Cette finca-cortijo située à Pinoso, dans la région d'Alicante, représente un exemple traditionnel de l'architecture rurale espagnole. Construite en 1970 et entièrement restaurée, la propriété s'étend sur 3300 m² de terrain clos avec un bâtiment principal de 160 m² et une casita indépendante. La propriété bénéficie de tous les raccordements aux services publics et conserve de nombreux éléments originaux. Sa position dans la campagne intérieure offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le secteur urbain de Pinoso, avec accès direct aux infrastructures locales. Le terrain est clôturé et sécurisé, offrant une intimité totale. La situation à 574 m d'altitude dans la région montagneuse entre l'Alicante et Murcia influence directement le climat et le mode de vie. La proximité immédiate des commerces de première nécessité (supermarché à 24 m) définit son caractère semi-urbain.
Cette propriété répond au besoin d'espace extérieur avec son terrain de 3300 m² offrant des possibilités d'aménagement paysager. La configuration avec quatre chambres et trois salles de bains convient aux familles ou aux résidents recherchant des espaces d'hébergement supplémentaires. La casita indépendante offre une solution flexible pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs saisonniers.
Construite initialement en 1970 et entièrement rénovée par la suite, cette propriété n'est pas considérée comme une construction neuve. Les travaux de restauration ont préservé les caractéristiques architecturales d'origine tout en modernisant les installations. L'état actuel de la construction est finalisé et immédiatement habitable sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une vie urbaine intensive ou un accès direct à la plage. La situation à environ 38 km des premiers littoraux implique un déplacement pour accéder aux activités balnéaires. Le caractère rustique du bien peut nécessiter un entretien régulier des espaces extérieurs. La taille modeste du village offre moins de diversité commerciale que les grandes agglomérations côtières.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire avec authenticité espagnole, loin de l'agitation touristique côtière. Les familles apprécient la configuration avec logements séparés pour héberger parents ou enfants adultes. Les retraités trouvent ici un cadre paisible tout en bénéficiant d'accès aux services médicaux et commerces à proximité. Les télétravailleurs profitent de la tranquillité pour se concentrer tout en restant connectés grâce aux installations internet. Les amateurs de traditions espagnoles apprécient la situation au cœur d'une région viticole avec ses festivités locales. Les investisseurs à long terme voient dans ce bien une opportunité de constituer un patrimoine immobilier dans une zone moins touchée par la volatilité des prix du marché côtier.
La restauration de cette finca a conservé de nombreux éléments originaux qui en définissent le caractère authentique. Les poutres en bois apparentes dans les chambres témoignent de la construction traditionnelle espagnole. Les sols et les murs présentent des finitions typiques des maisons rurales de la région. Les installations électriques et sanitaires ont été modernisées tout en respectant l'esthétique d'origine. La présence d'un système de climatisation et d'une cheminée témoigne d'une adaptation aux besoins de confort contemporains. Les murs en pierre et les portes en bois massif contribuent à l'isolation thermique naturelle du bâtiment. Les salles de bains, équipées de carrelage, offrent des finitions pratiques et durables adaptées à l'usage quotidien.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 225 000 €, ce qui la positionne dans la gamme moyenne des biens comparables de la région. Ce montant comprend la maison principale, la casita et la totalité du terrain de 3300 m². Les propriétés similaires dans la zone de Pinoso affichent généralement des prix variant selon l'état de restauration et la taille du terrain. La valeur de ce bien est influencée par sa situation à l'intérieur des terres, ce qui le distingue des propriétés côtières aux valeurs souvent plus élevées.
La vie dans cette finca s'organise autour des deux espaces d'habitation et de la cour extérieure. Les matinées peuvent être consacrées à l'entretien du jardin ou à la détente dans la cour principale de 220 m². L'après-midi, la casita offre un espace de retraite ou de travail indépendant. Le village de Pinoso, accessible à pied, permet d'accomplir les achats quotidiens sans nécessairement utiliser un véhicule. Les soirées s'apprécient dans la cour ou à l'intérieur avec l'ambiance chaleureuse de la cheminée. La présence des installations WiFi et téléphone permet de maintenir une connexion professionnelle ou sociale aisément. Le rythme de vie reste influencé par les saisons, avec des étés chauds propices aux repas en extérieur et des hivers modérés où la cheminée devient un élément central de l'habitation.
La vie à Pinoso s'organise autour d'un village de 8000 habitants offrant un équilibre entre commodités et authenticité. Les commerces essentiels se trouvent à distance de marche, réduisant la dépendance à la voiture pour les achats quotidiens. Les infrastructures médicales, bien que situées à 22 km pour l'hôpital le plus proche, restent accessibles pour des consultations non urgentes. Le village bénéficie de cinq lignes de transport public et autant d'arrêts, facilitant les déplacements vers les centres urbains plus importants. La position géographique permet d'accéder facilement à trois grandes villes: Elche, Murcia et Alicante, chacune offrant des services, commerces et opportunités culturelles complémentaires. La vie communautaire locale, marquée par 32 fêtes annuelles, favorise les interactions sociales et l'intégration des nouveaux résidents.
Cette carte situe la propriété dans le contexte géographique de la région de Pinoso, montrant sa position à proximité de la frontière entre les provinces d'Alicante et de Murcia. Le village est entouré de paysages vallonnés caractéristiques de cette zone intérieure, avec les grandes agglomérations d'Elche, Murcia et Alicante clairement identifiées. Les distances relatives aux plages, aéroports et infrastructures principales sont visibles, permettant d'apprécier la position centrale de cette propriété entre mer et montagne.
Pinoso occupe une position stratégique dans la région intérieure de l'Alicante, à la frontière avec la province de Murcia. Cette localisation offre un accès équilibré à trois grands centres urbains: Elche (34 km), Murcia (46 km) et Alicante (49 km). La position à 44 km de l'aéroport international d'Alicante-Elche en fait une option intéressante pour les résidents nécessitant des déplacements internationaux fréquents. La situation dans la zone montagneuse entre les deux provinces influence directement le caractère rural et traditionnel du village, tout en maintenant une connexion raisonnable avec les infrastructures urbaines et les services des grandes agglomérations côtières.
La propriété bénéficie d'une excellente localisation pour l'accès aux commodités quotidiennes, avec un supermarché à seulement 24 mètres. Pour les loisirs balnéaires, plusieurs plages sont accessibles entre 38 et 45 km, dont la Zona de Baño 'Las Escanales' et Platja del Pinet. Les golfeurs ont le choix entre trois parcours situés entre 30 et 32 km. L'aéroport international d'Alicante-Elche, à environ 44 km, offre des connexions aériennes régulières. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à 22 km, tandis que les pharmacies sont accessibles à 18 km. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 24 km, facilitant la mobilité durable.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 574 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'un climat méditerranéen continental avec des températures moyennes annuelles de 15,8°C. Les variations saisonnières restent modérées avec des hivers doux (moyenne de 8°C) et des étés chauds (moyenne de 26°C). Les 3842 heures d'ensoleillement annuel créent une ambiance lumineuse tout au long de l'année, particulièrement appréciée dans la cour intérieure. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La position dans la région montagneuse entre l'Alicante et Murcia influence les précipitations et la végétation environnante, caractérisée par des cultures de vignobles et des paysages typiques du sud-est espagnol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située dans les terres, la propriété offre un accès relativement proche à plusieurs plages de la Costa Blanca. La Zona de Baño 'Las Escanales' et 'El Arenal' se trouvent à environ 38 km, tandis que la Platja del Pinet est accessible à 45 km. Ces plages offrent des possibilités de baignade et de loisirs nautiques durant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité sont accessibles entre 30 et 32 km: le Font del Llop Golf Resort, le Club de Golf Alenda et l'Escuela de golf Elche. La région propose également des opportunités de randonnée dans les paysages vallonnés et des activités culturelles liées aux traditions vinicoles locales. Les 32 fêtes annuelles organisées dans la région témoignent de la richesse du calendrier culturel et récréatif local.
Source: OpenStreetMap
Pinoso occupe une position stratégique dans la région intérieure de l'Alicante, à la frontière avec la province de Murcia. Cette localisation offre un accès équilibré à trois grands centres urbains: Elche (34 km), Murcia (46 km) et Alicante (49 km). La position à 44 km de l'aéroport international d'Alicante-Elche en fait une option intéressante pour les résidents nécessitant des déplacements internationaux fréquents. La situation dans la zone montagneuse entre les deux provinces influence directement le caractère rural et traditionnel du village, tout en maintenant une connexion raisonnable avec les infrastructures urbaines et les services des grandes agglomérations côtières.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL355584
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux propriétés côtières de la Costa Blanca comme celles présentées à Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH à partir de 160 000 € et EDIFICIO SUN & CENTER à partir de 169 000 €), cette finca de Pinoso offre une proposition de valeur différente. Elle échange l'accès direct à la plage contre un cadre de vie authentique, un terrain considérablement plus grand et des coûts immobiliers généralement plus modérés. Les propriétés de Torrevieja bénéficient d'une plus grande exposition touristique et potentiel locatif saisonnier, mais aussi d'une concurrence plus élevée et d'un marché plus volatil. Comparée à OASIS LAGUNA 2 (à partir de 227 000 € dans Urbanización El Raso), cette finca offre une surface habitable similaire pour un prix inférieur, mais sans les équipements communautaires typiques des urbanisations. La valeur principale de cette propriété réside dans son caractère distinctif, son espace extérieur considérable et son intégration dans la communauté locale traditionnelle, des aspects que ne proposent généralement pas les développements immobiliers standardisés des zones côtières.
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