立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはピノソの中心部に位置し、スーパーマーケットまでわずか24メートル、薬局まで18キロメートル、病院まで22キロメートルです。海岸までは直線距離で約38-45キロメートル離れています。ピノソはアリカンテとムルシアの境界に位置する伝統的な町で、ワイン、岩塩、大理石の生産で知られています。
このタウンハウスは、定住または休暇用として適した住空間を提供します。2つの寝室と1つの浴室は、カップルや小さな家族に適しています。54平方メートルの屋根裏部屋と40平方メートルのプライベートパティオが追加の生活空間を提供し、44平方メートルのガレージは駐車や収納に利用できます。暖房用のペレットストーブが設置されています。
この物件は1970年に完成した既存のタウンハウスで、現在は完成した状態です。部分的に改装されたキッチンとモダンな基準で全面改修されたトイレが特徴です。太陽光パネルの設置により、エネルギー効率が向上しています。屋根裏部屋やプライベートパティオなど、追加のスペースが既に利用可能な状態です。
この物件は海岸から離れた内陸部に位置しており、海へのアクセスには車で約40-50分かかります。最寄りの空港（アリカンテ・エルチェ）まで44キロメートル、EV充電ステーションまで24キロメートル離れています。2つの寝室のみで、大規模な家族や多くの客人を収容するには限界があります。この物件はエレベーターやプールといったリゾート施設を提供していません。
Ref: VL272057
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、スペインの本物の村生活を体験したいと考えている人々に適しています。リタイアメント後の静かな生活を求める方、スペインの文化や言語に深く触れたい方、あるいは観光地ではなく地元のコミュニティに溶け込みたい方にとって理想的な選択です。また、予算を抑えつつスペインに不動産を持ちたい投資家にとっても魅力的です。夏の休暇用として数ヶ月過ごすだけでなく、年間を通じて利用する第二の住居としても機能します。スペインの内陸部の気候（年間平均気温15.8°C、年間3,842時間の日照時間）を楽しみたい方、海岸の混雑を避けたい方、地元の歴史と伝統に触れながら生活したい方にとって、この物件は適した選択肢です。
このタウンハウスは、実用的な仕上げと機能性に重点を置いて建てられています。キッチンは部分的に改装され、暖房用の暖炉が備え付けられており、冬場の快適性を確保しています。トイレは現代的な基準で完全に改修されています。屋根裏部屋には傾斜した天井があり、空気室による自然断熱効果が備わっており、年間を通じた快適な室温を維持します。太陽光パネルが設置されており、エネルギーコストの削減に貢献しています。外壁は白く塗られており、伝統的なスペインの建築様式を反映しています。プライベートなパティオと広いガレージは、日常生活の利便性を高める機能的な要素です。全体として、豪華さよりも実用性と快適性を重視した仕上がりとなっています。
このタウンハウスの価格は119,950ユーロからで、同地域の沿岸部の物件に比べて手頃な価格設定となっています。アリカンテ州の中央値所得が15,750ユーロであることを考えると、この物件は比較的アクセスしやすい価格帯に位置しています。202平方メートルの広さと付随するガレージ、パティオを考慮すると、平方メートルあたりのコストは沿岸部の新しい開発物件よりも低くなっています。物件は完成済みで、すぐに入居可能な状態です。
ピノソのこのタウンハウスでの日常生活は、スペインの内陸部の伝統的な村のリズムに合わせたものです。朝は地元のカフェで朝食を取り、村の中心部の小さな商店で新鮮な食材を購入することができます。スーパーマーケットが非常に近いため、日々の買い物に便利です。昼間はプライベートなパティオで過ごし、スペインの太陽を楽しみながら読書や休息をとることができます。夕方には、リビングの暖炉の周りでリラックスし、季節によってはペレットストーブを使用して暖を取ります。週末には、近隣のワイナリーや大理石の採掘場を見学したり、地元の祭り（年間32回）に参加したりすることができます。ピノソは比較的小さな町（人口約8,500人）ですが、必要な基本的な施設が整っており、落ち着いた生活環境を提供します。
ピノソでの生活環境は、必要な基本的な施設へのアクセスと静かな環境のバランスが取れています。スーパーマーケットはわずか24メートルの距離にあり、日常の買い物に非常に便利です。薬局は18キロメートル、病院は22キロメートルに位置しており、医療サービスへのアクセスは車で約20-30分です。教育機関や行政サービスへもピノソ村内または近隣の都市（エルチェまで34キロメートル、ムルシアまで46キロメートル、アリカンテまで49キロメートル）で利用可能です。公共交通機関としては5つのバス路線があり、5つの停留所が村内にあります。これらの路線は近隣の主要都市への接続を提供しており、車なしでも一定の移動が可能です。しかし、内陸部の特性上、日常生活の自由度を高めるには車の所有が推奨されます。
この地図はピノソの位置と周辺環境を示しています。アリカンテ県の南西部、ムルシア県との国境近くに位置するピノソは、内陸部の山地地域にあります。最寄りの主要都市であるエルチェ、アリカンテ、ムルシアへのアクセス道路も表示されており、これらの都市までの距離がわかります。また、近隣のビーチやゴルフコースの位置も確認でき、この物件の内陸性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ピノソはアリカンテ県の内陸部に位置し、ムルシア県との境界に近い場所にあります。アリカンテ県の主要都市であるアリカンテ市までは49キロメートル、エルチェ市までは34キロメートルの距離です。ムルシア県の県都であるムルシア市までは46キロメートル離れています。ピノソはこれらの大きな都市圏の影響を受けつつも、独自の伝統と文化を保つ小規模自治体として機能しています。アリカンテ県内では、ピノソは県都アリカンテや沿岸部のリゾート地（ベニドルム、トレビエハなど）から内陸に入った位置にあり、より伝統的なスペインの生活環境を提供します。この立地は、主要な都市へのアクセスを保ちつつ、静かで落ち着いた居住環境を求める人々に適しています。
