4-спаваћа соба Финка - Кортихо у Pinoso

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Смештена у унутрашњости провинције Аликант, финка се налази у близини традиционалног града Пинос. Локација нуди мир и приватност уз одрживу везу са урбаним центрима. Имајући у виду 3300 м² парцеле, имовина пружа осећај простора и независности.

Tlocrt

Кућа од 160 м² са четири спаваће собе и три купатила задовољава потребе породица или оних који желе простор за госте. Главна кућа пружа смештај за свакодневни живот, док додатна касита може послужити као простор за госте или за изнајмљивање. Велико двориште омогућава уживање у отвореном простору током целе године.

Status projekta

Имовина је изграђена 1970. године, али је недавно пажљиво обновљена са очувањем оригиналних архитектонских карактеристика. Реновирање је спроведено тако да се задржи традиционални шарм уз додатак модерних погодности. Имати на уму да се ради о постојећем, не новом грађевинском пројекту.

Važni detalji

Ово није имовина на првој линији плаже; најближе плаже су на удаљености од око 38 километара. Због унутрашње локације, власници ће вероватно захтевати аутомобил за приступ неким погодностима, иако су основне намирнице доступне на пешачкој удаљености. Планински терен може представљати изазов за неке становнике.

Životni stil i okolina

Овај објекат одговара онима који траже трајни препород од урбаног живота ка миру и аутентичности унутрашњости Шпаније. Погодан је за породице које желе простор за раст деце у сигурном окружењу, као и за пензионере који траже активан одмор у миру. Такође, идеалан је за оне који раде удаљено и могу уживати у гибридном животу између Шпаније и своје земље. Инвеститори ће препознати потенцијал за изнајмљивање, посебно с обзиром на растући туризам у региону. Они који цение традиционалну архитектуру и желе да учествују у очувању шпанског културног наслеђа пронаћи ће да ова имовина одговара њиховим жељама.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Квалитет обраде овог објекта огледа се у пажњи посвећеној очувању оригиналних карактеристика током реновирања. Дрвене греде на плафону у спаваћим собама сведоче о традиционалним градњевинским техникама које су пажљиво очуване. Шавови у купатилу и керамика на зидовима показују стандардне материјале за регион, са функционалном израдом прилагођеном локалном климату. Двориште зидано и оградено каменом пружа приватност и заштиту од ветра, док уређење палама доприноси локалном амбијенту. Иако нису наведени премиум материјали, обрада је солидна и функционална, прилагођена захтевима живота у медитеранско клими.

+14 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Цена од €225.000 за ову финку са 160 м² стамбеног простора и 3300 м² парцеле позиционирану је у средњем ценовом рангу у односу на сличне некретнине у региону. У поређењу са становима у обалним подручјима као што су примери у Торевиехи (од €160.000), овај објекат нуди више земље и аутентичније искуство живота по повољној цени. Цена обухвата главну кућу и додатну каситу, што представља додатну вредност у односу на конкурентне понуде.

€225,000

Cena

Spavaće sobe

160 m²

Stambena površina

Kupatila

Okolina i stil života

Живот у овој финки нуди ритам препун аутентичности и традиције. Јутро почиње у пространом дворишту испуњеним палмама, где уживање у првом кафију уз поглед на околно брдско подручје представља свакодневни ритуал. Током дана, мештани Пиноса уживају у спором животном темпу, са посебним фокусом на локалне производе попут вина и мермера. Поподнева се често проводе у окућници уз уживање у медитеранском сунцу, док вечери нуде прилику за друштвена окупљања у главној кући са дрвеним гредама на плафону. Касита пружа додатни простор за госте или као тихо уточиште за читање и опуштање. Локални сајмови и фестивали, од којих их Пинос има 32 годишње, уносе динамичност у иначе миран живот.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Pinoso

Okolina i pristup

Живот у околини Пиноса комбинује рурални мир са приступом урбаним погодностима. Град са око 7.300 становника нуди основне услуге укључујући пекару, банку и медицинску услугу, док за специјалистичке услуге потребно је путовати до већих градова. Локална пољопривреда, посебно виноградарство и производња соли, обликују привреду и културни идентитет места. Јавни превоз обухвата 5 аутобуских линија са 5 стајалишта, чинећи могућим без аутомобила да се обаве основне потребе, мада је ауто практичан за излазак ван града. Удаљеност од обалних туристичких центара доприноси аутентичнијем животу мање под утицајем сезонских флуктуација.

Mapa i lokacija

Карта приказује позицију Пиноса у унутрашњости провинције Аликант, са јасно видљивим односом према већим градовима као што су Аликанте, Елче и Мурсија. Положај на 574 метра надморске висине и удаљеност од обале илуструју специфичне географске и климатске услове који карактеришу ову локацију.

A historic building with arched windows, brick facade, and a no entry sign.

