على مشارف بينوسو، في مقاطعة أليكانتي، تقع هذه الأرض الشاسعة التي تقدم فرصة كبيرة. تغطي الأرض مساحة 24,500 متر مربع، منها حوالي 20,000 متر مربع عبارة عن بستان لوز. تتكون الزراعة من 300 شجرة صحية، تم تقليمها جيدًا، وتعمل بكامل طاقتها الإنتاجية. يوفر موقع الأرض إمكانات استثمارية بعائد سريع وفرصًا لمشاريع زراعية خاصة. لا توجد شبكات مياه أو كهرباء جاهزة على الأرض، ولكن نقاط الاتصال متاحة، مما قد يسمح بالبناء في المستقبل، مع توفير الخصوصية والمناظر الجميلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في ضواحي مدينة بينوسو، في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. تتميز بطابعها الريفي، وفي نفس الوقت تكون قريبة من الخدمات الحضرية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع بيئة هادئة مع مساحة وفرص للزراعة أو التطوير المستقبلي، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة التي توفرها المدينة.
العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة وقرب من الطبيعة، مع الرغبة في البقاء على مقربة من الخدمات الحضرية. إنه خيار جيد للمستثمرين الذين يرون إمكانات في الزراعة أو تطوير الأراضي. توفر إمكانية التطوير المستقبلية مرونة للاحتياجات المستقبلية، وتجمع بين هدوء الريف وراحة المدينة.
لا توجد حاليًا توصيلات مياه أو كهرباء جاهزة على الأرض، وتتوفر فقط نقاط الاتصال. العقار غير مناسب للسكن المباشر دون استثمارات إضافية في البناء والحصول على التوصيلات. قد تتطلب التطبيقات التي تتجاوز الزراعة تصاريح وخططًا منفصلة.
Ref: VL008654
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للشراء إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية في الريف الإسباني مع إمكانية تحقيق عائد سريع من خلال الزراعة. إنها تستحق النظر إذا كنت تحلم بامتلاك مصنع نبيذ خاص بك أو بستان زيتون أو أي مشروع زراعي آخر. سيجد عشاق الهدوء والمساحة بيئة سلمية، مع بقائها على مسافة معقولة من الخدمات الحضرية. إذا كنت تخطط لبناء منزل في المستقبل، فإن هذه الأرض توفر مساحة واسعة تضمن الخصوصية وإمكانية تخصيص البيئة وفقًا لرغباتك. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون المناخ الإسباني المشمس ويرغبون في استخدامه في الزراعة أو الحياة في الهواء الطلق.
هذا العقار هو قطعة أرض، 'بنيتها' الرئيسية هي بستان لوز بمساحة 20,000 متر مربع، والتي تشمل 300 شجرة توصف بأنها صحية وتحت رعاية جيدة. الأشجار منتجة ويتم تقليمها بانتظام. يتم تقييم جودة الأرض من خلال قابليتها للزراعة وإمكاناتها الإنشائية. تفتقر الأرض إلى توصيلات المياه والكهرباء الجاهزة، ولكن توفر نقاط الاتصال يشير إلى قرب البنية التحتية. تعتبر التربة الطبيعية للمنطقة وارتفاعها عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) عوامل رئيسية للزراعة والبناء المحتمل. في حالتها الحالية، ترتبط الجودة ارتباطًا مباشرًا بصحة أشجار اللوز وإنتاجيتها.
يبلغ سعر هذه الأرض البالغة مساحتها 24,500 متر مربع 34,300 يورو ابتداءً. لا يشمل العقار مباني، ويتكون بشكل أساسي من بستان لوز. يشمل السعر 300 شجرة لوز منتجة. على الرغم من عدم وجود توصيلات كهرباء ومياه جاهزة حاليًا، إلا أن نقاط الاتصال تقع في مكان قريب، مما قد يؤثر على التكاليف المستقبلية في مرحلة البناء. توفر الأرض مساحة واسعة بسعر معقول، مما يجعلها استثمارًا جذابًا أو أساسًا للمشاريع الزراعية أو الإنشائية المستقبلية.
بينوسو، المعروفة رسميًا باسم إل بينوس (El Pinós)، هي بلدة تقليدية تقع في المناطق الجبلية الحدودية بين أليكانتي ومورسيا. تشتهر بإنتاج النبيذ الفاخر وملح الصخور والرخام. يبلغ عدد سكان بينوسو 7,300 نسمة وتبلغ مساحة بلديتها 126 كيلومترًا مربعًا. شهدت المنطقة مؤخرًا نموًا في السياحة. توفر هذه الأرض فرصة لتجربة الحياة الريفية الإسبانية الأصيلة، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة الحضرية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. توفر بساتين اللوز القرب من الطبيعة وفرصًا زراعية. قد يسمح حجم الأرض وموقعها بالبناء في المستقبل، مما يوفر الخصوصية والمناظر الجميلة. المناخ في المنطقة، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 8-26 درجة مئوية و 3,842 ساعة شمسية سنويًا، يدعم الحياة في الهواء الطلق والزراعة.
تقدم بينوسو بيئة حضرية إسبانية أصيلة مع حضور قوي للثقافة المحلية. يبلغ عدد سكان المدينة 7,300 نسمة، وتمتد منطقتها البلدية الواسعة على مساحة 126 كيلومترًا مربعًا. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أن وسائل الراحة الأساسية، مثل المطعم والسوبر ماركت، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (24 مترًا إلى السوبر ماركت). يوفر بستان اللوز فرصة للاستمتاع بالطبيعة والهدوء. يؤثر الارتفاع (574 مترًا) على المناخ ويوفر مناظر طبيعية واسعة ومفتوحة. على الرغم من أن الموقع بعيد قليلاً، إلا أن 5 خطوط نقل عام و 5 محطات توفر اتصالات أساسية، ويوصى باستخدام السيارة لزيادة الراحة.
تُظهر هذه الخريطة موقع بينوسو في مقاطعة أليكانتي، جنوب شرق إسبانيا. إنها منطقة ريفية إسبانية نموذجية، تقدم أراضٍ واسعة وإيقاع حياة هادئ، بينما تقع على مسافة كافية من الخدمات الساحلية ومدينة أليكانتي.
تقع بينوسو في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. إنها تمثل بلدة إسبانية داخلية نموذجية، تقدم إيقاع حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر ازدحامًا. تشتهر المنطقة بمنتجاتها الزراعية، مثل النبيذ والملح الصخري. على الرغم من أنها لا تقع مباشرة على الساحل، إلا أنها توفر توازنًا جيدًا بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى الخدمات. تقع مدينة أليكانتي ومطارها الدولي على بعد حوالي 44 كم، مما يوفر اتصالًا ببقية إسبانيا وأوروبا.
تعتبر إمكانية الوصول إلى المنطقة متعددة الأوجه. يقع أقرب سوبر ماركت ومطعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (24 مترًا و 2 كم). للوصول إلى المرافق الأكبر، مثل المستشفى (22 كم) والصيدلية (18 كم)، يلزم وجود سيارة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا ديل بينيت، على بعد حوالي 45 كم. تقع ملاعب الجولف، مثلfont del Llop Golf Resort (30 كم) و Club de Golf Alenda (32 كم)، على بعد حوالي 30 كم. يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 44 كم في خط مستقيم. وسائل النقل العام محدودة، ولكن 5 خطوط و 5 محطات توفر خدمات أساسية. يوصى بالسيارة كوسيلة أساسية للتنقل في المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة بينوسو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 و 26 درجة مئوية حسب الموسم، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية. تاريخياً، يسجل هنا عدد كبير من ساعات الشمس - 3,842 ساعة في السنة، مما يجعل هذه المنطقة مثالية لنمط الحياة المشمس والزراعة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يؤثر الارتفاع (574 مترًا) على درجة الحرارة ويوفر مناظر طبيعية واسعة ومفتوحة. يدعم المناخ المتوسطي الجاف والدافئ والتربة الخصبة بشكل خاص زراعة أشجار اللوز.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينوسو تقع في الداخل، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا ديل بينيت وبلاتجا دي لا غولا وبلاتجا دي لا مارينا، يمكن الوصول إليها على بعد حوالي 45 كم. توفر هذه الشواطئ فرصة للاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط ومياهه. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة، بما في ذلك font del Llop Golf Resort (30 كم) و Club de Golf Alenda (32 كم)، والتي توفر فرصًا ترفيهية لعشاق الجولف. كما توفر مساحة الأرض وموقعها مساحة للأنشطة الخارجية الخاصة وقضاء وقت هادئ في أحضان الطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. إنها تمثل بلدة إسبانية داخلية نموذجية، تقدم إيقاع حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر ازدحامًا. تشتهر المنطقة بمنتجاتها الزراعية، مثل النبيذ والملح الصخري. على الرغم من أنها لا تقع مباشرة على الساحل، إلا أنها توفر توازنًا جيدًا بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى الخدمات. تقع مدينة أليكانتي ومطارها الدولي على بعد حوالي 44 كم، مما يوفر اتصالًا ببقية إسبانيا وأوروبا.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
تقدم قطعة الأرض في بينوسو لمحة استثمارية مختلفة عن العقارات الساحلية، مثل الشقق في توريفايخا. الشقق هناك، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (تبدأ من 155,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER (تبدأ من 169,000 يورو)، جاهزة للسكن وتقع في مناطق أكثر حيوية بالقرب من الشاطئ والخدمات. يمثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II (يبدأ من 225,000 يورو) بناءً أكثر حداثة. في حالة العقار في بينوسو، ينصب التركيز على المساحة والزراعة والتطوير المستقبلي المحتمل. سعر البدء (34,300 يورو ابتداءً) أقل بكثير، مما يجذب المستثمرين الذين يبحثون عن الأراضي وفرص التطوير. على عكس العقارات الساحلية، تقدم بينوسو حياة إسبانية تقليدية داخلية، مع عدد أقل من السياح، وارتباط أعمق بالثقافة المحلية والزراعة. هذا العقار ريفي أكثر وغالبًا ما يتطلب امتلاك سيارة، في حين أن العقارات الساحلية عادة ما تكون في متناول وسائل النقل العام وتقدم وصولاً فوريًا إلى الشواطئ والمدن الكبرى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