このタウンハウスから主要な施設までのアクセスは、距離に基づいて以下の通りです。最寄りのビーチ（「ラス・エスカナレス」や「エル・アレナル」など）までは直線距離で約38キロメートル、車で約45-50分の距離があります。ゴルフコース（フォン・デル・ロップ、アレンダ、エルチェ）までは30-32キロメートル離れています。アリカンテ・エルチェ空港までは44キロメートル、バレンシア空港まで130キロメートル、マラガ空港まで360キロメートルです。これらの距離は、この物件が海岸リゾートではなく内陸の村生活を志向する人々に適していることを示しています。村内の基本的な施設（食料品、レストラン、薬局など）は歩いて行ける範囲内にありますが、主要なサービスや空港へのアクセスには車が必要です。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ピノソは海抜574メートルの高さに位置し、内陸性気候の特徴を持っています。年平均気温は15.8°Cで、夏は平均26°C、冬は平均8°C前後となります。年間の日照時間は3,842時間に達し、スペインでも最も日照時間の多い地域の一つです。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20°C以上）で、主に夏季に限定されます。この気候は、年間を通じて穏やかで過ごしやすい環境を提供し、特に春と秋は快適な気温が続きます。夏は日中は暑くなりますが、乾燥した気候のため蒸し暑さは少なく、夜は比較的涼しくなります。冬は寒くなりますが、ペレットストーブや暖炉による暖房設備が整っており、快適な室内環境を保つことができます。内陸部に位置するため、沿岸部よりも湿度が低く、暑い夏の日も過ごしやすい特徴があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスから最も近いビーチ（「ラス・エスカナレス」や「エル・アレナル」など）までは車で約45-50分の距離があります。これらのビーチは地中海沿岸に位置し、夏季には地元の人々や観光客で賑わいます。最も近いゴルフコースは「フォン・デル・ロップ・ゴルフ・リゾート」（30キロメートル）、「アレンダ・ゴルフ・クラブ」（32キロメートル）、「エルチェ・ゴルフ・スクール」（32キロメートル）で、ゴルフ愛好家には日帰りでアクセス可能です。ピノソ周辺では、ハイキングやサイクリングなどのアウトドア活動も人気があり、周囲の丘や畑の景色を楽しむことができます。村内には公園やレクリエーション施設は限られていますが、自然環境を活かした活動は可能です。伝統的なスペインの村として、地元の祭りやイベント（年間32回）が文化的なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ピノソはアリカンテ県の内陸部に位置し、ムルシア県との境界に近い場所にあります。アリカンテ県の主要都市であるアリカンテ市までは49キロメートル、エルチェ市までは34キロメートルの距離です。ムルシア県の県都であるムルシア市までは46キロメートル離れています。ピノソはこれらの大きな都市圏の影響を受けつつも、独自の伝統と文化を保つ小規模自治体として機能しています。アリカンテ県内では、ピノソは県都アリカンテや沿岸部のリゾート地（ベニドルム、トレビエハなど）から内陸に入った位置にあり、より伝統的なスペインの生活環境を提供します。この立地は、主要な都市へのアクセスを保ちつつ、静かで落ち着いた居住環境を求める人々に適しています。
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.9°C | 30 mm |
| 2月 | 8.4°C | 25 mm |
| 3月 | 11.4°C | 34 mm |
| 4月 | 14.0°C | 37 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 22.0°C | 19 mm |
| 7月 | 25.4°C | 5 mm |
| 8月 | 25.6°C | 8 mm |
| 9月 | 21.6°C | 31 mm |
| 10月 | 16.7°C | 40 mm |
| 11月 | 11.8°C | 35 mm |
| 12月 | 8.3°C | 28 mm |
ピノソのタウンハウスは、アリカンテ県内の沿岸部リゾート地域の物件とは明確に異なる特徴を持っています。トレビエハやベニドルムなどの沿岸リゾートでは、同様の広さの物件が160,000ユーロから227,000ユーロと、このピノソの物件（119,950ユーロ）よりも40-90%高価です。この価格差は、沿岸部の観光需要と内陸部の需要の違いを反映しています。ピノソは観光地として開発されておらず、その代わりに伝統的なスペインの村の雰囲気と生活スタイルを提供しています。エルチェやアリカンテなどの大都市圏の郊外地域と比較すると、ピノソはより小規模で静かな環境を提供しますが、都市部のような多様なサービスや娯楽施設にはアクセスしにくい面もあります。しかし、内陸部に位置するピノソは、沿岸部の夏の混雑や観光地の商業主義を避けたいと考える人々にとって、より本物で静かなスペイン体験を提供します。気候面では、沿岸部よりも冬は寒くなりますが、夏の蒸し暑さは少なく、年間を通じてより乾燥した快適な環境が特徴です。ゴルフコースやビーチへのアクセスには車が必要ですが、これらの施設への距離（30-45キロメートル）は日帰りでの利用を可能にしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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