נכס בשטח 10,546 מ"ר למכירה בפינוסו (Pinoso), עיירה מסורתית במחוז אליקנטה. אדמה זו, המוקפת בנופים ועצי פרי, מציעה הזדמנות ייחודית לחוות את החיים בפנים ספרד. הנכס ממוקם בנוחות קרוב למתקנים מקומיים, תוך שמירה על שלוותו הכפרית. פינוסו ידועה באורח החיים המסורתי שלה, יינות, מלח ושיש, מה שהופך את האזור לייחודי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש אדמה זה ממוקם בקרבת פינוסו, ומציע אורח חיים כפרי בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. למרות מיקומו בפנים הארץ, הוא ממוקם אסטרטגית כדי לספק איזון בין קרבה לטבע לבין חיי העיר.
אידיאלי עבור אלה המחפשים שלווה ומרחב, אך רוצים להיות קרובים לנוחות העיר. היתר הבנייה על המגרש מאפשר בניית בית דו-קומתי, העונה על צרכי אורח חיים שונים, בין אם מדובר בבית חלומות או בפרויקט השקעה.
נכס זה הוא מגרש אדמה ללא בנייה קיימת. תקנות הבנייה הנוכחיות מתירות בניית בניינים דו-קומתיים, ומעניקות לבעלים את החופש לתכנן את שטחי המגורים העתידיים שלהם. הפיתוח הוא לפי החלטת הבעלים, ומציע גמישות.
מגרש זה אינו מציע שטח מגורים מוכן, אלא אפשרות בנייה. היתר הבנייה מוגבל ל-2%, אשר קובע את נפח הבנייה הפוטנציאלי. חסרים מבנים קיימים או תשתיות, מה שמחייב השקעות נוספות בשלב הבנייה.
Ref: VL009853
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים מקום מגורים שקט, אך רוצים להיות קרובים לנוחות העיר ולאורח החיים הספרדי המסורתי. אם אתם חולמים לבנות בית משלכם עם מספיק מקום לגינון או פשוט ליהנות מפרטיות, זו בחירה טובה. הוא מתאים גם למשקיעים הרואים פוטנציאל במגזר התיירות הצומח באזור פינוסו. כמו כן, עבור אלה שמעריכים טבע, ייצור יין ומורשת תרבותית של האזור. היתר הבנייה מאפשר יצירת פתרונות מגורים שונים, בין אם מגורים קבועים, בית נופש או יחידת השכרה.
נכס זה הוא שטח עם פוטנציאל פיתוח, ללא בנייה קיימת או גימורים. בעלים פוטנציאליים יכולים לבחור בעצמם את חומרי הבנייה וסגנון הגימור בהתאם להעדפותיהם ותקציבם. תקנות הבנייה מאפשרות בניינים דו-קומתיים, המציעים גמישות בעיצוב. האזור ידוע בייצור מלח סלעים ושיש, שיכולים לשמש השראה או חומר לבנייה עתידית. האיכות תהיה תלויה לחלוטין בקבלן הנבחר ובחומרים שבהם נעשה שימוש.
מגרש אדמה בשטח 10,546 מ
פינוסו, רשמית אל פינוס (El Pinós), היא עיירה מסורתית בפנים מחוז אליקנטה, הגובלת עם מורסיה. עם 7,300 תושביה ושכונה בשטח 126 קמ"ר, היא מציעה סביבת מגורים שלווה שחוותה לאחרונה צמיחה בתיירות. העיירה ידועה במיוחד בייצור יינות איכותיים, מלח סלעים ושיש. לאורך כל השנה, אקלים נעים שורר כאן עם טמפרטורה ממוצעת של 8-26 מעלות צלזיוס. בעיירה יש מסעדה וכמה קווי תחבורה ציבורית, המבטיחים חיבור טוב לאזורים הסובבים. החלקה עצמה, בשטח של 10,546 מ"ר, ממוקמת בקרבת העיירה ומציעה אפשרות לבניית מבנה דו-קומתי, המאפשר ליהנות מיופי הטבע ומפרטיות.
פינוסו ממוקמת באזור עם נופים עשירים, בגובה ממוצע של 574 מטר מעל פני הים. האקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8 מעלות צלזיוס ו-3,842 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מעונת קיץ ארוכה. בעיירה יש מסעדה המציעה טעמים מקומיים. התשתית כוללת 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות, המבטיחות חיבור סביר. למרות שיש סופרמרקט ובית מרקחת בקרבת העיירה, לנסיעות למרחקים ארוכים יותר, כמו החוף או שדה התעופה, יש צורך ברכב. בסביבה הקרובה ישנם גם מספר מגרשי גולף.
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את מיקומו של פינוסו, אליקנטה. היא מספקת סקירה חזותית של מרחק הנכס מהחוף, שדות תעופה ונקודות חשובות אחרות, ומסייעת בהבנת מיקומו הפנימי והיתרונות והמגבלות הקשורים אליו.
פינוסו ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, גובלת באזור מורסיה. מיקום זה ממקם אותה אסטרטגית בין החלק הצפוני והדרומי של קוסטה בלנקה, ומציע איזון בין אורח החיים של החוף לבין אורח החיים בפנים הארץ. האזור ידוע בייצור יינות, מלח סלעים ושיש, מה שמעניק לו זהות ייחודית לצד אזורי התיירות הפופולריים של קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה.
פינוסו ממוקמת בפנים הארץ, כאשר שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ. חופים כמו פלאטג'ה דל פינט (Platja del Pinet), פלאטג'ה דה לה גולה (Platja de la Gola) ופלאטג'ה דה לה מרינה (Platja de la Marina) נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. בעיירה יש מסעדות וסופרמרקט במרחק 24 מטר, בעוד בית חולים נמצא במרחק 22 ק"מ ובית מרקחת במרחק 18 ק"מ. מגרשי גולף כמו פונט דל לופ גולף ריזורט (Font del Llop Golf Resort) נמצאים במרחק 30 ק"מ. התנועה בעיירה נוחה, אך ליעדים רחוקים יותר מומלץ להשתמש ברכב.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פינוסו מציע אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות הוא משמעותי, כמעט 3,842 שעות, מה שמאפשר ליהנות ממזג אוויר שמשי במשך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 574 מטר מעל פני הים, ומציע נופים ציוריים של ההרים הסובבים. האזור ידוע ביינותיו, מלח הסלעים והשיש שלו, המשקפים את עושרו הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, Platja del Pinet, Platja de la Gola ו-Platja de la Marina, נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי מפינוסו. לחובבי הגולף, ישנן מספר אפשרויות בקרבת מקום, כולל Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ), Club de Golf Alenda (32 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (32 ק"מ). האזור מציע גם הזדמנויות לטיולים בטבע ולחקירת כפרים ספרדיים מסורתיים.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, גובלת באזור מורסיה. מיקום זה ממקם אותה אסטרטגית בין החלק הצפוני והדרומי של קוסטה בלנקה, ומציע איזון בין אורח החיים של החוף לבין אורח החיים בפנים הארץ. האזור ידוע בייצור יינות, מלח סלעים ושיש, מה שמעניק לו זהות ייחודית לצד אזורי התיירות הפופולריים של קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
פינוסו מציעה אלטרנטיבה לשווקי נדל"ן צפופים יותר ולעתים קרובות יקרים יותר בקו החוף של קוסטה בלנקה. בניגוד לאזורי החוף כמו טורבייחה, שם ישנם מבני דירות רבים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER (מחירים החל מ-155,000 € ו-169,000 €), פינוסו מציעה מגרשים גדולים יותר ואפשרות לבנות בית משלו. זה מתאים לקונים המחפשים יותר שטח, פרטיות וחיים ספרדיים מסורתיים, ולא אווירת נופש על החוף. למרות ש-Oasis Laguna 2 (במחיר של 225,000 €) מציע גם שטחי מגורים, מחיר הקרקע בפינוסו נמוך משמעותית, החל מ-27,395 €. פינוסו ידועה גם בפרופיל הכלכלי הייחודי שלה, המתמקד ביין, מלח ושיש, בניגוד לאזורי החוף התלויים בתיירות ושירותים. גובה האזור (574 מ') מציע גם סביבה טבעית ואקלים שונים בהשוואה לחוף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
