וילה צמודת קרקע בפינוסו, אליקנטה, הממוקמת באזור הררי פנימי ידוע בייצור יין, מלח ושיש. הנכס בגודל 125 מטר רבוע על מגרש של 10,020 מטר רבוע, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הווילה הושלמה בשנת 1970 ומציעה חיי כפר שקטים עם גישה לנוחות עירונית במרחק הליכה.
בהשוואה לנכסים דומים בפינוסו, הנכס הנוכחי מוצע במחיר תחרותי של €299,995, בעוד נכסים דומים באזור מתחילים בדרך כלל מ-€363,000 עד €389,000. הפרש המחירים יכול לנבוע מגיל הנכס (נבנה ב-1970) לעומת נכסים חדשים יותר באזור. בהשוואה לאזורי החוף של קוסטה בלנקה, נכסים דומים באזורים כמו טורבייחה או אוריוואלה יקרים באופן משמעותי, לעיתים פי שניים או שלושה מהמחיר הנוכחי. עם זאת, ההשקעה בנכס פנימי כזה דורשת הבנה של השוק המקומי, מכיוון שהביקוש לנכסים פנימיים עשוי להיות נמוך יותר מזה לנכסים בקרבת הים. הייתרון הכלכלי של המחיר הנמוך יחסית מאפשר לקונים לרכוש נכס גדול יותר או להשאיר תקציב לשיפוצים ועדכונים לפי הצורך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור שקט בקרבת פינוסו, עם נוף לכרמים ופרדסים. בגובה 574 מטר מעל פני הים, המיקום מציע אקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות של 8-26 מעלות צלזיוס. מרחק הליכה קצר למרכז העיר ולשירותים בסיסיים.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כבית נופש, עם מבנה פתוח ובהיר הכולל סלון ומטבח משולבים. שלושה חדרי שינה נוחים עם ארונות מובנים ושני חדרי אמבטיה מודרניים מספקים מקום מגורים מעשי למשפחות או לאירוח אורחים.
הנכס נבנה והושלם בשנת 1970, ומצבו הנוכחי הוא גמור ומוכן למגורים מיידיים. הבעלים נמצא בתהליך רישום הנכס והבריכה במרשם הקרקעות, צפוי להסתיים עד סוף אפריל 2026.
הנכס אינו מציע גישה קרובה לחופי ים (38-45 ק"מ) או למתקני גולף (30-32 ק"מ). המרחק לשדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלש הוא כ-44 ק"מ. אין מתקני טעינה לרכב חשמלי בקרבת מקום (24 ק"מ).
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים חיי כפר שקטים עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. מתאים במיוחד לזוגות פנסיונרים המעוניינים באיכות חיים שקטה או למשפחות המחפשות בית נופש עם מרחב רב. האקלים המתון (טמפרטורה ממוצעת של 15.8 מעלות צלזיוס) מתאים למי שמעדיף חום מתון מהקיץ החם של אזור החוף. המיקום הפנימי מציע פתרון טוב למי שרוצה להתרחק מההמולה התיירותית של אזורי החוף בעונה הגבוהה.
הווילה כוללת מטבח מודרני עם אי אוכל המשולב בסלון, יוצר אווירה זורמת ומזמינה. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, כאשר אחד החדרים כולל חדר לבוש פתוח המשולב בחדר השינה. חדר האמבטיה הראשי צמוד לחדר השינה הראשי. הנכס כולל מערכת בקרת אקלים (מיזוג אוויר), טלוויזיה בלוויין, אינטרנט אלחוטי וקו טלפון קבוע. בחוץ, יש פרגולה מקורה גדולה ומרפסת סביב בריכת שחייה פרטית, עם שער חשמלי וגדר המקיפה את כל הנכס לפרטיות וביטחון.
מחיר הנכס הוא €299,995, מחיר המתחיל נמוך יותר מנכסים דומים באזור. נכסים השווים בפינוסו מתחילים בדרך כלל מ-€363,000 עד €389,000. הנכס פנוי למכירה מיידית ומוכן לאכלוס. המחיר משקף את הגודל המשמעותי של המגרש (10,020 מטר רבוע) ואת המיקום השקט יחסית בהשוואה לאזורים תיירותיים יותר.
החיים בפינוסו מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף, עם אווירה קהילתית חזקה ומסורתית. העיירה ידועה בפסטיבלים מקומיים (32 בשנה) ובתרבות היין. יום טיפוסי יכול לכלול ביקור בשווקים המקומיים, ארוחת צהריים במסעדות המקומיות, והנאה מהנוף ההררי והכפרי. בשל הגובה, הלילות קרירים יותר מאשר באזור החוף, מה שמאפשר שינה נוחה גם בחודשי הקיץ.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהמרכז האורבני של פינוסו, עם גישה נוחה למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט (24 מטר בלבד) ומסעדות. העיירה מציעה את כל השירותים היומיומיים הנדרשים לחיים נוחים. אליצ'ה, העיר הגדולה הקרובה, נמצאת במרחק 49 ק"מ ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות ומתקני בידור. למרות המיקום הפנימי, חופי הים נגישים בנסיעה של כ-40 דקות (38-45 ק"מ), מה שמאפשר ביקורים יומיים לחוף בימי הקיץ החמים.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בפינוסו, באזור ההררי של אליקנטה. ניתן לראות את המרחקים לערים הגדולות בסביבה (אליצ'ה, מורסיה, אליקנטה) ואת הקרבה לכרמים ולאזורים הכפריים. המפה ממחישה גם את המרחק לחוף הים הקרוב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינוסו ממוקמת באזור ההררי של הגבול בין אליקנטה למורסיה, עם אוכלוסייה של כ-7,300 תושבים. העיירה מרוחקת 34 ק"מ מאליצ'ה (עיר של 234,765 תושבים), 46 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים) ו-49 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים). המיקום הפנימי מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לערי החוף העמוסות, תוך שמירה על נגישות סבירה למרכזים העירוניים הגדולים.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 24 מטר בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות נוחות ברגל. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 22 ק"מ, והפארמקיה במרחק 18 ק"מ. חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של 38-45 ק"מ (Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal", Platja del Pinet). מתקני הגולף הקרובים נמצאים במרחק 30-32 ק"מ (Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda, Escuela de golf Elche). שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלש נמצא במרחק של כ-44 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה 574 מטר מעל פני הים, פינוסו נהנית מאקלים מתון יותר מאשר אזור החוף. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 8 ל-26 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8 מעלות. ישנם 3,842 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמספק אקלים נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הגובה מביא ללילות קרירים יותר גם בקיץ, מה שמפחית את הצורך במיזוג אוויר לילה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו נמצא בקרבת החוף, חופי הים נגישים בנסיעה של כ-40 דקות. החופים הקרובים ביותר הם Zona de Baño "Las Escanales" ו-Zona de Baño "El Arenal" (שניהם במרחק 38 ק"מ), וכן Platja del Pinet (45 ק"מ). לאוהבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בטווח של 30-32 ק"מ, כולל Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda ו-Escuela de golf Elche. באזור קיימות גם אפשרויות פנאי אחרות כמו טיולים בטבע ההררי הסובב את פינוסו וביקור בכרמים וביקבים המקומיים.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת באזור ההררי של הגבול בין אליקנטה למורסיה, עם אוכלוסייה של כ-7,300 תושבים. העיירה מרוחקת 34 ק"מ מאליצ'ה (עיר של 234,765 תושבים), 46 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים) ו-49 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים). המיקום הפנימי מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לערי החוף העמוסות, תוך שמירה על נגישות סבירה למרכזים העירוניים הגדולים.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL065289
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID