Este atraente duplex penthouse, com três quartos e duas casas de banho, está situado numa comunidade fechada e segura em Playa Flamenca. A propriedade inclui um lugar de estacionamento dedicado e acesso a uma piscina comum, ao mesmo tempo que está idealmente localizada perto de lojas, serviços e comodidades do dia a dia. A localização combina a proximidade das instalações urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial, complementada pelo clima mediterrânico e pela proximidade da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O duplex está localizado em Playa Flamenca, uma localidade costeira na província de Alicante. A proximidade imediata das praias e das comodidades urbanas, como supermercados e farmácias, aumenta a sua utilidade diária. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de zonas residenciais e ofertas de serviços, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação funcional e bem conectada. Três quartos oferecem espaço para familiares ou hóspedes, enquanto duas casas de banho aumentam o conforto. A localização numa urbanização fechada com piscina comum agradará a quem valoriza a segurança e opções de lazer adicionais.
Este duplex é uma propriedade existente, não um novo projeto de construção. Faz parte de uma urbanização estabelecida que já possui toda a infraestrutura e comodidades necessárias. O foco está na qualidade de vida e na localização, e não na fase de construção ou em desenvolvimentos futuros.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e não foi concebido como uma villa de luxo com jardim privado. A distância dos principais aeroportos e a falta de ligação direta com transportes públicos de longa distância podem ser pontos a considerar por alguns compradores. O foco está numa habitação em Playa Flamenca com acesso a instalações comuns.
Ref: VL788997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex é adequado para uma variedade de compradores. Famílias à procura de uma residência permanente beneficiarão da proximidade de escolas e instalações de lazer, bem como da segurança de uma urbanização fechada. Casais ou indivíduos que desejam uma casa de férias ou um refúgio no clima ensolarado de Espanha encontrarão aqui uma base prática e bem equipada. Para compradores que procuram uma propriedade para alugar numa área turisticamente atraente, esta também pode ser uma opção interessante, pois a proximidade de praias e comodidades aumenta o potencial de aluguer. A localização é ideal para aqueles que preferem um estilo de vida ativo, com fácil acesso a praias, campos de golfe e centros desportivos, e que apreciam a conveniência de poder realizar muitas tarefas diárias a pé.
A propriedade duplex apresenta uma sólida qualidade de construção, típica de urbanizações deste tipo na região. Os interiores são concebidos de forma funcional, oferecendo uma disposição prática. Os materiais utilizados são concebidos para durabilidade e fácil manutenção, o que é vantajoso para uma casa de férias ou segunda residência. As características típicas incluem pisos em azulejo, cozinhas equipadas e casas de banho com acessórios standard. As áreas de estar são concebidas para maximizar a luz natural, muitas vezes complementadas por varandas ou terraços que promovem o estilo de vida mediterrânico. A presença de uma piscina comum e um lugar de estacionamento atribuído contribui para o conforto e valor da propriedade.
O duplex oferecido em Playa Flamenca está disponível a partir de €265.000. Este nível de preço posiciona a propriedade no segmento médio do mercado local, em comparação com propriedades semelhantes na região. A disponibilidade de três quartos e duas casas de banho em 83 m² de área útil oferece uma boa relação espaço-custo. A localização numa área costeira procurada, juntamente com a proximidade de comodidades, torna este preço atrativo para compradores que procuram uma residência principal ou secundária. Os preços em Playa Flamenca podem variar dependendo da localização, tamanho e comodidades; esta oferta representa um ponto de entrada.
Playa Flamenca oferece uma mistura dinâmica de vida urbana e relaxamento costeiro. A propriedade está situada numa área caracterizada por uma alta densidade de serviços; supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes estão a poucos minutos a pé. A proximidade de várias praias, incluindo Playa Cala Estaca e Cala Mosca, torna-a um local ideal para os amantes do mar e desportos aquáticos. A área é também atraente para golfistas, com vários campos de golfe de renome, como o Villamartín Club de Golf, a uma curta distância. O clima, com uma média de 3.844 horas de sol por ano e uma estação balnear de seis meses, permite um estilo de vida ativo ao ar livre durante quase todo o ano. A infraestrutura local é complementada por um posto de carregamento para veículos elétricos e 8 linhas de transporte público, que facilitam a mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais ampla.
