse stedelijke ervaring. Het is gelegen in een regio die bekend staat om zijn agrarische productie, met name wijn, zout en marmer. De afstand tot grote steden zoals Elche (34 km), Murcia (46 km) en Alicante (49 km) is aanzienlijk, maar biedt wel de mogelijkheid voor uitstapjes naar culturele en economische centra. De Costa del Sol ligt veel zuidwestelijker en is hiermee niet direct vergelijkbaar qua ligging en sfeer.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.9°C | 30 mm |
| Februari | 8.4°C | 25 mm |
| Maart | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mei | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| Augustus | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL344569
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project in Pinoso onderscheidt zich significant van projecten aan de kust zoals de genoemde voorbeelden in Torrevieja (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) en Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2). De projecten in Torrevieja en El Raso betreffen doorgaans nieuwbouw appartementencomplexen, vaak met focus op nabijheid van stranden en toeristische faciliteiten, en prijzen vanaf €160.000 tot €227.000. Pinoso daarentegen is een landinwaarts gelegen stad met een focus op traditionele industrie en een rustiger leven, ver verwijderd van de kustdrukte. Het Bodega Project is geen typisch residentieel nieuwbouwproject, maar een omvangrijke transformatiemogelijkheid van een bestaand industrieel pand. De prijs van €249.999 is hoger dan de instapprijzen van de kustappartementen, wat de schaal en aard van de investering weerspiegelt: hier wordt niet een kant-en-klaar appartement gekocht, maar een project met een grote herontwikkelingspotentie. De afstand tot stranden en grote luchthavens is aanzienlijk, wat de doelgroep anders maakt dan die voor kustwoningen. De locatie in Pinoso spreekt kopers aan die de authentieke Spaanse cultuur en een potentieel voor waardegroei door ontwikkeling zoeken, in tegenstelling tot de meer gevestigde toeristische markten aan de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN