Questa villa indipendente situata a Pinoso, Alicante, offre 125 m² di superficie abitativa su un generoso terreno di 10.020 m². Completata nel 1970, la proprietà presenta tre camere da letto e due bagni, con finiture moderne che includono aria condizionata, TV satellitare e WiFi. La sua posizione inland combina l'accessibilità ai servizi urbani con la tranquillità della campagna, caratterizzata da viste sulle tradizionali vigne e frutteti della regione vinicola di Pinoso.
Nel contesto del mercato immobiliare di Pinoso, questa villa si posiziona in modo vantaggioso con un prezzo di partenza di €299.995, significativamente inferiore rispetto ad altre proprietà simili nella zona dove i prezzi partono da €363.000. La caratteristica distintiva che la differenzia dalle alternative è l'eccezionale dimensione del terreno di 10.020 m², un elemento raro nel mercato locale che offre privacy e potenziale di sviluppo futuro. Rispetto alle località costiere della Costa Blanca, Pinoso offre un'autenticità maggiore e un ritmo di vita più tranquillo, anche se richiede spostamenti per raggiungere le spiagge. La distanza di circa 38-45 km dalle spiagge rappresenta un compromesso rispetto a proprietà costiere, ma viene bilanciata da un clima più temperato grazie all'altitudine di 574 metri, che rende le estati meno opprimenti rispetto alle zone a livello del mare. La vicinanza a tre importanti centri urbani (Elche, Murcia e Alicante) entro 50 km garantisce inoltre un accesso a servizi e opportunità superiore alla media delle località puramente rurali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana di Pinoso, un tradizionale paese vinicolo nell'entroterra di Alicante, vicino al confine con Murcia. Situata a 574 metri sul livello del mare, la posizione offre un clima temperato con accesso a piedi ai servizi essenziali. La vicinanza a supermercati (24 metri) e la presenza di ristoranti nella zona circostante garantiscono comodità quotidiana senza dover utilizzare necessariamente l'auto.
Con tre camere da letto e due bagni, la villa soddisfa le esigenze abitative di nuclei familiari medi o coppie che desiderano spazi aggiuntivi per ospiti. La superficie di 125 m² distribuita su un distintivo piano offre praticità, mentre l'ampio terreno di oltre 10.000 m² fornisce privacy e potenziale per attività all'aperto. Il design open-plan della zona giorno-cucina favorisce la socializzazione e l'uso contemporaneo degli spazi comuni.
Essendo una proprietà completata nel 1970, non si tratta di un nuovo sviluppo. La villa ha subito probabilmente aggiornamenti nel tempo, come dimostrano le finiture moderne tra cui aria condizionata e connessioni per servizi digitali. Non ci sono piani di sviluppo o espansione futuri per questo progetto specifico, poiché è una singola unità residenziale già consolidata nel tessuto urbano esistente.
Questa proprietà non offre accesso diretto al mare, con le spiagge più vicine a circa 38-45 chilometri di distanza. Non dispone di servizi comuni come piscina condivisa o aree ricreative gestite, poiché è una villa indipendente con struttura autonoma. La struttura non è adatta a chi cerca una vita pedonale completa, poiché alcune necessità come ospedali e campi da golf richiedono spostamenti in auto per 18-32 chilometri.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con carattere stabile, piuttosto che una semplice destinazione vacanziera. È adatto per famiglie o coppie che apprezzano lo spazio e la privacy ma non vogliono isolarsi completamente, grazie alla vicinanza ai servizi essenziali. Rappresenta una scelta eccellente per chi desidera vivere in un ambiente autentico spagnolo lontano dalle zone turistiche di massa, ma con la possibilità di raggiungere le coste per gite giornaliere. La presenza di un'area urbana sviluppata entro pochi minuti la rende adatta anche a chi non ha ancora piena padronanza della lingua spagnola, potendo contare su servizi accessibili e una comunità stabile di circa 7.300 abitanti.
La villa presenta finiture che combinano elementi tradizionali con modernità funzionale. L'ambiente giorno-cucina di tipo open-plan è stato progettato per massimizzare lo spazio e la luminosità, con una cucina dotata di breakfast bar moderno che si fonde armoniosamente con la zona soggiorno. Le tre camere da letto sono equipaggiate con armadi a muro, una delle quali dispone di un open dressing room integrato. I due bagni, di cui uno en suite, presentano finiture contemporanee che privilegiano funzionalità e comfort. La struttura è dotata di impianto di climatizzazione, essenziale per la gestione delle temperature mediterranee, mentre le finiture esterne includono una veranda coperta e un perimetro completamente recintato con cancello elettrico, elementi che aumentano sia il comfort abitativo che la sicurezza della proprietà.
Questa villa è disponibile a un prezzo di partenza di €299.995, posizione competitiva rispetto ad altre proprietà simili nella zona di Pinoso dove i progetti confrontabili partono da €363.000. Il prezzo riflette il valore combinato della superficie abitativa di 125 m² e l'eccezionale dimensione del terreno di 10.020 m², elemento distintivo nel mercato locale. La proprietà è immediatamente disponibile, essendo già vacante e pronta per l'acquisto, con un processo di registrazione della piscina e dell'immobile al Catasto in corso, previsto per essere completato entro aprile 2026.
