Questo terreno di 859 m² situato a Pinosol, nella regione di Alicante, offre una opportunità per lo sviluppo residenziale in una zona mediterranea. L'area è caratterizzata da un clima mite durante tutto l'anno, con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole. La proprietà si trova a circa 57 metri sul livello del mare, fornendo una posizione elevata rispetto alla costa immediata. La zona è servita da servizi quotidiani entro un raggio di due chilometri, inclusi supermercati e farmacie, rendendo la location pratica per la residenza permanente o per le vacanze.
Rispetto a progetti di lusso come Falco 8 a Benissa, dove i prezzi partono da 4,25 milioni di euro per ville complete, questo terreno rappresenta un punto di ingresso più accessibile, richiedendo però un ulteriore investimento per la costruzione. Mentre in zone come Altea o Finestrat i prezzi delle ville già costruite si aggirano sui 6-4,5 milioni di euro, l'investimento qui si concentra prevalentemente sul valore del suolo e sul potenziale di apprezzamento futuro. La zona di Pinosol è più residenziale e meno 'premium' rispetto alle località di lusso della Costa Blanca nord, offrendo però un eccellente rapporto qualità-prezzo per chi vuole costruire. A differenza della Costa del Sol, questa zona mantiene una densità abitativa inferiore e un ritmo di vita più rilassato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato nella località di Pinosol, fornendo una base intermedia tra l'ambiente naturale e le aree urbane. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 2,2 chilometri fino alla Platja de l'Arenal. L'altitudine di 57 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale e vista aperta. L'accesso alla proprietà avviene tramite viabilità locale, e la presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze offre alternative all'uso dell'auto per spostamenti base.
La superficie di 859 m² permette di progettare una residenza con spazi esterni significativi, data la tipologia di terreno edificabile. L'esposizione solare della regione, con oltre 3.800 ore di sole annue, favorisce l'installazione di sistemi energetici autonomi e la creazione di aree esterne abitabili per gran parte dell'anno. La vicinanza a servizi essenziali a un chilometro di distanza soddisfa le necessità quotidiane, mentre la tranquillità della zona di Pinosol risponde alla richiesta di privacy.
Essendo un terreno non edificato, il processo di costruzione richiede la pianificazione architettonica e l'ottenimento dei relativi permessi comunali. Non sono presenti strutture esistenti da ristrutturare, il che consente una progettazione ex novo. I tempi di sviluppo dipenderanno dal progetto approvato e dalla capacità di gestione del cantiere. La zona è già servita da infrastrutture base, facilitando i collegamenti per i nuovi allacciamenti.
Il lotto non dispone di alloggi esistenti, pertanto non offre una soluzione abitativa immediata. L'area è priva di servizi ricettivi interni come piscine o centri beniessere di proprietà privata, essendo questi da realizzare. Non è presente un giardino preesistente. La proprietà richiede un investimento iniziale significativo per la costruzione e non include mobili o attrezzature.
Questo terreno è adatto a chi ha una visione a lungo termine e desidera costruire una proprietà personalizzata. È una scelta comune per le famiglie che intendono trasferirsi definitivamente nella regione e vogliono scegliere ogni dettaglio della propria abitazione. Anche gli investitori che cercano di capitalizzare sul valore del terreno in zone in crescita potrebbero trovare questa opzione interessante. È adatto anche per chi non ha fretta di entrare in casa immediatamente e possiede le risorse per gestire un processo di costruzione. Meno adatto a chi cerca una casa vacanza pronta all'uso o una fonte di reddito immobiliare immediata, poiché non ci sono unità da affittare fin da subito.
Poiché si tratta di un terreno, la qualità della costruzione e delle finiture non è predeterminata ma dipende interamente dalle scelte del proprietario e dai professionisti incaricati. Questo permette di definire standard alti per l'isolamento termico e acustico, rispettando le normative energetiche spagnole. La possibilità di scegliere materiali locali o importati dà libertà totale sul design. Il valore dell'investimento risiede quindi nel potenziale costruttivo e nella possibilità di creare una residenza moderna, efficiente dal punto di vista energetico e su misura, senza le limitazioni tipiche delle proprietà già costruite.
Il prezzo di partenza per questo terreno è fissato a 249.000 €. Considerando la superficie di 859 m², si pone in una fascia di mercato accessibile per terreni edificabili nella zona di Alicante. Non sono previste variazioni di prezzo legate a finiture interne, non essendoci costruzioni, ma i costi di costruzione devono essere calcolati a parte. Questo listino price posiziona la proprietà come un'opzione per chi cerca un investimento immobiliare a medio-lungo termine piuttosto che una proprietà chiavi in mano.
Vivere a Pinosol significa inserirsi in un contesto residenziale che combina la vicinanza al mare con una certa tranquillità. La giornata tipo può iniziare con la gestione degli spazi esterni, possibile grazie al clima che consente l'uso outdoor per circa 4 mesi all'anno con temperature gradevoli per lo swimming. L'accesso alle spiagge, come la Platja de l'Arenal, avviene in pochi minuti di guida, offrendo la possibilità di fruire della costa senza soggiornare nel traffico costiero. La sera, la vicinanza ai venti ristoranti nell'intorno offre opzioni per la ristorazione senza necessità di spostamenti verso i centri principali. Il ritmo è dettato dalle stagioni turistiche, più intense nel periodo estivo, ma mantenuto vivace durante tutto l'anno grazie alla presenza di residenti fissi.
L'area circostante offre un equilibrio tra necessità pratiche e svago. A circa un chilometro di distanza si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre tre fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilitano gli spostamenti senza auto. Per la salute, una farmacia è raggiungibile a 1,6 km. L'ambiente non è isolato; la presenza di 20 ristoranti nel raggio di due chilometri indica una zona vivace, adatta a chi apprezza poter uscire cenaare facilmente. Nonostante la vicinanza alle attrazioni, la posizione a Pinosol garantisce un riposo dalla frenesia delle zone prettamente turistiche.
Questa mappa mostra la posizione del terreno a Pinosol in relazione alla costa orientale della Spagna. Si nota la vicinanza alle spiagge di Javea (Arenal) e l'orientamento verso est. Le aree verdi circostanti indicano la vicinanza a zone naturali protette come il Parco Naturale del Montgó, visibile nella parte settentrionale della mappa.
Pinosol si colloca nell'area settentrionale della Costa Blanca, vicino a Javea. Questa zona è apprezzata per offrire un microclima protetto dalle montagne interne, che la ripara dai venti più forti. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol o della Costa Blanca meridionale, qui l'atmosfera è più tranquilla e la densità edilizia generalmente inferiore. La posizione permette di godere dei benefici della vita costiera senza essere immersi nel traffico delle grandi città turistiche, servendosi comunque dei servizi di Alicante come grande centro di riferimento.
La posizione è strategica per raggiungere varie destinazioni. Le spiagge di Platja de l'Arenal e la Caleta si trovano rispettivamente a 2,2 km e 2,3 km di distanza in linea d'aria, rendendo il mare molto accessibile. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Jávea è a soli 3,1 km, offrendo un'attività sportiva regolare nelle vicinanze. Sebbene l'aeroporto di Alicante-Elche sia a circa 83 km in linea d'aria, quello di Valencia a circa 100 km, è importante considerare che i collegamenti autostradali rendono questi scali raggiungibili per i viaggi internazionali. Una macchina è consigliata per ottimizzare gli spostamenti, anche se non strettamente indispensabile per tutto.
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il territorio si caratterizza per un clima mediterraneo secco, con temperature medie che variano tra i 12°C e i 26°C, garantendo un comfort termico per molti mesi l'anno. I 3.802 ore di sole annuali permettono di sfruttare spazi esterni e pannelli solari. La quota di 57 metri sopra il livello del mare offre una piacevole brezza durante i mesi più caldi. Lo swimming season si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo le attività balneari un fattore centrale dello stile di vita locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina offre diverse opzioni balneari. A circa 2,2 km si trova Platja de l'Arenal, nota per la sua lunghezza e servizi, mentre la Cala del Ministre a 2,5 km offre un ambiente più riparato e intimo. Per lo sport, il Club de Golf Jávea a 3,1 km rappresenta un punto di riferimento per il gioco e l'attività sociale. L'accesso a diverse cales permette di scegliere tra spiagge attrezzate e angoli più naturali, soddisfacendo diverse preferenze per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Pinosol si colloca nell'area settentrionale della Costa Blanca, vicino a Javea. Questa zona è apprezzata per offrire un microclima protetto dalle montagne interne, che la ripara dai venti più forti. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol o della Costa Blanca meridionale, qui l'atmosfera è più tranquilla e la densità edilizia generalmente inferiore. La posizione permette di godere dei benefici della vita costiera senza essere immersi nel traffico delle grandi città turistiche, servendosi comunque dei servizi di Alicante come grande centro di riferimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 44 mm |
| Marzo | 13.6°C | 43 mm |
| Aprile | 15.6°C | 44 mm |
| Maggio | 18.4°C | 45 mm |
| Giugno | 22.4°C | 17 mm |
| Luglio | 25.3°C | 6 mm |
| Agosto | 25.9°C | 8 mm |
| Settembre | 23.5°C | 43 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 88 mm |
| Novembre | 15.8°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 61 mm |
Ref: VL415021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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