Dieses Projekt bezieht sich auf ein Reihenhaus (Townhouse) in Raspay, einer ländlichen Gegend in der Provinz Alicante. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 127 m² und steht auf einem Grundstück von 1.194 m². Das Objekt verfügt über 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Verkaufspreis beträgt 46.000 €. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der einer umfassenden Renovierung bedarf. Die Lage ist durch eine ländliche Umgebung auf 728 Meter über dem Meeresspiegel gekennzeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in der Nähe von Raspay, einer kleinen Ansiedlung in der Gemeinde Yecla. Die Umgebung ist ländlich und ruhig. Für den täglichen Bedarf wie einen Supermarkt beträgt die Entfernung ca. 6,1 Kilometer. Die nächsten Strände, wie die Playa del Pinet, befinden sich in einer Entfernung von 51 Kilometern.
Dieses Objekt bietet Möglichkeiten zur Wiederentwicklung mit vier Schlafzimmern auf zwei Etagen. Ein Kamin ist für die Beheizung während der kälteren Monate vorhanden. Das Grundstück ist großzügig (1.194 m²) und bietet Potenzial für Erweiterungen oder die Anlage von Einrichtungen wie einem Swimmingpool, was in einem warmen Klima vorteilhaft für die Lebensqualität sein kann.
Es handelt sich hierbei nicht um ein Neubauprojekt. Das bestehende Gebäude befindet sich im Rohbau und benötigt eine totale Renovierung. Es gibt einen höhlenartigen Raum auf dem Grundstück, der zu zusätzlichem Stauraum oder einem Funktionsraum umgebaut werden kann.
Aufgrund der abgelegenen Lage ist ein Auto für alle Fortbewegungen unerlässlich. Die Entfernung zur Küste ist beträchtlich (über 50 Kilometer). Einrichtungen wie Krankenhäuser und größere Geschäfte sind in großer Entfernung (21 bis 25 Kilometer) zu finden. Das Haus ist momentan ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten nicht bewohnbar.
Dieses Projekt passt zu Käufern, die ein Renovierungsprojekt in einer ländlichen Gegend suchen und bereit sind, selbst Hand anzulegen oder einen Unternehmer zu beauftragen. Es eignet sich für Menschen, die die Ruhe des Binnenlandes suchen und keine unmittelbare Nähe zu Stränden oder touristischen Zentren benötigen. Es ist auch eine Option für Investoren, die Wert auf ein großes Grundstück und die Freiheit legen, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu sanieren.
Die Wohnung erfordert eine vollständige Renovierung. Ein Kamin ist vorhanden. Ein besonderes Merkmal ist das Vorhandensein einer kleinen Höhle/Ruine auf dem Grundstück, die in den Plan integriert werden kann. Der derzeitige Zustand ist rudimentär und der Ausbau muss vollständig vom neuen Eigentümer durchgeführt werden.
Der Verkaufspreis für dieses Objekt beträgt 46.000 €. Angesichts der Art des Objekts (Renovierungsbedarf) und der Größe des Grundstücks wird die Preisgestaltung durch das Renovierungspotenzial bestimmt. Der Kaufpreis zzgl. Transaktionskosten und Steuern.
Raspay ist eine kleine Siedlung mit einer begrenzten Einwohnerzahl, was für eine sehr ruhige und ländliche Wohnumgebung sorgt. Der Lebensstil hier ist auf Ruhe und Raum ausgerichtet. Die Höhe von 728 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für kühlere Abende im Sommer und kalte Winter im Vergleich zur Küstenregion. Die Umgebung eignet sich zum Wandern und für Natursport. Die Nähe zur Natur bedeutet auch, dass man bereit sein muss, ein autoabhängiges Leben zu führen, wobei die nächstgelegenen größeren Einrichtungen in den umliegenden Städten gesucht werden müssen.
Die Umgebung von Raspay ist ländlich mit wenig Verkehr. Für tägliche Einkäufe ist man auf den Transport mit dem PKW angewiesen, um die 6,1 Kilometer bis zum nächsten Supermarkt zurückzulegen. Der Flughafen Alicante-Elche ist circa 50 Kilometer Luftlinie entfernt, was für internationale Anbindungen reasonably erreichbar ist.
Die Karte zeigt die ländliche Lage von Raspay innerhalb der Gemeinde Yecla. Die Straßenentfernung zur Küste und zu größeren Städten ist beträchtlich, was sich in der ruhigen Umgebung widerspiegelt.
Raspay liegt im Inland der Provinz Alicante, nahe der Grenze zu Murcia. Es ist ein abgelegenes Gebiet weit weg von den geschäftigen Küstenstädten. Die Lage ist strategisch für Personen, die das Land der Vega Baja del Segura oder die Umgebung von Yecla suchen, mit großen Entfernungen zum Mittelmeer.
Die Strände der Costa Blanca liegen in einer Entfernung von ca. 51 Kilometern (Platja del Pinet). Golfplätze wie der Font del Llop Golf Resort befinden sich in ungefähr 35 Kilometern Entfernung. Ein Krankenhaus ist in 25 Kilometern zu finden. Da der öffentliche Nahverkehr begrenzt ist (5 Linien in der Umgebung), ist ein Auto notwendig.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Raspay liegt auf 728 Metern Höhe, was zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,3 °C führt. Es gibt jährlich ca. 3.816 Sonnenstunden. Das Klima ist durch kalte Winter im Vergleich zur Küste und warme Sommer gekennzeichnet. Die Badesaison in der Region dauert etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich an der Costa Blanca in einer Entfernung von 51 Kilometern (Platja del Pinet). Für die Erholung in der unmittelbaren Umgebung ist man hauptsächlich auf die Natur, Wanderwege und die ländliche Umgebung angewiesen. Golfmöglichkeiten bestehen in ca. 35 Kilometern Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Raspay liegt im Inland der Provinz Alicante, nahe der Grenze zu Murcia. Es ist ein abgelegenes Gebiet weit weg von den geschäftigen Küstenstädten. Die Lage ist strategisch für Personen, die das Land der Vega Baja del Segura oder die Umgebung von Yecla suchen, mit großen Entfernungen zum Mittelmeer.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 30 mm |
| Februar | 7.4°C | 25 mm |
| März | 10.4°C | 34 mm |
| April | 13.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.2°C | 19 mm |
| Juli | 24.6°C | 5 mm |
| August | 24.7°C | 8 mm |
| September | 20.7°C | 31 mm |
| Oktober | 15.7°C | 40 mm |
| November | 10.8°C | 35 mm |
| Dezember | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL609240
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Benissa oder Altea, wo Preise für Luxusvillen auf über 4.000.000 € steigen können, ist dieses Objekt in Raspay äußerst erschwinglich preist. Während Küstenprojekte den direkten Strandzugang und Luxusamenitäten in den Vordergrund stellen, bietet dieses Projekt in Raspay Isolation und Platz im Landesinneren. Die Vergleichsprojekte zeigen den extremen Preisunterschied zwischen dem High-End-Küstenmarkt und dem günstigeren Renovierungsmarkt im Inland. Käufer für Raspay suchen Wert pro Quadratmeter Land und Privatsphäre, im Gegensatz zu den Standortprämien der Küste.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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