Vivere in questa villa a Pinoso significa abbracciare un ritmo di vita quotidiano che combina la tranquillità rurale con la praticità urbana. Le mattine iniziano con la luce naturale che inonda gli ambienti attraverso le ampie finestre, mentre si prende il caffè nella cucina aperta con vista sulla piscina privata. La vicinanza al centro di Pinoso (a soli 4 minuti) permette di accedere a negozi e servizi a piedi, tornando poi alla privacy del giardino recintato di oltre un ettaro. Nel pomeriggio, la copertura della veranda offre spazio per ripararsi dal sole mediterraneo, mentre la sera il terreno esterno diventa un'oasi di tranquillità lontano dai centri turistici affollati della costa. L'ampio spazio esterno consente coltivazioni personali o semplicemente godere della privacy che solo 10.000 m² di terreno possono offrire.
La vita quotidiana in questa villa beneficia di un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Il centro di Pinoso, con i suoi servizi e negozi, è raggiungibile a piedi in pochi minuti, consentendo di gestire le necessità quotidiane senza l'uso dell'auto. Per servizi specializzati come ospedali (22 km) o farmacie (18 km), è necessario un breve spostamento in auto. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le città più importanti della regione: Elche (34 km), Murcia (46 km) e Alicante (49 km), per shopping, servizi o eventi culturali. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche si trova a soli 44 chilometri in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. Nonostante la posizione inland, la costa è accessibile per gite giornaliere, con le spiagge più vicine a 38-45 chilometri di distanza.
La villa è situata nella zona urbana di Pinoso, un tradizionale paese vinicolo nell'entroterra alicantino. La sua posizione a 574 metri sul livello del mare offre un clima temperato e viste panoramiche sulla campagna circostante. Pur essendo facilmente accessibile dal centro cittadino, la proprietà gode della privacy garantita dall'ampio terreno di oltre 10.000 m², creando un equilibrio solido tra accessibilità ai servizi e tranquillità rurale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pinoso occupa una posizione strategica nell'entroterra di Alicante, al confine con la regione di Murcia, che la rende una località di transito tra le due province. A circa 34 chilometri da Elche, 46 km da Murcia e 49 km da Alicante, la cittadina gode della vicinanza a importanti centri urbani senza esserne direttamente influenzata dal traffico e dall'attività turistica di massa. Questa posizione permette di accedere a tre aree metropolitane diverse in meno di un'ora di viaggio, offrendo opportunità di servizi, lavoro e svago che superano quelle disponibili nella media dei piccoli centri dell'entroterra spagnolo.
Le spiagge più accessibili sono Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal', entrambe a circa 38 chilometri di distanza, seguite da Platja del Pinet a 45 chilometri, rendendo possibile un gita giornaliera al mare. Per quanto riguarda i campi da golf, gli appassionati possono frequentare il Font del Llop Golf Resort a 30 km, il Club de Golf Alenda e l'Escuela de golf Elche, entrambi a 32 chilometri. L'aeroporto internazionale più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 44 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Valencia dista circa 130 km e quello di Malaga circa 360 km. La proprietà offre anche un accesso relativamente comodo alle principali città della regione: Elche (34 km), Murcia (46 km) e Alicante (49 km), dove è possibile trovare un'ampia gamma di servizi commerciali, sanitari e culturali.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 15,8°C, con oscillazioni stagionali tra 8°C in inverno e 26°C in estate. L'altitudine di 574 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive più estreme rispetto alle zone costiere, mantenendo un clima più temperato durante i mesi più caldi. Con 3.842 ore di sole all'anno, la regione offre un'eccellente esposizione solare, ideale per chi cerca un clima mite durante gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita dalla temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. L'ambiente naturale circostante è caratterizzato da paesaggi rurali con vigne e frutteti, tipici della tradizione agricola di Pinoso, nota per la produzione di vino, sale roccia e marmo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Pinoso sia una località inland, dista solo 38-45 chilometri dalle spiagge della costa, permettendo facilmente gite giornaliere durante i mesi estivi. Le spiagge più vicine, Zona de Baño 'Las Escanales', 'El Arenal' e Platja del Pinet, offrono diverse opzioni per attività balneari. Per gli appassionati di golf, la zona è ben servita con tre campi entro 32 chilometri: il Font del Llop Golf Resort, il Club de Golf Alenda e l'Escuela de golf Elche. La posizione geografica permette inoltre di praticare altre attività ricreative all'aperto come escursioni nella campagna circostante o visite alle cantine vinicole locali, sfruttando i 3.842 ore di sole annue e il clima temperato che favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso occupa una posizione strategica nell'entroterra di Alicante, al confine con la regione di Murcia, che la rende una località di transito tra le due province. A circa 34 chilometri da Elche, 46 km da Murcia e 49 km da Alicante, la cittadina gode della vicinanza a importanti centri urbani senza esserne direttamente influenzata dal traffico e dall'attività turistica di massa. Questa posizione permette di accedere a tre aree metropolitane diverse in meno di un'ora di viaggio, offrendo opportunità di servizi, lavoro e svago che superano quelle disponibili nella media dei piccoli centri dell'entroterra spagnolo.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.9°C | 30 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 25 mm |
| Marzo | 11.4°C | 34 mm |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 22.0°C | 19 mm |
| Luglio | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Settembre | 21.6°C | 31 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL065289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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