Această casă de oraș este situată în Pinoso, un oraș tradițional din provincia Alicante, cunoscut pentru producția de vin, sare de rocă și marmură. Proprietatea, cu o suprafață de 202 m², oferă două dormitoare și o baie, fiind finalizată în 1970. Amplasată într-o zonă urbană cu servicii esențiale la distanță de mers pe jos, proprietatea combină caracterul istoric al zonei cu utilitatea modernă, inclusiv panouri solare și un garaj spațios.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în inima orașului Pinoso, la o altitudine de 574 metri deasupra nivelului mării, în apropierea graniței dintre provinciile Alicante și Murcia. Orașul are o suprafață de 127 km² și o populație de aproximativ 8.500 de locuitori, oferind un mediu urban compact cu acces la serviciile esențiale la distanță scurtă.
Proprietatea răspunde nevoilor de bază pentru locuire, cu două dormitoare, o baie, bucătărie parțial renovată și spațiu de depozitare suplimentar. Disponibilitatea unui garaj de 44 m² și a unei curți private de 40 m² completează funcționalitatea pentru un trai confortabil. Izolația termică îmbunătățită prin camera de aer contribuie la menținerea unei temperaturi constante pe tot parcursul anului.
Construită în 1970, această proprietate reprezintă o clădire existentă, nu o construcție nouă. De-a lungul anilor, anumite elemente au fost renovate, inclusiv baia care a fost modernizată complet, iar bucătăria a fost parțial reamenajată. Proprietatea este gata de ocupare imediată, fără așteptarea unor lucrări de construcție.
Această proprietate nu oferă acces direct la plaje, acestea fiind la o distanță de peste 38 km în linie dreaptă. De asemenea, nu se află în apropierea unui aeroport internațional, cel mai apropiat fiind la 44 km. Nu dispune de facilități luxoase precum piscină privată sau spații comune, și numărul limitat de restaurante din apropiere (unul la 2 km) poate limita opțiunile de dining.
Ref: VL272057
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă sau un refugiu sezonier într-un mediu urban tradițional spaniol, departe de aglomerația turistică de coastă. Este o opțiune adecvată pentru persoanele care apreciază istoria locală și cultura regională, Pinoso fiind renumit pentru producția sa de vin și marmură. Proprietatea ar putea atrage și cei care lucrează de la distanță, datorită prezenței Wi-Fi-ului și a spațiului de la mansardă care poate fi transformat în birou. De asemenea, se potrivește cuplurilor sau persoanelor singure care nu necesită mai mult de două dormitoare și care preferă un nivel ridicat de intimitate. Investitorii cu buget mai redus ar putea considera această proprietate ca o oportunitate în comparație cu prețurile mai ridicate de pe coastă.
Proprietatea prezintă un amestec de elemente originale din perioada construcției (1970) și upgrade-uri moderne. Baia a fost complet renovată la standarde contemporane, oferind un contrast interesant față de restul casei care păstrează caracterul original. Bucătăria a fost parțial modernizată, păstrând șemineul funcțional care servește drept sursă de căldură și punct focal al spațiului. Sistemul de încălzire cu peleți aduce eficiență energetică, completat de panourile solare instalate pentru reducerea costurilor cu energia. Structura clădirii beneficiază de o cameră de aer care funcționează ca izolație naturală, îmbunătățind confortul termic pe tot parcursul anului. Finisajele din zona de zi și coridor lung cu plăci decorative reflectă stilul arhitectural specific regiunii, combinând funcționalitatea cu estetica tradițională spaniolă.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 119.950 €, poziționând-o ca o opțiune accesibilă în comparație cu proprietățile similare din regiunile de coastă din apropiere. Suprafața generoasă de 202 m² oferă un raport preț-metru pătrat avantajos. Prețul include caracteristici precum un garaj spațios de 44 m², o curte privată de 40 m² și spațiu suplimentar la mansardă, elemente care adaugă valoare practică proprietății. Comparativ cu proprietățile din zonele turistice de coastă, prețul reflectă caracterul mai tradițional și poziția inland a orașului Pinoso.
Viața de zi cu zi în Pinoso are un ritm mai lent și mai tradițional comparativ cu stațiunile de coastă. Proprietatea fiind situată central, permite rezidenților să-și desfășoare activitățile zilnice pe jos, cu supermarketul la doar 24 de metri. Diminețile pot începe cu o cafea în curtea privată de 40 m², iar serile pot fi petrecute în living, în jurul șemineului funcțional. Există posibilitatea de a folosi spațiul de la mansardă de 54 m² ca birou sau cameră de oaspeți, adăugând versatilitate locuinței. Nivelul ridicat de privatitate, cu nicio proprietate alăturată direct, asigură un mediu liniștit pentru relaxare după o zi de explorare a orașului înconjurător.
Viața în Pinoso oferă acces la serviciile esențiale necesare traiului zilnic. Supermarketul la doar 24 de metri față de proprietate facilitează aprovizionarea frecventă fără necesitatea unui vehicul. Pentru nevoile medicale, cea mai apropiată farmacie se află la 18 km, iar spitalul la 22 km. Transportul public este asigurat de 5 linii de autobuz cu 5 stații în oraș, oferind opțiuni de mobilitate locală. Rețeaua de servicii este completată de un restaurant în raza de 2 km, suficient pentru nevoile de bază, dar pentru o diversitate mai mare de opțiuni culinare și de entertainment, orașele mai mari precum Elche (34 km), Murcia (46 km) sau Alicante (49 km) pot fi accesate cu mașina în aproximativ o oră.
