Ce projet est une opportunité de rénovation dans le village de Raspay, province de Murcia. Il s'agit d'une maison de ville partiellement achevée offrant un potentiel pour ceux qui recherchent un projet de restauration. Avec une superficie habitable de 380 m², la propriété dispose de 7 chambres, un salon avec cheminée et un patio privé. La structure de base, y compris les sols et les toits, est neuve, tandis que certaines zones sont prêtes à être utilisées. La maison est connectée aux services essentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Raspay, un village rural dans la municipalité de Yecla, ce bien offre un cadre de vie paisible. Il est à distance raisonnable de commodités telles que supermarchés et hôpitaux, mais nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens. La proximité d'espaces naturels suggère un environnement propice à la détente.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un projet de rénovation substantiel avec un grand potentiel. La configuration avec 7 chambres et un espace de vie de 380 m² permet une personnalisation étendue. L'espace extérieur avec patio et terrasse offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La maison de ville est partiellement achevée, avec des éléments structurels tels que les sols et les toits déjà remplacés. Certaines pièces, dont le salon et une salle de bain, sont dans un état fini et utilisables. Le reste de l'intérieur nécessite une rénovation complète ou une finition, offrant une toile vierge pour les nouveaux propriétaires.
Ce projet ne convient pas aux acheteurs recherchant une propriété prête à emménager. Il nécessite une rénovation significative dans la plupart des zones. L'emplacement est rural, ce qui implique une dépendance à la voiture pour l'accès aux commodités et aux centres urbains. L'isolement relatif signifie que les commodités principales se trouvent à plusieurs kilomètres.
Ce bien correspond aux profils d'acheteurs qui recherchent un projet de restauration à grande échelle dans un cadre rural espagnol. Les personnes ayant une expérience ou un intérêt pour la rénovation, et qui souhaitent façonner leur maison selon leurs propres goûts et besoins, trouveront ici une opportunité. Elle convient également à ceux qui privilégient la tranquillité et l'espace, tout en étant prêts à accepter une certaine distance des commodités principales et à utiliser un véhicule pour leurs déplacements quotidiens. Les amateurs d'activités de plein air, comme la randonnée, apprécieront l'environnement naturel. La maison, avec ses 7 chambres, pourrait intéresser des familles nombreuses ou des personnes envisageant de créer des espaces de vie polyvalents, comme des chambres d'amis ou des ateliers. L'aspect 'à terminer' de la propriété la rend idéale pour un investissement personnalisé, plutôt qu'une acquisition standard.
La maison de ville présente un état de finition mixte. Les sols et les toits ont été récemment remplacés, indiquant une base structurelle solide. Le salon, deux chambres et la salle de bain sont terminés dans un style traditionnel espagnol, suggérant une certaine attention aux détails dans ces zones. Le reste de l'intérieur est cependant à terminer ou à réformer, ce qui signifie que les nouveaux propriétaires devront choisir et installer leurs propres finitions pour la cuisine, les autres chambres et salles de bain. Les caractéristiques mentionnées comme le chauffage par cheminée et la possibilité de WiFi suggèrent une volonté d'intégrer des conforts modernes. La présence d'un ancien réservoir d'eau de pluie sous la cuisine est une caractéristique architecturale notable qui pourrait être conservée ou modifiée.
La maison de ville est proposée au prix de 99 990 €. Cette offre est positionnée comme une opportunité de restauration avec un prix attractif, compte tenu de la superficie de 380 m² habitables et du potentiel de personnalisation. La propriété est actuellement partiellement achevée, avec des zones prêtes à l'emploi et d'autres nécessitant une rénovation complète. Le marché cible est celui des investisseurs ou des particuliers disposés à entreprendre des travaux de rénovation importants. La disponibilité est immédiate pour un projet de ce type, en attendant les travaux de finition.
Raspay se présente comme un village typiquement espagnol, offrant une atmosphère de campagne tranquille. Avec une population de seulement 100 habitants en 2017, le rythme de vie y est lent et paisible. L'environnement rural environnant, à une altitude de 728 mètres, est propice aux activités de plein air comme la randonnée. La présence d'un seul restaurant dans un rayon de 2 km souligne le caractère retiré de la localité. Bien que le village soit décrit comme 'expat-friendly', il conserve son authenticité. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en voiture à environ 18-19 km, et l'hôpital le plus proche est également à cette distance. La connexion à la fibre optique est disponible dans la zone, ce qui est un avantage pour la connectivité dans cet environnement rural.
La vie à Raspay se caractérise par une immersion dans un environnement rural et tranquille. La petite taille du village et sa faible densité de population créent une atmosphère de communauté calme. Le restaurant le plus proche est à une distance raisonnable, mais pour un choix plus large de commerces, de services et de vie sociale, un déplacement en voiture vers des villes plus grandes comme Yecla ou Pinoso sera nécessaire. Ces villes, situées respectivement à 20 minutes et 5 minutes en voiture, offrent les commodités quotidiennes telles que supermarchés, pharmacies et services médicaux. L'environnement est idéal pour ceux qui recherchent la paix loin de l'agitation urbaine, avec des opportunités de randonnée et de profiter de la nature. La nécessité d'une voiture est prépondérante pour la mobilité quotidienne.
Cette carte situe Raspay dans la région de Murcie, à l'intérieur des terres. Elle montre la distance par rapport aux villes plus importantes comme Yecla et Pinoso, ainsi que la proximité relative de l'aéroport d'Alicante-Elche. L'emplacement est délimité par les distances vers les plages et les terrains de golf, soulignant un environnement plus axé sur la campagne que sur la côte.
Raspay est un village situé dans la municipalité de Yecla, dans la région de Murcie. Sa position est à l'intérieur des terres, relativement éloignée des grands centres urbains côtiers. Il est positionné à environ 50 km à vol d'oiseau de l'aéroport d'Alicante-Elche. La ville de Pinoso est à 5 minutes en voiture, tandis que Yecla est à 20 minutes. Ces villes offrent les services et commodités nécessaires pour la vie quotidienne. Par rapport à d'autres zones de la Costa Blanca ou de la Costa Cálida, Raspay se distingue par son caractère rural et son altitude, offrant un climat potentiellement plus tempéré en été et plus frais en hiver que les zones côtières.
La localisation de Raspay implique une accessibilité modérée aux infrastructures majeures. Les plages les plus proches, Zona de Baño 'Las Escanales' et 'El Arenal', sont à environ 38 km, tandis que Platja del Pinet est à 51 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 50 km à vol d'oiseau, ce qui représente une distance raisonnable. L'aéroport de Valence est plus éloigné à environ 128 km. Les parcours de golf comme Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda se situent dans un rayon de 35 à 37 km. Les services essentiels tels qu'un supermarché, une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques sont à environ 19 km. L'hôpital le plus proche est également à 19 km. La présence de 5 lignes de transports en commun et 5 arrêts de bus dans la zone suggère une connectivité locale, bien que limitée pour les déplacements longue distance ou vers des zones non desservies.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Raspay est situé à une altitude de 728 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère un climat continental influencé par la Méditerranée. Les températures moyennes annuelles se situent entre 7°C et 25°C, avec une moyenne annuelle de 15.3°C. La région bénéficie d'un ensoleillement important, avec historiquement 3 816 heures de soleil par an, ce qui est élevé. Le climat est généralement doux, avec des étés potentiellement chauds et des hivers frais. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 4 mois, ce qui est typique d'une région intérieure où l'influence marine est moins directe que sur la côte. L'environnement montagneux suggère des paysages propices à la randonnée et à l'observation de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les activités récréatives et les installations à proximité de Raspay sont axées sur la nature et le golf, plutôt que sur les loisirs balnéaires directs. Les plages les plus proches se situent à plus de 30 km, Zona de Baño 'Las Escanales' et 'El Arenal' étant à 38 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options dans un rayon de 35 à 38 km, incluant Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda et Escuela de golf Elche. L'environnement rural autour de Raspay offre des possibilités pour la randonnée et la détente en plein air. La présence d'un restaurant à 2 km constitue une option de loisir locale. Le village lui-même, bien que petit, peut offrir des événements locaux ou des fêtes traditionnelles, avec 32 jours fériés locaux par an.
Source: OpenStreetMap
Raspay est un village situé dans la municipalité de Yecla, dans la région de Murcie. Sa position est à l'intérieur des terres, relativement éloignée des grands centres urbains côtiers. Il est positionné à environ 50 km à vol d'oiseau de l'aéroport d'Alicante-Elche. La ville de Pinoso est à 5 minutes en voiture, tandis que Yecla est à 20 minutes. Ces villes offrent les services et commodités nécessaires pour la vie quotidienne. Par rapport à d'autres zones de la Costa Blanca ou de la Costa Cálida, Raspay se distingue par son caractère rural et son altitude, offrant un climat potentiellement plus tempéré en été et plus frais en hiver que les zones côtières.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 6.8°C | 30 mm |
| Février | 7.4°C | 25 mm |
| Mars | 10.4°C | 34 mm |
| Avril | 13.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.3°C | 42 mm |
| Juin | 21.2°C | 19 mm |
| Juillet | 24.6°C | 5 mm |
| Août | 24.7°C | 8 mm |
| Septembre | 20.7°C | 31 mm |
| Octobre | 15.7°C | 40 mm |
| Novembre | 10.8°C | 35 mm |
| Décembre | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL133901
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui débutent à 539 900 €, ce bien à Raspay offre une proposition de prix radicalement différente. Tandis que les villas à Los Alcazares ciblent le marché du luxe et de la proximité immédiate avec la côte et ses commodités, la propriété de Raspay s'adresse à un segment de marché axé sur la restauration et le potentiel de personnalisation dans un environnement rural. Le prix de 99 990 € reflète l'état actuel de la propriété, nécessitant des investissements significatifs en rénovation. Les propriétés côtières comme celles de Los Alcazares bénéficient généralement d'une plus grande liquidité et d'une demande constante liée au tourisme et aux résidences secondaires. Raspay, en revanche, attire une niche d'acheteurs recherchant l'authenticité, la tranquillité et un projet immobilier à fort potentiel de valorisation après rénovation. Les distances aux plages et aux aéroports sont également un facteur différenciant majeur; Raspay étant plus éloigné des côtes et des infrastructures internationales que les développements côtiers.
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