3-寝室タウンハウス所在地: Pinoso

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

このタウンハウスはピノソの中心部に位置し、町の象徴である時計塔から1分の距離にあります。商店、レストラン、学校、その他主要な施設への即時アクセスを提供します。この立地は、スペインの内陸部の伝統的な生活様式を体験したい人々に適しています。

間取り

このタウンハウスは、3つの寝室と2つの浴室を備え、小規模家族またはカップルに適したプランニングがなされています。1階にはリビングルーム、1つの寝室、キッチン、浴室があり、2階には追加の2つの寝室と浴室があります。広い私有のパティオが屋外空間を提供します。

工事状況

この物件は1970年に建てられましたが、最近全面的に改修されました。改修には、アルミニウムの窓、内装ドア、灰色の磁器床、配管と電気設備の完全な更新が含まれます。物件はすぐに居住可能で、追加の建設工事は必要ありません。

注意点

このタウンハウスは海辺から離れた内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスには車が必要です。エレベーターやプールなどの共同施設はありません。物件は2階建てで、階段の使用が必要です。都市部の騒音や混雑を好む人々には、この静かな町の環境は物足りないかもしれません。

ライフスタイルと周辺環境

このタウンハウスは、スペインの伝統的な生活様式を体験したいと考えている人々に適しています。特に、観光地化されていない本物のスペインの町に住みたいと考えている人々に魅力的です。小規模家族や定年後の生活を考えているカップルにとって、3つの寝室と広いリビングスペースが快適な居住環境を提供します。休暇用住居としても、この物件は理想的です。ピノソは海岸から約40キロの距離にあるため、ビーチ訪問と内陸の体験の両方を楽しむことができます。静かで安全な環境は、長期間不在にする際にも安心感を与えます。投資としても、このタウンハウスは魅力的な選択肢です。ピノソは観光地としての人気が高まっており、賃貸需要も増加しています。

建設品質と内装

このタウンハウスは、高品質の材料と近代的な技術を使用して全面的に改修されています。リビングルームには暖炉が備え付けられており、寒い季節にも快適な居住環境を提供します。窓はすべて白色のアルミニウム製で、断熱性と耐久性に優れています。内部のドアも同じく白色のアルミニウム製で、統一感のあるモダンな外観を創出しています。床は灰色の磁器タイルで敷かれており、メンテナンスが容易で、スペインの気候に適した涼しさを保ちます。壁は滑らかに仕上げられており、明るく清潔な印象を与えます。水道管と電気設備は完全に更新されており、近い将来の修理や交換の心配がありません。キッチンは独立した空間で、流し台、セラミック調理台、80リットルの電気温水器が備え付けられています。

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周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

このタウンハウスの価格は129,999ユーロからで、115平方メートルの居住スペースを提供します。この価格は、同様のサイズと立地の他の地域の物件と比較して競争力があります。特に、アリカンテ沿岸部の同様な物件と比べると、内陸部であるピノソの物件はより手頃な価格となっています。物件はすでに完成しており、追加の建設費用や予期せぬ遅延のリスクがありません。

€129,999

価格

寝室

115 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

このピノソのタウンハウスでの生活は、スペインの伝統的な内陸町のリズムに従います。朝は地元のカフェで朝食を取り、その後、町の広場や市場を散策することが日常の一部になります。物件は市中心部に位置しているため、日常の買い物は24メートル先のスーパーマーケットで済み、他の店やレストランも徒歩圏内にあります。午後は、私有のパティオで過ごすのが理想的です。このスペースは屋外で食事をしたり、くつろいだりするのに最適で、スペインの太陽を楽しむことができます。季節によっては、パティオで地元のワインを楽しみながら、夕日を眺めることもできます。夜は、町のレストランで地元の料理を味わったり、リビングルームの暖炉で過ごしたりできます。週末には、近くの自然地域でハイキングをしたり、歴史的な隣町を訪れたりすることも可能です。

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ロケーションと周辺環境: Pinoso

周辺環境とアクセス

ピノソはアリカンテ県とムルシア県の境界にある山岳地帯に位置する伝統的な町で、人口は約7,300人です。このタウンハウスは町の中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットはわずか24メートルの距離にあり、日々の買い物には便利です。薬局は18キロ、病院は22キロの距離にあり、車でアクセスする必要があります。教育施設も町内にあり、家族にとって適した環境です。公共の交通機関も利用可能で、5つの路線と停留所があります。これにより、車を所有しない生活も可能ですが、より広範囲の移動には車が便利です。ピノソは年間を通じて32の地元の祝祭日があり、文化的な活動が豊富です。

地図・ロケーション

この地図はピノソの中心部に位置するタウンハウスの位置を示しています。赤い印が物件の場所で、象徴的な時計塔からわずか1分の距離にあります。地図には、最寄りのスーパーマーケット、レストラン、その他重要な施設も表示されています。周辺の道路網と公共交通機関のルートも示されており、町内および近隣都市へのアクセス経路を確認できます。

Alt text: Single-story office building with large windows, paved parking area, and surrounding greenery.

月	平均気温	降水量
1月	7.9°C	30 mm
2月	8.4°C	25 mm
3月	11.4°C	34 mm
4月	14.0°C	37 mm
5月	17.2°C	42 mm
6月	22.0°C	19 mm
7月	25.4°C	5 mm
8月	25.6°C	8 mm
9月	21.6°C	31 mm
10月	16.7°C	40 mm
11月	11.8°C	35 mm
12月	8.3°C	28 mm

概要

ピノソの中心部に位置する115㎡のタウンハウスで、3つの寝室と2つの浴室を備える
1970年建築後に完全に改修され、現代的な設備と仕上げを特徴とする
町の象徴的な時計塔から徒歩1分の距離にあり、日常の施設が近くにある
広い私有パティオを完備し、屋外での生活空間を提供する
沿岸部に比べて手頃な価格で、本物のスペインの生活体験が可能

地域比較

このピノソのタウンハウスは、コスタ・ブランカやコスタ・カルダ地域の他の物件とは明確に異なる特徴を持っています。まず、内陸部に位置するため、トレビエハのような沿岸リゾート町の物件と比べて価格が手頃です。比較対象として挙げられた「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（16万ユーロから）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（16.9万ユーロから）は、いずれも沿岸部のトレビエハに位置し、価格も約3〜4万ユーロ高くなっています。ピノソの物件は、伝統的なスペインの町での生活体験を提供する点で、これらの沿岸部の開発物件とは異なります。沿岸部のリゾートは観光客で賑わう一方で、ピノソはより地元の生活様色が強く、四季を通じて一貫したコミュニティを提供します。「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（22.7万ユーロから）のようなより高価格帯の物件と比較すると、ピノソのタウンハウスは約10万ユーロも安価でありながら、同様の居住スペースを提供します。

よくある質問

この物件は海辺から離れていますが、それによるデメリットはありますか？

このタウンハウスはピノソの内陸部に位置し、最も近いビーチまで38キロメートルの距離があります。そのため、ビーチへの頻繁な訪問を計画している場合は車が必要です。ただし、内陸部の立地には沿岸部にはない利点もあります。特に、標高574メートルにあるため、夏の暑さが和らぎ、年間を通じて過ごしやすい気候です。また、伝統的なスペインの生活体験をより深く味わうことができます。

ピノソへのアクセス方法と交通手段はどのようになっていますか？

ピノソへは主要な空港からアクセス可能です。アリカンテ・エルチェ空港が最も近く、直線距離で約44キロメートルです。バレンシア空港は約130キロ、マラガ空港は約360キロメートルです。町内には5つの公共交通機関の路線と停留所があります。自家用車がない場合、基本的な移動は公共交通機関で可能ですが、より広範囲の移動や観光には車が便利です。

この物件の改修内容と現在の状態はどうなっていますか？

このタウンハウスは1970年に建てられましたが、最近完全に改修されています。改修内容には、白色のアルミニウム窓、内装ドア、灰色の磁器床、配管と電気設備の完全な更新が含まれます。キッチンは独立した空間で、流し台、セラミック調理台、80リットルの電気温水器が備え付けられています。浴室は2つあり、それぞれにシャワーが設置されています。物件はすぐに居住可能な状態です。

ピノソ不動産市場の現状と今後の見通しはどうなっていますか？

ピノソは近年観光地としての人気が高まっており、それに伴い不動産市場も活発化しています。同地域の他の物件と比較して、このタウンハウスは12.9999万ユーロという手頃な価格設定です。沿岸部の同様の物件と比べて約3〜10万ユーロ低価格です。アリカンテ県の平均年収が1.575万ユーロであることを考慮すると、この物件は現地の市場にも国際的な買い手にも魅力的な価格と言えます。

物件の周辺にはどのような施設やサービスがありますか？

このタウンハウスはピノソの中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が近くにあります。スーパーマーケットは24メートルの距離にあります。薬局は18キロ、病院は22キロの距離にあります。教育施設も町内に利用可能です。レジャー施設としては、30〜32キロの距離に3つのゴルフコースがあります。町自体もレストラン、カフェ、公園などの施設を備えています。

この物件の維持費と追加の費用はどのくらいかかりますか？

この物件の価格は12.9999万ユーロです。購入時に必要な追加費用として、不動産取得税（通常は物件価格の8〜10%）、登記費用、司法・公証人費用がかかります。年間の維持費としては、固定資産税（IBI）、ごみ収集費、水道光熱費、住宅保険が一般的です。ピノソのような地域では、年間の固定資産税は物件価格の0.4〜0.6%程度が目安です。共同維持費はかかりません。

この物件の購入プロセスはどのように進みますか？

この物件は完成済みで、購入プロセスは比較的スムーズに進みます。まず、予約契約を結び、通常は物件価格の3,000〜6,000ユーロの予約金を支払います。その後、公証人の立会いのもとで売買契約を結び、残代金を支払います。スペインの銀行口座開設とNIE（外国人身分番号）の取得が必要です。物件登記は契約後数日〜数週間で完了します。手続きには通常1〜2ヶ月かかります。

ピノソは日本人居住者にとって住みやすい場所ですか？

ピノソは小規模な伝統的なスペインの町で、日本人居住者は少ないです。そのため、スペイン語の基本的なコミュニケーション能力があると生活がより快適になります。しかし、地元の人々は一般的にフレンドリーで、外国人を歓迎する姿勢があります。アリカンテ（49キロ）やエルチェ（34キロ）には日本人コミュニティや日本食材店があり、これらの都市にアクセスすることで日本の製品やサービスを利用できます。

Alicante-Elche (ALC)	44 km
Valencia (VLC)	130 km

3-寝室タウンハウス所在地: Pinoso