Denna radhustomt i Raspay i provinsen Alicante erbjuder en renoveringsmöjlighet med betydande boyta. Huset är fördelat på två våningar med totalt 127 m² och omfattar fyra sovrum och ett badrum. Fastigheten kräver en total renovering för att bli beboelig. Ett särdrag är närvaron av en liten grotta/källare som ger extra utrymme för konvertering. Fastigheten omfattar även en andra tomt på 1.194 m² som för närvarande fungerar som en utomhusyta men som erbjuder potential för framtida expansion, såsom uppförande av ett garage eller en swimmingpool. Belägen på 728 meters höjd har residenset ett kontinentalt klimat med betydande temperaturskillnader mellan sommar och vinter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Raspay är en liten by i kommunen Yecla, kännetecknad av en lugn och landsbygdsmiljö. Läget är inlandet, långt från de turistiska kusterna, och erbjuder en livsstil inbäddad i den spanska landsbygden. Huset ligger i en historisk del av byn, vilket möjliggör tillgång till de lokala tjänsterna till fots. Området är känt för sin integritet och direkta kontakt med naturen, långt ifrån trafik och buller från stora kuststäder.
Detta projekt passar dem som söker en fastighet med stora utomhusytor och expansionsmöjligheter. Med 127 m² boyta och en tomt på över 1.100 m² erbjuder huset utrymme för personliga projekt som en trädgård eller köksträdgård. Lösningen med två plan och fyra sovrum gör det lämpligt för familjer som behöver fler rum. Den totala renoveringen kräver dock en tydlig projektvision och vilja att hantera byggprojekt.
Fastigheten bör betraktas som en befintlig struktur med energimärke
Det är viktigt att notera att fastigheten säljs i befintligt skick ("som den är") och kräver en total renovering innan den kan bebos bekvämt. I Raspay är kommersiella och hjälpmedel begränsade; det finns bara en restaurang inom en radie av 2 km, och det närmaste sjukhuset ligger 25 km bort. En bil är nödvändig för dagliga ärenden, då kollektivtrafiken, trots att det finns 5 linjer, har begränsade avgångar. Avståndet till havet är betydande (ca 51 km), vilket gör huset mindre lämpligt för dem som söker en daglig badlivsstil.
Denna fastighet passar en situation där man har goda "gör-det-sjäv"-förmågor eller ett pålitligt team för att hantera iståndsättningen. Den är lämplig för dem som lockas av idén att personliggöra varje detalj i sitt hem utifrån de befintliga grunderna. Situationen är också lämplig för dem som söker ett fritidshus för långa sommar- eller höstvistelser, där man sätter pris på landsbygdens ro framför kustens livlighet. Kombinationen av en bostadsbyggnad att renovera och en stor tomt erbjuder möjligheter för dem som gillar hobbysnickeri eller hantverk. Den är mindre lämplig för dem som söker en omedelbar bostadslösning eller för dem med rörelseproblem, med tanke på de två planen och bristen på primära faciliteter inom räckhåll.
För närvarande är tillståndet på ytorna råa eller kräver komplett renovering. De befintliga materialen bär prägel av fastighetens lantliga förflutna med ytor som kräver noggrann restaurering. Den slutliga kvaliteten kommer att helt bero på renoveringsarbetet: man kan välja moderna material för att förbättra den termiska effektiviteten, såsom energifönster och isolering för de svala nätterna på platån. Närvaron av en öppen spis erbjuder ett fokalt punkt för vinteruppvärmning som kan integreras med moderna system som biomassa eller värmepumpar. Den intilliggande grottan utgör en teknisk utmaning vad gäller fukt och ventilation och kräver specifika behandlingar för att kunna konverteras till ett säkert och hygieniskt beboeligt eller serviceutrymme.
Startpriset på € 46.000 placerar denna fastighet i den ekonomiska änden av regionens bostadsmarknad, vilket återspeglar behovet av betydande investeringar för renovering. Det är ett projekt som kräver en ytterligare budget för iståndsättning, modernisering av interiören och eventuell utveckling av utomhusområdet. Jämfört med "nyckelfärdiga" bostäder i kustområden som Benissa eller Altea, där priserna börjar på miljoner euro, erbjuder detta radhus ett mycket lågt inträdesvärde vad gäller startkostnader, men högt med avseende på "capex" (investeringar i anläggningstillgångar). Prisvariationen kommer att bero på omfattningen och kvaliteten på de renoveringsarbeten som den nya ägaren väljer.
Att bo i Raspay innebär att anta ett långsammare livsdygtigt tempo integrerat i terrängen. Den omgivande miljön, dominerad av landsbygdens landskap och medelhavsvegetation, erbjuder integritet och tystnad. Morgnarna är idealiska för att njuta av svalkan från landsbygden med utnyttjande av de 3.816 soltimmarna årligen till utomhusaktiviteter. Det höga läget (728 m) innebär svala nätter även på sommaren, vilket minskar behovet av luftkonditionering jämfört med kustområdena. Det dagliga livet organiseras främst kring huset och tomten; den andra tomten ger möjlighet att skapa personliga utomhusutrymmen, perfekta för hobbyer eller avkoppling. Närheten till Yecla ger tillgång till mer fullständiga tjänster, men kräver planerade turer. Det är en lösning lämplig för dem som värdesätter en icke-total isolering och byns lugn.
Den omgivande miljön i Raspay är övervägande jordbruks- och naturpräglad. Terrängen, belägen på gränsen mellan provinserna Alicante och Murcia, erbjuder öppna panoramautsikter och en känsla av rymd. Höjden på 728 meter över havet garanterar ett klart ljus och en luftig atmosfär. Närheten till naturområdet Sierra de Salinas och andra skyddade områden underlättar utomhusaktiviteter som vandring och djurlivsobservation. Trots tystnaden tillåter den strategiska placeringen att nå viktigare städer som Elda, Monovar eller själva Murcia inom en rimlig kör tid för inköps- eller sjukvårdsbehov. Det sociala livet koncentreras till de få lokala barerna och restaurangerna och behåller en autenticitet långt ifrån massturistmålen.
Kartan visar Raspays placering i inlandet och lyfter fram hur fastigheten är inbäddad i byns stadswev på 728 meters höjd. Avståndet till de stora motorvägarna (A-31, AP-7) rättfärdigar de angivna restiderna till stränder och flygplats.
Raspay intar en övergångsposition mellan "Costa Blanca" och "Costa Calida". Nordväst om Alicante och sydväst om Valencia är zonen inland i förhållande till båda kustdestinationerna. Det är inte en del av den typiska "turisturbanización", utan snarare en historisk landsbygdskärna knuten till jordbruket. Denna placering erbjuder ett liv med lägre kostnader i förhållande till kusten, samtidigt som den är inom en timmes körning från internationella flygplatser och stränder. Det är en strategisk "placering" för dem som vill bo i inlandet men med möjlighet att nå havet när det önskas.
Fastigheten ligger ca 51 km från Marina-stränderna som Platja del Pinet, en rutt som kräver ca 50-60 minuter i bil. Alicante-Elche flygplats är den primära terminalen för internationella flygningar, belägen ca 50 km bort (45-50 minuters körning), medan Valencia ligger ca 128 km bort. För sport är golfbanor som Font del Lomp Golf Resort tillgängliga på 35 km. Mobiliteten är strikt beroende av användningen av privat bil: kollektivtrafiken förbinder Raspay, men med tidtabeller som inte stöder frekventa eller tidskritiska utflykter. Dagligvaror kan skaffas i stormarknaderna 6,1 km bort.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Raspay är kontinentalt-medelhavsklimat med stor influens från höjden. De genomsnittliga temperaturerna varierar från 7°C på vintern till 25°C på sommaren, men temperaturvariationerna är markanta: nätterna är svala även i juli. Regionen njuter av 3.816 soltimmar om året, vilket garanterar generellt soligt väder. 'Badsäsongen' varar ca 4 månader, men här är fokus mer på utomhus termisk komfort än på havsbad. Det omgivande naturliga miljön med sin torra vegetation och berg i bakgrunden erbjuder ett typiskt landskap från det spanska inlandet, där jordens färg och olivlundarnas gröna dominerar utsikten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om havet är ca 50 minuters bilresa bort, erbjuder området alternativa fritidsaktiviteter i närheten. 35 km därifrån ligger Font del Lomp Golf Resort, en 18-hålsbana inbäddad i det kuperade landskapet. Möjligheten till vandring i territorierna Yecla och Jumilla är en styrka med stigar som korsar vinstockar och bergsterräng. Fastigheten själv med sina 1.194 m² tomt kan bli ett privat fritidsområde. De närmaste Blå Flag-stränderna ligger längs kusten av Santa Pola med sina vida stränder, men avståndet gör dem mer till ett mål för tillfälliga utflykter än för dagligt bruk.
Källa: OpenStreetMap
Raspay intar en övergångsposition mellan "Costa Blanca" och "Costa Calida". Nordväst om Alicante och sydväst om Valencia är zonen inland i förhållande till båda kustdestinationerna. Det är inte en del av den typiska "turisturbanización", utan snarare en historisk landsbygdskärna knuten till jordbruket. Denna placering erbjuder ett liv med lägre kostnader i förhållande till kusten, samtidigt som den är inom en timmes körning från internationella flygplatser och stränder. Det är en strategisk "placering" för dem som vill bo i inlandet men med möjlighet att nå havet när det önskas.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 6.8°C | 30 mm |
| Februari | 7.4°C | 25 mm |
| Mars | 10.4°C | 34 mm |
| April | 13.1°C | 37 mm |
| Maj | 16.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.2°C | 19 mm |
| Juli | 24.6°C | 5 mm |
| Augusti | 24.7°C | 8 mm |
| September | 20.7°C | 31 mm |
| Oktober | 15.7°C | 40 mm |
| November | 10.8°C | 35 mm |
| December | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL609240
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med lyxprojekt i Benissa eller Altea, där priserna börjar på över 4 miljoner euro, erbjuder detta radhus i Raspay ett radikalt alternativ. Det är en annan marknad: här betalar man för rå yta och jord, inte för färdiga ytor eller exklusiva tjänster. Medan man på kusten betalar för havsutsikt och prestige, investerar man i Raspay i kvadratmeter och tystnad. Detta projekt är jämförbart med de "fincas" som ska renoveras i området kring Pinoso eller Sax, där förhållandet mellan pris och kvalitet baseras på möjligheten att personliggöra fastigheten. Det är ett val som är diametralt motsatt dem som söker en "nyckelfärdig" villa i Campomanes eller Altea Hills, men representerar en verklig möjlighet för dem med en begränsad budget som är villiga att investera tid och resurser i iståndsättningen.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
