Projekt v Pinosu představuje stavební plochu v podobě bývalého skladu (bodega) z roku 1970, která byla zcela vyklizena. Objekt o rozloze 392 m² se nachází na Paseo de la Constitución v centru města. Nemovitost nabízí možnosti pro rekonstrukci na více bytových jednotek, komerční prostory nebo pro demolici a výstavbu nového objektu o třech podlažích. Veškerá potřebná dokumentace pro tyto varianty byla již vyřízena.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v centru města Pinoso na hlavní třídě v urbanizované zóně. Okolí tvoří tradiční španělská zástavba s veřejnými prostranstvími. Lokalita je obklopena městskou infrastrukturou a nabízí přímý přístup k místním službám. Poloha je vnitrozemská, v horské krajině provincie Alicante.
Tento projekt nevyhovuje potřebám okamžitého bydlení, ale adresuje poptávku po tvorbě prostoru. Je vhodný pro investory nebo developery, kteří chtějí realizovat více bytových jednotek, kanceláře nebo komerční provozy. Umožňuje flexibilní rozdělení vnitřního uspořádání podle požadavků budoucího využití.
Budova byla postavena v roce 1970 a nachází se ve fázi 'Gereed' (hotový stav), avšak je vyklizena pro rekonstrukci. Původní konstrukce je zachována, ale umožňuje i demolici. Všechna povolení pro novou výstavbu tří podlaží byla vydána. Objekt je technicky připraven pro stavební zásahy.
Objekt v současnosti nenabízí žádné obytné vybavení včetně koupelen a ložnic. Není vhodný pro ty, kteří hledají hotové bydlení. Nejedná se o pobřežní nemovitost, vzdálenost k moři je přes 30 km. Výhled na moře není dostupný. Projekt vyžaduje investici času a kapitálu do dokončení.
Tento projekt je vhodný pro investory a developery, kteří hledají příležitost k tvorbě hodnoty v oblasti s růstovým potenciálem. Odpovídá potřebám těch, kteří chtějí vytvořit komerční prostor, showroom nebo více bytových jednotek. Není určen pro osoby hledající rekreační dům nebo hotové bydlení pro okamžitý nastěhován. Vyžaduje kapacitu pro řízení stavebního procesu. Je také relevantní pro podnikatele z oboru vinařství nebo řemesel, kteří potřebují velké prostory v centru města. Tento typ objektu vyhovuje zkušenějším kupujícím s vizí pro transformaci industriálních budov.
Současný stav objektu je hrubá stavba po odstranění vnitřních prvků. Původní konstrukce z roku 1970 je z betonu a cihel. Podlahy jsou v základní úpravě, okna a dveře vyžadují výměnu. Přípojky vody a elektřiny jsou k dispozici, ale vnitřní rozvody je třeba navrhnout nově. Při rekonstrukci lze použít moderní materiály pro zvýšení energetické účinnosti. Existuje možnost demolice a použití nových stavebních technologií při výstavbě tří nových podlaží. Fasáda zachovává prvky původní architektury, které lze obnovit nebo modernizovat.
Cena nemovitosti je stanovena od 249 999 eur. Tato částka se vztahuje k objektu v jeho současném stavu bez dokončení. Vzhledem k rozloze 392 m² a centrální poloze se cena pohybuje v rámci tržních hodnot pro investiční příležitosti v této oblasti. Náklady na rekonstrukci, demolici nebo novou výstavbu nejsou v ceně zahrnuty.
Pinoso je tradiční město ležící v horském vnitrozemí na hranici provincií Alicante a Murcia. Oblast je známá produkcí vína, mramoru a kamenné soli. Denní život zde probíhá v klidnějším rytmu než na pobřeží, s důrazem na místní komunitu a venkovský charakter. Obyvatelé mají k dispozici základní služby v docházkové vzdálenosti. Večery lze trávit v místních restauracích s nabídkou regionálních vín. Vzhledem k nadmořské výšce 574 metrů je vzduch sušší a noční teploty nižší, což vyžaduje přizpůsobení bydlení. Město funguje jako samostatný administrativní a obchodní celek.
Město Pinoso disponuje plnou infrastrukturou pro každodenní život. Supermarket se nachází 24 metrů od objektu, což zajišťuje okamžitou dostupnost. Zdravotnická péče je dostupná prostřednictvím místního zdravotního střediska, nejbližší nemocnice je ve vzdálenosti 22 km. Město má pět linek veřejné dopravy a pět zastávek, propojující lokality v rámci obce. Větší nákupní centra a služby jsou v Elche (34 km) a Alicante (49 km). Dopravní napojení je zajištěno regionálními silnicemi. Provozní ruch je omezen na místní dopravu.
Mapa ukazuje polohu objektu v uliční síti města Pinoso. Zřejmé je odlehlost od pobřeží Středozemního moře a poloha v horském masivu. Vyznačeny jsou trasy k nejbližším městům Alicante a Murcia a poloha letiště Alicante-Elche.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pinoso se nachází na severozápadě provincie Alicante, u hranic s regionem Murcia. Je vzdáleno 49 km od Alicante a 46 km od Murcie. Město je izolováno od pobřežních aglomerací a funguje jako nezávislé centrum. Tato poloha zajišťuje klidnější prostředí a nižší ceny než v pobřežních zónách. Region je specifický svou zemědělskou a hornickou historií.
Nejbližší pláž, Zona de Baño "Las Escanales", se nachází ve vzdálenosti 38 kilometrů. Golfová hřiště, jako Font del Llop Golf Resort, jsou vzdálena přibližně 30 kilometrů. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno 44 kilometrů vzdušnou čarou. Dobíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné ve vzdálenosti 24 km. Lékárna se nachází 18 km od objektu. Vzhledem k vnitrozemské poloze je osobní automobil nezbytný pro cestování k moři a na letiště.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso leží v nadmořské výšce 574 metrů, což má vliv na místní mikroklima. Průměrná roční teplota je 15,8 °C. Léta jsou horká s průměrem 26 °C, zimy chladnější s průměrem 8 °C, což si vyžaduje funkční topný systém. Ročně je zde 3842 hodin slunečního svitu. Vlhkost vzduchu je nižší než na pobřeží. Koupací sezóna v otevřené vodě trvá přibližně 4 měsíce. Krajina je tvořena horami a vinicemi, což nabízí ochranu proti větru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přímořské rekreační možnosti nejsou v bezprostřední blízkosti. Pláže jako Platja del Pinet jsou vzdáleny 45 kilometrů. Hlavní rekreační aktivity v regionu se soustředí na přírodu, pěší turistiku v horách a cyklistiku. V okolí jsou k dispozici golfová hřiště pro aktivní sportovce. Město nabízí sportovní areály pro míčové hry. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují klidnější venkovský styl rekreace před rušným pobřežím.
Zdroj: OpenStreetMap
Pinoso se nachází na severozápadě provincie Alicante, u hranic s regionem Murcia. Je vzdáleno 49 km od Alicante a 46 km od Murcie. Město je izolováno od pobřežních aglomerací a funguje jako nezávislé centrum. Tato poloha zajišťuje klidnější prostředí a nižší ceny než v pobřežních zónách. Region je specifický svou zemědělskou a hornickou historií.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.9°C | 30 mm |
| Únor | 8.4°C | 25 mm |
| Březen | 11.4°C | 34 mm |
| Duben | 14.0°C | 37 mm |
| Květen | 17.2°C | 42 mm |
| Červen | 22.0°C | 19 mm |
| Červenec | 25.4°C | 5 mm |
| Srpen | 25.6°C | 8 mm |
| Září | 21.6°C | 31 mm |
| Říjen | 16.7°C | 40 mm |
| Listopad | 11.8°C | 35 mm |
| Prosinec | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL344569
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními projekty jako 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' v Torrevieja, které nabízejí hotová bydlení za nižší pořizovací ceny, představuje tento projekt v Pinosu investiční příležitost ve vnitrozemí. Zatímco Torrevieja je orientována na masovou turistiku a plážový život, Pinoso nabízí stabilnější rezidenční prostředí a menší koncentraci zahraničních turistů. Ceníkový rozdíl odráží nižší poptávku po vnitrozemských lokacích pro rekreaci, ale potenciál vyšší hodnoty pro komerční využití v centru města. Na rozdíl od 'EDIFICIO SUN & CENTER', kde je nemovitost připravena k užívání, zde kupující získává pouze stavební pozemek a hrubou stavbu s potenciálem přestavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID