Dieser Bauplatz befindet sich im Bezirk Pinosol in Alicante und umfasst 859 m². Das Gelände ist durch eine offene Lage mit Blick auf die umliegenden Berge und das Mittelmeer gekennzeichnet. Auf einer Höhe von 57 Metern über dem Meeresspiegel nimmt das Grundstück eine sanfte Hangposition ein. Die Gegend ist Wohnzwecken gewidmet und bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen. Die Grundstücksgröße und die Planungsmöglichkeiten ermöglichen die Entwicklung eines individuellen Hauses. Pinosol liegt strategisch zwischen den Küstenstädten und dem Hinterland und schafft so eine Verbindung zwischen dem maritimen Umfeld und der Naturlandschaft.
Im Vergleich zu Projekten in Benissa und Altea, wo Preise für Villen oft über vier Millionen Euro starten, bietet dieses Grundstück in Pinosol ein zugänglicheres Einstiegsniveau. Im Gegensatz zum 'schlüsselfertigen' Kauf einer existierenden Luxusvilla in Altea erfordert dieses Projekt eine aktive Rolle des Käufers im Bauprozess. Während Projekte in Finestrat oft auf geschlossene Gemeinschaften mit vielen Einrichtungen ausgerichtet sind, ist dieses Grundstück für die individuelle Entwicklung bestimmt. Die Lage in Pinosol ist kompakter und näher an lokalen Einrichtungen als ländliche Grundstücke in der Umgebung von Javea, was es für dauerhaftes Wohnen attraktiv macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Pinosol, einem Wohnviertel der weiteren Region Alicante. Die Entfernung zur Küste beträgt in Luftlinie etwa 2,2 Kilometer, was Spaziergänge zum Meer ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung besteht aus einer Mischung aus Bebauung und Grünflächen, was einen Übergang zwischen städtischen und ländlichen Elementen schafft. Die Nähe zu den regionalen Autobahnverbindungen macht Orte wie Benidorm und Calpe erreichbar. Die Lage bietet auch Aussicht auf den Berg Montgó.
Für Käufer, die ein selbst entworfenes Haus suchen, bietet dieses Grundstück den Raum, um einen Grundriss zu realisieren, der den persönlichen Wohnbedürfnissen entspricht. Das Fehlen bestehender Bebauung bedeutet, dass keine Rücksichtnahme auf einen bestehenden Grundriss genommen werden muss. Dies ermöglicht Entscheidungen über spezifische Architektur, Sonnenausrichtung und Gestaltung des Gartens. Der Standort ist für diejenigen geeignet, die ein Gleichgewicht zwischen der Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und der Ruhe eines Wohnviertels suchen.
Da es sich um einen Bauplatz handelt, gibt es kein Übergabedatum für ein bestehendes Wohnhaus. Der Bauprozess beginnt nach dem Kauf und dem Erhalten der notwendigen Genehmigungen. Der aktuelle Status ist der von unbebautem Land. Das Timing der Verwirklichung hängt vom Beginn der Bauplanung ab. Es gibt keine allgemeinen Räume oder Gemeinschaftseinrichtungen, die von einem Entwickler übergeben werden.
Dieses Projekt bietet keine Wohnservices wie Pools, Gartenpflege oder Sicherheit, wie man sie bei Apartmentanlagen erwartet. Es gibt kein bestehendes Wohnhaus, was bedeutet, dass der Käufer selbst einen Bauprozess initiieren muss. Die Entfernung zum Strand beinhaltet körperliche Anstrengung, was in den Sommermonaten eine Einschränkung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität darstellen kann. Die Entfernung von 11 km zum nächsten Krankenhaus ist ebenfalls ein Punkt für die akute medizinische Versorgung.
Dieses Grundstück eignet sich für Personen oder Familien, die ein Haus bauen möchten, das vollständig ihren eigenen Spezifikationen entspricht. Es ist geeignet für diejenigen, die die direkten Dienste eines Resorts nicht benötigen, aber den Bauprozess selbst steuern möchten. Es kann auch für Investoren interessant sein, die opportunistisch nach Grundstücken in der Region Costa Blanca suchen. Menschen, die wandern und golfen mögen, werden die Einrichtungen in der Umgebung zu schätzen wissen. Es ist weniger geeignet für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Haus ohne Bauverpflichtungen suchen.
Da es sich um ein Stück Land handelt, hängt die Ausstattung von den Entscheidungen ab, die während des Bauprozesses getroffen werden. Die Qualität des endgültigen Hauses wird durch die gewählte Architektur, den Auftragnehmer und die Materialien bestimmt. Käufer haben die Freiheit zu entscheiden, ob hochwertiger Naturstein, energieeffiziente Anlagen wie Solarmodule oder bestimmte Dämmtechniken verwendet werden. Dies bietet Kontrolle über die Nachhaltigkeit und Ästhetik des Endprodukts.
Der asking price für dieses Grundstück beträgt €249.000. Dieser Preis bildet die Basis für die Investition in Land ohne Baukosten. Käufer müssen mit zusätzlichen Kosten wie Grundsteuer (ITP), Notargebühren und Eintragungsgebühren rechnen. Darüber hinaus fallen Kosten für den Architekten, Baugenehmigungen und den eigentlichen Bau des Hauses an. Die Verfügbarkeit ist aktuell, aber Marktbedingungen können den Verkaufsstatus beeinflussen.
In Pinosol zu leben bedeutet, in einer Umgebung zu residieren, die Ruhe bietet, aber nicht isoliert ist. Die présence verschiedener Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe (innerhalb von 2 km) deutet auf eine lebendige lokale Gemeinschaft hin. Der Morgen kann mit Sonnenlicht auf dem Grundstück beginnen, gefolgt von Besuchen im lokalen Supermarkt, der 1 km entfernt ist, für tägliche Bedürfnisse. Abends bieten die nahegelegenen Strände wie Platja de l'Arenal Gelegenheiten für Spaziergänge entlang der Küste. Die nahen Golfplätze bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern aus, das ganzjähriges Wohnen im Freien ermöglicht.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, die das tägliche Leben unterstützen. Es gibt drei öffentliche Verkehrshaltestellen in der Nähe, die die Mobilität ohne Auto unterstützen. Für tägliche Notwendigkeiten wie Lebensmittel und Medikamente gibt es verschiedene Supermärkte und Apotheken in kurzer Entfernung. Die Nähe zur Küste mit Stränden etwas mehr als 2 km entfernt gewährleistet Freizeitmöglichkeiten. Kulturell bietet die Region Entfernungen zu Städten wie Alicante und Valencia Zugang zu städtischen Einrichtungen.
Die Karte zeigt die Position des Grundstücks in Pinosol in Bezug auf die Küste der Costa Blanca und die umliegenden Berggebiete.
Pinosol liegt im Nordosten der Provinz Alicante am Fuße des Berges Montgó. Die Position ist zentral zu den Küstenstädten der Marina Alta. Das Gebiet ist über die Autobahn AP-7 erreichbar, die Valencia und Alicante verbindet. Der Ort stellt ein Gleichgewicht zwischen dem Trubel der touristischen Küstenstädte und der Ruhe des Hinterlandes dar. Dies macht es zu einem Ort, an dem man mit Aussicht lebt, aber nicht von Annehmlichkeiten isoliert ist.
Das Grundstück ist über lokale Straßen erreichbar, die an regionale Hauptstraßen angebunden sind. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt in Luftlinie etwa 83 Kilometer, was bedeutet, dass eine Fahrt zum Flughafen etwa eine Stunde dauert. Für Strandbesuche muss mit einer Entfernung von etwa 2,2 km gerechnet werden. Golfplätze wie der Club de Golf Jávea sind 3,1 km entfernt. Ein Auto wird für die meisten Fahrten empfohlen, obwohl grundlegende Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich auf 57 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine leichte Brise und Belüftung im Sommer sorgt. Die Region genießt durchschnittlich 3.802 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem sonnigen Klima führt. Die Durchschnittstemperatur liegt bei etwa 18,3 Grad Celsius, wobei im Sommer oft 30 Grad überschritten werden. Es gibt eine definierte Badesaison von vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind. Die gebirgige Umgebung bietet Windschutz und eine abwechslungsreiche Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Platja de l'Arenal und la Caleta, beide etwas mehr als 2 km entfernt. Dies sind Sandstrände, die für Tourismus und Erholung beliebt sind. Für Wassersportbegeisterte bietet die Küste Möglichkeiten zum Schnorcheln und Segeln. Darüber hinaus gibt es drei Golfplätze in der Umgebung, wobei der Club de Golf Jávea der nächste ist. Die Kombination aus Küste und Hinterland bietet Optionen für Wanderungen und Fahrradtouren durch die Natur.
Quelle: OpenStreetMap
Pinosol liegt im Nordosten der Provinz Alicante am Fuße des Berges Montgó. Die Position ist zentral zu den Küstenstädten der Marina Alta. Das Gebiet ist über die Autobahn AP-7 erreichbar, die Valencia und Alicante verbindet. Der Ort stellt ein Gleichgewicht zwischen dem Trubel der touristischen Küstenstädte und der Ruhe des Hinterlandes dar. Dies macht es zu einem Ort, an dem man mit Aussicht lebt, aber nicht von Annehmlichkeiten isoliert ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 44 mm |
| März | 13.6°C | 43 mm |
| April | 15.6°C | 44 mm |
| Mai | 18.4°C | 45 mm |
| Juni | 22.4°C | 17 mm |
| Juli | 25.3°C | 6 mm |
| August | 25.9°C | 8 mm |
| September | 23.5°C | 43 mm |
| Oktober | 19.6°C | 88 mm |
| November | 15.8°C | 78 mm |
| Dezember | 12.6°C | 61 mm |
Ref: VL415021
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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