שטח זה, הסמוך לפיינוסו (Pinoso) במחוז אליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת שטח גדול באזור כפרי מסורתי בספרד. השטח, בגודל 24,500 מ"ר, מתוכו כ-20,000 מ"ר מכוסים בפרדס שקדים, ממוקם באזור הידוע ביינותיו המשובחים, מלח סלעים ושיש. זוהי השקעה עם פוטנציאל לעסק חקלאי או לאתר בנייה עתידי, המציע פרטיות ומרחב. נקודות חיבור חשמל ומים קיימות בקרבת מקום, מה שמקל על עבודות בנייה עתידיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פיינוסו ממוקם בפנים הארץ, באזור ההררי בגבול בין אליקנטה למוּרסיה, ומציע חוויה ספרדית מסורתית. העיר חווה כיום צמיחה בתיירות, המשלימה את אופייה ההיסטורי. למרות שפיינוסו הוא מקום שקט, הוא נשאר קרוב מספיק כדי ליהנות הן מהנוחות המקומית והן מהאטרקציות האזוריות הרחבות יותר.
שטח זה אידיאלי עבור אלה המחפשים מרחב ופרטיות, ובמקביל בעלי פוטנציאל לפעילות חקלאית או לבנייה עתידית. השטח הגדול עם פרדס השקדים הקיים מציע הן הזדמנות השקעה והן סיכוי למימוש פרויקטים משלו לגידול אורגני. נקודות החיבור הנדרשות למים וחשמל נמצאות בקרבת מקום, ומהוות צעד חשוב לפיתוח עתידי.
זהו שטח קרקע ללא מבנה קיים, אך עם פוטנציאל לבנייה עתידית. השטח כבר כולל פרדס שקדים, המעניק לו ערך חקלאי. נקודות החיבור לחשמל ולמים זמינות, המהוות צעד מרכזי לקבלת היתרי בנייה ויצירת תשתית. תכנון ובנייה צריכים להתבצע בהתאם לתקנות המקומיות.
שטח זה אינו מציע שטח מגורים מוכן ואינו מוכן לבנייה מיידית. כיום, אין חיבורים ישירים לחשמל או מים בשטח עצמו, אם כי נקודות חיבור נמצאות בקרבת מקום. מאפייני הפרויקט מרמזים כי אין מדובר במתחם דירות או וילות מסורתי, אלא בשטח גדול למטרות חקלאיות או פיתוח.
Ref: VL008654
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח זה מתאים לפרופילי קונים שונים. אם אתם מחפשים אורח חיים רגוע ורוצים להיות חלק מקהילה ספרדית מסורתית, פיינוסו מציע סביבה שלווה שהיא גם תוססת הודות למסורות החקלאיות ולתיירות הגוברת. למשקיעים המחפשים הכנסה מחקלאות, פרדס השקדים בגודל 20,000 מ"ר מהווה מקור ייצור מיידי. עבור בונים עתידיים המעוניינים ליצור את בית חלומותיהם בשטח פרטי ומרווח, שטח זה מציע מקום ואפשרויות. אם אתם מעריכים טבע, שמש (3,842 שעות בשנה) ואזור כפרי ייחודי המוקף בכרמים והרים, זה המקום הנכון עבורכם. זהו גם בחירה טובה עבור אלה הזקוקים למקום לתחביבים או לעסקים הדורשים שטח גדול.
הצעה זו מתייחסת לשטח קרקע גדול, שערכו העיקרי טמון בפוטנציאל שלו ובשימוש החקלאי הקיים. השטח כולל פרדס שקדים בשטח של כ-20,000 מ"ר, המורכב מ-300 עצים בריאים ומתוחזקים באופן קבוע, בייצור מלא. האדמה פורייה, התומכת בחקלאות, כפי שמאפיין את האקלים הים-תיכוני היבש והחם של אזורים השייכים למוּרסיה. למרות שהשטח עצמו אינו כולל מבנים או תשתית מושלמת, נקודות החיבור לחשמל ולמים נמצאות בקרבת מקום, המהוות את הצעדים הראשונים לכל פעילות בנייה או פיתוח. זה מציע אפשרות לפיתוח לפי רצונכם, בין אם בהמשך פעילות חקלאית או בבניית מגורים חדשים.
מחיר הקרקע מתחיל מ-34,300 אירו. מחיר זה משקף את גודל השטח (24,500 מ"ר) ואת פרדס השקדים הקיים המשתרע על כ-20,000 מ"ר. הנכס אינו כולל מבנה קיים, אלא מציע פוטנציאל לבנייה עתידית. הקרבה לנקודות חיבור לחשמל ולמים היא גורם חשוב המשפיע על העלות הסופית של ההשקעה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות ליצירת תשתית ולקבלת היתרי בנייה אפשריים. בשל גודלו ופוטנציאלו, שטח זה מהווה השקעה אטרקטיבית לפעילות חקלאית או לפיתוח עתידי.
פיינוסו, רשמית אל פינוס (El Pinós), היא עיירה מסורתית באזור ההררי בגבול בין אליקנטה למוּרסיה, הידועה ביינותיה האיכותיים, מלח סלעים ושיש. אוכלוסיית העיירה מונה כ-7,300 תושבים ושטחה העירוני הוא 126 קמ"ר. לאחרונה, התיירות בעיירה גדלה, מה שמביא הזדמנויות חדשות. שטח זה ממוקם באזור ציורי עם טמפרטורה ממוצעת הנעה בין 8-26 מעלות צלזיוס וכמעט 3,842 שעות שמש בשנה. גובהו של 574 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים מתון. למרות מיקומו השקט, במרכז העיירה יש מסעדות, ושירותים חיוניים כמו בית מרקחת וסופרמרקט נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים. האזור משרת גם 5 קווי תחבורה ציבורית, המבטיחים נגישות.
פיינוסו, הממוקמת במחוז אליקנטה, מציעה אורח חיים ספרדי מסורתי בנוף הררי. אזור זה ידוע ביינותיו, מלח סלעים ושיש, ובשנים האחרונות גם התיירות גדלה. הטמפרטורה הממוצעת היא בין 8-26 מעלות צלזיוס, והשמש זורחת כמעט 3,842 שעות בשנה, מה שיוצר אקלים נוח. העיירה עצמה, בשטח של 126 קמ"ר, רגועה יחסית, עם אוכלוסייה של כ-7,300 תושבים. עם זאת, יש בה מסעדות ושירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת, הממוקמים ברדיוס של 2 קילומטרים. גובה של 574 מטר מעל פני הים מוסיף אופי לאזור. העיירה משרתת גם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות, המבטיחות נגישות, אם כי בעלות רכב מומלצת לחקר האזור.
מפה זו מספקת סקירה של מיקום פיינוסו במחוז אליקנטה, ספרד. היא מציגה את מיקום העיירה ביחס לאזורי החוף הקרובים ביותר, ערים וצמתי תחבורה כמו נמל התעופה אליקנטה. המפה מסייעת להבין את הנוף של האזור ואת יחסו לפנים הארץ ולחוף הסמוכים, וממחישה את מיקומה של פיינוסו כעיירה מסורתית באזור הררי.
פיינוסו ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז אליקנטה, גובלת באזור מורסיה. מיקום זה ממקם אותה בפנים הארץ, הרחק מאזורי החוף הצפופים של קוסטה בלנקה, אך מציע גישה הן לאזורים האטרקטיביים של אליקנטה והן לאלו של מורסיה. פיינוסו היא חלק מאזור גדול יותר, הידוע היסטורית בחקלאותו, במיוחד בגידול גפנים, מלח סלעים ושיש. עיירה מסורתית זו מציעה חוויה ספרדית אותנטית יותר, בה החיים מתנהלים בקצב שלהם, בעוד שאזורי החוף מציעים תשתית צפופה יותר ושירותי תיירות. המיקום הגיאוגרפי של האזור מאפשר ליהנות הן מנופי הרים והן מגישה לחוף.
שטח זה ממוקם בפיינוסו, אזור עם חיבורים מתונים. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Pinet ו-Platja de la Marina, נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ. ערים גדולות יותר כמו אליקנטה ואֶלְצֶ'ה (Elche) נמצאות במרחק של כ-44 ק"מ, בעוד שוולנסיה נמצאת במרחק של כ-130 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-360 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר ומטען לרכב חשמלי נמצאים במרחק 24 מטרים, בית המרקחת 18 ק"מ, ובית החולים 22 ק"מ. עבור חובבי גולף, המגרשים הקרובים ביותר כמו Font del Llop Golf Resort נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ. האזור כולל 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות, המציעות ניידות מסוימת, אך בעלות רכב מומלצת לנוחות.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פיינוסו בספרד ידוע בטבעו העשיר ובאקלים נוח. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-15.8 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות משתנות לאורך העונות מ-8 מעלות צלזיוס בחורף עד 26 מעלות צלזיוס בקיץ. האזור נהנה משמש משמעותית, עם ממוצע של 3,842 שעות שמש בשנה, מהם מהגבוהים באירופה. זה מבטיח עונת שחייה ארוכה ונעימה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורטורות המים נשארות לפחות 20 מעלות צלזיוס. העיירה ממוקמת בגובה של 574 מטר מעל פני הים, ומציעה קיצים קרירים יותר ואוויר נקי יותר בהשוואה לאזורי החוף. הנוף הררי ופורה, התומך בחקלאות, במיוחד בגידול שקדים וענבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שפיינוסו ממוקם בפנים הארץ, האזור מציע מגוון אפשרויות לפנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Pinet ו-Platja de la Marina, נמצאים במרחק של כ-45 ק"מ, ומציעים מנוחה בשמש ואפשרויות לספורט מים. עבור חובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשי גולף, כולל Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, הממוקמים במרחק של כ-30-32 ק"מ. בנוסף, האזור מציע אפשרויות לספורט שונים וליהנות מהטבע. פיינוסו ידוע גם בייצור יין, ומציע הזדמנויות לביקור ביקבים וטעימת יינות מקומיים. הסביבה אידיאלית לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים.
מקור: OpenStreetMap
פיינוסו ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז אליקנטה, גובלת באזור מורסיה. מיקום זה ממקם אותה בפנים הארץ, הרחק מאזורי החוף הצפופים של קוסטה בלנקה, אך מציע גישה הן לאזורים האטרקטיביים של אליקנטה והן לאלו של מורסיה. פיינוסו היא חלק מאזור גדול יותר, הידוע היסטורית בחקלאותו, במיוחד בגידול גפנים, מלח סלעים ושיש. עיירה מסורתית זו מציעה חוויה ספרדית אותנטית יותר, בה החיים מתנהלים בקצב שלהם, בעוד שאזורי החוף מציעים תשתית צפופה יותר ושירותי תיירות. המיקום הגיאוגרפי של האזור מאפשר ליהנות הן מנופי הרים והן מגישה לחוף.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
שטח פיינוסו שונה באופן משמעותי מפרויקטים למגורים על החוף כמו טורבייחה (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER) ואורבניזסיון אל ראסו (OASIS LAGUNA 2). פרויקטים חופיים אלה מציעים דירות ובתים מוכנים קרוב לים, במחירים של החל מ-155,000 € עד 225,000 €. לעומת זאת, ההצעה בפיינוסו היא השקעה בקרקע ובפוטנציאל שלה, ולא בדירת מגורים מוכנה. ערכו העיקרי טמון בשטח הגדול המתאים לשימוש חקלאי ובפוטנציאל הבנייה העתידי, ולא בקרבה לאטרקציות תיירותיות או לחוף. האופי הפנימי של האזור, המודגש על ידי פעילויות מסורתיות כמו ייצור יין וכריית שיש, מציע סגנון חיים ואווירה שונים בהשוואה לאזורי החוף הצפופים הממוקדים בתיירות. מכיוון שפיינוסו נמצא בגובה רב יותר ובפנים הארץ, האקלים גם קריר יותר מאשר על החוף, אך בו זמנית מציע יותר שעות שמש ותנאים נוחים לחקלאות, במיוחד לגידול שקדים.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן בספרד. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכסים המתאימים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
