Ce projet concerne une maison jumelée (townhouse) située à Raspay, une zone rurale de la province d'Alicante. Le logement offre une surface habitable de 127 m² sur un terrain de 1 194 m². Il dispose de 4 chambres et 1 salle de bain. Le prix demandé est de 46 000 €. Le bien est dans un état nécessitant une rénovation complète. L'emplacement est caractérisé par un environnement rural à 728 mètres d'altitude.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est située près de Raspay, un petit hameau de la municipalité de Yecla. L'environnement est rural et calme. Pour les commodités quotidiennes, comme un supermarché, la distance est d'environ 6,1 kilomètres. Les plages les plus proches, comme Platja del Pinet, se trouvent à une distance de 51 kilomètres.
Ce bien offre des possibilités de redevelopment avec quatre chambres sur deux étages. Une cheminée est présente pour le chauffage pendant les mois les plus froids. Le terrain est spacieux (1 194 m²) et offre un potentiel d'extension ou de création d'équipements tels qu'une piscine, ce qui peut être bénéfique pour la qualité de vie dans un climat chaud.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve. L'habitation existante est à l'état brut et nécessite une rénovation totale. Il y a un espace de type grotte sur le terrain qui peut être converti en espace de rangement supplémentaire ou en pièce fonctionnelle.
Compte tenu de l'emplacement isolé, une voiture est essentielle pour tous les déplacements. La distance jusqu'à la côte est considérable (plus de 50 kilomètres). Les installations telles que les hôpitaux et les grands magasins se trouvent à une distance substantielle (21 à 25 kilomètres). Le logement n'est actuellement pas habitable sans travaux de rénovation importants.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un projet de rénovation dans un cadre rural et prêts à faire du travail eux-mêmes ou à engager un entrepreneur. Il convient aux personnes recherchant la paix de l'intérieur des terres et qui n'ont pas besoin de la proximité immédiate des plages ou des centres touristiques. C'est aussi une option pour les investisseurs valorisant un grand terrain et la liberté de rénover une maison à leur goût.
Le logement nécessite une rénovation complète. Une cheminée est présente. Une caractéristique unique est la présence d'une petite grotte/ruine sur le terrain, qui peut être intégrée dans la conception. L'état actuel est rudimentaire et la finition doit être entièrement exécutée par le nouveau propriétaire.
Le prix demandé pour cet objet est de 46 000 €. Compte tenu de la nature du bien (nécessitant une rénovation) et de la taille du terrain, la tarification est déterminée par le potentiel de rénovation. Le montant d'achat hors frais de transaction et taxes.
Raspay est une petite agglomération avec un nombre limité d'habitants, garantissant un cadre de vie très calme et rural. Le mode de vie ici est axé sur la tranquillité et l'espace. L'altitude de 728 mètres au-dessus du niveau de la mer entraîne des soirées plus fraîches en été et des hivers plus froids par rapport à la bande côtière. L'environnement se prête à la randonnée et aux sports de nature. La proximité de la nature implique une volonté d'adopter un mode de vie dépendant de l'automobile, les grandes commodités se trouvant dans les villes environnantes.
Les environs de Raspay sont ruraux avec peu de circulation. Pour les courses quotidiennes, on compte sur le transport privé pour parcourir les 6,1 kilomètres jusqu'au supermarché le plus proche. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 50 kilomètres à vol d'oiseau, offrant une accessibilité raisonnable pour les connexions internationales.
La carte montre l'emplacement rural de Raspay dans la municipalité de Yecla. La distance routière jusqu'à la côte et aux grandes villes est considérable, ce qui se reflète dans les environs paisibles.
Raspay est situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, près de la frontière avec Murcie. C'est une zone éloignée, loin des villes côtières animées. L'emplacement est stratégique pour ceux qui cherchent la campagne de la Vega Baja del Segura ou les environs de Yecla, avec de grandes distances jusqu'à la mer Méditerranée.
Les plages de la Costa Blanca sont à une distance d'environ 51 kilomètres (Platja del Pinet). Les terrains de golf tels que Font del Llop Golf Resort sont situés à environ 35 kilomètres. Un hôpital peut être trouvé à 25 kilomètres. Comme les transports en commun sont limités (5 lignes dans la région), une voiture est nécessaire.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Raspay est situé à une altitude de 728 mètres, ce qui entraîne une température annuelle moyenne de 15,3 °C. Il y a environ 3 816 heures d'ensoleillement par an. Le climat se caractérise par des hivers froids par rapport à la côte et des étés chauds. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent sur la Costa Blanca, à une distance de 51 kilomètres (Platja del Pinet). Pour les loisirs dans les environs immédiats, on dépend largement de la nature, des sentiers de randonnée et du cadre rural. Les possibilités de golf sont disponibles à environ 35 kilomètres de distance.
Source: OpenStreetMap
Raspay est situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, près de la frontière avec Murcie. C'est une zone éloignée, loin des villes côtières animées. L'emplacement est stratégique pour ceux qui cherchent la campagne de la Vega Baja del Segura ou les environs de Yecla, avec de grandes distances jusqu'à la mer Méditerranée.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 6.8°C | 30 mm |
| Février | 7.4°C | 25 mm |
| Mars | 10.4°C | 34 mm |
| Avril | 13.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.3°C | 42 mm |
| Juin | 21.2°C | 19 mm |
| Juillet | 24.6°C | 5 mm |
| Août | 24.7°C | 8 mm |
| Septembre | 20.7°C | 31 mm |
| Octobre | 15.7°C | 40 mm |
| Novembre | 10.8°C | 35 mm |
| Décembre | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL609240
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets dans les villes côtières comme Benissa ou Altea, où les prix peuvent dépasser 4 000 000 € pour des villas de luxe, cet objet à Raspay est extrêmement accessible. Alors que les projets côtiers se concentrent sur l'accès direct à la plage et les commodités de luxe, ce projet à Raspay offre l'isolement et l'espace à la campagne. Les projets de comparaison montrent l'écart de prix extrême entre le marché côtier haut de gamme et le marché de la rénovation moins cher à l'intérieur des terres. Les acheteurs pour Raspay recherchent la valeur par mètre carré de terrain et l'intimité, par opposition à la prime de localisation de la côte.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier adapté. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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