Denne grund på 859 m² beliggende i Pinosol i provinsen Alicante repræsenterer en mulighed for boligudvikling i et middelhavsområde. Området er kendetegnet ved et mildt klima hele året rundt, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,3°C og over 3.800 solskinstimer. Ejendommen ligger ca. 57 meter over havets overflade, hvilket giver en forhøjet position i forhold til den umiddelbare kyst. Zonen betjenes af daglige faciliteter inden for en radius på to kilometer, herunder supermarkeder og apoteker, hvilket gør placeringen praktisk for permanent bolig eller ferie.
I sammenligning med luksusprojekter som Falco 8 i Benissa, hvor priserne starter fra 4,25 millioner euro for færdige villaer, repræsenterer denne grund et mere tilgængeligt indgangspunkt, selvom det kræver en yderligere investering i byggeri. Mens priserne på færdigbyggede villaer i områder som Altea eller Finestrat ligger omkring 6-4,5 millioner euro, koncentrerer investeringen sig her primært i jordværdien og det potentielle fremtidige værdistigning. Pinosol-området er mere boligpræget og mindre 'premium' end luksuslokationerne i Nord-Costa Blanca, men tilbyder dog et fremragende forhold mellem pris og kvalitet for dem, der vil bygge. I modsætning til Costa del Sol har dette område en lavere boligtæthed og et roligere liv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i lokaliteten Pinosol og tilbyder en base mellem det naturlige miljø og bymæssige områder. Afstanden i fugleflugt til havet er ca. 2,2 kilometer til Platja de l'Arenal. Højden på 57 meter over havets overflade sikrer naturlig ventilation og åben udsigt. Adgangen til ejendommen sker via lokale veje, og tilstedeværelsen af offentlig transport i nærheden tilbyder alternativer til brug af bil for grundlæggende transport.
Overfladen på 859 m² giver mulighed for at projektere en bolig med betydelige udendørs arealer, givet grundens type som beboelsesareal. Områdets soleksponering med over 3.800 solskinstimer om året favoriserer installation af autonome energisystemer og skabelsen af brugbare udendørs arealer det meste af året. Nærheden til dagligdags nødvendigheder inden for en kilometers afstand opfylder daglige behov, mens roen i Pinosol-området opfylder behovet for privatliv.
Da det er en ubebygget grund, kræver byggeriet en arkitektonisk planlægning og indhentning af relevante byggetilladelser. Der findes ingen eksisterende strukturer, der skal renoveres, hvilket muliggør en nytegnet planlægning. Byggetiderne afhænger af det godkendte projekt og evnen til at styre byggepladsen. Området er allerede betjent af basisinfrastruktur, hvilket letter tilslutningen for nye forsyningslinjer.
Grunden har ingen eksisterende boliger, så den tilbyder ikke en øjeblikkelig boligløsning. Området mangler interne bekvemmeligheder som pools eller private wellness-centre, da disse skal opføres. Der er ikke noget eksisterende have. Ejendommen kræver en betydelig indledende investering i byggeri og inkluderer ikke møbler eller udstyr.
Denne grund er velegnet til dem med en langsigtet vision og ønsket om at bygge et tilpasset hjem. Det er et almindeligt valg for familier, der ønsker at flytte permanent til regionen og vil vælge hver detalje i deres bolig. Også investorer, der ønsker at kapitalisere på grundværdien i vækstområder, kan finde denne mulighed interessant. Den er også egnet til dem, der ikke har hastverk med at flytte ind og har ressourcer til at styre en byggeproces. Mindre velegnet til dem, der søger en færdig feriebolig eller en øjeblikkelig indtægtskilde fra ejendom, da der ikke er enheder til udlejning med det samme.
Startprisen for denne grund er fastsat til 249.000 €. Med en overflade på 859 m² placerer den sig i en overkommelig prisklasse for byggergrunde i Alicante-området. Der forventes ikke prisvariationer baseret på indvendige finish, da der ikke er nogen bygning, men byggeomkostningerne skal beregnes separat. Dette prissæt placerer ejendommen som en mulighed for dem, der søger en ejendomsinvestering på mellemlang/lang sigt snarere end en færdig nøglefærdig bolig.
At bo i Pinosol betyder at indsætte sig i et boligkontekst, der kombinerer nærhed til havet med en vis ro. Den daglige rytme kan starte med vedligeholdelse af udendørs arealer, muliggjort af klimaet, der tillader udendørs ophold i ca. 4 måneder om året med behagelige temperaturer til badning. Adgangen til strande som Platja de l'Arenal tager et par minutter i bil og giver mulighed for at nyde kysten uden at sidde fast i kysttrafikken. Om aftenen tilbyder nærheden til tyve restauranter i området muligheder for at spise ude uden at skulle rejse til de større byer. Rytmen dikteres af turistsæsonerne, mest intenst i sommermånederne, men vedligeholdt året rundt takket være faste beboere.
Det omkringliggende område tilbyder en balance mellem praktiske behov og fritid. Ca. én kilometer væk ligger der et supermarked til dagligvarer, mens tre offentlige transportstop i nærheden letter transport uden bil. For sundhed er et apotek tilgængeligt inden for 1,6 km. Miljøet er ikke isoleret; tilstedeværelsen af 20 restauranter inden for en radius på to kilometer indikerer et levende område, velegnet til dem, der sætter pris på nemt at kunne gå ud og spise. På trods af nærheden til attraktioner sikrer placeringen i Pinosol en hvile fra travlheden i rent turistområder.
Dette kort viser grunden i Pinosols placering i forhold til Spaniens østkyst. Man bemærker nærheden til strande i Javea (Arenal) og den østlige orientering. De omkringliggende grønne områder indikerer nærhed til beskyttede naturområder som Montgó Naturpark, som er synlig på kortets nordlige del.
Pinosol ligger i den nordlige del af Costa Blanca tæt på Javea. Dette område værdsættes for sit mikroklima beskyttet af indre bjerge, som skærmer det mod de stærkeste vinde. I forhold til andre områder på Costa del Sol eller den sydlige Costa Blanca er atmosfæren her mere rolig og byggetætheden generelt lavere. Placeringen muliggør nydelse af fordelene ved kystlivet uden at være nedsænket i trafikken i store turistbyer, mens man stadig benytter sig af Alicante som et stort servicecenter.
Placeringen er strategisk for at nå forskellige destinationer. Strande som Platja de l'Arenal og la Caleta ligger henholdsvis 2,2 km og 2,3 km væk i fugleflugt, hvilket gør havet meget tilgængeligt. For golfentusiaster er Club de Golf Jávea kun 3,1 km væk og tilbyder regelmæssig sport i nærheden. Selvom lufthavnen i Alicante-Elche er ca. 83 km væk i fugleflugt og Valencia ca. 100 km, er det vigtigt at bemærke, at vejforbindelserne gør disse terminaler tilgængelige for internationale rejser. En bil anbefales for at optimere transport, men er strengt taget ikke absolut nødvendig for alt.
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området er kendetegnet ved et tørt middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C og 26°C, hvilket sikrer termisk komfort i mange måneder om året. De 3.802 solskinstimer årligt gør det muligt at udnytte udendørs arealer og solceller. Højden på 57 meter over havets overflade giver en behagelig brise i de varmeste måneder. Badesæsonen strækker sig over ca. 4 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket gør vandsport til et centralt element i den lokale livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærliggende kyst tilbyder forskellige bademuligheder. Ca. 2,2 km væk ligger Platja de l'Arenal, kendt for sin længde og faciliteter, mens Cala del Ministre 2,5 km væk tilbyder et mere beskyttet og intimit miljø. Til sport er Club de Golf Jávea på 3,1 km et referencepunkt for spil og social aktivitet. Adgangen til forskellige 'calas' gør det muligt at vælge mellem udstyrede strande og mere naturlige kroge, hvilket opfylder forskellige præferencer for fritid.
Kilde: OpenStreetMap
Pinosol ligger i den nordlige del af Costa Blanca tæt på Javea. Dette område værdsættes for sit mikroklima beskyttet af indre bjerge, som skærmer det mod de stærkeste vinde. I forhold til andre områder på Costa del Sol eller den sydlige Costa Blanca er atmosfæren her mere rolig og byggetætheden generelt lavere. Placeringen muliggør nydelse af fordelene ved kystlivet uden at være nedsænket i trafikken i store turistbyer, mens man stadig benytter sig af Alicante som et stort servicecenter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 44 mm |
| Marts | 13.6°C | 43 mm |
| April | 15.6°C | 44 mm |
| Maj | 18.4°C | 45 mm |
| Juni | 22.4°C | 17 mm |
| Juli | 25.3°C | 6 mm |
| August | 25.9°C | 8 mm |
| September | 23.5°C | 43 mm |
| Oktober | 19.6°C | 88 mm |
| November | 15.8°C | 78 mm |
| December | 12.6°C | 61 mm |
Ref: VL415021
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
