Denne tomten på 859 m² ligger i Pinosol i provinsen Alicante og representerer en mulighet for boligutvikling i et middelhavsområde. Området kjennetegnes av et mildt klimat hele året, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,3°C og over 3.800 soltimer. Eiendommen ligger ca. 57 meter over havet, noe som gir en forhøyet posisjon i forhold til den umiddelbare kysten. Sonen betjenes av daglige fasiliteter innen en radius på to kilometer, inkludert supermarkeder og apotek, noe som gjør stedet praktisk for permanent bolig eller ferie.
I sammenligning med luksusprosjekter som Falco 8 i Benissa, hvor prisene starter fra 4,25 millioner euro for ferdige villaer, representerer denne tomt et mer tilgjengelig inngangspunkt, selv om det kreves en ytterligere investering i bygging. Mens prisene på ferdigbygde villaer i områder som Altea eller Finestrat ligger rundt 6-4,5 millioner euro, konsentreres investeringen her hovedsakelig på jordverdien og det potensielle fremtidige verdiøkningen. Pinosol-området er mer boligpreg og mindre 'premium' enn luksuslokasjonene i nordlige Costa Blanca, men tilbyr dog et utmerkte forhold mellom pris og kvalitet for den som vil bygge. I motsetning til Costa del Sol har dette området en lavere boligtetthet og et roligere liv.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er posisjonert i lokaliteten Pinosol og tilbyr en base mellom det naturlige miljøet og urbane områder. Avstanden i fuglefly til havet er ca. 2,2 kilometer til Platja de l'Arenal. Høyden på 57 meter over havet garanterer naturlig ventilasjon og åpen utsikt. Adkomst til eiendommen skjer via lokale veier, og nærheten til kollektivtransport tilbyr alternativer til bruk av bil for grunnleggende transport.
Overflaten på 859 m² muliggjør prosjektering av en bolig med betydelige utendørsarealer, gitt tomtens type som beboelsesområde. Områdets soleksponering med over 3.800 soltimer årlig favoriserer installasjon av autonome energisystemer og skapelsen av bruksvare utendørsarealer store deler av året. Nærheten til daglige nødvendigheter innen en kilometers avstand oppfyller daglige behov, mens roen i Pinosol-området oppfyller kravet til privatliv.
Siden dette er en ubebygd tomt, krever byggeprosessen arkitektonisk planlegging og innhenting av relevante byggetillatelser. Det finnes ingen eksisterende strukturer å renovere, noe som muliggjør en nytegnet planlegging. Byggetidene avhenger av det godkjente prosjektet og evnen til å styre byggeplassen. Området betjenes allerede av grunnleggende infrastruktur, noe som letter tilkoblingen for nye forsyningslinjer.
Tomten mangler eksisterende boliger og tilbyr derfor ingen umiddelbar boligløsning. Området mangler interne fasiliteter som bassenger eller private velværesenter, da disse må bygges. Det finnes ingen forhåndsdefinert hage. Eiendommen krever en betydelig initial investering i bygging og inkluderer ikke møbler eller utstyr.
Denne tomten er egnet for den med en langsiktig visjon og ønske om å bygge et skreddersydd hjem. Det er et vanlig valg for familier som planlegger å flytte permanent til regionen og vil velge hver detalj i boligen sin. Også investorer som ønsker å kapitalisere på tomtverdien i vekstområder kan finne dette alternativet interessant. Den er også egnet for den som ikke har hastverk med å flytte inn og har ressurser til å styre en byggeprosess. Mindre egnet for den som søker en ferdig feriebolig eller en umiddelbar inntektskilde fra eiendom, da det ikke finnes enheter å leie ut med en gang.
Siden dette er en tomt, er kvaliteten på bygging og finish ikke forhåndsbestemt, men avhenger helt av eieren og de involverte fagfolkene. Dette muliggjør definering av høye standarder for termisk og akustisk isolasjon i samsvar med spansk energilovgivning. Muligheten til å velge lokale eller importerte materialer gir full designfrihet. Investeringens verdi ligger derfor i byggpotensialet og muligheten til å skape et moderne, energieffektivt og skreddersydd hjem uten begrensningene som er typiske for allerede bygde eiendommer.
Startprisen for denne tomten er satt til 249.000 €. Med en overflate på 859 m² plasserer den seg i en overkommelig prisklasse for byggbarer i Alicante-området. Det forventes ikke prisvariasjoner basert på innvendig finish, da det ikke finnes noen bygning, men byggkostnadene må beregnes separat. Denne prisingen posisjonerer eiendommen som et alternativ for dem som søker en eiendomsinvestering på middels/lang sikt snarere enn et ferdig nøkkelferdig hjem.
Å bo i Pinosol betyr å plassere seg i et boligkontekst som kombinerer nærhet til havet med en viss ro. Den daglige rytmen kan starte med vedlikehold av utendørsarealer, muliggjort av klimaet som tillater utendørs opphold i ca. 4 måneder av året med behagelige temperaturer for bad. Tilgangen til strender som Platja de l'Arenal tar noen minutter med bil og tilbyr muligheten til å nyte kysten uten å sitte fast i kysttrafikken. Om kvelden tilbyr nærheten til tjue restauranter i omgivelsene muligheter for å spise ute uten å måtte reise til de større byene. Rytmen dikteres av turistsesongene, mest intensiv i sommermånedene, men vedlikeholdt året rundt takket være faste beboere.
Det omkringliggende området tilbyr en balanse mellom praktiske behov og fritid. Ca. en kilometer unna ligger det en supermarked for dagligvarer, mens tre kollektivtransportstopper i nærheten letter transport uten bil. For helse er et apotek tilgjengelig innen 1,6 km. Miljøet er ikke isolert; tilstedeværelsen av 20 restauranter innen en radius på to kilometer indikerer et levende område, egnet for den som setter pris på å enkelt kunne spise ute. Til tross for nærheten til attraksjoner, sikrer plasseringen i Pinosol en hvile fra travlheten i rent turistområder.
Dette kartet viser tomtens plassering i Pinosol i forhold til Spanias østkyst. Man merker seg nærheten til strender i Javea (Arenal) og den østlige orienteringen. De omkringliggende grønne områdene indikerer nærhet til beskyttede naturområder som Montgó Naturpark, synlig på kartets nordlige del.
Pinosol ligger i den nordlige delen av Costa Blanca nær Javea. Dette området verdsettes for sitt mikroklima beskyttet av indre fjell, som skjermer det fra de sterkeste vindene. I forhold til andre områder på Costa del Sol eller sørlige Costa Blanca, er atmosfæren her mer rolig og byggetettheten generelt lavere. Plasseringen muliggjør nyte av fordelene ved kystlivet uten å være nedsenket i trafikken i store turistbyer, samtidig som man benytter seg av Alicante som et stort servicesenter.
Plasseringen er strategisk for å nå ulike destinasjoner. Stränder som Platja de l'Arenal og la Caleta ligger henholdsvis 2,2 km og 2,3 km unna i fuglefly, noe som gjør havet meget tilgjengelig. For golfentusiaster er Club de Golf Jávea bare 3,1 km unna og tilbyr regelmessig sport i nærheten. Selv om flyplassen i Alicante-Elche er ca. 83 km unna i fuglefly og Valencia ca. 100 km, er det viktig å merke seg at veiforbindelsene gjør disse terminalene tilgjengelige for internasjonale reiser. En bil anbefales for å optimalisere transport, men er strengt tatt ikke absolutt nødvendig for alt.
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området kjennetegnes av et tørt middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 26°C, noe som garanterer termisk komfort mange måneder av året. De 3.802 soltimene årlig gjør det mulig å utnytte utendørsarealer og solceller. Høyden på 57 meter over havet gir en behagelig bris i de varmeste månedene. Badesesongen strekker seg over ca. 4 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, noe som gjør vannsport til et sentralt element i den lokale livsstilen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærliggende kysten tilbyr ulike bademuligheter. Ca. 2,2 km unna ligger Platja de l'Arenal, kjent for sin lengde og fasiliteter, mens Cala del Ministre 2,5 km unna tilbyr et mer beskyttet og intimt miljø. For sport er Club de Golf Jávea på 3,1 km et referansepunkt for spill og sosial aktivitet. Tilgangen til ulike 'calas' gjør det mulig å velge mellom utstyrte strender og mer naturlige viker, noe som oppfyller ulike preferanser for fritid.
Kilde: OpenStreetMap
Pinosol ligger i den nordlige delen av Costa Blanca nær Javea. Dette området verdsettes for sitt mikroklima beskyttet av indre fjell, som skjermer det fra de sterkeste vindene. I forhold til andre områder på Costa del Sol eller sørlige Costa Blanca, er atmosfæren her mer rolig og byggetettheten generelt lavere. Plasseringen muliggjør nyte av fordelene ved kystlivet uten å være nedsenket i trafikken i store turistbyer, samtidig som man benytter seg av Alicante som et stort servicesenter.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 44 mm |
| Mars | 13.6°C | 43 mm |
| April | 15.6°C | 44 mm |
| Mai | 18.4°C | 45 mm |
| Juni | 22.4°C | 17 mm |
| Juli | 25.3°C | 6 mm |
| August | 25.9°C | 8 mm |
| September | 23.5°C | 43 mm |
| Oktober | 19.6°C | 88 mm |
| November | 15.8°C | 78 mm |
| Desember | 12.6°C | 61 mm |
Ref: VL415021
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer eiendomer basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
