تقع هذه الفيلا المستقلة في بينوسو، إليكانتي، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 10020 متر مربع. تم بناء الفيلا في عام 1970 وتتكون من طابق واحد بمساحة 125 متر مربع، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين. تتميز الفيلا بتصميمها العصري ومساحاتها المفتوحة التي تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية. تقع الممتلكات في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية بالمشي، مع توفر خصوصية كبيرة بفضل الأسوار الكهربائية والمساحة الشاسعة المحيطة بالملكية.
تتميز هذه الفيلا بقيمة ممتازة مقارنة بالممتلكات المماثلة في منطقة بينوسو. فبينما تبدأ أسعار الفيلات المماثلة مثل VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO من 365,000 يورو و VILLA PAREDON من 389,000 يورو، تقدم هذه الفيلا سعراً ابتدائياً ينافسياً يبلغ 299,995 يورو مع مساحة أرض أكبر. مقارنة بالمناطق الساحلية في كوستا بلانكا، توفر بينوسو أسلوب حياة أكثر هدوءاً وأصالة مع تكاليف معيشة أقل. في حين أن المسافة إلى الشواطئ (حوالي 38-45 كيلومتراً) قد تعتبر عائقاً لبعض المشترين، إلا أن العديد يقدرون المناخ المعتدل والطبيعة الأصيلة لمنطقة بينوسو الداخلية. كما أن الارتفاع (574 متراً) يوفر راحة في فصل الصيف الحار، مما يجعله خياراً جذاباً لأولئك الذين يخططون للإقامة طوال العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مدينة بينوسو الواقعة في منطقة إليكانتي الداخلية. تتميز المدينة بموقعها المرتفع 574 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخاً معتدلاً طوال العام. تُعرف بينوسو بإنتاجها للنبيذ الفاخر والملح الصخري والرخام، وتتميز ببنيتها التحتية الحديثة وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل إليشي ومورسيا وأليكانتي.
توفر الفيلا مساحة سكنية مثالية للأفراد أو العائلات الباحثة عن مساحة كبيرة وخصوصية. تصميم المطبخ المفتوح مع الصالون يخلق مساحة معيشة متدفقة ومناسبة للحياة اليومية. توفر الغرف الثلاث مع خزانات مدمجة مساحة تخزين كافية، بينما يوفر الحمامين راحة للعائلة أو الضيوف. المنطقة الخارجية مع المسبح الخاص مثالية للاسترخاء والترفيه في الأيام المشمسة.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1970، وتعد مشروعاً قائماً وجاهزاً للسكن الفوري. المالك حالياً في عملية تسجيل الممتلكات والمسبح في السجل العقاري، ومن المقرر إكمال هذه الإجراءات بحلول نهاية أبريل 2026. تتمتع الفيلا بتصميم عصري تم تحديثه بمرافق مثل تكييف الهواء والتلفزيون عبر الأقمار الصناعية وخدمة الإنترنت.
لا توفر هذه الفيلا إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ، حيث تقع على بعد حوالي 38-45 كيلومتراً من أقرب مناطق سباحة. كما أن المسافة إلى مطار أليكانت-إلتشي تبلغ حوالي 44 كيلومتراً. نظراً للموقع الداخلي، قد يحتاج السكان إلى سيارة للوصول إلى بعض المرافق والمدن الكبرى، خاصة في الأشهر الحارة. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة ضمن المجتمع السكني.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن رئيسي أو منزل ثانٍ في إسبانيا يوفر مساحة وخصوصية. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالمناخ الداخلي المعتدل والتراث الثقافي الإسباني الأصيل بعيداً عن ازدحام المناطق الساحلية. كما تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل السعر في منطقة نامية. للمتقاعدين الذين يرغبون في نمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية، توفر هذه الفيلا توازناً مثالياً بين العزلة والراحة. للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يخططون لبدء حياتهم في إسبانيا، توفر هذه الفيلا مساحة كافية للنمو والتطور.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مع التركيز على المتانة والراحة. تتضمن التشطيبات الداخلية أرضيات عصرية وأبواب خشبية عالية الجودة ونوافذ كبيرة تسمح بالتهوية الجيدة والإضاءة الطبيعية الوفيرة. تم تجهيز المطبخ بوحدات حديثة وشريط إفطار متكامل مع الصالون، مما يخلق مساحة معيشة متدفقة. تحتوي الغرف على خزانات مدمجة لتعظيم مساحة التخزين، بينما تم تجهيز الحمامات بمرافق عصرية وأدوات صحية عالية الجودة. الخارجياً، تم بناء الشرفة المظلة والمساحة المحيطة بالمسبح باستخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية، مما يضمن الاستمتاع بها لسنوات طويلة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 299,995 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالممتلكات المماثلة في منطقة بينوسو التي تبدأ أسعارها من 363,000 يورو.考虑到 مساحة الأرض الكبيرة (10020 متر مربع) وتصميم الفيلا العصري مع جميع المرافق الضرورية، يعتبر هذا سعراً معقولاً. الفيلا جاهزة للانتقال الفوري، ولكن يجب مراعاة أن عملية تسجيل المسبح في السجل العقاري لا تزال جارية ومن المتوقع اكتمالها بحلول نهاية أبريل 2026.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين سعادة الريف الإسباني ومرافق المدينة. بسبب موقعها المرتفع، تستمتع بمناخ أكثر برودة في الصيف وأكثر دفئاً في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية. الصباحات يمكن قضاؤها في الاستمتاع بالقهوة على الشرفة المظلة مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة المحيطة، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء بجانب المسبح الخاص تحت أشعة الشمس الدافئة. المساءات مثالية للتجمع مع الأصدقاء والعائلة في المساحة الخارجية الواسعة. توفر مدينة بينوسو القريبة جميع المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
تقع الفيلا في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية بالمشي. يبعد أقرب مطعم عن مسافة 24 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى المتاجر والخدمات الأخرى في مدينة بينوسو القريبة. بالنسبة للرعاية الصحية، يبعد أقرب مستشفى حوالي 22 كيلومتراً، والصيدلية على بعد 18 كيلومتراً. توفر المنطقة خمسة خطوط للحافلات العامة مع خمس محطات، مما يسهل التنقل المحلي. بالنسبة للمسافات الطويلة، تقع المدن الكبرى مثل إليشي (34 كيلومتراً) ومورسيا (46 كيلومتراً) وأليكانتي (49 كيلومتراً) في مدى مناسب للزيارات اليومية أو الأسبوعية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في مدينة بينوسو، إليكانتي. يظهر الموقع الاستراتيجي للملكية بين المدن الكبرى مثل إليشي ومورسيا وأليكانتي، بالإضافة إلى قربها من المرافق المحلية. يمكن رؤية المساحات الخضراء المحيطة بالفيلا والطرق الرئيسية التي تربطها بالمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينوسو في منطقة إليكانتي الداخلية، على الحدود مع منطقة مرسية. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين المدن الكبرى: إليشي على بعد 34 كيلومتراً (234,765 نسمة)، ومورسيا على بعد 46 كيلومتراً (462,979 نسمة)، وأليكانتي على بعد 49 كيلومتراً (339,322 نسمة). هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات المتقدمة مع الاستمتاع بأسلوب حياة هادئ في بلدة تقليدية. تبلغ مساحة البلدية 127 كيلومتر مربع، ويقطنها حوالي 8,523 نسمة، مما يخلق بيئة مجتمعية متماسكة مع جميع المرافق الأساسية.
تبلغ المسافة إلى أقرب منطقة سباحة (Zona de Baño "Las Escanales" و Zona de Baño "El Arenal") حوالي 38 كيلومتراً، بينما يبعد شاطئ Platja del Pinet حوالي 45 كيلومتراً. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Font del Llop Golf Resort (30 كيلومتراً) و Club de Golf Alenda (32 كيلومتراً) و Escuela de golf Elche (32 كيلومتراً) في مدى مناسب. يبعد مطار أليكانت-إلتشي الدولي حوالي 44 كيلومتراً، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 24 كيلومتراً.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا في بينوسو بمناخ داخلي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 15.8 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح بين 8 درجات في الشتاء و 26 درجة في الصيف. بفضل ارتفاعها 574 متراً فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بصيف أكثر برودة وشتاء أكثر دفئاً مقارنة بالمناطق الساحلية. تسجل المنطقة حوالي 3,842 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مع موسم سباحة يستمر أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. هذا المناخ المعتدل يجعل من بينوسو مكاناً مثالياً للاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ لا تبعد سوى حوالي 38-45 كيلومتراً. تشمل مناطق السباحة القريبة Zona de Baño "Las Escanales" و Zona de Baño "El Arenal" على بعد 38 كيلومتراً، و Platja del Pinet على بعد 45 كيلومتراً. بالنسبة لمحبي الجولف، توفر المنطقة ثلاثة ملاعب جولف قريبة: Font del Llop Golf Resort على بعد 30 كيلومتراً، و Club de Golf Alenda و Escuela de golf Elche على بعد 32 كيلومتراً لكل منهما. توفر الممتلكات مساحة واسعة للأنشطة الخارجية بما في ذلك المسبح الخاص والشرفة المظلة، مما يسمح بالاستمتاع بالمناخ المشمس المعتدل في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في منطقة إليكانتي الداخلية، على الحدود مع منطقة مرسية. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين المدن الكبرى: إليشي على بعد 34 كيلومتراً (234,765 نسمة)، ومورسيا على بعد 46 كيلومتراً (462,979 نسمة)، وأليكانتي على بعد 49 كيلومتراً (339,322 نسمة). هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات المتقدمة مع الاستمتاع بأسلوب حياة هادئ في بلدة تقليدية. تبلغ مساحة البلدية 127 كيلومتر مربع، ويقطنها حوالي 8,523 نسمة، مما يخلق بيئة مجتمعية متماسكة مع جميع المرافق الأساسية.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL065289
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID