4-غرفة نوم مزرعة في Pinoso

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يقع العقار في بيئة حضرية ضمن بلدة بينوسو، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الحياتية اليومية سيرًا على الأقدام. على الرغم من قربه من الخدمات، إلا أنه يحتفظ بطابع ريفي بفضل مساحة الأرض الكبيرة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء.

المخططات

هذا العقار يلبي احتياجات الباحثين عن منزل واسع يتميز بالأصالة والتجديد. مع 4 غرف نوم و3 حمامات، بالإضافة إلى فناء كبير وكاسيت (منزل ضيف)، يوفر مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الأصدقاء. يمثل خيارًا لمن يبحث عن مزيج بين المنزل الرئيسي ومساحة إضافية للأنشطة أو التأجير.

حالة المشروع

تم الانتهاء من بناء العقار وتجديده بالكامل، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى انتظار عمليات البناء. تم الانتهاء من التجديدات مؤخرًا، مع الحفاظ على الميزات الأصلية للعقار، مما يوفر سكنًا جاهزًا للاستخدام الفوري.

نقاط هامة

لا يوفر هذا العقار ميزات حداثية مثل حمامات سباحة خاصة أو مساحات خارجية واسعة جدًا مصممة للعطلات البحرية. يقع في منطقة داخلية بعيدة نسبيًا عن الشواطئ الشهيرة (حوالي 38 كم) والمطارات الكبرى، مما يتطلب استخدام السيارة للتنقل والوصول إلى هذه الوجهات.

نمط الحياة

يناسب هذا العقار بشكل مثالي العائلات التي تبحث عن منزل ريفي تقليدي تم تجديده بالكامل، مع مساحة كافية للعيش والترفيه. يمكن أن يكون خيارًا ممتازًا لمن يرغب في الانتقال إلى إسبانيا والاستمتاع بنمط حياة هادئ في بلدة صغيرة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن تأجيره جزئيًا أو كليًا، بفضل وجود الكاسيت المنفصل. يعتبر هذا المنزل مثاليًا للأشخاص الذين يقدرون الأصالة والتاريخ، حيث يحتفظ العقار بميزاته الأصلية مع تحديثات حديثة. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن صخب المدن الكبرى والبحث عن بيئة أكثر هدوءًا، مع الاستمتاع بالشمس والمناخ المعتدل في منطقة أليكانتي الداخلية.

الجودة والتشطيبات

تم تجديد هذا المنزل الريفي (فينكا - كورتيخو) بعناية مع الحفاظ على طابعه الأصيل. تشمل المساحة الداخلية 160 مترًا مربعًا موزعة على 4 غرف نوم و3 حمامات. يتضمن المنزل الرئيسي 3 غرف نوم وحمامين، مع صالة وغرفة طعام ومطبخ. أما الكاسيت (منزل الضيوف) فيوفر غرفة نوم وحمامًا، بالإضافة إلى مساحة تخزين كبيرة يمكن تحويلها إلى غرفة معيشة أو مطبخ صغير. يشير وصف "تم تجديده بعناية" إلى استخدام مواد ذات جودة للحفاظ على الطابع الأصلي مع توفير الراحة الحديثة. يشير وجود مدفأة (Fireplace) وتكييف الهواء (Air Conditioning) إلى توفير وسائل الراحة المناخية. كما أن توفر خدمة الهاتف والإنترنت (WiFi, Telephone) يعزز من قابلية السكن الحديث. تتميز المساحة الخارجية بفناء واسع (220 مترًا مربعًا) مسور ومغلق، مما يوفر خصوصية وأمانًا. إمكانية الوصول المعبدة (tarmac access) تسهل التنقل إلى العقار.

+14 صور

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يُعرض هذا العقار، وهو فينكا - كورتيخو تم تجديده بالكامل، بسعر يبدأ من 225,000 يورو. يشمل السعر 4 غرف نوم و3 حمامات، ومساحة معيشة داخلية تبلغ 160 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحة أرض كبيرة تبلغ 3300 مترًا مربعًا، والتي تتضمن فناءً واسعًا وكاسيتًا (منزل ضيف) منفصلاً. هذه المساحة الكبيرة والمتنوعة، بالإضافة إلى موقع العقار في بلدة بينوسو، تمنحه قيمة جيدة مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق الساحلية. العقار جاهز للسكن ولا يتطلب أي أعمال بناء إضافية، مما يعني أن المشتري يمكنه الانتقال إليه فورًا.

€225,000 مباع

السعر

غرف النوم

160 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

بينوسو هي بلدة تقليدية تقع في منطقة ريفية جبلية على الحدود بين أليكانتي ومورسيا، وتشتهر بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام. يبلغ عدد سكانها حوالي 7,300 نسمة، وقد شهدت نموًا في السياحة مؤخرًا. يقع العقار في منطقة حضرية داخل البلدة، مما يعني أن المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يتميز العقار بوجود فناء داخلي واسع (حوالي 220 مترًا مربعًا) مع مساحة مغلقة ومسيجة، ومنزل رئيسي بمساحة 120 مترًا مربعًا، وكاسيت (منزل ضيف) إضافي بمساحة 40 مترًا مربعًا. هذا التوزيع يوفر خصوصية ومرونة في الاستخدام، سواء للسكن الرئيسي أو للضيوف أو حتى للإيجار. تتمتع المنطقة بارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً نسبيًا مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 15.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 8 و26 درجة مئوية تقريبًا على مدار العام. تشتهر المنطقة بساعات سطوع الشمس الطويلة (3,842 ساعة سنويًا) وفترة سباحة تمتد لأربعة أشهر، مما يجعلها مكانًا جذابًا للاستمتاع بالهواء الطلق.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Pinoso

البيئة والوصول

تقع هذه الفينكا في بلدة بينوسو، وهي منطقة داخلية في مقاطعة أليكانتي، وتتميز ببيئة حضرية هادئة نسبيًا مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبلغ عدد سكان بينوسو حوالي 7,300 نسمة، مما يجعلها بلدة صغيرة توفر جوًا مجتمعيًا مريحًا. على الرغم من أن العقار يقع في منطقة حضرية، إلا أن مساحة الأرض الكبيرة (3300 متر مربع) توفر إحساسًا بالخصوصية والاتساع. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المطاعم (1 مطعم ضمن 2 كم) والخدمات الأخرى مثل متاجر البقالة والصيدليات. على الرغم من أن العقار يبعد عن الشواطئ الشهيرة (حوالي 38 كم) والمطارات الكبرى (أليكانتي على بعد 44 كم)، إلا أن هذه المسافات تعتبر معقولة لمن يبحث عن حياة هادئة في الريف مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق الساحلية في رحلات يومية. توفر 5 خطوط مواصلات عامة و 5 محطات قريبة بعض المرونة في التنقل، ولكن يفضل امتلاك سيارة للتنقل بشكل كامل والاستفادة القصوى من المنطقة.

الخريطة والموقع

يُظهر الموقع أن بينوسو تقع في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مقاطعة مورسيا. هذا الموقع الداخلي يضعها في قلب منطقة غنية بالثقافة الزراعية، وتشتهر بإنتاج النبيذ والرخام والملح، مع قرب نسبي من المراكز الحضرية الرئيسية.

A historic building with arched windows, brick facade, and a no entry sign.

منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب

الطبيعة والمناخ

Alt text: Historic clock tower with a view of the sky, featuring a bell and ornate metalwork.

تتمتع بينوسو بموقع فريد على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا داخليًا معتدلاً. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 8 و 26 درجة مئوية، مع متوسط عام يبلغ 15.8 درجة مئوية. يستمتع السكان بأكثر من 3,800 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. هذا المناخ المشمس والممتد يتيح الاستمتاع بالهواء الطلق لفترات طويلة، مع إمكانية ممارسة الأنشطة المتعلقة بالطبيعة في المنطقة المحيطة.

3842 ساعات الشمس/سنة

4 موسم السباحة (أشهر)

15.8°C متوسط الحرارة السنوي

574m الارتفاع

المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)

دليل المنطقة: Pinoso

Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.

حقائق أساسية

127.0 km² المساحة

المناخ

الشهر	متوسط الحرارة	معدل الأمطار
يناير	7.9°C	30 mm
فبراير	8.4°C	25 mm
مارس	11.4°C	34 mm
أبريل	14.0°C	37 mm
مايو	17.2°C	42 mm
يونيو	22.0°C	19 mm
يوليو	25.4°C	5 mm
أغسطس	25.6°C	8 mm
سبتمبر	21.6°C	31 mm
أكتوبر	16.7°C	40 mm
نوفمبر	11.8°C	35 mm
ديسمبر	8.3°C	28 mm

المرافق القريبة

1 restaurant

الارتفاع والتضاريس

574m الارتفاع

النقل والوصول

44 km Alicante-Elche (ALC)

130 km Valencia (VLC)

360 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

ملخص

عقار فينكا - كورتيخو تقليدي تم تجديده بالكامل في بلدة بينوسو الهادئة.
يحتوي على 4 غرف نوم و 3 حمامات، مع فناء واسع وكاسيت (منزل ضيف) منفصل.
مساحة أرض كبيرة تبلغ 3300 متر مربع توفر خصوصية ومرونة في الاستخدام.
موقع داخل إقليمي يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية.
جاهز للسكن مع الحفاظ على الميزات الأصلية ووسائل الراحة الحديثة.

مقارنة إقليمية

مقارنةً بالعقارات الساحلية في مناطق مثل توريفايخا، يقدم هذا العقار في بينوسو قيمة مختلفة تمامًا. على سبيل المثال، شقق Palangre Beach و Edificio Sun & Center في توريفايخا تبدأ من 160,000 يورو و 169,000 يورو على التوالي، ولكنها توفر شققًا في مبانٍ سكنية، غالبًا ما تكون أصغر مساحة ومرتبطة بالحياة الحضرية الساحلية. في المقابل، يقدم هذا العقار في بينوسو فيلا ريفية (فينكا - كورتيخو) بسعر 225,000 يورو، مع مساحة أرض كبيرة جدًا (3300 متر مربع) ومنزل ضيف منفصل. هذا يمثل انتقالًا من نمط الحياة الساحلي المزدحم إلى بيئة داخلية أكثر هدوءًا وتقليدية. بالمقارنة مع مشروع Oasis Laguna 2 - Fase II، الذي يبدأ من 227,000 يورو، وهو مشروع سكني حديث، فإن هذا العقار يقدم تاريخًا وسحرًا ريفيًا. تجذب بينوسو أولئك الذين يبحثون عن الأصالة والهدوء والإنتاج المحلي (النبيذ، الملح، الرخام)، بدلاً من المنتج السياحي الساحلي. بينما توفر المناطق الساحلية سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة البحرية، فإن بينوسو توفر تجربة ثقافية مختلفة، مع مناخ أكثر اعتدالًا في الصيف وفرص للاستمتاع بالطبيعة والجبال.

الأسئلة الشائعة

ما مدى البعد عن الشواطئ والمناطق السياحية الرئيسية؟

أقرب مناطق السباحة تقع على بعد حوالي 38 كم، والشواطئ الرئيسية مثل Platja del Pinet على بعد 45 كم. يعتبر العقار في منطقة داخلية.

هل أحتاج إلى سيارة للعيش هنا؟

نظرًا لموقع العقار في منطقة داخلية نسبيًا، فإن امتلاك سيارة موصى به بشدة للتنقل المريح والوصول إلى الشواطئ والمطارات والمدن الأكبر. ومع ذلك، تتوفر 5 خطوط مواصلات عامة و 5 محطات قريبة.

ما نوع المرافق والخدمات المتوفرة في المنزل؟

يشمل العقار خدمات الهاتف والإنترنت (WiFi) ومكيفات الهواء ومدفأة. تم توصيل جميع المرافق الرئيسية مثل المياه والكهرباء.

ما الذي يميز بينوسو عن المناطق الساحلية؟

بينوسو هي بلدة داخلية تقليدية معروفة بإنتاج النبيذ والملح والرخام، وتوفر حياة أكثر هدوءًا وأصالة. المناطق الساحلية تركز بشكل أكبر على السياحة والأنشطة البحرية.

ما هي المرافق المتوفرة على مسافة قريبة؟

يقع العقار في منطقة حضرية مع مرافق أساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك مطعم واحد ضمن دائرة 2 كم. تبعد الصيدليات 18 كم والمستشفيات 22 كم.

ما هي التكاليف السنوية المتوقعة للعقار؟

تتضمن التكاليف السنوية المتوقعة ضرائب الملكية (IBI)، ورسوم المجتمع (إن وجدت)، وفواتير الخدمات (المياه، الكهرباء، الإنترنت). تقديرات دقيقة تتطلب مزيدًا من المعلومات.

ما هي الخطوات اللازمة لشراء هذا العقار؟

تتضمن عملية الشراء عادةً تقديم عرض، وتوقيع اتفاقية شراء، وإجراء فحص للعقار، واستكمال الإجراءات القانونية لدى كاتب العدل، وتسجيل الملكية. يُنصح بالاستعانة بمحامٍ متخصص.

كيف هو المناخ في بينوسو؟

تتمتع بينوسو بمناخ معتدل، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 8 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يستمتع السكان بأكثر من 3800 ساعة سطوع شمس سنويًا، مع موسم سباحة يدوم حوالي 4 أشهر.

4-غرفة نوم مزرعة في Pinoso