تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 10,546 متر مربع بالقرب من بلدة بينوسو في مقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والملح والرخام، وتقدم نمط حياة ريفي إسباني تقليدي. تقع الأرض على مسافة من الساحل، ولكنها في الوقت نفسه توفر القرب من وسائل الراحة الحضرية. وهي مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مكان للبناء في بيئة هادئة مع إمكانية تحقيق رؤى السكن الخاصة بهم. البيئة ريفية، ولكن الخدمات متاحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض على مشارف بينوسو، في بيئة ريفية حيث تنتشر المزارع الصغيرة التقليدية والزراعة. يؤثر ارتفاعها عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) على المناخ المحلي، وغالبًا ما يوفر برودة لطيفة في أشهر الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. تقع أقرب المراكز الحضرية، مثل إلتشي، على مسافة معقولة بالسيارة.
هذه الأرض مخصصة للأشخاص الذين يرغبون في بناء منزلهم الخاص أو عقار استثماري. يسمح تصريح البناء ببناء مبنى من طابقين، مما يوفر مرونة في التخطيط. حجم وطبيعة الأرض مناسبان لأولئك الذين يقدرون المساحة والهدوء الطبيعي والقدرة على تكييف البيئة لتلبية احتياجاتهم الخاصة. إنها غير مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مجمع سكني جاهز.
هذه أرض غير مطورة مع تصريح بناء بشروط محددة. تُباع الأرض كما هي، ويتحمل المشتري مسؤولية تخطيط وتصريح وتنفيذ مشروع البناء وفقًا للوائح المحلية. توفر إمكانية بناء طابقين مرونة فيما يتعلق بحجم وشكل المبنى المستقبلي.
لا يشمل هذا العقار مبنى جاهزًا أو بنية تحتية. يجب على المشتري أن يعتني بنفسه بالحصول على تصاريح البناء، والاتصال بشبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي، وكذلك بناء أو تحسين الطرق. قد تفرض اللوائح المحلية للبناء قيودًا على حجم المباني وارتفاعها ومظهرها.
Ref: VL009853
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للشخص الذي يحلم ببناء منزل خاص به ومخصص في بيئة هادئة في المناطق الداخلية لإسبانيا. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون المساحة والخصوصية والقرب من الطبيعة، بينما يستمتعون أيضًا بقرب وسائل الراحة في المدينة. الأرض الصالحة للبناء مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات للتطوير العقاري على المدى الطويل. إذا كنت تبحث بنشاط عن مكان للبناء حيث يمكنك تحقيق رؤيتك بالكامل دون قيود المسكن الجاهز، فقد تكون هذه الأرض هي ما تبحث عنه. إنها غير مناسبة للمشترين الذين يتوقعون مسكنًا جاهزًا للانتقال إليه فورًا أو الذين يرغبون في العيش مباشرة على الساحل.
نظرًا لكونها أرضًا غير مطورة، فإن الجودة والتشطيب يتعلقان بشكل أساسي بالحالة الطبيعية للأرض وتربتها. تنمو أشجار اللوز على الأرض، مما يزيد من جمالها الطبيعي ويوفر فائدة محتملة. تحدد لوائح البناء في المنطقة الهياياكل والمواد التي يمكن استخدامها في المبنى المستقبلي. يتحمل المشتري مسؤولية ضمان أن جميع مواد البناء وجودة العمل تلبي معايير البناء المحلية ومتطلباته الخاصة. ستعتمد كفاءة الطاقة والتشطيب للمبنى المستقبلي بالكامل على اختيارات المشتري وميزانية البناء.
يبلغ سعر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 10,546 مترًا مربعًا 27,395 يورو. يعكس السعر حجم الأرض وموقعها على مشارف بينوسو في مقاطعة أليكانتي. تُباع الأرض كما هي، ولا تشمل المباني أو البنية التحتية الجاهزة، مما يفسر سعرها التنافسي. توفر إمكانية بناء مبنى من طابقين إمكانية تطوير العقار وفقًا لاحتياجاتك الخاصة. تستحق نسبة السعر إلى الجودة الدراسة، مع الأخذ في الاعتبار سعر الأرض وإمكانيات البناء. تتوفر معلومات إضافية حول قطع الأراضي ذات الأحجام المختلفة أو حزم البناء المحتملة عند الطلب.
توفر بينوسو حياة هادئة في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. إنها بلدة تقليدية تشتهر بإنتاج النبيذ والملح والرخام، ويبلغ عدد سكانها حوالي 7,300 نسمة وتبلغ مساحتها 126 كيلومترًا مربعًا. في السنوات الأخيرة، شهدت المنطقة نموًا في السياحة. تقع الأرض على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة من وسط المدينة، مع توفير هدوء الريف والقرب من الطبيعة. تقع أقرب الخدمات، مثل السوبر ماركت والمطعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة لمسافة قصيرة. تضم البلدة 5 خطوط نقل عام و 5 محطات، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يوفر الارتفاع عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) في الصيف غالبًا درجات حرارة أكثر اعتدالًا من المناطق الساحلية، وكمية أشعة الشمس السنوية وفيرة (3,842 ساعة).
توفر منطقة بينوسو تجربة بلدة إسبانية تقليدية تقع على ارتفاع حوالي 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يؤثر هذا الارتفاع على المناخ، حيث يوفر في الصيف درجات حرارة أكثر اعتدالًا بشكل عام من المناطق الساحلية. تضم البلدة 7,300 نسمة وتشتهر بمنتجاتها المحلية، مثل النبيذ والرخام. تضم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 5 محطات، مما يجعل التنقل المحلي ممكنًا بدون سيارة. تقع أقرب وسائل الراحة، مثل السوبر ماركت، على بعد 24 مترًا فقط، ويقع مطعم على بعد 2 كيلومتر. يقع المستشفى على بعد 22 كيلومترًا. تخلق أشجار اللوز على الأرض وحولها أجواء ريفية.
توضح هذه الخريطة موقع بينوسو في مقاطعة أليكانتي، على الساحل الشرقي لإسبانيا. تؤكد على موقع الأرض بالنسبة لوسط المدينة، والخدمات، وكذلك الساحل وأقرب المطارات. تساعد الخريطة في فهم الطبيعة الجغرافية للمنطقة والمسافات إلى المواقع الرئيسية.
تقع بينوسو في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مقاطعة مورسيا. وهي جزء من وادي نهر فينالوبو، المعروف بزراعته، وخاصة زراعة الكروم والبساتين. تمثل البلدة إسبانيا التقليدية أكثر مقارنة بالمناطق الساحلية النابضة بالحياة مثل بينيدورم أو أليكانتي. يوفر موقعها توازنًا بين هدوء الريف وقرب وسائل الراحة في المدينة. على الرغم من أن بينوسو ليست جزءًا مباشرًا من سلسلة المنتجعات الساحلية كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، إلا أنها تقدم سحرها الخاص وأصالتها لأولئك الذين يبحثون عن اتصال أعمق بالثقافة والطبيعة الإسبانية.
تقع الأرض في بينوسو، مقاطعة أليكانتي. تقع خدمات المدينة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يبعد السوبر ماركت ونقطة شحن المركبات الكهربائية 24 مترًا فقط، ويقع مطعم على بعد 2 كم. تقع الصيدلية على بعد 18 كم، والمستشفى على بعد 22 كم. تبلغ المسافة إلى الشواطئ، مثل Platja del Pinet، Platja de la Gola، أو Platja de la Marina، حوالي 45 كم في خط مستقيم. تشمل المطارات الأقرب: أليكانتي-إلچه (ALC) حوالي 44 كم، فالنسيا (VLC) حوالي 130 كم، ومالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 360 كم. يوجد في المنطقة 5 خطوط نقل عام و 5 محطات، توفر خيارات للنقل. القيادة بالسيارة سلسة وموصى بها للرحلات الطويلة، مثل الوصول إلى الساحل أو المطار.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ بينوسو نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط الداخلية، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 8 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية. كمية أشعة الشمس السنوية وفيرة، حوالي 3,842 ساعة، مما يخلق ظروفًا مواتية للحياة في الهواء الطلق. يؤدي الارتفاع عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) إلى تبريد الهواء في الصيف مقارنة بالساحل. يستمر موسم السباحة، حيث تبلغ درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل، حوالي 4 أشهر. تتميز المنطقة بجمال طبيعي، بما في ذلك أشجار اللوز الموجودة على الأرض، وتقع في منطقة جبلية بالقرب من حدود مورسيا. يوفر هذا فرصًا للمشي لمسافات طويلة ومراقبة الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض في بينوسو، في الداخل، لذا فإن أقرب الشواطئ تبعد حوالي 45 كم. Platja del Pinet، Platja de la Gola، و Platja de la Marina هي خيارات متاحة على هذه المسافة. لعشاق الغولف، أقرب الملاعب هي Font del Llop Golf Resort (30 كم)، Club de Golf Alenda (32 كم)، و Escuela de golf Elche (32 كم). لذلك، تقدم المنطقة خيارات لقضاء وقت الفراغ المتنوع، على الرغم من أنها ليست بالقرب المباشر من الساحل. بينوسو نفسها بلدة تقليدية، ومحيطها مناسب للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مقاطعة مورسيا. وهي جزء من وادي نهر فينالوبو، المعروف بزراعته، وخاصة زراعة الكروم والبساتين. تمثل البلدة إسبانيا التقليدية أكثر مقارنة بالمناطق الساحلية النابضة بالحياة مثل بينيدورم أو أليكانتي. يوفر موقعها توازنًا بين هدوء الريف وقرب وسائل الراحة في المدينة. على الرغم من أن بينوسو ليست جزءًا مباشرًا من سلسلة المنتجعات الساحلية كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، إلا أنها تقدم سحرها الخاص وأصالتها لأولئك الذين يبحثون عن اتصال أعمق بالثقافة والطبيعة الإسبانية.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
مقارنة بالمناطق السكنية الساحلية مثل الشقق في توريفايخا (بدءًا من 155,000 يورو) أو المشاريع الأحدث في إل راس (بدءًا من 225,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في بينوسو فرصة استثمارية ونمط حياة مختلفين بشكل كبير. السعر (بدءًا من 27,395 يورو) أقل بكثير، مما يعكس موقعها في الداخل وطبيعة الأرض غير المطورة. تركز المشاريع الساحلية عادةً على المناظر البحرية وحمامات السباحة المشتركة والوصول المباشر إلى الشاطئ، بينما تقدم أرض بينوسو فرصة لبناء منزل خاص ومخصص في بيئة ريفية. في حين أن العقارات الساحلية توفر وصولاً أسهل إلى المطارات ومجموعة أوسع من خيارات الترفيه، فإن بينوسو يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أصيل وهدوء ومساحة، وهم على استعداد للاستثمار في مشروع بناء. وسائل الراحة المحلية في بينوسو على مسافة قريبة، ولكن صخب المنتجعات الساحلية ومجموعة واسعة من الخدمات تقع بعيدًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. يتمتع بمعرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
