Denna tomt på 859 m² belägen i Pinosol i provinsen Alicante representerar en möjlighet till bostadsutveckling i ett medelhavsområde. Området kännetecknas av ett mjukt klimat hela året, med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,3°C och över 3.800 soltimmar. Fastigheten ligger ca. 57 meter över havet, vilket ger en förhöjd position i förhållande till den omedelbara kusten. Zonen betjänas av dagliga bekvämligheter inom en radie av två kilometer, inklusive stormarknader och apotek, vilket gör platsen praktisk för permanent boende eller semester.
I jämförelse med lyxprojekt som Falco 8 i Benissa, där priserna startar från 4,25 miljoner euro för färdiga villor, representerar denna tomt ett mer tillgängligt inträdeshål, även om det kräver en ytterligare investering i byggande. Medan priserna på färdigbyggda villor i områden som Altea eller Finestrat ligger runt 6-4,5 miljoner euro, koncentreras investeringen här främst på markvärdet och det potentiella framtida värdeökningen. Pinosol-området är mer bostadspräglat och mindre 'premium' än lyxlokationerna i norra Costa Blanca, men erbjuder dock ett utmärkt förhållande mellan pris och kvalitet för den som vill bygga. I motsats till Costa del Sol har detta område en lägre bostadstäthet och ett lugnare liv.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är positionerad i orten Pinosol och erbjuder en bas mellan den naturliga miljön och urbana områden. Avståndet i fågelflyg till havet är ca. 2,2 kilometer till Platja de l'Arenal. Höjden på 57 meter över havet garanterar naturlig ventilation och öppen utsikt. Infarten till fastigheten sker via lokala vägar, och närheten till kollektivtrafik erbjuder alternativ till bilanvändning för grundläggande transporter.
Ytan på 859 m² möjliggör projektering av en bostad med betydande utomhusytor, given tomtens typ som bostadsområde. Områdets solexponering med över 3.800 soltimmar per år gynnar installation av autonoma energisystem och skapandet av brukbara utomhusytor större delen av året. Närheten till dagliga nödvändigheter inom en kilometers avstånd uppfyller dagliga behov, medan lugnet i Pinosol-området uppfyller kravet på integritet.
Då det rör sig om en obebyggd tomt kräver byggprocessen en arkitektonisk planering och inhämtande av relevanta bygglov. Det finns inga befintliga strukturer att renovera, vilket möjliggör en ny planering. Byggtiderna beror på det godkända projektet och förmågan att hantera byggarbetsplatsen. Området betjänas redan av grundläggande infrastruktur, vilket underlättar anslutningen för nya försörjningslinjer.
Tomten saknar befintliga bostäder och erbjuder därför ingen omedelbar bostadslösning. Området saknar interna bekvämligheter som pooler eller privata wellness-center, då dessa ska uppföras. Det finns ingen förutbestämd trädgård. Fastigheten kräver en betydande initial investering i byggandet och inkluderar inte möbler eller utrustning.
Denna tomt är lämplig för den med en långsiktig vision och önskemål om att bygga ett skräddarsytt hem. Det är ett vanligt val för familjer som tänker flytta permanent till regionen och vill välja varje detalj i sitt boende. Även investerare som vill kapitalisera på tomtvärdet i växande områden kan finna detta alternativ intressant. Det är också lämpligt för den som inte har bråttom att flytta in och har resurser att hantera en byggprocess. Mindre lämplig för den som söker en färdig semesterbostad eller en omedelbar inkomstkälla från fastigheten, då det inte finns enheter att hyra ut direkt.
Då det rör sig om en tomt är kvaliteten på byggandet och finishen inte förutbestämd utan beror helt på ägaren och de involverade proffsen. Detta möjliggör definition av höga standarder för termisk och akustisk isolering i enlighet med spansk energilagstiftning. Möjligheten att välja lokala eller importerade material ger full designfrihet. Investeringens värde ligger därför i byggpotentialen och möjligheten att skapa ett modernt, energieffektivt och skräddarsytt hem utan de begränsningar som är typiska för redan byggda fastigheter.
Startpriset för denna tomt är satt till 249.000 €. Med en yta på 859 m² placerar den sig i en överkomlig prisklass för byggbarer i Alicante-området. Det förväntas inga prisvariationer baserade på inredning, då det inte finns någon byggnad, men byggkostnaderna måste beräknas separat. Denna prissättning positionerar fastigheten som ett alternativ för dem som söker en fastighetsinvestering på medel/lång sikt snarare än ett färdigt nyckelfärdigt hem.
Att bo i Pinosol innebär att placera sig i ett bostadskontext som kombinerar närhet till havet med en viss ro. Den dagliga rytmen kan börja med skötsel av utomhusytor, möjliggjord av klimatet som tillåter utomhusvistelse i ca. 4 månader om året med behagliga temperaturer för bad. Tillgången till stränder som Platja de l'Arenal tar några minuter med bil och erbjuder möjligheten att njuta av kusten utan att fastna i kusttrafiken. På kvällen erbjuder närheten till tjugo restauranger i omgivningen möjligheter att äta ute utan att behöva resa till de större städerna. Rytmen dikteras av turistsäsongerna, mest intensiv under sommarmånaderna, men underhållen året runt tack vare fasta boende.
Det omgivande området erbjuder en balans mellan praktiska behov och fritid. Ca. en kilometer bort finns en stormarknad för dagligvaror, medan tre kollektivtrafikshållplatser i närheten underlättar transport utan bil. För hälsa finns ett apotek tillgängligt inom 1,6 km. Miljön är inte isolerad; närvaron av 20 restauranger inom en radie av två kilometer indikerar ett levande område, lämpligt för den som uppskattar att enkelt kunna gå ut och äta. Trots närheten till attraktioner säkrar placeringen i Pinosol en vila från trängseln i rent turistområden.
Denna karta visar tomtens placering i Pinosol i förhållande till Spaniens östkust. Man noterar närheten till stränder i Javea (Arenal) och den östra orienteringen. De omgivande gröna områdena indikerar närhet till skyddade naturområden som Montgó Naturpark, synlig på kartans norra del.
Pinosol ligger i den norra delen av Costa Blanca nära Javea. Detta område uppskattas för sitt mikroklimat skyddat av inre berg, vilket skärmar det från de starkaste vindarna. I jämförelse med andra områden på Costa del Sol eller södra Costa Blanca är atmosfären här mer lugn och byggtätheten generellt lägre. Placeringen möjliggör njutning av fördelarna med kustlivet utan att vara nedsänkt i trafiken i stora turiststäder, samtidigt som man använder Alicante som ett stort servicecenter.
Placeringen är strategisk för att nå olika destinationer. Stränder som Platja de l'Arenal och la Caleta ligger respektive 2,2 km och 2,3 km bort i fågelflyg, vilket gör havet mycket tillgängligt. För golfentusiaster är Club de Golf Jávea bara 3,1 km bort och erbjuder regelbunden sport i närheten. Även om flygplatsen i Alicante-Elche är ca. 83 km bort i fågelflyg och Valencia ca. 100 km, är det viktigt att notera att vägförbindelserna gör dessa terminaler tillgängliga för internationella resor. En bil rekommenderas för att optimera resor, men är strikt taget inte absolut nödvändig för allt.
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området kännetecknas av ett torrt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer som varierar mellan 12°C och 26°C, vilket garanterar termisk komfort många månader om året. De 3.802 soltimmarna årligen gör det möjligt att utnyttja utomhusytor och solceller. Höjden på 57 meter över havet ger en behaglig bris under de varmaste månaderna. Badsäsongen sträcker sig över ca. 4 månader när vattentemperaturen överstiger 20°C, vilket gör vattensport till ett centralt inslag i det lokala livet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närbelägna kusten erbjuder olika badmöjligheter. Ca. 2,2 km bort ligger Platja de l'Arenal, känd för sin längd och faciliteter, medan Cala del Ministre 2,5 km bort erbjuder en mer skyddad och intim miljö. För sport är Club de Golf Jávea på 3,1 km en referenspunkt för spel och social aktivitet. Tillgången till olika 'calas' möjliggör val mellan utrustade stränder och mer naturliga vikar, vilket uppfyller olika preferenser för fritid.
Källa: OpenStreetMap
Pinosol ligger i den norra delen av Costa Blanca nära Javea. Detta område uppskattas för sitt mikroklimat skyddat av inre berg, vilket skärmar det från de starkaste vindarna. I jämförelse med andra områden på Costa del Sol eller södra Costa Blanca är atmosfären här mer lugn och byggtätheten generellt lägre. Placeringen möjliggör njutning av fördelarna med kustlivet utan att vara nedsänkt i trafiken i stora turiststäder, samtidigt som man använder Alicante som ett stort servicecenter.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 62 mm |
| Februari | 11.8°C | 44 mm |
| Mars | 13.6°C | 43 mm |
| April | 15.6°C | 44 mm |
| Maj | 18.4°C | 45 mm |
| Juni | 22.4°C | 17 mm |
| Juli | 25.3°C | 6 mm |
| Augusti | 25.9°C | 8 mm |
| September | 23.5°C | 43 mm |
| Oktober | 19.6°C | 88 mm |
| November | 15.8°C | 78 mm |
| December | 12.6°C | 61 mm |
Ref: VL415021
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar fastigheter baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
