Diese traditionelle Finca in Pinoso, Alicante, bietet 160 m² Wohnfläche auf einem 3300 m² großen Grundstück. Die vollständig restaurierte Cortijo-Wohnung kombiniert historische Architektur mit modernem Komfort. Das Hauptgebäude verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder, während ein zusätzliches Gästehaus ein weiteres Schlafzimmer und Bad bietet. Die Immobilie befindet sich in einer traditionellen Weinregion an der Grenze zwischen Alicante und Murcia.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im städtischen Bereich von Pinoso mit Grundversorgung in Gehweite. Die Lage auf 574 Metern Höhe sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Obwohl die nächstgelegenen Strände etwa 38 Kilometer entfernt sind, bietet die Nähe zu Pinoso eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen und Dienstleistungen.
Die vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gästebetreuung. Der große Innenhof von etwa 220 m² dient als privater Außenbereich. Die vorhandene Einliegerwohnung ermöglicht flexible Nutzung für Gäste, Miteigentümer oder als Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsorte.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 errichtet und wurde später vollständig restauriert, wobei historische Merkmale bewahrt wurden. Die Sanierung erfolgte behutsam, um den ursprünglichen Charakter zu erhalten, während moderne Installationen wie Klimaanlage, WLAN und Telefonanschluss integriert wurden. Die Immobilie ist bezugsfertig ohne zusätzliche Baumaßnahmen.
Die Lage in Pinoso bedeutet eine gewisse Entfernung zu Küstenstränden (38-45 km) und zum internationalen Flughafen Alicante-Elche (44 km). Für vollständige Mobilität in der Region ist ein Fahrzeug empfehlenswert. Die Immobilie befindet sich nicht direkt in einer touristischen Hauptsaisonregion, was die Vermietbarkeit beeinflussen kann.
Diese Immobilie passt für Personen, die authentisches spanisches Landleben schätzen, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen, oder für Paare im Ruhestand, die eine stabile Immobilie in einer traditionellen Gemeinschaft suchen. Auch als Zweitwohnsitz mit langer Aufenthaltsdauer ist die Finca gut geeignet, da sie sowohl im Winter durch die Höhenlage mildes Klima als auch im Sommer durch die Entfernung zur Küste angenehme Temperaturen bietet. Die vorhandene Gästewohnung ermöglicht zudem eine Teilzeitvermietung zur Kostendeckung.
Die Sanierung der Finca erfolgte unter Wahrung historischer Baumerkmale, wie sichtbare Holzbalkendecken und traditionelle Steinwände. Die Materialauswahl kombiniert ländliche Elemente mit modernen Komponenten. Die Böden bestehen robusten Fliesen, die den mediterranen Lebensstil unterstützen. Die Küchen- und Badezimmerausstattung ist funktional und auf Langlebigkeit ausgelegt. Besonders hervorzuheben ist der Erhalt der originalen architektonischen Details während der Integration zeitgemäßer Technik wie Klimaanlage und Internetanschluss. Die Außenanlagen mit umfriedetem Hof zeigen handwerkliche Sorgfalt und Nutzungsdurchdachtheit für das mediterrane Klima.
Der Preis von 225.000 € für diese Finca mit 3300 m² Grundstück reflektiert die gute Ausstattung und die restaurierungsbedürftige Qualität in einer aufstrebenden Weinregion. Im Vergleich zu Küstenimmobilien ähnlicher Größe bietet diese Immobilie einen höheren Quadratmeterpreis für das Grundstück, jedoch einen niedrigeren Gesamtpreis. Die Verfügbarkeit ähnlicher restaurierter Fincas in Pinoso ist begrenzt, was den Langzeitwert dieser Immobilie stützt.
Das tägliche Leben in dieser Finca verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur. Morgens kann man auf dem Innenhof die erste Sonne genießen, bevor man zu Fuß in den Ort geht, um frische Lebensmittel einzukaufen. Die Kombination aus Hauptgebäude und separatem Gästehaus ermöglicht flexibles Wohnen für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Nachmittags bieten die Originaldecken und natürlichen Materialien angenehme Temperaturausgleichseffekte, während die klimatisierten Räume sommerlichen Komfort gewährleisten. Die Nähe zu lokalen Festen und traditionellen Veranstaltungen im Stadtteil ermöglicht authentische kulturelle Erlebnisse ohne weite Reisen.
Die Infrastruktur in Pinoso bietet für eine Gemeinde dieser Größe gute Versorgung. Grundversorgung wie Supermärkte und Restaurants befinden sich in Gehweite, während spezialisiertere Einrichtungen wie Krankenhäuser (22 km) und größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel mit fünf Linien und Haltestellen gewährleisten Anbindung ohne eigenes Fahrzeug für lokale Besorgungen. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr zeigen ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit traditionellen Festen und Veranstaltungen, die Einblicke in die authentische spanische Kultur bieten.
Die Karte zeigt die Lage der Finca im urbanen Bereich von Pinoso mit gutem Zugang zur Ortsinfrastruktur. Die Karte visualisiert auch die relative Entfernung zu größeren Städten wie Elche, Murcia und Alicante sowie zu den nächstgelegenen Küstenabschnitten und Golfplätzen, um die zentrale Lage innerhalb der Region zu verdeutlichen.
Pinoso befindet sich in einer strategischen Position zwischen den größeren Städten Elche (34 km), Murcia (46 km) und Alicante (49 km). Diese Lage bietet sowohl die Ruhe einer kleineren Gemeinde als auch die Anbindung an städtische Infrastruktur. Die traditionelle Weinregion an der Grenze der Provinzen Alicante und Murcia verleiht der Gegend einen besonderen Charakter, der sich von reinen Touristenregionen unterscheidet. Die wachsende Tourismusbranche in der Region zeigt das Potenzial dieser bislang weniger erschlossenen Gegend.
Die nächstgelegenen Strände wie Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal" liegen jeweils etwa 38 Kilometer entfernt, was bei gutem Wetter etwa 40-45 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Golfbegeisterte finden mit dem Font del Llop Golf Resort (30 km) und dem Club de Golf Alenda (32 km) mehrere Möglichkeiten in weniger als einer Stunde Entfernung. Der internationale Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 44 Kilometer Entfernung, was für Ferienan- und -abreise praktisch ist. Für den Alltag ist ein Fahrzeug jedoch sinnvoll, da die Anbindung an die größeren Städte wie Elche (34 km) und Alicante (49 km) für umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen genutzt werden kann.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,8°C und einem Temperaturspektrum von 8-26°C bietet die Höhenlage von 574 Metern angenehme Bedingungen. Die jährlichen 3.842 Sonnenstunden sorgen für viel Licht und Wärme. Die vier Monate Wassersportzeit (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglichen regelmäßige Badeausflüge, wenn auch nicht vor der Haustür. Die Höhenlage reduziert die Sommerhitze im Vergleich zur Küste erheblich, was besonders für die Hauptsaisonmonate vorteilhaft ist. Die Weinregion um Pinoso profitiert von diesen klimatischen Bedingungen, die auch für den Weinbau ideal sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die umliegenden Strände wie Platja del Pinet (45 km) bieten im Sommer Bademöglichkeiten, wobei die Entfernung die Frequenz beeinflussen wird. Die Golfoptionen mit Font del Llop Golf Resort (30 km) und Club de Golf Alenda (32 km) bieten ganzjährig sportliche Betätigung. Die ländliche Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren, insbesondere durch die Weinregion um Pinoso. Die kulturellen Aktivitäten konzentrieren sich auf die 32 lokalen Feste pro Jahr, die traditionelle spanische Lebensweise zeigen. Sporteinrichtungen finden sich vor allem in den umliegenden größeren Städten wie Elche und Alicante.
Quelle: OpenStreetMap
Pinoso befindet sich in einer strategischen Position zwischen den größeren Städten Elche (34 km), Murcia (46 km) und Alicante (49 km). Diese Lage bietet sowohl die Ruhe einer kleineren Gemeinde als auch die Anbindung an städtische Infrastruktur. Die traditionelle Weinregion an der Grenze der Provinzen Alicante und Murcia verleiht der Gegend einen besonderen Charakter, der sich von reinen Touristenregionen unterscheidet. Die wachsende Tourismusbranche in der Region zeigt das Potenzial dieser bislang weniger erschlossenen Gegend.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| März | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL355584
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den angeführten Projekten in Torrevieja wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER bietet die Finca in Pinoso eine völlig andere Lebensqualität. Während die Küstenprojekte direkten Strandzugang und touristische Infrastruktur bieten, punktet die Finca mit authentischem Landleben, mehr Platz und traditioneller Architektur. Der Preis von 225.000 € liegt zwar über dem der genannten Apartments, jedoch wird hier ein wesentlich größeres Grundstück (3300 m²) und eine individuelle Immobilie anstelle einer Eigentumswohnung geboten. Im Vergleich zu OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso, das mit einem ähnlichen Preispunkt konkurriert, bietet die Pinoso-Finca mehr Individualität und ländlichen Charme anstelle der urbanisierten Wohnanlage. Die Lebenshaltungskosten in Pinoso liegen tendenziell unter denen der reinen Touristenregionen, was die monatliche Belastung reduziert. Die langfristige Wertentwicklung in aufstrebenden Binnenregionen wie Pinoso verläuft oft stabiler als in bereits etablierten Küstenzonen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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