Denne rækkehus-ejendom i Raspay i provinsen Alicante præsenterer en renoveringsmulighed med en betydelig boligareal. Huset er fordelt på to etager med i alt 127 m² og omfatter fire værelser og et badeværelse. Ejendommen kræver en total renovering for at være beboelig. Et særpræg er tilstedeværelsen af en lille grotte/kælder, der giver ekstra plads til udvikling. Ejendommen omfatter også en anden grund på 1.194 m², der pt. fungerer som et udendørs område, men som tilbyder muligheder for fremtidig udvidelse, såsom opførelse af en garage eller swimmingpool. Beliggende i 728 meters højde har residensen et kontinentalt klima med betydelige temperaturforskelle mellem sommer og vinter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Raspay er en lille landsby i kommunen Yecla, kendetegnet ved et stille og landligt miljø. Beliggenheden er i indlandet, langt fra de turistiske kyster, og tilbyder en livsstil indlejret i den spanske kampagne. Huset ligger i en historisk del af landsbyen, hvilket muliggør adgang til de lokale faciliteter til fods. Området er kendt for sin privatliv og direkte kontakt med naturen, væk fra trafik og larm fra de store kystbyer.
Dette projekt passer til dem, der søger en ejendom med store udendørs arealer og udvidelsesmuligheder. Med 127 m² boligareal og en grund på over 1.100 m² tilbyder huset plads til personlige projekter som en have eller køkkenhave. Den to-plan løsning og de fire værelser gør det velegnet til familier, der har brug for flere rum. Den totale renovering kræver dog en klar projektvision og villighed til at styre byggeprojekter.
Ejendommen skal betragtes som en eksisterende struktur med energimærke 'Under behandling', hvilket indikerer manglen på et gyldigt energicertifikat. Renoveringsprojektet er central: ejendommen kræver strukturelle og tekniske indgreb for at opfylde moderne boligstandarder. Det andre areal er byggegrund, hvilket giver mulighed for fremtidige udvidelser. Inklusionen af en grotte, der kan restaureres, tilføjer et unikt arkitektonisk element, der kræver specifik bevaringsindsats.
Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen sælges 'som den er' og kræver en total renovering, før den kan beboes bekvemt. I Raspay er kommercielle og hjælpetjenester begrænsede; der er kun én restaurant inden for en radius på 2 km, og det nærmeste hospital ligger 25 km væk. En bil er nødvendig for daglige ærinder, da offentlig transport, til trods for at der findes 5 linjer, har begrænsede afgange. Afstanden til havet er betydelig (ca. 51 km), hvilket gør huset mindre velegnet til dem, der ønsker en daglig badelivsstil.
Denne ejendom passer til en situation, hvor man har gode evner til gør-det-selv eller et pålideligt hold til at styre istandsættelsen. Den er egnet til dem, der tiltrækkes af idéen om at personliggøre hver detalje i deres hjem, ud fra de eksisterende fundamenter. Situationen er også egnet til dem, der søger et fritidshus til lange sommer- eller efterårsophold, hvor man sætter pris på landets ro frem for kystens livlighed. Kombinationen af en beboelsesbygning til renovering og en stor grund tilbyder muligheder for dem, der kan lide hobbyarbejde eller håndværk. Den er mindre velegnet til dem, der søger en øjeblikkelig boligløsning eller til dem med mobilitetsproblemer, givet de to plan og manglen på primære faciliteter inden for rækkevidde.
I øjeblikket er tilstanden af overfladerne rå eller kræver komplet renovering. De eksisterende materialer bærer præg af ejendommens landlige fortid med overflader, der kræver omhyggelig restaurering. Den endelige kvalitet vil afhænde fuldt ud af renoveringsarbejdet: man kan vælge moderne materialer til at forbedre den termiske effektivitet, såsom energivinduer og isolering til de kølige nætter på plateauet. Tilstedeværelsen af en pejs tilbyder et fokalt punkt for vinteropvarmning, som kan integreres med moderne systemer som biomasse eller varmepumper. Den tilstødende grotte udgør en teknisk udfordring med hensyn til fugt og ventilation og kræver specifikke behandlinger for at kunne konverteres til et sikkert og hygiejnisk beboeligt eller serviceareal.
Startprisen på € 46.000 placerer denne ejendom i den økonomiske ende af regionens boligmarked, hvilket afspejler behovet for betydelige investeringer i renovering. Det er et projekt, der kræver et yderligere budget til istandsættelse, modernisering af interiøret og mulig udvikling af det udendørs areal. Sammenlignet med 'nøglefærdige' boliger i kystområder som Benissa eller Altea, hvor priserne starter i millioner af euro, tilbyder dette rækkehus et meget lavt adgangspunkt i form af startomkostninger, men højt med hensyn til 'capex' (investeringer i anlægsaktiver). Prisvariationen vil afhænge af omfanget og kvaliteten af de renoveringsarbejder, som den nye ejer vælger.
At bo i Raspay betyder at adoptere et langsommere livsdygtigt tempo integreret i terrænet. Det omkringliggende miljø, domineret af landlige landskaber og middelhavsvegetation, tilbyder privatliv og stilhed. Morgenerne er ideelle til at nyde køligheden fra landet med udnyttelse af de 3.816 solskinstimer årligt til udendørs aktiviteter. Den høje beliggenhed (728 m) medfører kølige nætter selv om sommeren, hvilket reducerer behovet for aircondition i forhold til kystområderne. Det daglige liv organiseres primært omkring huset og grunden; det andet areal giver mulighed for at skabe personlige udendørsområder, perfekte til hobbyer eller afslapning. Nærheden til Yecla giver adgang til mere fuldstændige ydelser, men kræver planlagte ture. Det er en løsning egnet til dem, der værdsætter en ikke-total isolation og landsbyens ro.
Det omkringliggende miljø i Raspay er overvejende landbrugs- og naturpræget. Terrænet, beliggende på grænsen mellem provinserne Alicante og Murcia, tilbyder åbne panoramiske udsigter og en fornemmelse af rum. Højden på 728 meter over havet garanterer et klart lys og en luftig atmosfære. Nærheden til naturområdet Sierra de Salinas og andre beskyttede områder letter udendørs aktiviteter som vandring og dyrelivsobservation. På trods af stilheden tillader den strategiske placering at nå vigtigere byer som Elda, Monovar eller selve Murcia inden for en rimelig køretid for indkøbs- eller sundhedsbehov. Det sociale liv koncentreres om de få lokale barer og restauranter og bevarer en autenticitet langt fra masseturistmålene.
Kortet viser Raspays placering i indlandet og fremhæver, hvordan ejendommen er indlejret i landsbyens bymæssige væv i 728 meters højde. Afstanden til de store motorveje (A-31, AP-7) retfærdiggør de angivne rejsetider til strande og lufthavn.
Raspay optager en overgangsposition mellem 'Costa Blanca' og 'Costa Calida'. Nordvest for Alicante og sydvest for Valencia er zonen inland i forhold til begge kystdestinationer. Det er ikke en del af den typiske 'turisturbanización', men snarere en historisk landlig kerne knyttet til landbruget. Denne placering tilbyder et liv med lavere omkostninger i forhold til kysten, samtidig med at den er inden for en times kørsel fra internationale lufthavne og strande. Det er en strategisk 'placering' for dem, der vil bo i indlandet, men med mulighed for at nå havet, når det ønskes.
Ejendommen ligger ca. 51 km fra Marina-strandene som Platja del Pinet, en rute, der kræver ca. 50-60 minutter i bil. Alicante-Elche lufthavn er den primære terminal for internationale flyvninger, beliggende ca. 50 km væk (45-50 minutters kørsel), mens Valencia ligger ca. 128 km væk. Til sport er golfbaner som Font del Lomp Golf Resort tilgængelige på 35 km. Mobiliteten er strengt afhængig af brugen af privat bil: den offentlige transport forbinder Raspay, men med køreplaner, der ikke understøtter hyppige eller tidskritiske udflugter. Dagligvarer kan anskaffes i supermarkederne 6,1 km væk.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Raspay er kontinentalt-middelhavsklima med stor indflydelse fra højden. De gennemsnitlige temperaturer varierer fra 7°C om vinteren til 25°C om sommeren, men temperaturudsvingene er markante: nætterne er kølige selv i juli. Regionen nyder godt af 3.816 solskinstimer om året, hvilket garanterer generelt solrigt vejr. 'Badesæsonen' varer ca. 4 måneder, men her er fokus mere på udendørs termisk komfort end på havbad. Det omkringliggende naturlige miljø med sin tørre vegetation og bjerge i baggrunden tilbyder et typisk landskab fra det spanske indland, hvor jordens farve og olivenlundenes grønne dominerer udsigten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom havet er ca. 50 minutters kørsel væk, tilbyder området alternative fritidsaktiviteter tæt på. 35 km derfra ligger Font del Lomp Golf Resort, en 18-hullers bane indlejret i det bakkede landskab. Muligheden for vandreture i territorierne Yecla og Jumilla er en styrke med stier, der krydser vinstokke og bjergterræn. Ejendommen selv med sine 1.194 m² grund kan blive et privat fritidsområde. De nærmeste Blå Flag-strande ligger langs kysten af Santa Pola med deres vide strande, men afstanden gør dem mere til et mål for lejlighedvis udflugt end for daglig brug.
Kilde: OpenStreetMap
Raspay optager en overgangsposition mellem 'Costa Blanca' og 'Costa Calida'. Nordvest for Alicante og sydvest for Valencia er zonen inland i forhold til begge kystdestinationer. Det er ikke en del af den typiske 'turisturbanización', men snarere en historisk landlig kerne knyttet til landbruget. Denne placering tilbyder et liv med lavere omkostninger i forhold til kysten, samtidig med at den er inden for en times kørsel fra internationale lufthavne og strande. Det er en strategisk 'placering' for dem, der vil bo i indlandet, men med mulighed for at nå havet, når det ønskes.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 30 mm |
| Februar | 7.4°C | 25 mm |
| Marts | 10.4°C | 34 mm |
| April | 13.1°C | 37 mm |
| Maj | 16.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.2°C | 19 mm |
| Juli | 24.6°C | 5 mm |
| August | 24.7°C | 8 mm |
| September | 20.7°C | 31 mm |
| Oktober | 15.7°C | 40 mm |
| November | 10.8°C | 35 mm |
| December | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL609240
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med luksusprojekter i Benissa eller Altea, hvor priserne starter på over 4 millioner euro, tilbyder dette rækkehus i Raspay et radikalt alternativ. Det er et andet marked: her betaler man for rå plads og jord, ikke for færdige overflader eller eksklusive tjenester. Mens man på kysten betaler for havudsigt og prestige, investerer man i Raspay i kvadratmeter og stilhed. Dette projekt er sammenligneligt med de 'fincas', der skal renoveres, i området omkring Pinoso eller Sax, hvor forholdet mellem pris og kvalitet baserer sig på muligheden for at personliggøre ejendommen. Det er et valg, der er diametralt modsat dem, der søger en 'nøglefærdig' villa i Campomanes eller Altea Hills, men repræsenterer en reel mulighed for dem med et begrænset budget, der er villige til at investere tid og ressourcer i istandsættelsen.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