Viver em Playa Flamenca significa residir num ambiente costeiro vibrante, ativo durante todo o ano. O ambiente imediato do duplex é de carácter urbano, com todos os serviços necessários ao alcance. Um supermercado fica a apenas 240 metros, uma farmácia a 180 metros, e inúmeros restaurantes e cafés encontram-se a menos de 2 quilómetros. A proximidade de três praias distintas – Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m) – oferece amplas oportunidades para atividades de praia e lazer à beira-mar. A área está bem servida, com 15 linhas de transporte público que facilitam a deslocação.
Este mapa mostra a localização do projeto de duplex em Playa Flamenca, Alicante. Destaca a proximidade de praias importantes como Playa Cala Estaca e Cala Mosca, bem como a acessibilidade de comodidades locais como supermercados e farmácias. O mapa também oferece uma visão geral da posição em relação aos campos de golfe e às principais cidades da região.
Playa Flamenca está estrategicamente localizada na Costa Blanca sul, a cerca de 4 quilómetros a sul de Torrevieja. Esta posição permite o acesso aos completos serviços e infraestrutura de uma cidade maior, ao mesmo tempo que se desfruta da atmosfera mais calma de uma localidade costeira. A região de Alicante é conhecida pelas suas longas praias de areia, clima ameno e infraestrutura turística. A ligação às principais artérias rodoviárias facilita a exploração das cidades e áreas naturais circundantes, incluindo a capital provincial de Alicante a norte e a região de Múrcia a sul.
A acessibilidade do duplex em Playa Flamenca é boa, tanto para as necessidades locais como para a ligação com a região circundante. Várias praias são acessíveis a pé em poucos minutos: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m). Um supermercado (240 m) e uma farmácia (180 m) são também facilmente acessíveis a pé. Para os golfistas, três campos de golfe estão localizados num raio de 5 km, com o Club de Golf Villamartín a ser o mais próximo (3,3 km). O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 40 km, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. A ligação por carro é simples, e a disponibilidade de 8 paragens de transporte público oferece uma alternativa para a mobilidade local.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,9°C, com picos entre 10°C e 27°C ao longo do ano. A região conta historicamente com cerca de 3.844 horas de sol por ano, o que favorece a permanência ao ar livre. A estação balnear dura aproximadamente seis meses, pois as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A altitude relativamente baixa de 23 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável do mar e minimiza condições climáticas extremas. A topografia suave da área, com uma altitude média de 37m nos arredores, contribui para o seu apelo geral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Playa Flamenca oferece acesso direto a uma série de praias, todas acessíveis em poucos minutos a pé. A Playa Cala Estaca fica a 283 metros, seguida pela Cala Mosca (393 m) e Playa Cala Cerrada (450 m). Estas praias são ideais para banhos de sol, natação e desportos aquáticos. Para os golfistas, a região oferece excelentes oportunidades com três campos de golfe de primeira categoria nas proximidades: Club de Golf Villamartín (3,3 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,8 km). Além disso, vários centros desportivos, como o Palacio del Agua (0,6 km) e o CAF - Centro de acondicionamiento físico (0,7 km), oferecem uma vasta gama de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca está estrategicamente localizada na Costa Blanca sul, a cerca de 4 quilómetros a sul de Torrevieja. Esta posição permite o acesso aos completos serviços e infraestrutura de uma cidade maior, ao mesmo tempo que se desfruta da atmosfera mais calma de uma localidade costeira. A região de Alicante é conhecida pelas suas longas praias de areia, clima ameno e infraestrutura turística. A ligação às principais artérias rodoviárias facilita a exploração das cidades e áreas naturais circundantes, incluindo a capital provincial de Alicante a norte e a região de Múrcia a sul.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Comparado com outros projetos na região de Playa Flamenca e arredores, este duplex posiciona-se no segmento de preço médio. FLAMENCA SUN, também localizado em Playa Flamenca, começa em 325.000 €, o que sugere um preço mais elevado para unidades potencialmente mais novas ou melhor equipadas. OCEANIC APARTMENTS em Rojales, localizado mais no interior, é significativamente mais caro com um preço inicial de 475.000 €, indicando um foco de mercado diferente ou padrões de construção e equipamento mais elevados. NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva, também no interior, situa-se entre os dois a 380.000 €. Este duplex em Playa Flamenca, a 265.000 €, oferece uma opção atrativa para compradores que procuram uma localização costeira com boa infraestrutura a um preço mais acessível. A área útil oferecida de 83 m² com 3 quartos e 2 casas de banho representa uma área sólida em comparação com ofertas semelhantes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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