تقع هذه الأرض القانونية للبناء بمساحة 13,809 متر مربع على بعد 8 كيلومترات فقط من بلدة بينوسو الساحرة، في المناطق الداخلية من أليكانتي، وهي تقدم فرصة ممتازة لإنشاء منزلك المثالي في قلب المنطقة. تتمتع الأرض بالفعل بمشروع معتمد مسبقًا لفيلا، مما يوفر نقطة انطلاق قيمة للمشترين. في حين أن المشروع سيحتاج إلى التجديد للحصول على ترخيص بناء جديد، إلا أنه يوفر مسارًا واضحًا للتطوير ويمكن أن يساعد في تبسيط العملية. تقع الأرض في منطقة مرغوبة للغاية، وتتمتع بمناظر مفتوحة جميلة عبر مزارع الكروم والبساتين والمتنزهات الإقليمية القريبة - وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع منظر طبيعي متوسطي حقيقي. يسهل الوصول إليها عبر طريق أسفلتي، مما يضمن الراحة على مدار العام. من حيث البنية التحتية، الأرض مهيأة جيدًا للتطوير. المياه متوفرة بالفعل في الموقع، واتصالات الكهرباء قريبة، وخدمات الإنترنت والهاتف متاحة بسهولة - مما يجعل من السهل التخطيط لمنزل مريح وحديث في بيئة ريفية. توفر بلدة بينوسو القريبة جميع وسائل الراحة الأساسية اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمطاعم والمرافق الطبية والأسواق المحلية، مع الحفاظ على سحرها الإسباني الأصيل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من بلدة بينوسو. تحيط بها مزارع الكروم والبساتين، وتوفر مناظر طبيعية ريفية هادئة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل مخصص في بيئة ريفية هادئة. يوفر مشروع الفيلا المعتمد مسبقًا نقطة انطلاق ممتازة لتخطيط وتطوير منزل أحلامهم.
تمت الموافقة مسبقًا على مشروع فيلا لهذه الأرض، ولكن سيحتاج إلى التحديث للحصول على ترخيص بناء جديد. يوفر هذا مسارًا واضحًا للتطوير وقد يسرع من عملية البناء.
هذه الأرض غير مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن جاهز للسكن الفوري. لا يزال يتعين الحصول على ترخيص بناء جديد، مما قد يستغرق وقتًا ويتطلب استثمارًا إضافيًا.
هذه الأرض في بينوسو مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات التي تسعى لبناء منزل مخصص في بيئة ريفية هادئة في إسبانيا. إذا كنت تفضل الابتعاد عن صخب المناطق الساحلية مع الاستمرار في الاستمتاع بجمال المناطق الداخلية في أليكانتي ونمط الحياة الإسباني التقليدي، فهذا هو المكان المناسب لك. يمثل وجود مشروع بناء معتمد سابقًا نقطة انطلاق جيدة لأولئك الذين يرغبون في بدء عملية البناء بسرعة، على الرغم من الحاجة إلى تحديث الترخيص. إنها فرصة رائعة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم مع السيطرة الكاملة على التصميم والميزات، في منطقة تشتهر بإنتاجها للنبيذ والملح الصخري.
نظرًا لأنها أرض، لا توجد تفاصيل تشطيبات محددة حاليًا. ومع ذلك، فإن توفر المياه في الموقع وسهولة الوصول إلى الكهرباء والإنترنت والهاتف يشير إلى إمكانية بناء منزل حديث ومريح. يمكن للمشترين اختيار مواد التشطيبات والتقنيات التي تناسب تفضيلاتهم، وربما الاستفادة من الموارد المحلية المعروفة في المنطقة، مثل الرخام عالي الجودة. هذا يمنح المرونة لإنشاء منزل يلبي المتطلبات الجمالية والوظيفية المحددة للمالك.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه للبناء في بينوسو، أليكانتي، 35,995 يورو، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة لبناء منزل في المناطق الداخلية من أليكانتي. تبلغ مساحتها 13,809 متر مربع، وهي مساحة كبيرة تسمح بتصميم فيلا واسعة. حقيقة أن لديها مشروعًا معتمدًا مسبقًا هي ميزة إضافية، على الرغم من أن تحديث ترخيص البناء ضروري. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية المتعلقة بتحديث الترخيص والبناء نفسه. حجم الأرض يوفر مرونة في التصميم، مع إمكانية إضافة مساحات خارجية مثل حمام سباحة أو حديقة.
تتمتع منطقة بينوسو (Pinoso)، التي تقع على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة من حوالي 8 درجات مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. تشتهر المنطقة بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، مما يمنحها طابعًا ثقافيًا واقتصاديًا فريدًا. بينوسو هي بلدة إسبانية تقليدية يبلغ عدد سكانها 7,300 نسمة، وقد شهدت نموًا في السياحة في السنوات الأخيرة، مع الحفاظ على سحرها الإسباني الأصيل. تقع الأرض في منطقة حضرية، مما يعني وجود مطاعم ومحلات سوبر ماركت قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوفر عدد الساعات المشمسة (3,842 ساعة سنويًا) فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يحيط بالأرض مزارع الكروم والبساتين، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة.
تتمتع منطقة بينوسو، الواقعة على ارتفاع 574 مترًا، بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط سنوي 15.8 درجة مئوية وتوفر 3,842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تضم المدينة 7,300 نسمة، مما يوفر جوًا محليًا نابضًا بالحياة، وهو أمر شائع في البلدات الإسبانية التقليدية. تقع الأرض في منطقة حضرية، مع وجود مطاعم ومحلات سوبر ماركت قريبة. على الرغم من أن أقرب الشواطئ تبعد حوالي 45 كم، إلا أن المنطقة توفر تجربة هادئة بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية. يشتهر إقليم فينيوسو بإنتاج النبيذ، مما يضيف إلى طابعه الثقافي. توفر شبكة النقل العام المكونة من 5 خطوط و 5 محطات سهولة التنقل، على الرغم من أن السيارة موصى بها.
توضح هذه الخريطة موقع بينوسو (Pinoso) والمناطق المحيطة بها في مقاطعة أليكانتي. تسلط الضوء على موقع الأرض بالقرب من المدينة، ولكنها لا تزال توفر هدوء الريف، وتحيط بها مزارع الكروم والبساتين. كما تعرض المسافات إلى أقرب الشواطئ وملاعب الجولف والمطار، مما يوفر سياقًا للوصول وخيارات الترفيه.
تقع هذه الأرض في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من الحدود مع منطقة مورسيا. بينوسو هي بلدة تقليدية تشتهر بنبيذها وملحها الصخري ورخامها. يقع على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناخًا أكثر برودة من المناطق الساحلية. تبعد حوالي 60 كم عن مدينة أليكانتي و 130 كم عن فالنسيا. تقدم المنطقة أسلوب حياة إسباني تقليدي وأكثر هدوءًا، بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية.
تقع الأرض على بعد حوالي 8 كم من بلدة بينوسو، التي توفر جميع وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (24 مترًا) والمطاعم (1 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والصيدلية (18 كم) والمستشفى (22 كم). تقع أقرب الشواطئ (مثل Platja del Pinet) على بعد حوالي 45 كم. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 44 كم (مسافة جوية). لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب مثل Font del Llop Golf Resort (30 كم) و Club de Golf Alenda (32 كم) و Escuela de golf Elche (32 كم). يوجد 5 خطوط نقل عام و 5 محطات، ولكن يوصى بشدة بامتلاك سيارة. تقع محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 24 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بينوسو بأنه متوسطي، مع شتاء معتدل (متوسط 8 درجات مئوية) وصيف دافئ (متوسط 26 درجة مئوية). يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، مع 3,842 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوفر الارتفاع البالغ 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا منعشًا مقارنة بالمناطق الساحلية. تحيط بالأرض مزارع الكروم والبساتين، مما يساهم في جمالها الطبيعي. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في المناطق الداخلية، إلا أن أقرب الشواطئ مثل Platja del Pinet تقع على بعد حوالي 45 كم (مسافة جوية). يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف مثل Font del Llop Golf Resort (30 كم) و Club de Golf Alenda (32 كم) و Escuela de golf Elche (32 كم). توفر بلدة بينوسو نفسها أسواقًا محلية واحتفالات، مما يساهم في التجارب الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من الحدود مع منطقة مورسيا. بينوسو هي بلدة تقليدية تشتهر بنبيذها وملحها الصخري ورخامها. يقع على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناخًا أكثر برودة من المناطق الساحلية. تبعد حوالي 60 كم عن مدينة أليكانتي و 130 كم عن فالنسيا. تقدم المنطقة أسلوب حياة إسباني تقليدي وأكثر هدوءًا، بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL344267
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع الشقق أو الفلل الساحلية مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو) أو Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في Pinoso عرضًا مختلفًا تمامًا. بسعر 35,995 يورو، فهي توفر للمشترين مدخلاً منخفض التكلفة لبناء منزل مخصص في المناطق الداخلية من أليكانتي. هذا النوع من مبيعات الأراضي يستهدف عادةً أولئك الذين يسعون إلى سيطرة كاملة على تصميم وبناء منازلهم. على عكس العقارات الجاهزة مثل Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، توفر هذه الأرض إمكانية التطوير. تكمن جاذبية Pinoso في جوها التقليدي، وإنتاج النبيذ، والهدوء بعيدًا عن المناطق السياحية. في حين أن الوصول إلى الشواطئ والمطارات الرئيسية يستغرق وقتًا أطول، إلا أن التكلفة المنخفضة للأرض ونمط الحياة الهادئ قد يكونان عاملين رئيسيين للعديد من المشترين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
