Objekt nachádzajúci sa v meste Pinoso v provincii Alicante predstavuje priemyselný priestor s rozlohou 392 m², pôvodne postavený v roku 1970. Nemovitosť sa nachádza v stave po odstránení vnútorných konštrukcií a ponúka možnosť komplexnej rekonštrukcie. Poloha je v tesnej blízkosti Paseo de la Constitución, čo zabezpečuje prístup k mestským službám. Projekt je vhodný pre transformáciu na viacero rezidenčných jednotiek alebo komerčné priestory. Všetky nevyhnutné písomnosti týkajúce sa stavebných úprav boli spracované.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný na Paseo de la Constitución v centre Pinoso, v oblasti s mestskou zástavbou. Vzdialenosť k hlavným komunikačným trom smerom k Alicante je približne 49 km. Lokalita je charakteristická vidieckym prostredím Vinalopó Mitjà, blízko hranice s Murciou. Využívanie automobilu je odporúčané pre regionálnu mobilitu.
Budova momentálne nespĺňa štandardy pre priame bývanie a vyžaduje odborné stavebné úpravy. Konštrukcia umožňuje realizáciu viacerých bytových jednotiek alebo prevádzkových priestorov podľa požiadaviek investora. Nároky na rekonštrukciu predpokladajú prítomnosť realizačného tímu. Flexibilita dispozície umožňuje prispôsobiť priestory rôznym funkčným využitiam.
Pôvodná stavba z roku 1970 je pripravená na renováciu prípadne demolíciu. Administratívne kroky pre zmenu využitia vrátane povolení na výstavbu troch nových podlaží sú vyriešené. Voda a elektrina sú do objektu zavedené. Technický stav konštrukcie umožňuje modernizáciu v súlade s aktuálnymi normami.
Nehnuteľosť neposkytuje možnosť okamžitého nasťahovania a vyžaduje investície do rekonštrukcie. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu na nadmorskej výške 574 metrov nie je prítomný výhľad na more. Vzdialenosť k letisku Alicante-Elche je približne 44 km. Objekt momentálne nedisponuje vybavenými interiérmi ani parkovacími miestami v rámci budovy.
Tento projekt je vhodný pre investorov a developérov, ktorí hľadajú príležitosti v oblasti obnovy mestského fondunu. Cieľovou skupinou sú aj súkromní záujemcovia so stavebnými skúsenosťami, ktorí plánujú vytvoriť viacero bytových jednotiek na predaj alebo prenájom. Vzhľadom na potrebu rekonštrukcie nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie bez dodatočných starostí. Situácia vyhovuje aj komerčným subjektom plánujúcim prevádzku v centre mesta. Kupujúci musí mať kapacitu na správu stavebného procesu.
Budova je v štádiu betónovej kostry po odstránení pôvodných vnútorných prvkov. Podlahové plochy sú dlaždicové, steny sú holé bez omietok. Pôvodná konštrukcia z roku 1970 je zistená ako vhodná pre ďalšiu úpravu. Siete na vodu a elektrinu sú privedené do budovy, avšak vyžadujú nové rozvody podľa plánovanej dispozície. Materiály budúceho interiéru nie sú zahrnuté a je potrebné ich realizáciu dodatočne. Fasáda je v pôvodnom stave a požaduje sanáciu alebo nový opláštenie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň od 249 999 eur. Táto suma predstavuje vstupnú investíciu do pozemku a existujúcej budovy o rozlohe 392 m². Konečné náklady na projekt budú závisieť od rozsahu zvolených stavebných prác, či už ide o rekonštrukciu alebo novú výstavbu. V porovnaní s priemernými cenami v regióne Alicante ide o projekt s potenciálom pre zhodnotenie prostredníctvom úprav. Kúpna cena nezahŕňa náklady na materiál a prácu potrebné pre dokončenie objektu.
Pinoso je tradičné mesto s približne 8 500 obyvateľmi, známe produkcou vína, soli a mramoru. Denný život v tejto lokalite prebieha v pokojnom tempe, ktorý je ovplyvnený poľnohospodárskym charakterom regiónu. Ulica Paseo de la Constitución, na ktorej sa projekt nachádza, je jedna z hlavných tepien mesta, zabezpečujúca prístup k obchodom a službám. Prostredie je urbanizované, ale zachováva si atmosféru menšieho španielskeho mesta. Pre návštevníkov a obyvateľov sú k dispozícii miestne reštaurácie a parky. Mesto má 32 miestnych sviatkov ročne, čo prispieva k kultúrnemu dianiu. Poloha mimo hlavných turistických trás poskytuje stabilnejšie prostredie pre celoročný život.
