Dieses attraktive Duplex-Penthouse mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage in Playa Flamenca. Die Immobilie bietet einen eigenen Parkplatz und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Sie liegt strategisch günstig in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und alltäglichen Annehmlichkeiten, was sie zu einer praktischen Wahl für Dauerwohnsitz oder Urlaubsaufenthalte macht. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Einrichtungen mit der Ruhe einer Wohngegend, ergänzt durch das mediterrane Klima und die Küstennähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Duplex befindet sich in Playa Flamenca, einem Küstenort in der Provinz Alicante. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken erhöht den Alltagsnutzen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Dienstleistungsangeboten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine funktionale und gut angebundene Wohnlösung suchen. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während zwei Badezimmer den Komfort erhöhen. Die Lage in einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspool spricht jene an, die Wert auf Sicherheit und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten legen.
Bei diesem Duplex handelt es sich um eine bestehende Immobilie, nicht um ein Neubauprojekt. Es ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die bereits über alle notwendigen Infrastrukturen und Annehmlichkeiten verfügt. Der Fokus liegt auf dem Wohnwert und der Lage, nicht auf der Bauphase oder zukünftigen Entwicklungen.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und ist nicht als luxuriöse Villa mit privatem Garten konzipiert. Die Distanz zu größeren Flughäfen und der Mangel an direkter Anbindung an den öffentlichen Fernverkehr könnten für einige Käufer relevant sein. Der Fokus liegt auf einer Praia Flamenca-Wohnlage mit Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen.
Ref: VL788997
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Duplex-Wohnung eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Familien, die eine dauerhafte Residenz suchen, profitieren von der Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie von der Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage. Paare oder Einzelpersonen, die ein Ferienhaus oder einen Rückzugsort im sonnigen Klima Spaniens wünschen, finden hier eine praktische und gut ausgestattete Basis. Auch für Käufer, die eine Immobilie zur Vermietung in einer touristisch attraktiven Gegend suchen, könnte dies eine interessante Option sein, da die Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten die Vermietbarkeit erhöht. Die Lage ist ideal für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit einfachen Zugang zu Stränden, Golfplätzen und Sportzentren, und die die Bequemlichkeit schätzen, viele Bedürfnisse des täglichen Lebens zu Fuß erledigen zu können.
Die Duplex-Immobilie verfügt über eine solide Bauqualität, typisch für Wohnanlagen dieser Art in der Region. Die Innenräume sind funktional gestaltet und bieten eine praktische Aufteilung. Die verwendeten Materialien sind auf Langlebigkeit und einfache Pflege ausgelegt, was für eine Ferienwohnung oder ein zweites Zuhause von Vorteil ist. Typische Ausstattungsmerkmale umfassen geflieste Böden, Einbauküchen und Badezimmer mit Standardarmaturen. Die Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie viel Tageslicht hereinlassen, oft ergänzt durch Balkone oder Terrassen, die den mediterranen Lebensstil fördern. Das Vorhandensein eines Gemeinschaftspools und eines zugewiesenen Parkplatzes trägt zum Komfort und zur Wertigkeit der Immobilie bei.
Die angebotene Duplex-Wohnung in Playa Flamenca ist ab einem Preis von 265.000 € erhältlich. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes, verglichen mit ähnlichen Objekten in der Region. Die Verfügbarkeit von drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 83 m² Wohnfläche bietet ein gutes Verhältnis von Raum zu Kosten. Die Lage in einer begehrten Küstenregion, gepaart mit der Nähe zu Annehmlichkeiten, macht diesen Preis attraktiv für Käufer, die eine dauerhafte Residenz oder eine Ferienunterkunft suchen. Die Preise in Playa Flamenca können je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren; dieses Angebot stellt einen Einstiegspunkt dar.
Playa Flamenca bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Die Immobilie liegt in einer Gegend, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet ist; Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa Cala Estaca und Cala Mosca, macht sie ideal für Liebhaber des Meeres und Wassersportarten. Die Umgebung ist auch für Golfer attraktiv, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie dem Villamartín Club de Golf in geringer Entfernung. Das Klima mit durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmsektor ermöglicht einen aktiven Lebensstil im Freien fast das ganze Jahr über. Die lokale Infrastruktur wird durch eine EV-Ladestation und 8 öffentliche Verkehrslinien ergänzt, die die Mobilität erleichtern, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Region empfehlenswert ist.
Das Leben in Playa Flamenca bedeutet, in einer lebendigen Küstenumgebung zu wohnen, die das ganze Jahr über aktiv ist. Die unmittelbare Umgebung der Duplex-Wohnung ist urban geprägt, mit allen notwendigen Dienstleistungen in Reichweite. Ein Supermarkt ist nur 240 Meter entfernt, eine Apotheke nur 180 Meter, und zahlreiche Restaurants und Cafés sind innerhalb von 2 Kilometern angesiedelt. Die Nähe zu drei verschiedenen Stränden – Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) und Playa Cala Cerrada (450 m) – bietet vielfältige Möglichkeiten für Strandaktivitäten und Erholung am Meer. Die Umgebung ist gut angebunden, mit 15 öffentlichen Nahverkehrslinien, die die Fortbewegung erleichtern.
Diese Karte zeigt die Lage des Duplex-Projekts in Playa Flamenca, Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa Cala Estaca und Cala Mosca hervor, sowie die Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Karte gibt auch einen Überblick über die Positionierung im Verhältnis zu Golfplätzen und größeren Städten in der Umgebung.
Playa Flamenca ist strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca gelegen, etwa 4 Kilometer südlich von Torrevieja. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den umfassenden Dienstleistungen und der Infrastruktur einer größeren Stadt, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre eines Küstenortes genießt. Die Region Alicante ist bekannt für ihre langen Sandstrände, ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur. Die Anbindung an die Hauptverkehrsadern erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Naturgebiete, einschließlich der Provinzhauptstadt Alicante im Norden und der Region Murcia im Süden.
Die Erschließung der Duplex-Wohnung in Playa Flamenca ist gut, sowohl für lokale Bedürfnisse als auch für die Anbindung an die weitere Region. Mehrere Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) und Playa Cala Cerrada (450 m). Ein Supermarkt (240 m) und eine Apotheke (180 m) sind ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar. Für Golfer sind drei Golfplätze in einem Umkreis von 5 km erreichbar, wobei der Club de Golf Villamartín am nächsten liegt (3,3 km). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 40 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Anbindung per Auto ist unkompliziert, und die Verfügbarkeit von 8 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel bietet eine Alternative für die lokale Fortbewegung.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca genießt ein mediterranes Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, mit Spitzenwerten zwischen 10°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region zählt historisch etwa 3.844 Sonnenstunden pro Jahr, was einen ausgedehnten Aufenthalt im Freien begünstigt. Das Schwimmsegel dauert etwa sechs Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die relativ geringe Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise vom Meer und minimiert extreme Wetterbedingungen. Die sanfte Topografie der Gegend, mit einer durchschnittlichen Höhe von 37m in der weiteren Umgebung, trägt zur allgemeinen Attraktivität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Playa Flamenca bietet direkten Zugang zu einer Reihe von Stränden, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Playa Cala Estaca liegt 283 Meter entfernt, gefolgt von Cala Mosca (393 m) und Playa Cala Cerrada (450 m). Diese Strände sind ideal für Sonnenbäder, Schwimmen und Wassersport. Für Golfer bietet die Umgebung ausgezeichnete Möglichkeiten, mit drei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,8 km). Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportzentren, wie das Palacio del Agua (0,6 km) und CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Strandes oder Golfplatzes bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Playa Flamenca ist strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca gelegen, etwa 4 Kilometer südlich von Torrevieja. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den umfassenden Dienstleistungen und der Infrastruktur einer größeren Stadt, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre eines Küstenortes genießt. Die Region Alicante ist bekannt für ihre langen Sandstrände, ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur. Die Anbindung an die Hauptverkehrsadern erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Naturgebiete, einschließlich der Provinzhauptstadt Alicante im Norden und der Region Murcia im Süden.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Playa Flamenca und Umgebung positioniert sich dieses Duplex preislich im mittleren Segment. FLAMENCA SUN, ebenfalls in Playa Flamenca gelegen, startet ab 325.000 €, was auf einen höheren Preis für möglicherweise neuere oder besser ausgestattete Einheiten hindeutet. OCEANIC APARTMENTS in Rojales, das weiter im Landesinneren liegt, ist mit einem Einstiegspreis von 475.000 € deutlich teurer, was auf einen anderen Marktfokus oder höhere Bau- und Ausstattungsstandards schließen lässt. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, ebenfalls landeinwärts gelegen, liegt preislich zwischen den beiden genannten Objekten bei 380.000 €. Dieses Duplex in Playa Flamenca bietet mit 265.000 € eine attraktive Option für Käufer, die eine Küstenlage mit guter Infrastruktur zu einem zugänglicheren Preis suchen. Die hier angebotene Wohnfläche von 83 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein solides Raumangebot im Vergleich zu ähnlichen Angeboten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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