Priroda i klima

Alt text: Historic clock tower with a view of the sky, featuring a bell and ornate metalwork.

Надморска висина од 574 метара доноси специфичне микроклиматске услове који се разликују од приобалних области. Просечна годишња температура износи 15,8°C, са сезонским варијацијама од 8°C зими до 26°C лети. Годишње има 3.842 сата сунца, што омогућава интензивно узгајање винове лозе у региону. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више. Планински терен нуди пејзажне разноликости и заштиту од најжешћих летњих температура, чинећи климатске услове прикладнијим за живот током целе године у поређењу са приобалним подручјима.

3842 Сунчаних сати/год.

4 Сезона купања (мес.)

15.8°C Просеч. годишња темп.

574m Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)

Mesec	Prosečna temperatura	Padavine
Јануар	7.9°C	30 mm
Фебруар	8.4°C	25 mm
Март	11.4°C	34 mm
Април	14.0°C	37 mm
Мај	17.2°C	42 mm
Јун	22.0°C	19 mm
Јул	25.4°C	5 mm
Август	25.6°C	8 mm
Септембар	21.6°C	31 mm
Октобар	16.7°C	40 mm
Новембар	11.8°C	35 mm
Децембар	8.3°C	28 mm

Sažetak

Реновирана традиционална финка са 4 спаваће собе и 3 купатила на 160 м²
Велико двориште и парцела од 3300 м² са палмама и tradicionalnim обележјима
Додатна касита за госте или изнајмљивање са посебним улазом
Локација на 574 метара надморске висине са 3.842 сунчаних сата годишње
Удаљеност 38 км до плажа и 44 км до аеродрома Аликанте-Елче

Regionalna poređenja

У поређењу сличних некретнина у приобалним подручјима, ова финка у Пиносу нуди значајно другачије искуство живота. Док станови у Торевиехи као APARTMENTS PALANGRE BEACH (од €160.000) и EDIFICIO SUN & CENTER (од €169.000) нуде приступ плажи и урбаним погодностима, они су типично мањих површина и без приватног дворишта. Пројекат OASIS LAGUNA 2 (од €227.000) у урбанизацији Ел Расо, иако сличне ценове категорије, је део већег насеља са заједничким просторима уместо приватне парцеле од 3300 м² коју пружа ова финка. Кључна разлика лежи у квалитету живота, унутрашња локација Пиноса нуди аутентичнији шпански животни стил мање под утицајем туризма, са приступом локалној пољопривреди и традиционалним занатима. Климатски услови са израженијим сезонским променама и хладнијим ноћима током лета чине ово подручје прикладнијим за оне који траже избегавање екстремне летње врућине приобалних области.

Često postavljana pitanja

Колико је удаљена имовина од најближе плаже?

Најближе плаже су на удаљености од око 38-45 километара, укључујући Zona de Baño 'Las Escanales' и Zona de Baño 'El Arenal'.

Да ли је неопходан аутомобил за живот у овој имовини?

Аутомобил није апсолутно неопходан за основне потребе јер су супермаркет и неке локалне услуге на пешачкој удаљености, али је препоручљив за посете већим градовима, плажама и другим региону.

Које су главне разлике између главне куће и касите?

Главна кућа има 120 м² са 3 спаваће собе, 2 купатила, дневни боравак, трпезарију и кухињу. Касита има 40 м² са 1 спаваћом собом, купатилом и великим складишним простором који се може преобразити у дневни боравак/кухињу.

Који фактори утичу на тржишну вредност ове имовине у поређењу с обалним имовинама?

Вредност утиче површина земљишта (3300 м²), традиционални карактер, обновљено стање, одвојена касита за госте и рурална локација која нуди другачији стил живота у поређењу с обалним подручјима.

Које су основне јавне услуге доступне у близини имовине?

У Пиносу постоје основне услуге укључујући пекару, банку, медицинску станицу и ресторане. За специјалистичке услуге потребно је путовати до већих градова као што су Елче (34 км) или Аликанте (49 км).

Који су додатни трошкови власништва које треба имати на уму?

Поред купопродајне цене, власници треба да узму у обзир порезе на имовину, комуналне услуге (вода, струја, интернет), одржавање велике парцеле и могуће трошкове путовања због унутрашње локације.

Који кораци су неопходни за куповину имовине као страни држављанин?

Страни купци морају добити NIE број (страноредни идентификациони број), отворити шпански банковни рачун, ангажовати правника, проверити законитост имовине, и регистровати власништво након куповине.

Каква је доступност јавног превоза из Пиноса до већих градова?

Пинос има 5 аутобуских линија са 5 стајалишта које повезују град са околним подручјима. Међутим, за флексибилно путовање до већих градова као Аликанте или Мурсија, аутомобил или такси су практичнија опција.

Alicante-Elche (ALC)	44 km
Valencia (VLC)	130 km

4-спаваћа соба Финка - Кортихо у Pinoso