Okolie objektu je tvorené mestskou zástavbou s mixom bytových a obchodných priestorov. Supermarket sa nachádza 24 metrov od vchodu, zabezpečujúc denný sortiment. V meste sú k dispozícii lekárne a základné zdravotné služby, pričom nemocnica je vzdialená 22 km. Pinoso má vybudovanú sieť 5 liniek mestskej dopravy. Pre široký sortiment tovaru a služieb je potrebné cestovať do Elche (34 km) alebo Murcie (46 km). Infraštruktúra umožňuje pohodlný život s nižšou intenzitou hluku a dopravy než veľkomestá.
Mapa znázorňuje polohu objektu na Paseo de la Constitución v Pinoso. Vyznačená je trasa k letisku Alicante-Elche (44 km) a ku golfovému areálu Font del Llop (30 km). Modrá čiara označuje smer k pobrežným plážam v oblasti Santa Pola.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pinoso je situované na severe provincie Alicante, pri hranici s Murciou. Je to vstupná brána do horskej oblasti comarca Vinalopó Mitjà. V porovnaní s pobrežnými zónami je mesto vzdialenejšie od mora, ale ponúka lepšie dopravné spojenie s vnútrozemím. Poloha zabezpečuje prístup k trhom v Murcii a priemyselným zónam v Elche. Ide o významnú uzlovú obec v tejto časti regiónu.
Najbližšie pláže, ako je Zona de Baño "Las Escanales", sa nachádzajú v priamej vzdialenosti 38 km. Golfové ihriská, vrátane Font del Llop Golf Resort, sú vzdialené približne 30 km. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené 44 km, čo umožňuje cestovné spojenie do 45 minút. Automobil je nutný pre prístup k týmto zariadeniam. Vzdialenosť k regionálnym mestám Alicante a Murcia je približne 49 km, respektíve 46 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 574 metrov v horskom prostredí. Priemerná ročná teplota je 15,8 °C, pričom v lete dosahuje priemer 26 °C a v zime klesá na 8 °C. Ročne je zaznamenaných 3 842 hodín slnečného svitu. Kontinentálne podnebie prináša chladnejšie noci v porovnaní s pobrežím. Zimné obdobie môže byť chladnejšie s nižšou vlhkosťou vzduchu. Okolie je charakteristické krasovými útvarmi a vinicami, ktoré určujú krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Kúpanie v mori je možné na plážach v blízkosti Santa Pola, ktoré sú vzdialené cca 38 až 45 km. Rekreačné aktivity v bezprostrednom okolí Pinoso sú zamerané na turistiku v horskej krajine a cykloturistiku. Najbližšie golfové ihrisko je Font del Lopf Golf Resort (30 km). Miestna kultúra ponúka vínsku turistiku s početnými vinicami. Športové vybavenie v meste zahŕňa futbalové ihriská a miestne telocvične.
Zdroj: OpenStreetMap
Pinoso je situované na severe provincie Alicante, pri hranici s Murciou. Je to vstupná brána do horskej oblasti comarca Vinalopó Mitjà. V porovnaní s pobrežnými zónami je mesto vzdialenejšie od mora, ale ponúka lepšie dopravné spojenie s vnútrozemím. Poloha zabezpečuje prístup k trhom v Murcii a priemyselným zónam v Elche. Ide o významnú uzlovú obec v tejto časti regiónu.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.9°C | 30 mm |
| Február | 8.4°C | 25 mm |
| Marec | 11.4°C | 34 mm |
| Apríl | 14.0°C | 37 mm |
| Máj | 17.2°C | 42 mm |
| Jún | 22.0°C | 19 mm |
| Júl | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Október | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL344569
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi v lokalitách ako Torrevieja, kde sa ceny apartmánov pohybujú od 160 000 eur, ponúka tento objekt vyššiu investičnú vstupnú cenu za väčšiu plochu a komerčný potenciál. Zatiaľ čo pobrežné oblasti sú orientované na sezónny turizmus, Pinoso si zachováva stabilnú ekonomiku založenú na poľnohospodárstve a priemysle. Na rozdiel od prímorských letovísk, kde môže byť život mimo sezóny pokojný, tu komunita funguje celoročne. V kontexte regiónu Alicante ide o vnútrozemskú alternatívu s nižšími cenami za meter štvorcový v porovnaní s metropolou Alicante. Regionálny rozdiel sa prejavuje aj v klíme, kde vyššia nadmorská výška prináša chladnejšie noci v porovnaní s vlhším pobrežím.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID