Bu mülk, Pinoso'da yer alan ve toplam 392 m² inşaat alanına sahip eski bir bodega yapısından oluşmaktadır. Bina tamamen tahliye edilmiş durumdadır ve konut, ticari kullanım veya yıkım sonrası yeni inşaat için bir temel sunmaktadır. Paseo de la Constitución üzerindeki kentsel konumu, yerel hizmetlere yakınlık sağlarken, 574 metre rakımı iç kesimlerin karakteristik iklimini yansıtmaktadır. Proje, su ve elektrik bağlantıları mevcut olan ve gerekli izinlerin işlendiği geliştirme potansiyeli sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Alicante bölgesindeki Pinoso kasabasının kentsel dokusunda, ana bir cadde olan Paseo de la Constitución üzerinde yer almaktadır. Konumu, yerel tesislere yürüme mesafesinde olma avantajına sahiptir. Arazi, deniz seviyesinden 574 metre yükseklikte bulunmaktadır ve bu da bölgenin iç kesimlerindeki doğal çevreye ve kıyıdan farklı bir atmosfere işaret eder.
Bu yapı şu an doğrudan konut kullanımına uygun değildir; dönüşüm veya yeni inşaat projesidir. Mevcut kabuk, çoklu konut birimleri, ticari ofisler veya showroomlar gibi çeşitli iç düzenlemelere izin vermektedir. Yıkım seçeneği, üç katlı yeni bir bina inşa edilmesine imkan tanır. Bu özellikler, standart bir eve değil, özelleştirilmiş bir geliştirme sürecine ihtiyaç duyanları hedefler.
Orijinal yapı 1970 yılında tamamlanmış olsa da, şu an interior tasarımdan arındırılmış bir durumdadır. Proje, yenileme veya yıkım ve yeniden inşaat için bir başlangıç noktası olarak sunulmaktadır. Gerekli tüm izinler ve planlar, farklı geliştirme senaryoları için hazırlanmıştır. Temel altyapı bağlantıları olan su ve elektrik binada mevcuttur.
Mülkün şu anda yatak odası veya banyosu bulunmamaktadır; bu bir konut projesi değil, yapısal bir geliştirme projesidir. Konum deniz kıyısından uzaktır ve sahil yaşam tarzını desteklemez. Renovasyon veya inşaat işçiliği için kaynak ve zaman ayırma zorunluluğu vardır. Ayrıca, arsa dışı otopark alanı sınırlı olabilir.
Bu mülk, projeli gayrimenkul geliştirmesiyle ilgilenen yatırımcılar veya geliştiriciler için uygundur. Geliştiriciler, birden fazla konut birimi veya ticari bir kompleks oluşturarak arsa verimliliğini artırabilirler. Özel alıcılar için, kendi yaşam alanlarını veya iş yerlerini sıfırdan tasarlama hayali olan ve inşaat süreçlerini yönetme sabrına ve yeteneğine sahip olanlar için bir fırsattır. Ayrıca, İspanya'nın iç kesimlerinde, sahil turizminin dışında kalıcı bir iş kurmayı planlayanlar için de bir seçenektir.
Mevcut bina 1970'lerden kalmadır ve şu anda 'kabuk' halindedir; iç mekanlar tamamen tahliye edilmiştir. Bu nedenle, mevcut bir bitirim kalitesinden bahsedilemez. Yeni sahibi, tüm zemin kaplamaları, duvar sistemleri, sıva, boya ve tesisatın kalitesini ve türünü belirleyecektir. Yapının temel taşıyıcı elemanları korunmaktadır, ancak enerji verimliliği ve yalıtım modern standartlara göre yeni sahibin inşaat planına bağlı olacaktır.
Fiyatlandırma 249.999 Euro seviyesindedir. Bu tutar, 392 m²'lik yapısal alanı ve sunduğu geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır. Mülk bir proje temelidir; değeri bitmiş iç mekanlarda değil, inşaat izinlerinde ve altyapı hazırlığında yatar. Bölgedeki benzer kıyı projelerinden farklı olarak, bu fiyat geniş bir ticari alan potansiyeli sunar. Maliyetler, seçilecek renovasyon veya inşaat yöntemine göre değişecektir.
Pinoso, Alicante ve Murcia sınırında, şarap, tuz ve mermer üretimiyle bilinen geleneksel bir İspanyol kasabasıdır. Günlük yaşam, yaklaşık 8.500 kişilik yerel nüfusa ve kentsel altyapıya odaklanır. Mülk kasabanın merkezinde olduğu için, yerel marketlere, kafelere ve günlük ihtiyaçlara erişim yürüyerek sağlanabilir. Bölgenin iç kesimlerdeki konumu, yaz akşamlarının serin olmasını sağlarken, kış aylarında kıyıya göre daha soğuk bir hava hakim olabilir. Bu ortam, sahil turizmi yerine yerel kültüre entegre olmayı sevenler için uygundur.
Pinoso, temel hizmetlerin kentsel merkezde toplandığı pratik bir yapıya sahiptir. Mülk, bir süpermarkete sadece 24 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri için yerel bir dispensary mevcuttur, ancak daha büyük hastaneler Elche (yaklaşık 34 km) veya Alicante'de (yaklaşık 49 km) bulunur. Bölge, yerel şarap üretimi ve mermer endüstrisi ile karakterizedir. Yaşam temposu, büyük sahil beldelerine kıyasla daha yavaştır ve yerel topluluk odaklıdır.
Harita, Pinoso'nun kentsel yerleşim alanını göstermektedir. Mülk, Paseo de la Constitasyon üzerinde, kasabanın ana arterlerinden birinde yer almaktadır. Çevre yapılar sınırlayıcı değildir; ancak arsa, tarım arazileri ve dağlık arazi ile çevrilmiş bir kasaba dokusunun parçasıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Alicante'nin iç kısımlarında, Vinalopó Medio bölgesinde stratejik bir konumda yer almaktadır. Elche (34 km) ve Murcia (46 km) gibi büyük şehirlere olan yakınlığı, kentsel imkanlara erişimi kolaylaştırırken, Pinoso'nun sakin kasaba atmosferini korur. Bu konum, sahil otoyollarına bağlantısı olan ancak turizmin baskısından uzak, daha yerel ve otantik bir yaşam tarzı arayanlar için bir geçiş bölgesi işlevi görür.
Mülk, Pinoso'nun ana caddesinde yer aldığı için yerel erişim yüksektir. En yakın plajlar (Santa Pola bölgesi) yaklaşık 38-45 km uzaklıktadır, bu da deniz aktivitelerini günlük bir rutin olmaktan çıkarır. Alicante-Elche Havalimanı 44 km mesafededir ve ulaşım genellikle arabayla sağlanır. Golf tutkunları için Font del Llop Golf Resort 30 km uzaklıktadır. Bölgede beş adet toplu taşıma hattı mevcuttur.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso deniz seviyesinden 574 metre yükseklikte yer alır ve bu durum iklimi belirgin şekilde etkiler. Yıllık ortalama sıcaklık 15,8°C'dir ve bölge yıllık 3.842 saat güneş alır. Yazlar sıcak ve kuraktır, ancak rakım nedeniyle kıyıya göre daha serin geceler sunar. Kışlar don noktasına yakın sıcaklıklarla daha soğuk geçebilir. Yüzme mevsimi, kapalı havuzlar tercih edilmedikçe, daha sıcak sahil sularına kıyasla sınırlı kalır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk deniz kıyısında bulunmadığı için plajlar günlük erişim alanı dışındadır; en yakın kumsallar yaklaşık 40 dakikalık sürüş mesafesindedir. Bununla birlikte, çevre bölge golf ve doğa sporları için imkanlar sunar. Font del Llop Golf Resort (30 km) ve Alenda Golf (32 km) yakın takılmak isteyenler için seçeneklerdir. Rekreasyon olanakları daha çok kırsal alanlarda yürüyüş, dağcılık veya yerel şarap tadımları gibi kara tabanlı aktivitelere dayanır.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Alicante'nin iç kısımlarında, Vinalopó Medio bölgesinde stratejik bir konumda yer almaktadır. Elche (34 km) ve Murcia (46 km) gibi büyük şehirlere olan yakınlığı, kentsel imkanlara erişimi kolaylaştırırken, Pinoso'nun sakin kasaba atmosferini korur. Bu konum, sahil otoyollarına bağlantısı olan ancak turizmin baskısından uzak, daha yerel ve otantik bir yaşam tarzı arayanlar için bir geçiş bölgesi işlevi görür.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 7.9°C | 30 mm |
| Şubat | 8.4°C | 25 mm |
| Mart | 11.4°C | 34 mm |
| Nisan | 14.0°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.2°C | 42 mm |
| Haziran | 22.0°C | 19 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 5 mm |
| Ağustos | 25.6°C | 8 mm |
| Eylül | 21.6°C | 31 mm |
| Ekim | 16.7°C | 40 mm |
| Kasım | 11.8°C | 35 mm |
| Aralık | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL344569
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kıyı bölgelerindeki Torrevieja'daki projelerle (örneğin, 160.000 €'dan başlayan Apartments Palangre) karşılaştırıldığında, Pinoso'daki bu bodega projesi tamamen farklı bir segmenti hedeflemektedir. Kıyı projeleri genellikle yüksek yoğunluklu, turizm odaklı tamamlanmış konutlarken, bu mülk düşük yoğunluklu, iç kesimlerde geliştirme potansiyeli sunan bir ticari/proje alanıdır. Pinoso'daki m² fiyatları kıyıya göre daha düşük olabilir, ancak mülkün değerine katkı sağlayacak bitmiş iç mekanlar veya tesisler yoktur. Bu proje, sahil tatil yaşamı yerine İspanya'nın iç kesimlerinde yerleşik bir iş veya yaşam merkezi kurmayı planlayanlar için daha uygundur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID