توفر قطعة الأرض هذه فرصة لبناء منزل في منطقة هادئة على مشارف بلدة بينوسو بمقاطعة أليكانتي. يجمع الموقع بين البيئة الريفية والقرب من وسائل الراحة الحضرية. تبلغ مساحة الأرض 7815 متر مربع، مما يتيح تنفيذ مشاريع بناء متنوعة. تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع وفرة من أشعة الشمس معظم أيام السنة. تشتهر بينوسو بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام، وقد شهدت مؤخرًا نموًا في السياحة، مما يضيف حيوية للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض بالقرب من بلدة بينوسو، مما يوفر توازنًا بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية. الموقع حضري ولكنه ليس معزولاً، مع توفر الضروريات اليومية على مسافة قريبة. يؤثر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) على المناخ المحلي الدقيق ويوفر مناظر بانورامية واسعة.
هذه الأرض مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة لبناء منزلهم الخاص. إنها توفر فرصة لإنشاء منزل يلبي الاحتياجات الفردية، سواء كان ذلك مكان إقامة دائم أو منزل عطلات. يسمح حجم الأرض ببناء أوسع أو إنشاء حديقة واسعة. يرجى ملاحظة أنه لم يتم توصيل إمدادات المياه والكهرباء إلى الأرض، مما يتطلب تخطيطًا دقيقًا.
هذه قطعة أرض خالية من المباني القائمة. وهي مناسبة للمشاريع الجديدة، ويتحمل المشتري مسؤولية الحصول على التراخيص اللازمة للبناء وتصميم المشروع وفقًا للوائح المحلية. توفر الأرض نقطة انطلاق نظيفة للبناء دون الحاجة إلى إزالة الهياكل القديمة.
لم يتم توصيل إمدادات المياه أو الكهرباء إلى الأرض. يجب تخصيص وقت وموارد كافيين لتخطيط وتنفيذ المشروع الإنشائي. يشير الموقع في الداخل إلى مسافات أطول إلى الساحل والمدن الكبرى مقارنة بالعقارات الواقعة على الساحل مباشرة.
Ref: VL387963
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للمستثمر الذي يبحث عن أرض ميسورة التكلفة لمشروع بناء، أو للفرد الذي يرغب في تصميم وبناء منزل أحلامه في بيئة هادئة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة الإسباني الأصيل بعيدًا عن صخب المدن الكبرى والمناطق السياحية. نظرًا لعدم وجود توصيلات جاهزة للأرض، فهي مخصصة للأشخاص المستعدين لاستثمار وقت وموارد إضافية لتنظيم البنية التحتية. المناخ في المنطقة، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 8-26 درجة مئوية، وموسم السباحة الطويل، يجعله مكانًا جذابًا للسكن على مدار السنة أو خيارات العطلات الطويلة. توفر الأرض حرية تحقيق خطط متنوعة دون قيود المباني القائمة.
توفر هذه الأرض نقطة انطلاق نظيفة للبناء. نظرًا لكونها أرضًا، سيتم اختيار مواد البناء والتشطيبات بالكامل وفقًا لتفضيلات المشتري وميزانيته. يتمتع المشتري بحرية اختيار المواد والتقنيات الحديثة أو التقليدية. يمكن أن يؤدي مراعاة ثقافة البناء المحلية وتخصصات منطقة بينوسو (مثل الرخام) إلى إضافة قيمة وأصالة محلية للمشروع الإنشائي. تتمتع المنطقة بإمكانية وصول جيدة لخدمات ومواد البناء، ولكن الجدول الزمني وتكاليف المشروع الإنشائي ستعتمد بالكامل على خيارات وتخطيط المشتري.
يبدأ سعر قطعة الأرض من 12,995 يورو. وهذا يجعلها واحدة من أكثر الخيارات الميسورة التكلفة في سوق العقارات للاستثمار أو بدء مشروعك الإنشائي الخاص في مقاطعة أليكانتي. تُباع الأرض بحالتها الراهنة، ولا تشمل توصيلات المياه والكهرباء الجاهزة. يجب على البائع أن يدرك وجود العديد من العطلات المحلية السنوية التي قد تؤثر على أوقات معالجة تصاريح البناء أو جداول العمل.
تقدم بينوسو تجربة حضرية إسبانية أصيلة لم تتأثر بالكامل بعد بالسياحة. تشتهر المدينة بمنتجاتها المحلية مثل النبيذ والملح والرخام. يمكن للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة هادئ مع الاستفادة من خدمات المدينة مثل المطاعم والمتاجر التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يخلق الارتفاع عن مستوى سطح البحر (574 مترًا) مناخًا ومناظر طبيعية فريدة تختلف عن خضرة الساحل. يوجد في المدينة عدة خطوط نقل عام ومحطات، ولكن امتلاك سيارة خاصة يسهل التنقل في مقاطعة أليكانتي وخارجها. تساهم وفرة أشعة الشمس السنوية (3842 ساعة) وموسم السباحة الطويل (4 أشهر) في جعل المنطقة جذابة على مدار العام.
توفر بلدة بينوسو خدمات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل المطعم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يضمن حجم المدينة (126 كم مربع) وعدد سكانها (7300 نسمة) أجواء محلية. توفر شبكة النقل العام (5 خطوط و 5 محطات) بدائل للتنقل، ولكن يوصى باستخدام سيارة خاصة نظرًا لاتساع المنطقة وتنوع مقاطعة أليكانتي. يمكن الوصول إلى المراكز الرئيسية الأقرب والساحل بالسيارة. يخلق موقع بينوسو على ارتفاع أعلى (574 مترًا) وفي الداخل جوًا مختلفًا مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يوفر مواسم أكثر وضوحًا ورطوبة أقل.
توضح هذه الخريطة موقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. وهي تسلط الضوء على علاقة المدينة بالريف المحيط بها ومسافتها عن الساحل والمدن الكبرى. تساعد الخريطة في فهم طبيعة المنطقة وسهولة الوصول إليها بالنسبة للمناطق الأخرى في كوستا بلانكا.
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. وهي تمثل بلدة إسبانية داخلية نموذجية لا تزال تعتمد على صناعاتها التقليدية مثل إنتاج النبيذ والملح والرخام. تقع المدينة على بعد حوالي 44 كم شمال مدينة أليكانتي، ويوفر موقعها إيقاع حياة مختلفًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية الأكثر حيوية. تقدم بينوسو فرصة لتجربة الثقافة وأسلوب الحياة الإسباني التقليدي، مع كونها قريبة بما يكفي من عاصمة المقاطعة والساحل للقيام برحلات يومية.
تقع بينوسو على بعد حوالي 44 كم في خط مستقيم من مطار أليكانتي (ALC)، مما يجعلها سهلة الوصول إليها، ولكنها تتطلب النقل إلى المقاطعة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا ديل بينيت، على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالترفيه الساحلي. تقع ملاعب الجولف، مثل منتجع فونت ديل لوب للجولف، على بعد حوالي 30 كم. تقع الخدمات اليومية، مثل السوبر ماركت والصيدلية، في مكان أقرب، لكن المستشفى يبعد 22 كم. تتوفر إمكانية شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 24 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة بينوسو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية ما يصل إلى 3842 ساعة، مما يخلق ظروفًا مواتية للحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع المدينة على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يؤثر على درجات الحرارة والرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية. المناظر الطبيعية عادة ما تكون خلابة وداخلية، وتتميز بالحقول والتلال الأكثر جفافاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بينوسو تقع في الداخل، إلا أن فرص الترفيه الساحلي متاحة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا ديل بينيت وبلاتجا دي لا مارينا، على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر فرصة للاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط ومياهه. تتوفر أيضًا في المنطقة مرافق للجولف؛ تقع أقرب الملاعب، مثل منتجع فونت ديل لوب للجولف، على بعد حوالي 30 كم. توفر المناطق المحيطة ببينوسو أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة والرحلات الريفية، مستفيدة من جمال الطبيعة والمناظر الطبيعية التلالية في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من حدود مورسيا. وهي تمثل بلدة إسبانية داخلية نموذجية لا تزال تعتمد على صناعاتها التقليدية مثل إنتاج النبيذ والملح والرخام. تقع المدينة على بعد حوالي 44 كم شمال مدينة أليكانتي، ويوفر موقعها إيقاع حياة مختلفًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية الأكثر حيوية. تقدم بينوسو فرصة لتجربة الثقافة وأسلوب الحياة الإسباني التقليدي، مع كونها قريبة بما يكفي من عاصمة المقاطعة والساحل للقيام برحلات يومية.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
مقارنة بالعقارات الساحلية، مثل الشقق في توريفايخا (بدءًا من 155,000 يورو)، تمثل قطعة الأرض هذه في بينوسو استراتيجية استثمارية مختلفة تمامًا. يوفر موقع بينوسو الداخلي، على ارتفاع 574 مترًا، تجربة حياة إسبانية ريفية وتقليدية أكثر، بينما تشتهر توريفايخا بخدماتها الساحلية وموسمها السياحي الأكثر ازدحامًا. سعر قطعة الأرض هذه، الذي يبدأ من 12,995 يورو، أقل بكثير من أسعار الشقق في مشروع أواسيس لاغونا 2 في إل راس (بدءًا من 225,000 يورو)، والذي يوفر حلول سكنية جاهزة في مبانٍ جديدة. قطعة الأرض في بينوسو مناسبة للمشتري الذي يبحث عن المرونة ومستعد للاستثمار في مشروع بناء، بينما توفر العقارات الساحلية شققًا جاهزة في مواقع أكثر مركزية. قد يوفر النمو السياحي في منطقة بينوسو إمكانات طويلة الأجل، ولكنه لا يوفر أسلوب حياة ساحليًا فوريًا أو خدمات فاخرة جاهزة بنفس القدر الذي توفره الوجهات الواقعة جنوب كوستا بلانكا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
