पिनोसो के केंद्र में स्थित यह गोदाम एक पुनर्विकास परियोजना है जो 1970 में बनाया गया था। 392 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ, इमारत को पूरी तरह से खाली कर दिया गया है, जो आवासीय या व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए एक खाली कैनवास प्रदान करता है। संपत्ति में पहले से ही बिजली और पानी की कनेक्शन सुविधाएं हैं। यह स्थान पासेओ डे ला कॉन्स्टिट्यूशन पर है, जो शहर की मुख्य सड़कों से जुड़ा हुआ है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह गोदाम पिनोसो शहर के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो एक भीतरी भूमि वाला पहाड़ी क्षेत्र है। यह स्थानीय सुविधाओं के करीब है, जिसमें एक सुपरमार्ट केवल 24 मीटर की दूरी पर है। संपत्ति समुद्र तट से दूर है, लगभग 38 किलोमीटर की दूरी पर, जो इसे एक शहरी वातावरण में रखता है न कि तटीय क्षेत्र में।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो पूर्व-निर्मित आवास की तलाश नहीं कर रहे हैं, बल्कि अपनी आवश्यकताओं के अनुसार स्थान बनाना चाहते हैं। यह आवासीय इकाइयों, कार्यालयों या दुकानों के निर्माण के लिए है। संपत्ति उन लोगों के लिए कार्यात्मक है जो निर्माण परियोजनाओं में शामिल होने के लिए तैयार हैं और अपने स्थान को डिजाइन करना चाहते हैं।
इमारत का निर्माण 1970 में पूरा हो चुका है और इसकी स्थिति 'गिरावट' या नवीनीकरण के लिए तैयार है। यह एक नई इमारत नहीं है, और इसमें कोई नए निर्माण की योजना शामिल नहीं है जो डेवलपर द्वारा कार्यान्वित की जाए। आवश्यकताओं के अनुसार ढांचे को पूरी तरह से बदलने या नया निर्माण करने की संभावना खरीदार पर निर्भर करती है।
यह परियोजना समुद्री दृश्य या समुद्र तक पहुंच प्रदान नहीं करती है क्योंकि यह भीतरी भूमि में स्थित है। इसमें आधुनिक फिनिशिंग, बागवानी या सामुदायिक सुविधाओं जैसी सुविधाएं शामिल नहीं हैं। यह एक 'तत्काल उपयोग' वाला आवास या व्यावसायिक स्थान नहीं है; इसे बसने या उपयोग करने योग्य बनाने के लिए महत्वपूर्ण पुनर्निर्माण कार्य की आवश्यकता है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक संरचनात्मक पुनर्विकास परियोजना की तलाश कर रहे हैं। यह निवेशकों के लिए फायदेमंद हो सकता है जो एक पुरानी इमारत को आवासीय अपार्टमेंट में बदलकर पूंजीगत वृद्धि देखना चाहते हैं। एक निजी खरीदार जो एक विशाल व्यावसायिक स्थान या विस्तृत कार्यशाला चलाना चाहता है, वह भी इसका उपयोग कर सकता है। यह उन लोगों के लिए नहीं है जो तत्काल आवास या स्थानांतरण-तैयार घर की मांग करते हैं। यदि किसी के पास निर्माण प्रबंधन का अनुभव है और स्थानीय ठेकेदारों के साथ काम करने की क्षमता है, तो यह एक व्यवहार्य विकल्प है।
वर्तमान में, फिनिशिंग का स्तर अस्तित्व में नहीं है क्योंकि इमारत को पूरी तरह से खाली कर दिया गया है। मूल संरचना 1970 की है, जिसमें पारंपरिक ईंट और शीट धातु की छत जैसे तत्व शामिल हैं। कुछ क्षेत्रों में, छत के नीचे की सतह में क्षति दिखाई दे सकती है। पानी और बिजली के कनेक्शन साइट पर मौजूद हैं, लेकिन वितरण प्रणाली को नए लेआउट के अनुसार फिर से डिज़ाइन किया जाना होगा। खरीदार को सभी आंतरिक सामग्री, इन्सुलेशन, खिड़कियां और फर्श चढ़ाना होगा। संरचनात्मक सुदृढीकरण की आवश्यकता का आकलन एक स्वतंत्र सर्वेक्षण द्वारा किया जाना चाहिए।
कीमत €249,999 से शुरू होती है। यह राशि 392 वर्ग मीटर के कुल निर्माण क्षेत्र के लिए है। चूंकि यह एक गोदाम है, इसलिए कीमत में आंतरिक विभाजन या फिनिशिंग शामिल नहीं है, जो खरीदार को पुनर्विकास बजट को स्वयं नियंत्रित करने की अनुमति देती है। यह एकल इकाई की पेशकश है, इसलिए विभिन्न आकारों या फर्श योजनाओं में कोई भिन्नता नहीं है। खरीद मूल्य में स्थानांतरण कर और कानूनी शुल्क शामिल होते हैं, लेकिन नवीनीकरण लागत अलग है।
पिनोसो एक पारंपरिक शहर है जो अपने शराब, चट्टानी नमक और संगमरमर के उत्पादन के लिए जाना जाता है। यह संपत्ति शहर के मुख्य मार्ग पर स्थित है, जहां दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी के भीतर पूरी हो सकती हैं। वर्तमान में, यह एक औद्योगिक कंकाल है, खाली और पुरानी दीवारों वाला। यदि इसे आवासीय इकाइयों में बदला जाता है, तो निवासी एक शहरी वातावरण में रहेंगे, जहां सुबह कॉफी के लिए निकटवर्ती कैफे जाना आसान है। वाणिज्यिक उपयोग के लिए, यह एक शोरूम या कार्यालय के रूप में कार्य कर सकता है जो स्थानीय आवागमन से जुड़ा हुआ है। दूरबीन से समुद्र तक की दूरी लगभग 38 किलोमीटर है, इसलिए दैनिक जीवन समुद्र तट के जीवन के बजाय शहरी और पहाड़ी दृश्यों पर केंद्रित है।
पिनोसो एलिचेंटे से 49 किलोमीटर और एल्चे से 34 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। यह एक भीतरी भूमि का शहर है, जो तटीय पर्यटन केंद्रों से अलग है। शहर में 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 5 स्टॉप हैं, जो आस-पास के क्षेत्रों के साथ कनेक्शन प्रदान करते हैं, हालांकि निजी परिवहन व्यापक यात्रा के लिए अधिक व्यावहारिक है। एलिचेंटे-एल्चे हवाई अड्डा 44 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों तक पहुंच प्रदान करता है। आसपास का क्षेत्र अपेक्षाकृत शांत है और पहाड़ी दृश्यों से घिरा है। निकटतम अस्पताल 22 किलोमीटर दूर है, जो आपातकालीन सेवाओं के लिए योजना बनाने की आवश्यकता है।
नक्शा पिनोसो के भीतर संपत्ति की स्थिति दर्शाता है। यह दिखाता है कि यह शहर के केंद्र के करीब है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। आसपास का भूदृश्य पहाड़ी है और समुद्र तट से दूर है, जो एक भीतरी भूमि वातावरण को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
पिनोसो अलीकांते और मुर्सिया प्रांतों की सीमा पर स्थित है। यह एक छोटे शहरी केंद्र के रूप में कार्य करता है जो बड़े शहरी क्षेत्रों से दूर है। यह मुर्सिया शहर से 46 किलोमीटर और अलीकांते शहर से 49 किलोमीटर दूर है। यह स्थान उन लोगों के लिए एक आधार प्रदान करता है जो छोटे समुदायों के वातावरण को प्राथमिकता देते हैं लेकिन बड़े शहरों की पहुंच चाहते हैं। यह क्षेत्र वाइन उत्पादन और खनन के लिए जाना जाता है, न कि पर्यटन के लिए।
प्राथमिक सुविधाएं बहुत निकट हैं, जिसमें एक सुपरमार्ट केवल 24 मीटर की पैदल दूरी पर है। रेस्तरां भी 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं। निकटतम समुद्र तट, लास एस्कैनल्स, 38 किलोमीटर दूर है, जो नियमित समुद्र तट यात्राओं को सीमित करता है। गोल्फ के शौकीन फोंट डेल लॉप गोल्फ रिसॉर्ट पर जा सकते हैं, जो 30 किलोमीटर की दूरी पर है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, सबसे करीबी अस्पताल 22 किलोमीटर दूर है और एक फार्मेसी 18 किलोमीटर दूर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 24 किलोमीटर की दूरी पर पाया जा सकता है।
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पिनोसो समुद्र तल से 574 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसके परिणामस्वरूप गर्मियों में ठंडे तापमान और सर्दियों में ठंडे मौसम का अनुभव होता है। औसत वार्षिक तापमान 15.8 डिग्री सेल्सियस है, जो गर्मियों में 26 डिग्री और सर्दियों में 8 डिग्री तक जाता है। वार्षिक सूर्य के घंटे 3,842 हैं, जो क्षेत्र को सूर्य का पर्याप्त प्रकाश देते हैं। हालांकि, तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है, तट पर लगभग 4 महीने तक सीमित रहता है। यह क्षेत्र पहाड़ी है और अलीकांते/मुर्सिया सीमा के करीब है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
समुद्र तट तक पहुंच के लिए लगभग 40 मिनट की ड्राइव की आवश्यकता होती है। निकटतम स्थान लास एस्कैनल्स और एल अरेनल हैं, दोनों 38 किलोमीटर की दूरी पर हैं। प्लाटजा डेल पिनेट थोड़ा आगे, 45 किलोमीटर पर है। गोल्फ़र फोंट डेल लॉप गोल्फ रिसॉर्ट तक पहुंच सकते हैं, जो 30 किलोमीटर दूर है, जबकि अलेंडा गोल्फ क्लब 32 किलोमीटर दूर है। स्थानीय रूप से, मनोरंजन सांस्कृतिक कार्यक्रमों और शहर के जीवन पर केंद्रित है, जिसमें सालाना 32 स्थानीय त्योहार शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
पिनोसो अलीकांते और मुर्सिया प्रांतों की सीमा पर स्थित है। यह एक छोटे शहरी केंद्र के रूप में कार्य करता है जो बड़े शहरी क्षेत्रों से दूर है। यह मुर्सिया शहर से 46 किलोमीटर और अलीकांते शहर से 49 किलोमीटर दूर है। यह स्थान उन लोगों के लिए एक आधार प्रदान करता है जो छोटे समुदायों के वातावरण को प्राथमिकता देते हैं लेकिन बड़े शहरों की पहुंच चाहते हैं। यह क्षेत्र वाइन उत्पादन और खनन के लिए जाना जाता है, न कि पर्यटन के लिए।
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 7.9°C | 30 mm |
| फरवरी | 8.4°C | 25 mm |
| मार्च | 11.4°C | 34 mm |
| अप्रैल | 14.0°C | 37 mm |
| मई | 17.2°C | 42 mm |
| जून | 22.0°C | 19 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 5 mm |
| अगस्त | 25.6°C | 8 mm |
| सितंबर | 21.6°C | 31 mm |
| अक्टूबर | 16.7°C | 40 mm |
| नवंबर | 11.8°C | 35 mm |
| दिसंबर | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL344569
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
तोरेवीजा में स्थित परियोजनाओं की तुलना में, जैसे कि अपार्टमेंट्स पालांग्रे बीच या ओएसिस लागुना, जो कम कीमतों पर शुरू होते हैं और अक्सर तैयार-प्रवेश आवास प्रदान करते हैं, यह पिनोसो गोदाम एक अलग श्रेणी में आता है। जबकि तटीय परियोजनाएं तत्काल आवास और समुद्र तक पहुंच प्रदान करती हैं, पिनोसो का यह प्रस्ताव एक उच्च कीमत बिंदु पर एक बड़े कच्चे स्थान पर केंद्रित है। यह एक परियोजना नहीं है जिसे 'जैसा है वैसा ही' रहने के लिए खरीदा जाता है; यह निर्माण और विकास के लिए है। क्षेत्रीय संदर्भ में, यह एलिकांते और मुर्सिया के बीच के संक्रमण क्षेत्र में है। इसका मूल्य प्रस्ताव आकार के मामले में प्रतिस्पर्धी है, लेकिन इसके लिए पूंजी निवेश और समय की आवश्यकता होती है।
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