7-спальня Таунхаус in Raspay

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Таунхаус знаходиться в селі Распéй, що є частиною муніципалітету Єкла. Він розташований у сільській місцевості, віддалено від узбережжя та великих міських центрів. Ця локація означає, що для щоденного життя та доступу до зручностей буде необхідний особистий транспорт.

Планування

Проєкт орієнтований на покупців, які шукають можливість для реновації та персоналізації житла. Він потребує значних інвестицій часу та коштів для завершення, що робить його привабливим для тих, хто прагне створити дім за власним дизайном, а не купувати готове рішення.

Статус проекту

Нерухомість є частково завершеною, що означає, що більша частина внутрішнього оздоблення та робіт потребує виконання. Нові підлоги та дахи вказують на попередні інвестиції, але решта інтер'єру потребує завершення або реформи.

Важливі нюанси

Цей об'єкт не є готовим для проживання і потребує значних ремонтних робіт. Розташування в сільській місцевості означає обмежений доступ до громадського транспорту та віддаленість від основних туристичних центрів та аеропортів.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт ідеально підійде для індивіда або сім'ї, яка має досвід у ремонті нерухомості або готова найняти підрядників для завершення проєкту. Це варіант для тих, хто шукає проєкт для втілення власного бачення житла, а не готове рішення. Покупці, які цінують тишу сільської місцевості та готові до певних незручностей у плані відстані до зручностей, знайдуть тут потенціал. Особи, які шукають інвестиційну можливість з можливістю подальшого перепродажу або здачі в оренду після реновації, також можуть розглянути цей варіант, за умови ретельного розрахунку витрат.

Якість будівництва

Будинок потребує значних робіт з оздоблення. Вже завершені підлоги та дахи, а також частково виконані роботи у вітальні, двох спальнях та ванній кімнаті в традиційному іспанському стилі. Інша частина інтер'єру потребує завершення або реформи. Це означає, що потенційні власники матимуть свободу вибору матеріалів та оздоблення відповідно до власних вподобань, але також повинні бути готові до значних витрат та зусиль для досягнення бажаного рівня якості.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Проєкт представлений за стартовою ціною €99,990, що відображає його поточний стан – частково завершений і потребуючий реновації. Це позиціонує його як доступний варіант для покупців, які готові інвестувати в проєкт. Вартість включає значну площу 380 м², проте потенційні покупці повинні враховувати додаткові витрати на завершення робіт, які можуть суттєво вплинути на кінцеву вартість володіння.

€99,990

Prijs

Спальні

380 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Распéй – це невелике село, яке пропонує тихий сільський спосіб життя. Тут мешкає невелика кількість людей, що створює спокійну атмосферу. Розташування в глибині території означає, що щоденне життя буде тісно пов'язане з необхідністю використання автомобіля для доступу до супермаркетів, закладів охорони здоров'я та інших послуг, які знаходяться на відстані кількох кілометрів. Водночас, близькість до природи та відсутність міського шуму є перевагами для тих, хто шукає спокою. Село також має обмежену кількість закладів, наприклад, лише один ресторан у радіусі 2 км, що підкреслює його сільський характер.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Raspay

Оточення та доступність

Життя в Распéй означає спокійний сільський ритм. Близькість до міста Піньйосо (5 хв їзди) та Єкли (20 хв їзди) забезпечує доступ до щоденних зручностей, таких як супермаркети, магазини та медичні заклади. Водночас, сам Распéй пропонує переважно сільський ландшафт, де основні розваги пов'язані з природою, такою як піші прогулянки. Наявність лише одного ресторану в безпосередній близькості підкреслює, що більшість соціальних та комерційних потреб будуть задовольнятися у сусідніх населених пунктах.

Карта та розташування

Розташування Распéй на карті демонструє його віддаленість від узбережжя Середземного моря та великих міських центрів. Це внутрішня територія, оточена сільськогосподарськими угіддями та невеликими населеними пунктами, що надає їй спокійний, сільський характер.

Alt text: Outdoor bust statue with plaque, surrounded by greenery and trees.

Доступність та інфраструктура

Розташування в Распéй означає певну віддаленість від основних транспортних вузлів та закладів. Найближчі пляжі, як-от Zona de Baño "Las Escanales", знаходяться за 38 км. Найближчий супермаркет – 6.1 км, а лікарня – 19 км. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 50 км (пряма лінія), але фактична дорога може зайняти більше часу. Найближчі гольф-клуби також знаходяться на відстані понад 35 км. Наявність 5 ліній громадського транспорту та 5 зупинок свідчить про певну зв'язаність, проте для ефективного пересування регіоном рекомендується автомобіль.

Alicante-Elche (ALC)	50 km
Valencia (VLC)	128 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Outdoor monument with bust, surrounded by greenery, in a courtyard with buildings in the background.

Природа та клімат

Dry grass field with distant mountains and cloudy sky.

Распéй розташований на висоті 728 метрів над рівнем моря, що впливає на клімат. Середньорічна температура становить 15.3°C, з коливаннями від 7°C до 25°C. Ця висота та віддаленість від моря забезпечують більш континентальний клімат порівняно з прибережними районами. Кількість сонячних годин на рік становить 3,816, що є значним показником, проте сезон для купання в природних водоймах, де температура води сягає ≥20°C, триває лише 4 місяці. Оточення переважно сільське, що сприяє можливостям для активного відпочинку на природі.

3816 Сонячних годин/рік

4 Сезон купання (міс.)

15.3°C Сер. річна темп.

728m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	6.8°C	30 mm
Лютий	7.4°C	25 mm
Березень	10.4°C	34 mm
Квітень	13.1°C	37 mm
Травень	16.3°C	42 mm
Червень	21.2°C	19 mm
Липень	24.6°C	5 mm
Серпень	24.7°C	8 mm
Вересень	20.7°C	31 mm
Жовтень	15.7°C	40 mm
Листопад	10.8°C	35 mm
Грудень	7.2°C	28 mm

Резюме

Таунхаус площею 380 м² у селі Распéй, Мурсія, потребує завершення.
Стартова ціна €99,990 відображає стан об'єкта, що вимагає значних інвестицій.
Розташування в сільській місцевості забезпечує спокій, але вимагає наявності автомобіля.
Найближчі пляжі та великі міста знаходяться на відстані понад 30-50 км.
Ідеальний варіант для досвідчених покупців, які бажають реалізувати власне бачення житла.

Порівняння в регіоні

На відміну від проєктів на узбережжі Коста-дель-Соль або Коста-Бланка, таких як "GOLDEN GREEN VILLAS" у Лос-Алькасаресі (від €539,900), цей таунхаус у Распéй пропонує зовсім інший досвід. Його ціна значно нижча, що відображає його розташування в глибині території та стан, який потребує значних інвестицій. У той час як прибережні проєкти часто фокусуються на морському стилі життя, доступі до пляжів та розвиненій інфраструктурі, Распéй пропонує більш сільський, спокійний спосіб життя. Відстань до узбережжя (38-51 км) та аеропортів (близько 50 км до Аліканте) суттєво відрізняється від зручної доступності, що зазвичай пропонується на першій лінії. Тут менша щільність забудови та обмежена кількість комерційних та розважальних закладів у безпосередній близькості, що вимагає від мешканців більшої самостійності у плануванні повсякденного життя. Покупці, які шукають спокій сільської місцевості та готові до проєкту реновації, знайдуть цей варіант привабливим, тоді як ті, хто орієнтується на активне пляжне життя та легкий доступ до міських зручностей, можуть вважати його менш відповідним.

Часті питання

Який обсяг ремонтних робіт необхідний для завершення цього будинку?

Більша частина внутрішнього оздоблення та робіт потребує завершення або реформи. Підлоги та дахи нові, вітальня, дві спальні та ванна кімната частково завершені.

Які основні транспортні засоби потрібні для проживання в Распéй?

Наявність автомобіля є необхідною для щоденних поїздок та доступу до зручностей, оскільки громадський транспорт обмежений, а найближчі магазини та послуги розташовані на відстані кількох кілометрів.

Які комунальні послуги підключені до об'єкта?

Об'єкт підключений до електрики, питної води та каналізації. Оптоволокно доступне в районі.

Чи є можливість отримати прибуток від інвестицій у цей об'єкт?

Потенціал для інвестицій існує, якщо покупець має намір завершити реновацію та перепродати або здати нерухомість в оренду. Однак, слід ретельно розрахувати витрати на ремонт.

Які зручності доступні безпосередньо в селі Распéй?

У селі Распéй є обмежена кількість зручностей. Є один ресторан у радіусі 2 км. Більші супермаркети, лікарні та інші послуги знаходяться в сусідніх містах.

Які додаткові витрати, крім ціни купівлі, слід враховувати?

Потенційні покупці повинні враховувати значні витрати на завершення ремонтних робіт, податки на нерухомість, можливі витрати на підключення комунальних послуг та щорічні витрати на утримання.

Який процес придбання такого типу нерухомості?

Процес придбання включає пошук, переговори, підписання попереднього договору, сплату завдатку та остаточне оформлення угоди у нотаріуса. Рекомендується залучити юриста для супроводу.

Наскільки далеко Распéй від узбережжя та великих туристичних центрів?

Найближчі пляжі знаходяться за 38 км, а аеропорт Аліканте-Ельче – приблизно за 50 км (пряма лінія). Великі міста, такі як Валенсія, розташовані далі.

7-спальня Таунхаус in Raspay