Harta prezintă poziționarea strategică a Pinoso în regiunea de frontieră dintre Alicante și Murcia. Amplasat la o altitudine de 574 de metri, orașul este înconjurat de relief montan specific zonei, cu acces rutier către principalele orașe ale regiunii. Rețeaua de drumuri locale conectează Pinoso cu Elche la sud-est, Murcia la sud-vest și Alicante la est, reflectând integrarea sa în infrastructura regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pinoso ocupă o poziție strategică în regiunea de frontieră dintre provinciile Alicante și Murcia, la aproximativ 34 km de Elche, 46 km de Murcia și 49 km de Alicante. Acest amplasament oferă acces relativ echidistant la cele trei orașe majore ale regiunii, fiecare cu caracteristici distincte: Elche cu industria încălțămintei și palmeria istorică, Murcia ca centru universitar și comercial, iar Alicante ca port important și capitală provincială. Poziția orașului în zona montanasă îi conferă un caracter distinct față de localitățile de coastă, oferind o alternativă pentru cei care caută un stil de viață mai tradițional și mai puțin influențat de turismul de masă.
Distanța până la zonele de coastă pentru recreere este considerabilă, cu cele mai apropiate plaje la 38 km (Zona de Baño "Las Escanales" și "El Arenal") și Platja del Pinet la 45 km. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Font del Llop Golf Resort (30 km), Club de Golf Alenda (32 km) și Escuela de golf Elche (32 km). Aeroportul internațional cel mai apropiat este Alicante-Elche (ALC) la aproximativ 44 km, accesibil în aproximativ 45-60 minute cu mașina. Pentru deținătorii de vehicule electrice, cea mai apropiată stație de încărcare se află la 24 km. Deși orașul Pinoso are un caracter mai rural, accesul la facilitățile urbane majore este relativ convenabil datorită proximității orașelor mai mari din regiune.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 574 metri deasupra nivelului mării, Pinoso beneficiază de un climat mediteranean continentalizat, cu temperaturi medii anuale de 15,8°C. Intervalul de temperatură fluctuează în mod normal între 8°C iarna și 26°C vara. Orașul se bucură de 3.842 de ore de soare pe an, oferind un climat plăcut majoritatea timpului. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Altitudinea mai ridicată comparativ cu zona de coastă aduce veri mai blânde și ierni ușor mai răcoroase, cu posibilitatea unor precipitații mai regulate, beneficiind agricultura locală renumită pentru podgoriile sale de viță de vie.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Pinoso este un oraș interior, accesul la plaje este posibil la o distanță relativ scurtă cu mașina. Cele mai apropiate plaje se află la 38-45 km, incluzând Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" și Platja del Pinet. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă trei terenuri în apropiere, situate între 30-32 km de Pinoso: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda și Escuela de golf Elche. Activitățile recreative în oraș sunt mai degrabă centrate pe viața urbană tradițională, cu 32 de sărbători locale pe an care oferă ocazii de a experimenta cultura și tradițiile spaniole autentice. Pentru opțiuni sportive mai diverse, orașele mai mari din apropiere precum Elche, Murcia sau Alicante oferă facilități extinse.
Sursă: OpenStreetMap
Pinoso ocupă o poziție strategică în regiunea de frontieră dintre provinciile Alicante și Murcia, la aproximativ 34 km de Elche, 46 km de Murcia și 49 km de Alicante. Acest amplasament oferă acces relativ echidistant la cele trei orașe majore ale regiunii, fiecare cu caracteristici distincte: Elche cu industria încălțămintei și palmeria istorică, Murcia ca centru universitar și comercial, iar Alicante ca port important și capitală provincială. Poziția orașului în zona montanasă îi conferă un caracter distinct față de localitățile de coastă, oferind o alternativă pentru cei care caută un stil de viață mai tradițional și mai puțin influențat de turismul de masă.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.9°C | 30 mm |
| Februarie | 8.4°C | 25 mm |
| Martie | 11.4°C | 34 mm |
| Aprilie | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Iunie | 22.0°C | 19 mm |
| Iulie | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| Septembrie | 21.6°C | 31 mm |
| Octombrie | 16.7°C | 40 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 35 mm |
| Decembrie | 8.3°C | 28 mm |
În comparație cu proprietățile din zonele de coastă ale provinciei Alicante, această casă de oraș din Pinoso oferă un raport preț-metru pătrat semnificativ mai avantajos. Prețul de pornire de 119.950 € pentru 202 m² de spațiu locuibil este considerabil mai mic decât prețurile de pornire ale proiectelor similare din zonele costiere precum Torrevieja, unde apartamentele încep de la 160.000 €. Diferența de preț reflectă caracterul mai tradițional și poziția inland a Pinoso, contrastând cu prețurile premium ale proprietăților de coastă. Pinoso oferă o alternativă autentică la stilul de viață turistic intens de pe coastă, cu acces totuși relativ convenabil la plaje și facilități de coastă la 38-45 km distanță. Comparație cu alte proiecte din regiune arată că Pinoso reprezintă o opțiune mai accesibilă pentru cumpărătorii care caută o proprietate în provincia Alicante, dar fără prețul premium asociat cu locațiile de coastă. Totuși, cumpărătorii trebuie să cântărească acest avantaj financiar în raport cu necesitatea unui vehicul pentru accesul regulat la facilitățile de coastă și la aeroportul internațional.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID