Denne rekkehus-eiendommen i Raspay i provinsen Alicante presenterer en mulighet for renovering med betydelig boareal. Huset er fordelt på to etasjer med totalt 127 m² og omfatter fire soverom og ett bad. Eiendommen krever en total renovering for å være beboelig. Et særtrekk er tilstedeværelsen av en liten grotte/kjeller som gir ekstra plass for konvertering. Eiendommen omfatter også en andre tomt på 1.194 m² som for tiden fungerer som et utendørs område, men som tilbyr muligheter for fremtidig utvidelse, slik som oppføring av en garage eller et svømmebasseng. Beliggende i 728 meters høyde har residensen et kontinentalt klima med betydelige temperaturforskjeller mellom sommer og vinter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Raspay er en liten landsby i kommunen Yecla, kjennetegnet av et rolig og landlig miljø. Beliggenheten er i innlandet, langt fra de turistiske kystene, og tilbyr en livsstil innbundet i den spanske landsbygda. Huset ligger i en historisk del av landsbyen, noe som muliggjør tilgang til de lokale tjenestene til fots. Området er kjent for sin privatliv og direkte kontakt med naturen, langt fra trafikk og støy fra store kystbyer.
Dette prosjektet passer for de som søker en eiendom med store utendørsarealer og utvidelsesmuligheter. Med 127 m² boareal og en tomt på over 1.100 m² tilbyr huset plass til personlige prosjekter som en hage eller kjøkkenhage. Løsningen med to plan og fire soverom gjør det velegnet for familier som trenger flere rom. Den totale renoveringen krever imidlertid en klar projeksjonsvisjon og vilje til å styre byggeprosjekter.
Eiendommen bør betraktes som en eksisterende struktur med energimerke 'Under arbeid', noe som indikerer mangelen på et gyldig energisertifikat. Renoveringsprosjektet er sentralt: eiendommen krever strukturelle og tekniske inngrep for å oppfylle moderne boligstandarder. Den andre tomten er bebyggelig, noe som gir mulighet for fremtidige påbygg. Inkluderingen av en grotte som kan restaureres, legger til et unikt arkitektonisk element som krever spesifikk bevaringsinnsats.
Det er viktig å merke seg at eiendommen selges 'som den er' og krever en total renovering før den kan bebos komfortabelt. I Raspay er kommersielle og hjelpe- fasiliteter begrenset; det er bare én restaurant innenfor en radius på 2 km, og det nærmeste sykehuset ligger 25 km unna. En bil er nødvendig for daglige ærend, da kollektivtransporten, til tross for at det finnes 5 linjer, har begrensede avganger. Avstanden til havet er betydelig (ca. 51 km), noe som gjør huset mindre egnet for de som søker en daglig badelivsstil.
Denne eiendommen passer en situasjon hvor man har gode evner til 'gjør det selv' eller et pålitelig team for å styre istandsättelsen. Den er egnet for de som tiltrekkes av idéen om å personliggjøre hver detalj i hjemmet sitt, ut fra de eksisterende grunnmurene. Situasjonen er også egnet for de som søker et fritidshus for lange sommer- eller høstopphold, hvor man setter pris på landsbygdens ro fremfor kystens livlighet. Kombinasjonen av en beboelsesbygning å renovere og en stor tomt tilbyr muligheter for de som liker hobbyhåndverk eller snekring. Den er mindre egnet for de som søker en umiddelbar boligløsning eller for de med mobilitetsproblemer, gitt de to planene og mangelen på primære fasiliteter innen rekkevidde.
For tiden er tilstanden på overflatene råe eller krever komplett renovering. De eksisterende materialene bærer preg av eiendommens landlige fortid med overflater som krever omhyggelig restaurering. Den endelige kvaliteten vil avhenge helt av renoveringsarbeidet: man kan velge moderne materialer for å forbedre den termiske effektiviteten, slik som energivinduer og isolering for de kjølige nettene på platået. Nærværet av en peis tilbyr et fokalt punkt for vinteroppvarming som kan integreres med moderne systemer som biomasse eller varmepumper. Den tilstøtende grotten utgjør en teknisk utfordring med hensyn til fukt og ventilasjon og krever spesifikke behandlinger for å kunne konverteres til et trygt og hygienisk beboelig eller serviceareal.
Startprisen på € 46.000 plasserer denne eiendommen i den økonomiske enden av regionens boligmarked, noe som reflekterer behovet for betydelige investeringer for renovering. Det er et prosjekt som krever et ytterligere budsjett for istandsättelse, modernisering av interiøret og eventuell utvikling av utendørsområdet. Sammenlignet med 'nøkkelferdige' boliger i kustområder som Benissa eller Altea, hvor prisene starter på millioner av euro, tilbyr dette rekkehuset et veldig lavt inngangspunkt i form av startkostnader, men høyt med hensyn til 'capex' (investeringer i anleggseiendeler). Prisvariasjonen vil avhenge av omfanget og kvaliteten på renoveringsarbeidene den nye eieren velger.
Å bo i Raspay betyr å adoptere et langsommere livsdyktig tempo integrert i terrenget. Det omkringliggende miljøet, dominert av landsbygdslandskap og middelhavsvegetasjon, tilbyr privatliv og stillhet. Morgenen er ideelle for å nyte kjølingen fra landsbygda med utnyttelse av de 3.816 soltimene årlig til utendørs aktiviteter. Den høye beliggenheten (728 m) innebærer kjølige netter selv om sommeren, noe som reduserer behovet for aircondition i forhold til kystområdene. Det daglige livet organiseres primært rundt huset og tomten; den andre tomten gir mulighet til å skape personlige utendørsområder, perfekte for hobbyer eller avslapning. Nærheten til Yecla gir tilgang til mer fullstendige tjenester, men krever planlagte turer. Det er en løsning egnet for de som verdsetter en ikke-total isolasjon og landsbyens ro.
Det omkringliggende miljøet i Raspay er overveiende jordbruks- og naturpreget. Terrenget, beliggende på grensen mellom provinsene Alicante og Murcia, tilbyr åpne panoramautsikter og en følelse av rom. Høyden på 728 meter over havet garanterer et klart lys og en luftig atmosfære. Nærheten til naturområdet Sierra de Salinas og andre beskyttede områder lettes utendørs aktiviteter som vandring og dyrelivsobservasjon. Til tross for stillheten tillater den strategiske plasseringen å nå viktigere byer som Elda, Monovar eller selve Murcia innenfor en rimelig kjøretid for innkjøps- eller helsebehov. Det sosiale livet konsentreres om de få lokale barene og restaurantene og beholder en autentisitet langt fra massturistmålene.
Kartet viser Raspays plassering i innlandet og fremhever hvordan eiendommen er innbundet i landsbyens urbane vev i 728 meters høyde. Avstanden til de store motorveiene (A-31, AP-7) rettferdiggjør de angitte reisetidene til strender og flyplass.
Raspay opptar en overgangsposisjon mellom 'Costa Blanca' og 'Costa Calida'. Nordvest for Alicante og sørvest for Valencia er sonen inland i forhold til begge kystdestinasjonene. Det er ikke en del av den typiske 'turisturbanización', men snarere en historisk landlig kjerne knyttet til jordbruket. Denne plasseringen tilbyr et liv med lavere kostnader i forhold til kysten, samtidig som den er innenfor en times kjøring fra internasjonale flyplasser og strender. Det er en strategisk 'plassering' for de som vil bo i innlandet, men med mulighet til å nå havet når det ønskes.
Eiendommen ligger ca. 51 km fra Marina-strandene som Platja del Pinet, en rute som krever ca. 50-60 minutter i bil. Alicante-Elche flyplass er den primære terminalen for internasjonale flyvninger, beliggende ca. 50 km unna (45-50 minutters kjøring), mens Valencia ligger ca. 128 km unna. For sport er golfbaner som Font del Lomp Golf Resort tilgjengelige på 35 km. Mobiliteten er strengt avhengig av bruken av privat bil: kollektivtransporten forbinder Raspay, men med ruter som ikke støtter hyppige eller tidskritiske utflukter. Dagligvarer kan anskaffes i supermarkedene 6,1 km unna.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Raspay er kontinentalt-middelhavsklima med stor innflytelse fra høyden. De gjennomsnittlige temperaturene varierer fra 7°C om vinteren til 25°C om sommeren, men temperatursvingningene er markante: nettene er kjølige selv i juli. Regionen nyter godt av 3.816 soltimer årlig, noe som garanterer generelt solrikt vær. 'Badesesongen' varer ca. 4 måneder, men her er fokuset mer på utendørs termisk komfort enn på havbad. Det omkringliggende naturlige miljøet med sin tørre vegetasjon og fjell i bakgrunnen tilbyr et typisk landskap fra det spanske innlandet, hvor jordens farge og olivenlundenes grønne dominerer utsikten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om havet er ca. 50 minutters bilreise unna, tilbyr området alternative fritidsaktiviteter i nærheten. 35 km derfra ligger Font del Lomp Golf Resort, en 18-hulls bane innfelt i det kupperte landskapet. Muligheten for fotturer i territoriene Yecla og Jumilla er en styrke, med stier som krysser vinstokker og fjellterreng. Eiendommen selv med sine 1.194 m² tomt kan bli et privat fritidsområde. De nærmeste Blå Flag-strandene ligger langs kysten av Santa Pola med deres vide strender, men avstanden gjør dem mer til et mål for tilfeldige utflukter enn for daglig bruk.
Kilde: OpenStreetMap
Raspay opptar en overgangsposisjon mellom 'Costa Blanca' og 'Costa Calida'. Nordvest for Alicante og sørvest for Valencia er sonen inland i forhold til begge kystdestinasjonene. Det er ikke en del av den typiske 'turisturbanización', men snarere en historisk landlig kjerne knyttet til jordbruket. Denne plasseringen tilbyr et liv med lavere kostnader i forhold til kysten, samtidig som den er innenfor en times kjøring fra internasjonale flyplasser og strender. Det er en strategisk 'plassering' for de som vil bo i innlandet, men med mulighet til å nå havet når det ønskes.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 30 mm |
| Februar | 7.4°C | 25 mm |
| Mars | 10.4°C | 34 mm |
| April | 13.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.2°C | 19 mm |
| Juli | 24.6°C | 5 mm |
| August | 24.7°C | 8 mm |
| September | 20.7°C | 31 mm |
| Oktober | 15.7°C | 40 mm |
| November | 10.8°C | 35 mm |
| Desember | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL609240
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med luksusprosjekter i Benissa eller Altea, hvor prisene starter på over 4 millioner euro, tilbyr dette rekkehuset i Raspay et radikalt alternativ. Det er et annet marked: her betaler man for rå plass og jord, ikke for ferdige overflater eller eksklusive tjenester. Mens man på kysten betaler for havutsikt og prestisje, investerer man i Raspay i kvadratmeter og stillhet. Dette prosjektet er sammenlignbart med 'fincas' som skal renoveres i området rundt Pinoso eller Sax, hvor forholdet mellom pris og kvalitet baseres på muligheten til å personliggjøre eiendommen. Det er et valg som er diametralt motsatt de som søker en 'nøkkelferdig' villa i Campomanes eller Altea Hills, men representerer en reell mulighet for de med et begrenset budsjett som er villige til å investere tid og ressurser i istandsättelsen.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
